층간소음 대박
2025.09.02
구축 아파트로 내부 커뮤니티 없고 2동 단지라 주변 아파트 대비 시세 상승 가능성에 한계 있음. 집 공간이 매우 넓게 빠진 것이 장점이나 층간소…
서울특별시 서초구 잠원동 58 · 2002년 준공 · 117세대 2개 동 · 전용 85~140.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 9건
- 15억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 8,170만 → 지금 1.3억
- 36개월 최고가
- 34억
- 85㎡(31평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 41건
- 공시가격 중앙값
- 28억 8,100만원
- 2026년 · 117호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
금호베스트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호베스트빌 전용면적은 2종(85~140.4㎡)이며 50평형(전용 140.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 15억 5,000만원(평당 3,709만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8억, 월 200만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8억 / 200만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별50평형(전용 140.4㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 15억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.15 10층 29억 5,000만원이에요.
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- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 8억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.25 11층 34억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 140.4㎡50평형대표공급 166.1㎡ · 166타입 · 전용률 84.5% | - | - | 29억 5,000만원10층 · 2024.07.15 | 29억 5,000만원10층 · 2024.07.15 | 15억 7,500만원7건 | - | 매매 2 · 전세 19 · 월세 4 |
| 85㎡31평형공급 101.3㎡ · 101타입 · 전용률 83.8% | - | - | 34억11층 · 2025.07.25 | 34억11층 · 2025.07.25 | 2건 | 8억/200만원3건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세금호베스트빌 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 18억이 가장 높았고 2026년 6월 10억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
15억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 15억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 10억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 14억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 16억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 13억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 16억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 13억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 140㎡ · 전용 42평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 30억 5,000만원 2022.06.21 · 9층
- 최근 거래
- 29억 5,000만원 2024.07.15 · 10층
- 비교 거래
- 16건 2017년 12월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호베스트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호베스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.25 금호베스트빌 85㎡(31평형) 11층 34억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.15 금호베스트빌 140.4㎡(50평형) 10층 29억 5,000만원, 2024.06.30 금호베스트빌 85㎡(31평형) 2층 20억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~140.4㎡(전용 42평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 85㎡(31평형) 11층 34억이에요.
- 금호베스트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 금호베스트빌 140.4㎡(50평형) 17층 15억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 금호베스트빌 85㎡(31평형) 13층 5억 7,500만원, 2026.06.26 금호베스트빌 140.4㎡(50평형) 5층 15억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~140.4㎡(전용 42평)이에요.
- 금호베스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.07 금호베스트빌 85㎡(31평형) 2층 보증금 4억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.07 금호베스트빌 85㎡(31평형) 16층 보증금 8억, 월 200만원, 2025.11.07 금호베스트빌 85㎡(31평형) 16층 보증금 8억, 월 200만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~140.4㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가29억 5,000만원2024.07.15 계약 · 140.4㎡(50평형) · 10층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가29억 5,000만원10층 · 2024.07.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | 101동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 34억85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 101동 | 140.4㎡(50평형) | 10층 | 29억 5,000만원140.4㎡(50평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.30 | 102동 | 85㎡(31평형) | 2층 | 20억85㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | 102동 | 85㎡(31평형) | 4층 | 21억85㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | 101동 | 140.4㎡(50평형) | 6층 | 26억 6,000만원140.4㎡(50평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 101동 | 85㎡(31평형) | 8층 | 21억85㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호베스트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호베스트빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "층간소음 대박", "완전 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
완전 짱
2024.08.31
잠원동 한때 최고의 집값을 자랑하던 집으로 조금 연식은 됬지만 입지는 최고입니다. 잠원역도 신사역도 금방 걸어갈수있으며 어름에는 고속도로옆…
금호베스트빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
잠원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠원동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 77점, 마트 91점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 134건
치안
95
대중교통
96
교육
77
마트
91
병원
75
공원
94
강남에서 아주 편한 생활권
2026.09.24
논현역근처에 위치하고있어서 굉장히 편리하였으며 주변 인프라도 가까이에 위치하고있어서 생활하기 편리하였으며 도보로 이동도 편리해서 좋습니다 은행…
노후된 금아파트
2026.09.03
노후는 되어 있으나 실내인테리어는 대부분 다시하시고 다 사는분들이라 큰 뮨제는 없지만 녹물이 가장 큰 문제입니다 이제는 노후되서 재건축우로 인해…
번화가가 옆에있다
2026.08.15
거긴조용한거같지만.많은사람들이모여서 살고있습니다~많은시설과 술집과음식점들이많습니다~유명한가계들이있습니다~간장게장집도많습니다~노래방과 실내포장마차…
잠원동 전체 시세와 단지 비교는 잠원동 아파트 시세에서 보세요.
