한마디로 정말 살기좋은동네입니다.
2026.09.25
국영수 대형학원이 밀집해서 초중고학생있는집은 아주 좋아요.또 올림픽공원이 바로있어서 수영,걷기,런닝등 운동과 반려견 산책과 장미공원이 있어서 꽃…
서울특별시 송파구단지 70곳36개월 실거래 4,242건
방이동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월방이동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 802건, 전세 2,202건, 월세 1,238건, 모두 4,242건이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 5,000만원, 전용 평당가는 7,296만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억(평당 2,941만원)이에요. 전세가율은 약 40.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,355만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 11억 1,846만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 110만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월20억 5,000만원보합36개월 전체 대비229건
전용 평당가 · 매매7,296만원▼ 3%직전 12개월 대비3년 전 대비 +6%
전세 중앙값 · 최근 12개월8억564건
전세가율40.3%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 110만원392건
36개월 실거래4,242건매매 802 · 전세 2,202 · 월세 1,238
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방이동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순올림픽선수기자촌2단지+40%1억 244만원전용 평당최근 32억 7,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 37건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌1단지+45%1억 582만원전용 평당최근 26억 6,100만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 26건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌3단지+40%1억 216만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 19건★ 4.1 (33)코오롱아파트+9%7,978만원전용 평당최근 21억 8,500만원 · 26.091991년 · 758세대 · 12개월 22건★ 4.0 (4)
대림-4%7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티-60%2,904만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차-10%6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)현대주상복합실거래 없음최근 3억 2,000만원 · 25.011998년 · 86세대★ 4.0 (1)방이금호어울림-23%5,608만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092001년 · 144세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
대림-4%7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티-60%2,904만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차-10%6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)현대주상복합실거래 없음최근 3억 2,000만원 · 25.011998년 · 86세대★ 4.0 (1)방이금호어울림-23%5,608만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092001년 · 144세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)방이동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가방이동 동네 후기는 자리톡에 314건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 79점, 공원 97점이에요. 공원 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "한마디로 정말 살기좋은동네입니다.", "갓 잠실이라 불리는 이유가 있다", "삶의질이2%상승"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 방이동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 3건, 전세 2건(중앙값 2억 2,500만원), 월세 5건(중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 360만원)이에요.
4.4동네 후기 314건
치안
85
대중교통
96
교육
64
마트
90
병원
79
공원
97
후기 314건으로 매긴 방이동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
갓 잠실이라 불리는 이유가 있다
2026.09.16
유동인구도 많고 인프라도 넉넉해서 어딜 살아도 살기 좋아요. 역도 7호선 다니고 2호선 다니고, 근처 수서역 srt 타기도 용의해서 지방 사람들…
삶의질이2%상승
2026.08.22
방이시장이근처에있어서상품들을싸고저렴하게구입할수있어좋구요석촌호수산책로가있어운동하기도편하고요강아지산책시키기도좋아요무엇보다미슐랭올라온맛집들도많아요버스…
방이동 동네 후기 313건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.
지금 나온 방이동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준매매 매물3건호가 중앙값 5억 4,198만원
전세 매물2건보증금 중앙값 2억 2,500만원
월세 매물5건보증금 1억 5,000만원 · 월 360만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
송파구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가방이동 아파트 매매 평당가는 7,296만원이에요. 송파구 전체 7,625만원보다 4% 낮아요.
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- 전세 평당가 2,941만원은 송파구 전체 3,068만원보다 4% 낮아요.
- 서울특별시 전체 4,445만원보다는 64% 높아요.
- 인접한 오금동 6,388만원, 송파동 7,268만원, 석촌동 5,460만원 중에서는 방이동 평당가가 가장 높은 편이에요.
방이동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상방이동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 올림픽선수기자촌1단지 1억 582만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 35개 단지).
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- 2위 올림픽선수기자촌2단지 1억 244만원, 3위 올림픽선수기자촌3단지 1억 216만원이에요.
