부산광역시 서구전세 단지 22곳36개월 전세 245건
서대신동3가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월서대신동3가 아파트 전세는 36개월 245건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 73건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,222만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 98.2%(매매 평당가 1,244만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,100만원보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원73건
전세 평당가1,222만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
전세가율98.2%매매 평당가 대비
36개월 전세245건단지 22곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서대신동3가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순대신더샵+65%2,057만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.072018년 · 429세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)
대신롯데캐슬+38%1,711만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092014년 · 753세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)협성르네상스-6%1,172만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
남성한빛가든-27%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071996년 · 564세대 · 12개월 8건★ 4.3 (12)대신공원한신휴플러스+28%1,598만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.072014년 · 321세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)금호어울림-24%941만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092004년 · 256세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)대림e편한세상-38%773만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.011998년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)서대신부백자연애+19%1,480만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082017년 · 47세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)구덕하이츠-53%579만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.051993년 · 19세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
대신롯데캐슬+38%1,711만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092014년 · 753세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)협성르네상스-6%1,172만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)남성한빛가든-27%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071996년 · 564세대 · 12개월 8건★ 4.3 (12)대신공원한신휴플러스+28%1,598만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.072014년 · 321세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)금호어울림-24%941만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092004년 · 256세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)대림e편한세상-38%773만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.011998년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)서대신부백자연애+19%1,480만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082017년 · 47세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)구덕하이츠-53%579만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.051993년 · 19세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)서대신동3가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서대신동3가 아파트 전세 거래는 2024년 1월 17건이 가장 많았고 2025년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(44건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
2억 9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3억 2,700만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
서대신동3가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 32건, 중앙값 3억 2,850만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억40건 | 1,470만원 | 2억 5,000만원24건 | 3,000/40만원19건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 2,100만원46건 | 1,267만원 | 3억 2,850만원32건 | 5,000/98만원18건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 7,000만원26건 | 1,071만원 | 2억 1,000만원16건 | 1억 1,000/100만원7건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억 1,000만원3건 | 965만원 | 1건 | - |
서대신동3가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건서대신동3가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 대신더샵 59.9㎡(전용 18평) 11층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 대신더샵 59.9㎡(전용 18평) 16층 2억 9,000만원, 2026.08.28 세영엘도라도B동 49.9㎡(전용 15평) 6층 1억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 22만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 565만원이에요.
- 최근 12개월 서대신동3가 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(24건), 신규 79%(90건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 동대신동3가 1,479만원, 동대신동2가 629만원, 서대신동2가 1,584만원 중에서 서대신동3가 전세 평당가 1,222만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대신더샵(69건), 대신롯데캐슬(47건), 협성르네상스(23건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 22곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 대신더샵 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 대신더샵 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 세영엘도라도B동 | 49.9㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 7,800만원49.9㎡(전용 15평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 대신공원한신휴플러스 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 | - |
