잠실 오피스텔 원룸치고는 넓은편
2025.03.17사진 1장
잠실 오피스텔 원룸치고는 넓은편이에요 모두 붙박이라 편해요 또 살고 싶어서 전세 살다가 다시 월룸으로 들어가서 산 곳 입니다 .. 바보같지만…
서울특별시 송파구 방이동 51 · 2016년 준공 · 51세대 1개 동 · 전용 12.9~26.7㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 15.8~16.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,000만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,015만 → 지금 3,845만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,556만원
- 방이동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 26.7㎡(14평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 3,556만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 51호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
올림픽파크리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽파크리움 전용면적은 7종(12.9~26.7㎡)이며 9평형(전용 15.8~16.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 3,556만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 15.8~16.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 72만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.23 15층 1억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 8평형(전용 14.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.03 15층 1억 6,250만원이에요.
- 8평형(전용 14.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.03 15층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.8~16.4㎡9평형대표공급 28.5㎡ · 28A1타입 · 전용률 55.4% | 1건 | - | 1억 5,000만원18층 · 2026.03.06 | 1억 9,500만원15층 · 2024.03.23 | - | 1,000/72만원6건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 18 |
| 14.7㎡8평형공급 25.6㎡ · 25E1타입 · 전용률 55.1% | 1건 | - | 1억 4,500만원16층 · 2026.05.08 | 1억 6,250만원15층 · 2025.06.03 | - | 1,000/68만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 8 |
| 14.1㎡8평형공급 25.6㎡ · 25E1타입 · 전용률 55.1% | - | - | 1억 6,000만원15층 · 2025.06.03 | 1억 6,000만원15층 · 2025.06.03 | - | 1억 4,000/20만원4건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 17.7㎡10평형공급 32.3㎡ · 32C타입 · 전용률 54.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 20.7㎡11평형공급 37.3㎡ · 37D타입 · 전용률 55.4% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 12.9㎡7평형공급 23.3㎡ · 23B타입 · 전용률 55.4% | 1건 | - | 1억 5,000만원15층 · 2026.07.10 | 1억 5,000만원15층 · 2026.07.10 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 26.7㎡14평형공급 47.4㎡ · 47F타입 · 전용률 56.3% | 1건 | - | 4억 500만원19층 · 2026.04.01 | 4억 500만원19층 · 2026.04.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매올림픽파크리움 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 5,021만원이 가장 높았고 2026년 3월 3,088만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
3,845만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,845만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,267만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,021만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,088만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 16㎡ · 전용 5평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 2억 1,400만원 2017.10.30 · 14층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.03.06 · 18층
- 비교 거래
- 6건 2017년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가올림픽파크리움 매매 평당가는 3,556만원이에요. 방이동 전체 7,296만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 올림픽선수기자촌2단지 1억 244만원, 올림픽선수기자촌1단지 1억 582만원, 올림픽선수기자촌3단지 1억 216만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽파크리움 (이 단지) | 3,556만원 | 기준 | - | 4건 |
| 방이동 전체 | 7,296만원 | ▲ 105.2% | 2,941만원 | 229건 |
| 송파구 전체 | 7,625만원 | ▲ 114.4% | 3,068만원 | 4,257건 |
| 올림픽선수기자촌2단지 | 1억 244만원 | ▲ 188.1% | 3,020만원 | 37건 |
| 올림픽선수기자촌1단지 | 1억 582만원 | ▲ 197.6% | 3,087만원 | 26건 |
| 올림픽선수기자촌3단지 | 1억 216만원 | ▲ 187.3% | 3,147만원 | 19건 |
| 코오롱아파트 | 7,978만원 | ▲ 124.4% | 2,724만원 | 22건 |
| 대림 | 7,004만원 | ▲ 97% | 2,247만원 | 17건 |
올림픽파크리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽파크리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 올림픽파크리움 12.9㎡(7평형) 15층 1억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 올림픽파크리움 14.7㎡(8평형) 16층 1억 4,500만원, 2026.04.01 올림픽파크리움 26.7㎡(14평형) 19층 4억 500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 12.9㎡(전용 4평)~26.7㎡(전용 8평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 26.7㎡(14평형) 19층의 4억 500만원, 최저가는 2026.05.08 14.7㎡(8평형) 16층의 1억 4,500만원이에요.