- 가장 낮은 세원아파트 1,754만원과는 503% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1올림픽선수기자촌1단지 | 1억 582만원 | 26억 6,100만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.08.27 | 1988년 · 5,540세대 |
| 2올림픽선수기자촌2단지 | 1억 244만원 | 32억 7,000만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.08.13 | 1988년 · 5,540세대 |
| 3올림픽선수기자촌3단지 | 1억 216만원 | 29억 5,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.08.25 | 1988년 · 5,540세대 |
| 4코오롱아파트 | 7,978만원 | 21억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 1991년 · 758세대 |
| 5대림 | 7,004만원 | 24억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 1985년 · 480세대 |
| 6한양3 | 6,591만원 | 25억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 1985년 · 252세대 |
| 7잠실라펜앤 | 6,090만원 | 5억 2,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.08.23 | 2024년 · 42세대 |
| 8올림픽베어스타운1 | 6,073만원 | 13억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.07.25 | 1996년 · 140세대 |
| 9신구블레스밸리 | 5,669만원 | 19억 7,500만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.05.16 | 2004년 · 104세대 |
| 10방이금호어울림 | 5,608만원 | 14억 9,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 2001년 · 144세대 |
35개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
방이동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안방이동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 잠실라펜앤(2024년), 올림픽포레다움아파트(2023년), 디벨라지오(2023년), 트리니엘(2021년)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 1,000세대 이상 대단지는 올림픽선수기자촌2단지(5,540세대), 올림픽선수기자촌1단지(5,540세대), 올림픽선수기자촌3단지(5,540세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 디벨라지오(서울방산초등학교 62m), 인텍스빌(서울방산초등학교 64m), 한승(서울방이초등학교 91m), 현대홈타운스위트101(서울방산초등학교 169m) 등 15곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1잠실라펜앤 | 6,090만원 | 5억 2,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.08.23 | 2024년 |
| 2올림픽포레다움아파트 | 5,462만원 | 5억 1,500만원31.9㎡(전용 10평) · 2026.06.29 | 2023년 |
| 3디벨라지오 | 거래 부족 | 15억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.09.11 | 2023년 |
| 4트리니엘 | 4,309만원 | 6억 3,000만원41㎡(전용 12평) · 2026.05.07 | 2021년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1올림픽선수기자촌2단지 | 1억 244만원 | 32억 7,000만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.08.13 | 5,540세대 |
| 2올림픽선수기자촌1단지 | 1억 582만원 | 26억 6,100만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.08.27 | 5,540세대 |
| 3올림픽선수기자촌3단지 | 1억 216만원 | 29억 5,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.08.25 | 5,540세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1디벨라지오 | 거래 부족 | 15억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.09.11 | 서울방산초등학교 62m |
| 2인텍스빌 | 3,040만원 | 1억 8,500만원20.1㎡(전용 6평) · 2026.08.26 | 서울방산초등학교 64m |
| 3한승 | 4,501만원 | 26억191㎡(전용 58평) · 2026.05.08 | 서울방이초등학교 91m |
| 4현대홈타운스위트101 | 거래 부족 | - | 서울방산초등학교 169m |
| 5올림픽베어스타운1 | 6,073만원 | 13억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.07.25 | 서울방이초등학교 191m |
| 6현대홈타운스위트105 | 3,869만원 | 17억 4,000만원148.7㎡(전용 45평) · 2025.10.15 | 서울방산초등학교 200m |
| 7방이금호어울림 | 5,608만원 | 14억 9,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 서울방이초등학교 201m |
| 8파라다이스빌(40-0) | 4,573만원 | 12억85㎡(전용 26평) · 2025.11.13 | 서울방산초등학교 213m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
방이동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매방이동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 58건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 820만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,612만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 129건으로 직전 6개월(100건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.1건이에요.
5,851만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 5,851만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 5,807만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 7,489만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 6,523만원 |
| 2026년 5월 | 50건 | 8,147만원 |
| 2026년 4월 | 36건 | 7,647만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 6,830만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 5,591만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 1억 820만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 7,978만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 4,657만원 |
| 2025년 10월 | 21건 | 9,709만원 |
방이동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준방이동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 45건 중앙값 4억 4,000만원(평당 4,159만원), 전세 59건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 104건 중앙값 보증금 1억·월 79만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 2,000만원보다 5% 높아요.
설명 3줄 더 보기
- 방이동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 97건 중앙값 20억(평당 7,900만원), 전세 275건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 169건 중앙값 보증금 4억·월 120만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 18억 7,500만원보다 7% 높아요.
