부산광역시 서구전세 단지 11곳36개월 전세 311건
서대신동2가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월서대신동2가 아파트 전세는 36개월 311건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 80건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,625만원, 전용 평당가는 1,594만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 67.3%(매매 평당가 2,370만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,500만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 6,625만원80건
전세 평당가1,594만원▲ 9%직전 12개월 대비
전세가율67.3%매매 평당가 대비
36개월 전세311건단지 11곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서대신동2가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
대신푸르지오2차-1%2,335만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.112021년 · 815세대 · 12개월 47건★ 4.4 (8)대신해모로센트럴아파트+6%2,506만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112022년 · 733세대 · 12개월 63건
서대신엔스타(278-2)-64%851만원전용 평당최근 9,000만원 · 25.122013년 · 55세대 · 12개월 1건★ 4.1 (9)보람-45%1,314만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.102005년 · 200세대 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대신자유실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 24.041993년위너스빌-60%958만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.042003년 · 12개월 2건자유-71%695만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.051993년 · 12개월 1건희망센츄럴타운-62%892만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.102002년 · 12개월 1건오현예다움실거래 없음최근 2억 1,400만원 · 25.112019년 · 24세대★ 4.5 (2)서대신동2가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서대신동2가 아파트 전세 거래는 2024년 10월 22건이 가장 많았고 2025년 1월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 50건으로 직전 6개월(30건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.7건이에요.
2억 5,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 17건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
서대신동2가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 25건, 중앙값 2억 9,400만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 44건, 중앙값 3억 7,900만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 5억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 3,575만원38건 | 2,410만원 | 2억 9,400만원25건 | 5,000/50만원26건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 8,250만원82건 | 2,374만원 | 3억 7,900만원44건 | 1억/61만원18건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 9,000만원11건 | 2,245만원 | 5억11건 | 5,000/155만원4건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | - |
서대신동2가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건서대신동2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 대신푸르지오2차 98.7㎡(전용 30평) 30층 4억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.05 대신해모로센트럴아파트 40㎡(전용 12평) 10층 2억 1,000만원, 2026.11.05 대신해모로센트럴아파트 40㎡(전용 12평) 8층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~98.7㎡(전용 30평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 776만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 9,929만원이에요.
- 최근 12개월 서대신동2가 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(47건), 신규 63%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 서대신동1가 1,480만원, 부민동3가 841만원, 부용동1가 1,166만원 중에서 서대신동2가 전세 평당가 1,594만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대신푸르지오2차(156건), 대신해모로센트럴아파트(139건), 서대신엔스타(278-2)(5건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 대신푸르지오2차 | 98.7㎡(전용 30평) | 30층 | 4억 2,000만원98.7㎡(전용 30평) · 30층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 대신해모로센트럴아파트 | 40㎡(전용 12평) | 10층 | 2억 1,000만원40㎡(전용 12평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 대신해모로센트럴아파트 | 40㎡(전용 12평) | 8층 | 2억 1,000만원40㎡(전용 12평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.04 | 대신해모로센트럴아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 3억59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 대신푸르지오2차 | 98.7㎡(전용 30평) | 1층 | 4억 5,000만원98.7㎡(전용 30평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 대신해모로센트럴아파트 | 67.7㎡(전용 20평) | 1층 | 3억67.7㎡(전용 20평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 대신푸르지오2차 | 98.7㎡(전용 30평) | 24층 | 5억 500만원98.7㎡(전용 30평) · 24층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.20 | 대신해모로센트럴아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.15 | 대신해모로센트럴아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 대신해모로센트럴아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 9,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 대신푸르지오2차 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 대신해모로센트럴아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 대신푸르지오2차 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 대신푸르지오2차 | 72.5㎡(전용 22평) | 17층 | 3억 7,000만원72.5㎡(전용 22평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 대신푸르지오2차 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 대신푸르지오2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 대신해모로센트럴아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 대신푸르지오2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 대신푸르지오2차 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 대신푸르지오2차 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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서대신동2가 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대신푸르지오2차2021년 · 39.5~98.7㎡ | 7억 6,500만원98.7㎡(전용 30평) · 2026.11.05 | 4억 2,000만원98.7㎡(전용 30평) · 2026.11.10 | 매매 163 · 전세 156 · 월세 39 |
| 대신해모로센트럴아파트2022년 · 40~114.8㎡ | 6억 3,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.11.02 | 2억 1,000만원40㎡(전용 12평) · 2026.11.05 | 매매 118 · 전세 139 · 월세 54 |
| 서대신엔스타(278-2)2013년 · 23.4~49.8㎡ | 9,000만원35㎡(전용 11평) · 2025.12.29 | 1억 4,250만원46.6㎡(전용 14평) · 2025.06.28 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 19 |
| 보람2005년 · 78.2~126.6㎡ | 3억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 19 · 전세 2 · 월세 5 |
| 대신자유1993년 · 74.4~84.2㎡ | 1억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.04.20 | 1억 1,800만원74.4㎡(전용 22평) · 2026.08.21 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 위너스빌2003년 · 84.1~84.2㎡ | 2억 4,800만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.04.03 | 1억 6,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2024.09.11 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 자유1993년 · 56.4~84.2㎡ | 1억 7,700만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.05.07 | 1억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.06.08 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 희망센츄럴타운2002년 · 84.8~122㎡ | 2억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 2억 6,500만원122㎡(전용 37평) · 2025.09.20 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 오현예다움2019년 · 49~49.5㎡ | 2억 1,400만원49.5㎡(전용 15평) · 2025.11.07 | 1억 6,000만원49㎡(전용 15평) · 2025.02.21 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 신우빌라2000년 · 90~93.9㎡ | 1억 5,500만원93.9㎡(전용 28평) · 2026.07.18 | 1억 6,000만원90㎡(전용 27평) · 2024.04.23 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 한우리빌리지2차2014년 · 83㎡ | - | 1억 9,000만원83㎡(전용 25평) · 2025.04.01 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
서대신동2가 아파트 전세 자주 묻는 질문
서대신동2가 아파트 전세는 얼마인가요?
서대신동2가 아파트 전세는 36개월 311건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 80건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,625만원, 전용 평당가는 1,594만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다. 전세가율은 약 67.3%(매매 평당가 2,370만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,500만원보다 9% 높아요.서대신동2가 전세가율 67.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.서대신동2가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 25건, 중앙값 2억 9,400만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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