- 올림픽파크리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 올림픽파크리움 15.8㎡(9평형) 19층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 올림픽파크리움 16.1㎡(9평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.07.06 올림픽파크리움 14.1㎡(8평형) 16층 보증금 1억 4,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.9㎡(전용 4평)~26.7㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.03.06 계약 · 16.1㎡(9평형) · 18층
9평형(전용 15.8~16.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.5억1.7억2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 9,500만원15층 · 2024.03.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | - | 16.1㎡(9평형) | 18층 | 1억 5,000만원16.1㎡(9평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | - | 16.4㎡(9평형) | 16층 | 1억 9,500만원16.4㎡(9평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | - | 16.1㎡(9평형) | 15층 | 1억 9,500만원16.1㎡(9평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
올림픽파크리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰올림픽파크리움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "잠실 오피스텔 원룸치고는 넓은편"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
방이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실한양3차 | 4.8 | 8건 | 6,591만원 |
| 2올림픽포레다움아파트 | 4.7 | 3건 | 5,462만원 |
| 3올림픽카운티 | 4.5 | 4건 | 2,904만원 |
| 4대림 | 4.3 | 3건 | 7,004만원 |
| 5방이금호어울림 | 4.3 | 3건 | 5,608만원 |
| 6올림픽베어스타운1 | 4.3 | 3건 | 6,073만원 |
| 7올림픽선수기자촌2단지 | 4.1 | 33건 | 1억 244만원 |
| 8올림픽선수기자촌1단지 | 4.1 | 33건 | 1억 582만원 |
| 9올림픽선수기자촌3단지 | 4.1 | 33건 | 1억 216만원 |
| 10코오롱아파트 | 4.0 | 4건 | 7,978만원 |
방이동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
방이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방이동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 79점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 314건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 314건
치안
85
대중교통
96
교육
64
마트
90
병원
79
공원
97
한마디로 정말 살기좋은동네입니다.
2026.09.25
국영수 대형학원이 밀집해서 초중고학생있는집은 아주 좋아요.또 올림픽공원이 바로있어서 수영,걷기,런닝등 운동과 반려견 산책과 장미공원이 있어서 꽃…
갓 잠실이라 불리는 이유가 있다
2026.09.16
유동인구도 많고 인프라도 넉넉해서 어딜 살아도 살기 좋아요. 역도 7호선 다니고 2호선 다니고, 근처 수서역 srt 타기도 용의해서 지방 사람들…
삶의질이2%상승
2026.08.22
방이시장이근처에있어서상품들을싸고저렴하게구입할수있어좋구요석촌호수산책로가있어운동하기도편하고요강아지산책시키기도좋아요무엇보다미슐랭올라온맛집들도많아요버스…
방이동 전체 시세와 단지 비교는 방이동 아파트 시세에서 보세요.
올림픽파크리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt올림픽파크리움 아파트는 51세대 · 1개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 2대(세대당 0.04대), 승강기 2대, 2016년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 23B타입은 공급 23.3㎡·전용 12.9㎡(전용률 55.4%), 25E1타입은 공급 25.6㎡·전용 14.1㎡(전용률 55.1%), 26E타입은 공급 26.3㎡·전용 14.7㎡(전용률 55.7%), 28A1타입은 공급 28.5㎡·전용 15.8㎡(전용률 55.4%), 28A타입은 공급 28.7㎡·전용 16.1㎡(전용률 55.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 11월
- 지번
- 송파구 방이동 51
- 도로명
- 서울 송파구 백제고분로 505
- 타입
- 23B타입 전용 12.9㎡ · 25E1타입 전용 14.1㎡ · 26E타입 전용 14.7㎡ · 28A1타입 전용 15.8㎡ · 28A타입 전용 16.1㎡ · 29A3타입 전용 16.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.11.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 799.07% · 건폐율 57.63%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년올림픽파크리움은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 799.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률799.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 올림픽파크리움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(51호, 1억 700만원~1억 9,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 16㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 87%이에요.