- 방이동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 73건 중앙값 30억 1,000만원(평당 9,689만원), 전세 186건 중앙값 9억 6,000만원, 월세 84건 중앙값 보증금 5억·월 157만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 26억 3,000만원보다 14% 높아요.
- 방이동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 14건 중앙값 27억 7,500만원(평당 5,978만원), 전세 44건 중앙값 11억 5,500만원, 월세 35건 중앙값 보증금 5억·월 220만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 29억 7,000만원보다 7% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 4,000만원45건 | 4,159만원 | 3억 1,000만원59건 | 1억/79만원104건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 20억97건 | 7,900만원 | 7억 5,000만원275건 | 4억/120만원169건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 30억 1,000만원73건 | 9,689만원 | 9억 6,000만원186건 | 5억/157만원84건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 27억 7,500만원14건 | 5,978만원 | 11억 5,500만원44건 | 5억/220만원35건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
방이동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 방이동 아파트 매매 229건 중 10억 초과 구간이 164건(71.6%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 21건(9.2%)이에요.
- 3억 이하도 8건(3.5%) 있어요.
3억 이하
3.5%8건
3~5억
7.4%17건
5~7억
9.2%21건
7~10억
8.3%19건
10억 초과
71.6%164건
방이동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건방이동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 동광팰리스 22.6㎡(전용 7평) 16층 4억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.07 부광 81.9㎡(전용 25평) 2층 7억 9,000만원, 2026.09.05 코오롱아파트 85㎡(전용 26평) 11층 21억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.1㎡(전용 6평)~121.2㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 방이동 최고가 매매는 2025.10.27 올림픽선수기자촌2단지 163.4㎡(전용 49평) 5층 48억, 최저가는 2026.05.08 올림픽파크리움 14.7㎡(전용 4평) 16층 1억 4,500만원이에요.
- 차이는 46억 5,500만원, 평당가는 각각 9,709만원과 3,267만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 동광팰리스 | 22.6㎡(전용 7평) | 16층 | 4억22.6㎡(전용 7평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 부광 | 81.9㎡(전용 25평) | 2층 | 7억 9,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 코오롱아파트 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 21억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 방이금호어울림 | 84.3㎡(전용 26평) | 3층 | 14억 9,000만원84.3㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 올림픽선수기자촌1단지 | 100.8㎡(전용 30평) | 3층 | 26억 6,100만원100.8㎡(전용 30평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 인텍스빌 | 20.1㎡(전용 6평) | 8층 | 1억 8,500만원20.1㎡(전용 6평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 올림픽선수기자촌3단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 24층 | 29억 5,000만원83.1㎡(전용 25평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 신동아타워 | 80.1㎡(전용 24평) | 9층 | 8억 4,500만원80.1㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 잠실라펜앤 | 29.6㎡(전용 9평) | 4층 | 5억 2,000만원29.6㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 이스턴잠실 | 29.6㎡(전용 9평) | 4층 | 4억 500만원29.6㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방이동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건방이동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 서경아파트 64.6㎡(전용 20평) 3층 4억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 코오롱아파트 85㎡(전용 26평) 3층 9억 5,000만원, 2026.09.19 현대주상복합 30.8㎡(전용 9평) 5층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~126.2㎡(전용 38평)이에요.
- 방이동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 109건이 가장 많았고 2026년 9월 22건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 8억 8,200만원이 가장 높았고 2024년 1월 6억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 212건으로 직전 6개월(352건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 47건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 서경아파트 | 64.6㎡(전용 20평) | 3층 | 4억 5,000만원64.6㎡(전용 20평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 코오롱아파트 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 현대주상복합 | 30.8㎡(전용 9평) | 5층 | 2억 2,500만원30.8㎡(전용 9평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 12층 | 10억83.1㎡(전용 25평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 24층 | 9억 5,000만원83.1㎡(전용 25평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 현대주상복합 | 24㎡(전용 7평) | 7층 | 2억24㎡(전용 7평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 올림픽베어스타운1 | 59.4㎡(전용 18평) | 19층 | 6억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 몽촌(아) | 52.5㎡(전용 16평) | 2층 | 3억 4,800만원52.5㎡(전용 16평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 올림픽카운티 | 38.2㎡(전용 12평) | 14층 | 2억 9,000만원38.2㎡(전용 12평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 올림픽선수기자촌3단지 | 100.3㎡(전용 30평) | 2층 | 7억 3,500만원100.3㎡(전용 30평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방이동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건방이동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 동광팰리스 23.9㎡(전용 7평) 13층 보증금 2억 7,000만원, 월 11만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 올림픽선수기자촌2단지 126.2㎡(전용 38평) 3층 보증금 10억 7,000만원, 월 110만원, 2026.09.16 올림픽선수기자촌1단지 83.1㎡(전용 25평) 20층 보증금 7억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.9㎡(전용 7평)~163.4㎡(전용 49평)이에요.