| 2026.08.12 | 대신공원한신휴플러스 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 대신롯데캐슬 | 129.7㎡(전용 39평) | 18층 | 3억 6,400만원129.7㎡(전용 39평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 구덕하이츠 | 127.3㎡(전용 39평) | 7층 | 1억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 구덕하이츠 | 127.3㎡(전용 39평) | 7층 | 1억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 코포스빌 | 91㎡(전용 28평) | 2층 | 1억 5,000만원91㎡(전용 28평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 금호어울림 | 110.7㎡(전용 33평) | 17층 | 2억 9,000만원110.7㎡(전용 33평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.19 | 대신더샵 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.24 | 구덕자유 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.21 | 대신더샵 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 4층 | - |
| 2026.06.21 | 대신더샵 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.14 | 대신공원한신휴플러스 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 대신롯데캐슬 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 남성한빛가든 | 59.3㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,000만원59.3㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.12 | 대신공원한신휴플러스 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.09 | 대신롯데캐슬 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.05 | 금호어울림 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서대신동3가 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대신더샵2018년 · 40~98.8㎡ | 3억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 50 · 전세 69 · 월세 23 |
| 대신롯데캐슬2014년 · 33.2~129.7㎡ | 6억 6,500만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.09.05 | 3억 6,400만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.08.07 | 매매 81 · 전세 47 · 월세 20 |
| 협성르네상스2001년 · 84.7~155.6㎡ | 3억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 3억 5,000만원140.4㎡(전용 42평) · 2026.04.01 | 매매 56 · 전세 23 · 월세 10 |
| 남성한빛가든1996년 · 59.3~119.4㎡ | 1억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 1억 4,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.05.28 | 매매 30 · 전세 23 · 월세 18 |
| 대신공원한신휴플러스2014년 · 39.4~120.9㎡ | 3억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 2억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.12 | 매매 20 · 전세 23 · 월세 13 |
| 금호어울림2004년 · 73.1~138.6㎡ | 3억 7,200만원110.7㎡(전용 33평) · 2026.09.18 | 2억 9,000만원110.7㎡(전용 33평) · 2026.07.24 | 매매 20 · 전세 12 · 월세 1 |
| 대림e편한세상1998년 · 59.9~84.9㎡ | 2억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.12 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.07.03 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 4 |
| 서대신부백자연애2017년 · 38.2~67.5㎡ | 2억 500만원67㎡(전용 20평) · 2026.08.08 | 2억 1,000만원67㎡(전용 20평) · 2025.10.18 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 4 |
| 구덕하이츠1993년 · 127.3~130.9㎡ | 2억 5,500만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.05.01 | 1억 8,000만원127.3㎡(전용 39평) · 2026.08.06 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 0 |
| 구덕자유1996년 · 59.6~85㎡ | 1억 9,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.06.24 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 8 |
| 코포스빌2003년 · 80.6~91㎡ | 1억 7,000만원91㎡(전용 28평) · 2024.02.05 | 1억 5,000만원91㎡(전용 28평) · 2026.07.29 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 세영엘도라도B동2018년 · 49.9㎡ | - | 1억 7,800만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.08.28 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 백리휴먼빌리지2013년 · 79.8~81.7㎡ | 2억 1,000만원81.7㎡(전용 25평) · 2025.08.21 | 1억 7,700만원79.8㎡(전용 24평) · 2025.10.28 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 로즈빌리지2000년 · 67~84.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2023.12.08 | 1억 3,000만원67㎡(전용 20평) · 2024.01.16 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 한우리타워4차2017년 · 69.3~92㎡ | 3억 8,400만원92㎡(전용 28평) · 2026.08.20 | 2억69.3㎡(전용 21평) · 2025.05.16 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 부백웨스턴타워2013년 · 52.6~65.1㎡ | 1억 8,500만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.06.28 | 1억 6,000만원60.4㎡(전용 18평) · 2024.06.05 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 한신1984년 · 79.3~109.9㎡ | - | 1억 7,000만원109.9㎡(전용 33평) · 2025.10.10 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 석포로얄캐슬2002년 · 113.4~129.9㎡ | 2억 9,950만원129.9㎡(전용 39평) · 2024.09.26 | 2억129.9㎡(전용 39평) · 2024.11.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 한우리타워2013년 · 84.2㎡ | 2억 8,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.07.23 | 2억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.02.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 배서티안타워2005년 · 84.5㎡ | 2억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.02.10 | 1억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.01.23 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 송천1976년 · 64.7㎡ | 9,000만원64.7㎡(전용 20평) · 2026.03.19 | 1억 2,000만원64.7㎡(전용 20평) · 2025.01.14 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 대윤스위트2001년 · 112.2㎡ | 2억 7,000만원112.2㎡(전용 34평) · 2025.09.06 | 1억 7,000만원112.2㎡(전용 34평) · 2025.11.11 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
서대신동3가 아파트 전세 자주 묻는 질문
서대신동3가 아파트 전세는 얼마인가요?
서대신동3가 아파트 전세는 36개월 245건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 73건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,222만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 98.2%(매매 평당가 1,244만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,100만원보다 3% 높아요.서대신동3가 전세가율 98.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.서대신동3가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
서대신동3가 전세 매물 · 문의