한강이 보여요~ 그리고 잠원역이 옆에 있어요
2025.12.15
오래된 아파트이지만 관리를 잘하는 잠원동에 있는 아파트 지분도 높고 주차장도 타 단지에 비해 넉넉하고 바로 앞으로 한강도 보여요~. 조용한 동네…
서울특별시 서초구 잠원동 56-2 · 1985년 준공 · 156세대 1개 동 · 전용 53.5~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 53.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 27억 4,500만원▲ 23.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 9,523만 → 지금 1.7억
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 6,696만원
- 잠원동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 32억
- 53.5㎡(18평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 83건
- 전용 평당 1억 6,696만원
- 공시가격 중앙값
- 17억 5,300만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
신반포27 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신반포27 전용면적은 2종(53.5~84.5㎡)이며 18평형(전용 53.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 27억, 전용 평당가는 1억 6,696만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 75.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 95만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,750만원 / 95만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+75.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 53.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 27억 4,500만원(평당 1억 6,974만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 12층 32억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.5㎡18평형대표공급 58.1㎡ · 58타입 · 전용률 92.1% | 27억 4,500만원4건 | 1억 6,974만원 | 27억9층 · 2026.04.21 | 32억12층 · 2025.11.06 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 28 · 월세 35 |
| 84.5㎡36평형공급 118.8㎡ · 118타입 · 전용률 71.1% | 1건 | - | 26억 550만원7층 · 2025.10.10 | 31억5층 · 2025.06.26 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신반포27 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1억 9,788만원이 가장 높았고 2024년 6월 9,167만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,696만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +64%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,696만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,252만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,572만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,788만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 194만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신반포27 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 6,200만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 32억 2025.11.06 · 12층
- 최근 거래
- 27억 2026.04.21 · 9층
- 비교 거래
- 34건 2017년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
잠원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신반포27 매매 평당가는 1억 6,696만원이에요. 잠원동 전체 1억 4,579만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 108% 높아요.
- 같은 동 메이플자이 1억 9,793만원, 신반포2 1억 7,500만원, 동아 1억 4,211만원 중에서는 중간 편이에요.
신반포27 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신반포27 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 신반포27 53.5㎡(18평형) 9층 27억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.29 신반포27 53.5㎡(18평형) 5층 27억 9,000만원, 2025.12.22 신반포27 53.5㎡(18평형) 12층 26억 8,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 53.5㎡(전용 16평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 53.5㎡(18평형) 12층 351동의 32억, 최저가는 2025.10.10 84.5㎡(36평형) 7층의 26억 550만원이에요.
- 신반포27 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.13 신반포27 53.5㎡(18평형) 3층 2억 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.17 신반포27 53.5㎡(18평형) 3층 2억 6,200만원, 2025.03.11 신반포27 53.5㎡(18평형) 8층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.5㎡(전용 16평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 신반포27 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.22 신반포27 53.5㎡(18평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.28 신반포27 53.5㎡(18평형) 8층 보증금 2,500만원, 월 110만원, 2025.09.11 신반포27 53.5㎡(18평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.5㎡(전용 16평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가27억2026.04.21 계약 · 53.5㎡(18평형) · 9층 · 351동
18평형(전용 53.5㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
15억27억32억
12개월 중앙값27억 4,500만원전용 평당 1억 6,974만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가32억12층 · 2025.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 9층 | 27억53.5㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 5층 | 27억 9,000만원53.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 12층 | 26억 8,000만원53.5㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 12층 | 32억53.5㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 3층 | 24억53.5㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 5층 | 24억53.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | - | 53.5㎡(18평형) | 10층 | 15억53.5㎡(18평형) · 10층 · 직거래 | 직거래 |
| 2024.06.20 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 1층 | 14억 5,000만원53.5㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 2층 | 15억 1,500만원53.5㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 4층 | 16억 9,000만원53.5㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 6층 | 15억 5,000만원53.5㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | 351동 | 53.5㎡(18평형) | 5층 | 15억 4,000만원53.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신반포27 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신반포27 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한강이 보여요~ 그리고 잠원역이 옆에 있어요", "살기 좋은 우리집", "정말 괜찮은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 우리집
2025.09.09
우리 집은 아파트라서 생활이 편리하고 관리가 잘 되어 있어 쾌적하게 지낼수 있습니다 주차 공간과 보안 시스템이 잘 갖춰져 있어 안전하고 엘리베이…
정말 괜찮은 집
2025.02.13
솔직히 구축인것 빼고는 주변 아파트들 비해서 구축도 아닙니다 흠잡을데 없는 집 입니다 인프라 자체가 굉장히 훌륭하고 주변 주민들 인심도 후하고…
신반포27 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
잠원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠원동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 77점, 마트 91점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 134건
치안
95
대중교통
96
교육
77
마트
91
병원
75
공원
94
강남에서 아주 편한 생활권
2026.09.24
논현역근처에 위치하고있어서 굉장히 편리하였으며 주변 인프라도 가까이에 위치하고있어서 생활하기 편리하였으며 도보로 이동도 편리해서 좋습니다 은행…
노후된 금아파트
2026.09.03
노후는 되어 있으나 실내인테리어는 대부분 다시하시고 다 사는분들이라 큰 뮨제는 없지만 녹물이 가장 큰 문제입니다 이제는 노후되서 재건축우로 인해…
번화가가 옆에있다
2026.08.15
거긴조용한거같지만.많은사람들이모여서 살고있습니다~많은시설과 술집과음식점들이많습니다~유명한가계들이있습니다~간장게장집도많습니다~노래방과 실내포장마차…
잠원동 전체 시세와 단지 비교는 잠원동 아파트 시세에서 보세요.