- 방이동 월세는 36개월 1,238건 중 최근 12개월이 392건(32%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 956건 중 월세는 392건(41%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 1건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 290만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 10억 7,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 8억, 월세 중앙값(보증금 3억, 월 110만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.6%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 79만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 220만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 올림픽선수기자촌2단지(36개월 267건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 10억 7,000만원, 월 110만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 동광팰리스 | 23.9㎡(전용 7평) | 13층 | 2억 7,000/11만원23.9㎡(전용 7평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 올림픽선수기자촌2단지 | 126.2㎡(전용 38평) | 3층 | 10억 7,000/110만원126.2㎡(전용 38평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 20층 | 7억/140만원83.1㎡(전용 25평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 더원센트럴 | 29.1㎡(전용 9평) | 15층 | 2억 9,800/15만원29.1㎡(전용 9평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 올림픽카운티 | 38.2㎡(전용 12평) | 18층 | 2,000/90만원38.2㎡(전용 12평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 올림픽선수기자촌1단지 | 100.8㎡(전용 30평) | 8층 | 8억/70만원100.8㎡(전용 30평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 올림픽선수기자촌2단지 | 100.3㎡(전용 30평) | 7층 | 2억/290만원100.3㎡(전용 30평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 12층 | 6억 3,000/120만원83.1㎡(전용 25평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | AQUADCASAS | 59.3㎡(전용 18평) | 2층 | 2억/95만원59.3㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 코오롱아파트 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억/55만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방이동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순방이동에서 최근 36개월 거래된 단지는 70곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 올림픽선수기자촌2단지(975건, 최근 매매 32억 7,000만원), 올림픽선수기자촌1단지(933건, 최근 매매 26억 6,100만원), 올림픽선수기자촌3단지(683건, 최근 매매 29억 5,000만원)이에요.
- 준공은 대림 1985년부터 잠실라펜앤 2024년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 9곳(13%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 올림픽선수기자촌2단지1988년 · 62.2~163.4㎡ | 32억 7,000만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.08.13 | 12억 5,000만원126.2㎡(전용 38평) · 2026.09.07 | 매매 182 · 전세 526 · 월세 267 |
| 올림픽선수기자촌1단지1988년 · 62.2~131.8㎡ | 26억 6,100만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.08.27 | 10억83.1㎡(전용 25평) · 2026.09.19 | 매매 138 · 전세 548 · 월세 247 |
| 올림픽선수기자촌3단지1988년 · 62.2~163.4㎡ | 29억 5,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.08.25 | 7억 3,500만원100.3㎡(전용 30평) · 2026.09.14 | 매매 111 · 전세 377 · 월세 195 |
| 코오롱아파트1991년 · 62.4~85㎡ | 21억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 9억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 매매 89 · 전세 184 · 월세 90 |
| 대림1985년 · 84.9~153.5㎡ | 24억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 9억125.1㎡(전용 38평) · 2026.08.31 | 매매 29 · 전세 86 · 월세 38 |
| 올림픽카운티2003년 · 38.2~56.2㎡ | 3억 4,000만원38.7㎡(전용 12평) · 2026.08.22 | 2억 9,000만원38.2㎡(전용 12평) · 2026.09.15 | 매매 26 · 전세 25 · 월세 46 |
| 한양31985년 · 84.9~147㎡ | 25억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 5억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 매매 24 · 전세 53 · 월세 19 |
| 현대주상복합1998년 · 23.4~196.9㎡ | 3억 2,000만원28.6㎡(전용 9평) · 2025.01.07 | 2억 2,500만원30.8㎡(전용 9평) · 2026.09.19 | 매매 5 · 전세 39 · 월세 34 |
| 방이금호어울림2001년 · 59.7~84.3㎡ | 14억 9,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 7억 8,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 27 · 전세 29 · 월세 21 |
| 올림픽베어스타운11996년 · 59.4~84.2㎡ | 13억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.07.25 | 6억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 17 · 전세 42 · 월세 12 |
| 신동아타워1995년 · 50.4~80.1㎡ | 8억 4,500만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.08.24 | 3억 7,170만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.09.01 | 매매 9 · 전세 37 · 월세 11 |
| 올림픽파크리움2016년 · 12.9~26.7㎡ | 1억 5,000만원12.9㎡(전용 4평) · 2026.07.10 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 47 |