금호베스트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호베스트빌 아파트는 117세대 · 2개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 216대(세대당 1.85대), 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 101타입은 공급 101.3㎡·전용 85㎡(전용률 83.8%), 166타입은 공급 166.1㎡·전용 140.4㎡(전용률 84.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 계단식, CCTV 58대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 117세대 (60~85㎡ 41 · 135㎡ 초과 76)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 서초구 잠원동 58
- 도로명
- 서울 서초구 나루터로 46
- 타입
- 101타입 전용 85㎡ · 166타입 전용 140.4㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 216대 (옥내 181 · 옥외 35) · 세대당 1.85대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.91% · 건폐율 23.45%
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호베스트빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률298.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호베스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 28억 8,100만원이에요(117호, 20억 3,900만원~30억 5,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 22억 6,300만원, 140㎡ 30억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 22억 6,300만원 | 41호 | - | - |
| 140㎡ · 50평형 | 30억 600만원 | 76호 | - | - |
| 단지 전체 | 28억 8,100만원 | 117호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준50평형 공시가격 30억 600만원 기준 금호베스트빌의 연간 보유세는 약 1,616.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 478.1만원에 도시지역분·지방교육세 285만원, 종합부동산세 853.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 22억 6,300만원 | 344.3만원 | 211.5만원 | 412.8만원 | 968.6만원 |
| 140㎡전용 42평 | 30억 600만원 | 478.1만원 | 285만원 | 853.9만원 | 1,616.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금호베스트빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 금호베스트빌은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 15층에서 17층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신동초등학교
가까운 중학교300m신동중학교
가까운 고등학교1.3km반포고등학교
- 초등학교서울신동초등학교400m직선거리
- 중학교신동중학교300m직선거리
- 중학교경원중학교600m직선거리
- 고등학교반포고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구잠원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호베스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 2건이에요.
101동 4건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호베스트빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(6건), 신규 45%(5건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
잠원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠원동 55곳메이플자이1억 9,793만원전용 평당최근 78억 · 26.072025년 · 12개월 39건★ 5.0 (4)신반포21억 7,500만원전용 평당최근 36억 · 26.091978년 · 1,572세대 · 12개월 34건★ 4.1 (23)동아1억 4,211만원전용 평당최근 33억 8,000만원 · 26.072002년 · 991세대 · 12개월 21건★ 3.8 (10)신반포4차1억 4,695만원전용 평당최근 44억 5,000만원 · 26.061979년 · 1,212세대 · 12개월 11건★ 4.4 (16)반포센트럴자이1억 7,901만원전용 평당최근 46억 · 26.082020년 · 757세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)
신반포자이1억 8,394만원전용 평당최근 47억 · 26.092018년 · 607세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)
래미안신반포팰리스1억 5,293만원전용 평당최근 42억 9,000만원 · 26.072016년 · 843세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)
아크로리버뷰신반포1억 9,487만원전용 평당최근 45억 5,000만원 · 26.072018년 · 595세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)
반포르엘1억 9,111만원전용 평당최근 35억 4,000만원 · 26.082022년 · 596세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
신반포자이1억 8,394만원전용 평당최근 47억 · 26.092018년 · 607세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)래미안신반포팰리스1억 5,293만원전용 평당최근 42억 9,000만원 · 26.072016년 · 843세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)아크로리버뷰신반포1억 9,487만원전용 평당최근 45억 5,000만원 · 26.072018년 · 595세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)반포르엘1억 9,111만원전용 평당최근 35억 4,000만원 · 26.082022년 · 596세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
금호베스트빌 자주 묻는 질문
금호베스트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 15억 5,000만원이에요. 50평형(전용 140.4㎡)은 15억 7,500만원이에요.금호베스트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 8억, 월 200만원이에요.금호베스트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 50평형(전용 140.4㎡) 25건, 31평형(전용 85㎡) 16건이에요. 50평형(전용 140.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호베스트빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 85㎡(31평형) 11층 34억이에요.금호베스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 15억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 945만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호베스트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호베스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 28억 8,100만원이에요(117호, 20억 3,900만원~30억 5,700만원). 면적별로는 85㎡ 22억 6,300만원, 140㎡ 30억 600만원이에요.금호베스트빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호베스트빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(6건), 신규 45%(5건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호베스트빌(잠원동 58번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(50평형)이에요.
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