신반포27 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신반포27 아파트는 156세대 · 1개 동 · 1985년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 1985년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 58타입은 공급 58.1㎡·전용 53.5㎡(전용률 92.1%), 118타입은 공급 118.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 71.1%)이에요.
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1985년 1월
- 지번
- 서초구 잠원동 56-2
- 도로명
- 서울 서초구 잠원로8길 3
- 타입
- 58타입 전용 53.5㎡ · 118타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.01.11
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신반포27은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신반포27 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 5,300만원이에요(156호, 15억 2,600만원~23억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 53㎡는 17억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 4,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 17억 2,300만원, 84㎡ 23억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 18평형 | 17억 2,300만원 | 132호 | 27억 4,500만원 | 63% |
| 84㎡ · 36평형 | 23억 1,200만원 | 24호 | 26억 550만원 | 89% |
| 단지 전체 | 17억 5,300만원 | 156호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 17억 2,300만원 기준 신반포27의 연간 보유세는 약 574.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 247.1만원에 도시지역분·지방교육세 157.9만원, 종합부동산세 169.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 17억 2,300만원 | 247.1만원 | 157.9만원 | 169.8만원 | 574.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 23억 1,200만원 | 353.2만원 | 216.3만원 | 444.1만원 | 1,013.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계아파트지구재건축 · 2026.06.30 기준
신반포27차
- 현재 단계
- 관리처분
- 계획 세대수
- 210세대
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 정비구역 지정
- 건축심의
- 사업시행 인가
- 관리처분 인가
- 이주 시작
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신동초등학교
가까운 중학교300m신동중학교
가까운 고등학교1.2km오산고등학교
- 초등학교서울신동초등학교200m직선거리
- 중학교신동중학교300m직선거리
- 중학교경원중학교500m직선거리
- 고등학교오산고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구잠원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 1,500만원(3건), 2025년 26억 550만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 72% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억 4,500만원, 2025년 2억 8,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 1,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 15억 1,500만원3건 | 9,368만원 | 3건 | 3억 4,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 26억 550만원7건 | 1억 4,841만원 | 7건 | 2억 8,100만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 53.5㎡) 매매 중앙값 27억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,059만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,922만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 53.5㎡) 매매 중앙값 27억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 10억 9,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 5,481만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 27억 4,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 9,800만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,059만원 · 중개보수 1,922만원 포함 | 약 26억 5,481만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
잠원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠원동 55곳잠원동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 신반포27의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 메이플자이(평당 1억 9,793만원), 가장 싼 곳은 새서울맨션(평당 4,481만원)이에요.
메이플자이+19%1억 9,793만원전용 평당최근 78억 · 26.072025년 · 12개월 39건★ 5.0 (4)신반포2+5%1억 7,500만원전용 평당최근 36억 · 26.091978년 · 1,572세대 · 12개월 34건★ 4.1 (23)동아-15%1억 4,211만원전용 평당최근 33억 8,000만원 · 26.072002년 · 991세대 · 12개월 21건★ 3.8 (10)신반포4차-12%1억 4,695만원전용 평당최근 44억 5,000만원 · 26.061979년 · 1,212세대 · 12개월 11건★ 4.4 (16)반포센트럴자이+7%1억 7,901만원전용 평당최근 46억 · 26.082020년 · 757세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)
신반포자이+10%1억 8,394만원전용 평당최근 47억 · 26.092018년 · 607세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)
래미안신반포팰리스-8%1억 5,293만원전용 평당최근 42억 9,000만원 · 26.072016년 · 843세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)
아크로리버뷰신반포+17%1억 9,487만원전용 평당최근 45억 5,000만원 · 26.072018년 · 595세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)
반포르엘+14%1억 9,111만원전용 평당최근 35억 4,000만원 · 26.082022년 · 596세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
신반포자이+10%1억 8,394만원전용 평당최근 47억 · 26.092018년 · 607세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)래미안신반포팰리스-8%1억 5,293만원전용 평당최근 42억 9,000만원 · 26.072016년 · 843세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)아크로리버뷰신반포+17%1억 9,487만원전용 평당최근 45억 5,000만원 · 26.072018년 · 595세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)반포르엘+14%1억 9,111만원전용 평당최근 35억 4,000만원 · 26.082022년 · 596세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
신반포27 자주 묻는 질문
신반포27 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 27억, 전용 평당가는 1억 6,696만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 53.5㎡)은 27억 4,500만원이에요.신반포27 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 95만원이에요.신반포27에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 53.5㎡) 75건, 36평형(전용 84.5㎡) 8건이에요. 18평형(전용 53.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신반포27 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 53.5㎡(18평형) 12층 351동의 32억, 최저가는 2025.10.10 84.5㎡(36평형) 7층의 26억 550만원이에요.신반포27 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신반포27 가격은 잠원동에서 비싼 편인가요?
신반포27 매매 평당가는 1억 6,696만원이에요. 잠원동 전체 1억 4,579만원보다 15% 높아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 108% 높아요. 같은 동 메이플자이 1억 9,793만원, 신반포2 1억 7,500만원, 동아 1억 4,211만원 중에서는 중간 편이에요.신반포27 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 53.5㎡) 매매 중앙값 27억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,059만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,922만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신반포27 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 53.5㎡) 매매 중앙값 27억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 10억 9,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 5,481만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.신반포27 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신반포27 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 5,300만원이에요(156호, 15억 2,600만원~23억 4,900만원). 전용 53㎡는 17억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 4,500만원의 약 63%이에요.신반포27 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신반포27 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신반포27(잠원동 56-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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