| 동광팰리스2018년 · 22.6~25.3㎡ | 4억22.6㎡(전용 7평) · 2026.09.19 | 2억 9,000만원25.3㎡(전용 8평) · 2026.04.29 | 매매 11 · 전세 21 · 월세 17 |
| 이스턴잠실2020년 · 23.9~29.6㎡ | 4억 500만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.08.22 | 3억 2,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.06.04 | 매매 7 · 전세 18 · 월세 21 |
| 올림픽포레다움아파트2023년 · 24.8~31.9㎡ | 5억 1,500만원31.9㎡(전용 10평) · 2026.06.29 | 3억 1,500만원24.8㎡(전용 7평) · 2026.06.08 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 33 |
| 디벨라지오2023년 · 84.4~84.9㎡ | 15억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.09.11 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 2024.10.03 | 매매 3 · 전세 28 · 월세 6 |
| 에비뉴잠실2020년 · 26.5~29.5㎡ | 3억 7,100만원26.5㎡(전용 8평) · 2024.10.26 | 3억 5,280만원29.5㎡(전용 9평) · 2026.04.08 | 매매 5 · 전세 17 · 월세 14 |
| 더원센트럴2020년 · 17.6~29.1㎡ | 3억 2,000만원29.1㎡(전용 9평) · 2024.05.01 | 2억 9,000만원29.1㎡(전용 9평) · 2025.11.08 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 22 |
| 옥산크리스탈2001년 · 62.5~74.5㎡ | 8억 9,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.05.16 | 5억74.5㎡(전용 23평) · 2025.12.13 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 4 |
| 잠실라펜앤2024년 · 29.6~48.1㎡ | 5억 2,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.08.23 | 3억 9,000만원37㎡(전용 11평) · 2026.03.07 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 14 |
| 인택파크랜드2004년 · 98.1~126.8㎡ | 12억 6,000만원98.1㎡(전용 30평) · 2026.02.26 | 12억126.8㎡(전용 38평) · 2026.04.27 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 7 |
| 트리니엘2021년 · 26.4~41㎡ | 6억 3,000만원41㎡(전용 12평) · 2026.05.07 | 4억41㎡(전용 12평) · 2025.08.02 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 8 |
| 파라다이스빌(40-0)2006년 · 84.7~85㎡ | 12억85㎡(전용 26평) · 2025.11.13 | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.11 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 1 |
| 주함위너스Ⅰ2004년 · 84.7~94.6㎡ | 8억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.02.26 | 5억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.12.19 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 0 |
| 부광2004년 · 76.9~81.9㎡ | 7억 9,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.09.07 | 3억 7,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 2 |
| 윈저하우스2002년 · 49.2~78.4㎡ | 5억 7,500만원49.2㎡(전용 15평) · 2025.11.12 | 3억 5,000만원49.2㎡(전용 15평) · 2025.10.13 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 0 |
| 그린파크빌아파트2002년 · 51.5~84.6㎡ | 6억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.04.02 | 4억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.05.08 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 해동아파트A동(134-5)2007년 · 57.6~64.6㎡ | - | 4억 2,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2026.05.16 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 2 |
| 뉴파크플러스2006년 · 65.5~73.1㎡ | 6억 8,800만원73.1㎡(전용 22평) · 2024.09.26 | 4억 7,000만원73.1㎡(전용 22평) · 2026.02.12 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 주함위너스Ⅱ2004년 · 77.9~84.6㎡ | 8억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.08.07 | 6억83.8㎡(전용 25평) · 2026.03.25 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 현대홈타운스위트1052004년 · 148.7~149.3㎡ | 17억 4,000만원148.7㎡(전용 45평) · 2025.10.15 | 10억 5,000만원148.7㎡(전용 45평) · 2026.06.15 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 우광아파트2000년 · 58.9~72㎡ | 6억 5,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2025.07.30 | 4억 5,000만원72㎡(전용 22평) · 2026.04.21 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 보미리즌빌(102동)2005년 · 71.2~84.9㎡ | 8억 4,500만원83.8㎡(전용 25평) · 2025.11.15 | 4억 3,000만원71.2㎡(전용 22평) · 2025.02.06 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 몽촌(아)2007년 · 51.7~56.6㎡ | 4억 2,500만원56.6㎡(전용 17평) · 2024.12.07 | 3억 4,800만원52.5㎡(전용 16평) · 2026.09.16 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 한승2006년 · 190.5~243.4㎡ | 26억191㎡(전용 58평) · 2026.05.08 | 19억243.4㎡(전용 74평) · 2024.06.24 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 광명아파트2007년 · 56.6~70.6㎡ | 8억 2,000만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.08.05 | 4억 7,000만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.02.25 