- 면적별로는 13㎡ 1억 700만원, 14㎡ 1억 1,200만원, 15㎡ 1억 1,200만원, 16㎡ 1억 3,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 7평형 | 1억 700만원 | 3호 | 1억 5,000만원 | 71% |
| 14㎡ · 8평형 | 1억 1,200만원 | 6호 | - | - |
| 15㎡ · 8평형 | 1억 1,200만원 | 6호 | 1억 4,500만원 | 77% |
| 16㎡ · 9평형 (15.8~16.5) | 1억 3,000만원 | 21호 | 1억 5,000만원 | 87% |
| 18㎡ · 10평형 | 1억 4,700만원 | 6호 | - | - |
| 21㎡ · 11평형 | 1억 6,400만원 | 6호 | - | - |
| 27㎡ · 14평형 | 1억 9,900만원 | 3호 | 4억 500만원 | 49% |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 51호 | 87% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 1억 3,000만원 기준 올림픽파크리움의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 14㎡전용 4평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 15㎡전용 5평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 16㎡9평형 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 18㎡전용 5평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 21㎡전용 6평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울방이초등학교
가까운 중학교200m방이중학교
가까운 고등학교900m방산고등학교
- 초등학교서울방이초등학교500m직선거리
- 초등학교서울잠실초등학교600m직선거리
- 중학교방이중학교200m직선거리
- 고등학교방산고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구방이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
올림픽파크리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 6,250만원(3건), 2026년 1억 5,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 6,250만원3건 | 3,752만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원4건 | 3,556만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 올림픽파크리움 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(5건), 신규 74%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 15.8~16.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 15.8~16.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,000만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,240만원이 필요합니다.
- 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 9,240만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방이동 50곳방이동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 올림픽파크리움의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 올림픽선수기자촌1단지(평당 1억 582만원), 가장 싼 곳은 세원아파트(평당 1,754만원)이에요.
올림픽선수기자촌2단지+188%1억 244만원전용 평당최근 32억 7,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 37건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌1단지+198%1억 582만원전용 평당최근 26억 6,100만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 26건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌3단지+187%1억 216만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 19건★ 4.1 (33)코오롱아파트+124%7,978만원전용 평당최근 21억 8,500만원 · 26.091991년 · 758세대 · 12개월 22건★ 4.0 (4)
대림+97%7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티-18%2,904만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차+85%6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)현대주상복합실거래 없음최근 3억 2,000만원 · 25.011998년 · 86세대★ 4.0 (1)방이금호어울림+58%5,608만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092001년 · 144세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
대림+97%7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티-18%2,904만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차+85%6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)현대주상복합실거래 없음최근 3억 2,000만원 · 25.011998년 · 86세대★ 4.0 (1)방이금호어울림+58%5,608만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092001년 · 144세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
올림픽파크리움 자주 묻는 질문
올림픽파크리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 3,556만원이에요.올림픽파크리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.올림픽파크리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 15.8~16.4㎡) 21건, 8평형(전용 14.7㎡) 10건, 8평형(전용 14.1㎡) 7건, 10평형(전용 17.7㎡) 5건, 11평형(전용 20.7㎡) 4건, 7평형(전용 12.9㎡) 4건, 14평형(전용 26.7㎡) 4건이에요. 9평형(전용 15.8~16.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.올림픽파크리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 26.7㎡(14평형) 19층의 4억 500만원, 최저가는 2026.05.08 14.7㎡(8평형) 16층의 1억 4,500만원이에요.올림픽파크리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.올림픽파크리움 가격은 방이동에서 비싼 편인가요?
올림픽파크리움 매매 평당가는 3,556만원이에요. 방이동 전체 7,296만원보다 51% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 올림픽선수기자촌2단지 1억 244만원, 올림픽선수기자촌1단지 1억 582만원, 올림픽선수기자촌3단지 1억 216만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.올림픽파크리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 15.8~16.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.올림픽파크리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 15.8~16.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,000만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,240만원이 필요합니다. 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.올림픽파크리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 올림픽파크리움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(51호, 1억 700만원~1억 9,900만원). 전용 16㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 87%이에요.올림픽파크리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 올림픽파크리움 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(5건), 신규 74%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올림픽파크리움(방이동 51번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
올림픽파크리움 매물 · 단지 정보 자세히