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 인택스빌2001년 · 61.2~76.6㎡ | 8억 9,900만원76.6㎡(전용 23평) · 2025.12.04 | 4억 4,000만원76.6㎡(전용 23평) · 2025.06.19 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 원진아뜨리에2004년 · 125.8㎡ | 11억 8,000만원125.8㎡(전용 38평) · 2026.04.10 | 6억 5,000만원125.8㎡(전용 38평) · 2025.01.20 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| (185-5)2002년 · 133.8㎡ | 16억 8,000만원133.8㎡(전용 40평) · 2026.05.28 | 8억133.8㎡(전용 40평) · 2025.01.31 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 현대홈타운스위트1012004년 · 144.9~148.7㎡ | - | 9억 8,700만원148.7㎡(전용 45평) · 2026.01.29 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 서림올림피아드2004년 · 33.8~70.6㎡ | 6억 5,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.07.20 | 4억 5,900만원69.4㎡(전용 21평) · 2026.07.29 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| 신구블레스밸리2004년 · 115.2㎡ | 19억 7,500만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.05.16 | 10억 2,500만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.07.16 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 은성아파트2001년 · 79.8~82.9㎡ | 6억 7,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2025.03.15 | 4억 7,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2025.08.03 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 인텍스빌2000년 · 20.1~117.6㎡ | 1억 8,500만원20.1㎡(전용 6평) · 2026.08.26 | 4억 5,700만원69.8㎡(전용 21평) · 2023.12.16 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 광남2003년 · 84.1~114.1㎡ | 9억 2,500만원100.6㎡(전용 30평) · 2025.08.11 | 5억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2024.04.30 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 서경아파트2003년 · 39.8~64.6㎡ | 4억 1,500만원51.1㎡(전용 15평) · 2024.01.10 | 4억 5,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2026.09.21 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 현대빌라(208-19)1993년 · 131.2~173.6㎡ | 13억 3,000만원173.6㎡(전용 52평) · 2024.11.16 | 6억 3,000만원132.1㎡(전용 40평) · 2025.01.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 세원아파트2003년 · 60.8~70.1㎡ | 3억 5,000만원66㎡(전용 20평) · 2026.03.28 | 3억 7,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.02.21 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 한성나이스빌2002년 · 74.8㎡ | 6억 3,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.01.10 | 4억 2,900만원74.8㎡(전용 23평) · 2024.04.06 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 대양코리아나타워1996년 · 145.2~151.9㎡ | 13억 8,000만원151.9㎡(전용 46평) · 2024.08.17 | 9억 4,500만원151.9㎡(전용 46평) · 2025.11.29 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 정우아트빌B2006년 · 58.7~63.6㎡ | 5억 8,000만원63.6㎡(전용 19평) · 2025.11.08 | 2억63.6㎡(전용 19평) · 2024.11.01 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 신암밀리안아파트2006년 · 82.5~99.2㎡ | - | 5억 7,750만원99.2㎡(전용 30평) · 2025.12.06 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 방이동그린파크1993년 · 156.4㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 현대홈타운스위트1042004년 · 148.7㎡ | 16억148.7㎡(전용 45평) · 2024.06.22 | 10억148.7㎡(전용 45평) · 2025.01.11 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| AQUADCASAS2004년 · 59.3㎡ | 6억 2,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.05.30 | 4억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.04.30 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 올림픽하이빌2001년 · 150㎡ | - | 10억150㎡(전용 45평) · 2025.08.26 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 정우아트빌A2005년 · 62.6~63.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 태평양파크11996년 · 147.4㎡ | 13억 2,000만원147.4㎡(전용 45평) · 2024.12.25 | 7억 350만원147.4㎡(전용 45평) · 2026.02.23 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 올림픽타워11998년 · 203.6㎡ | - | 5억203.6㎡(전용 62평) · 2026.07.06 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 해동아파트B동(134-22)2007년 · 57.2㎡ | 5억 3,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2025.02.15 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방이동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매방이동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 7,489만원(81건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,557만원(53건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 7,004만원(95건)이에요.
- 방이동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 20년 초과 7,978만원(200건)이 가장 높고 준공 10~20년 3,842만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 108%이에요.
- 준공 10년 이내 평당가는 5,072만원(22건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 53건 | 6,557만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 95건 | 7,004만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 81건 | 7,489만원 | +14% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 22건 | 5,072만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 7건 | 3,842만원 | -24% |
| 준공 20년 초과 | 200건 | 7,978만원 | +57% |
방이동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 방이동 전월세 956건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(488건), 신규 48%(453건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 273건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 229건 중 직거래 9건, 중개 거래 220건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 194건(85%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
방이동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 방이동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
방이동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 방이역(서울 도시철도 5호선) 0.3km · 올림픽공원역(서울 도시철도 5호선·서울 도시철도 9호선) 0.8km · 한성백제역(서울 도시철도 9호선) 0.8km
- 학교
- 서울방산초등학교 0.3km · 방산중학교 0.3km · 방산고등학교 0.4km · 서울방이초등학교 0.4km
방이동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구방이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송파구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준방이동 아파트 시세 자주 묻는 질문
방이동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 5,000만원, 전용 평당가는 7,296만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.방이동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 564건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 40.3%이에요.방이동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 392건 중앙값은 보증금 3억, 월 110만원이에요.방이동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 97건으로 가장 많고, 중앙값은 20억(평당 7,900만원)이에요.방이동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 97건 중앙값은 20억이에요. 전세 275건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 120만원이에요.방이동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.방이동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
방이동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 58건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.1건이에요.방이동 아파트는 송파구에서 비싼 편인가요?
방이동 아파트 매매 평당가는 7,296만원이에요. 송파구 전체 7,625만원보다 4% 낮아요. 전세 평당가 2,941만원은 송파구 전체 3,068만원보다 4% 낮아요. 서울특별시 전체 4,445만원보다는 64% 높아요. 인접한 오금동 6,388만원, 송파동 7,268만원, 석촌동 5,460만원 중에서는 방이동 평당가가 가장 높은 편이에요.방이동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 방이동 전월세 956건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(488건), 신규 48%(453건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 273건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.방이동 최고가 거래는요?
최근 12개월 방이동 최고가 매매는 2025.10.27 올림픽선수기자촌2단지 163.4㎡(전용 49평) 5층 48억, 최저가는 2026.05.08 올림픽파크리움 14.7㎡(전용 4평) 16층 1억 4,500만원이에요. 차이는 46억 5,500만원, 평당가는 각각 9,709만원과 3,267만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 방이동 전세가율은 평당가 기준 약 40.3%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.방이동 아파트 단지 평당가 순위는요?
방이동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 올림픽선수기자촌1단지 1억 582만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 35개 단지). 2위 올림픽선수기자촌2단지 1억 244만원, 3위 올림픽선수기자촌3단지 1억 216만원이에요. 가장 낮은 세원아파트 1,754만원과는 503% 차이예요.방이동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
방이동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 잠실라펜앤(2024년), 올림픽포레다움아파트(2023년), 디벨라지오(2023년), 트리니엘(2021년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 올림픽선수기자촌2단지(5,540세대), 올림픽선수기자촌1단지(5,540세대), 올림픽선수기자촌3단지(5,540세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 디벨라지오(서울방산초등학교 62m), 인텍스빌(서울방산초등학교 64m), 한승(서울방이초등학교 91m), 현대홈타운스위트101(서울방산초등학교 169m) 등 15곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 방이동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송파구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
방이동 매물 · 동네 정보 자세히