여기가 짱 좋아
2025.11.08
방음잘되고 따뜻하고 편의시설 많아 좋아요 공원도 바로옆이고 대중교통수단 가까워서 굿입니다 공기도 괜찮아요 산도 근처에 있지요 맛집도 있고 목…
부산광역시 서구 서대신동3가 285 · 2017년 준공 · 47세대 1개 동 · 전용 38.2~67.5㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 44.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 9,900만원▲ 18.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,538만 → 지금 1,011만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,480만원
- 서대신동3가 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,200만원
- 67.5㎡(전용 21평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 1,480만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 73호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
서대신부백자연애 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서대신부백자연애 전용면적은 6종(38.2~67.5㎡)이며 18평형(전용 44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,900만원, 전용 평당가는 1,480만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,036만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 18평형(전용 44.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,044만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.6㎡18평형대표공급 58.1㎡ · 58A타입 · 전용률 76.1% | 2건 | - | 1억 8,750만원9층 · 2026.04.03 | 2억 750만원6층 · 2024.02.27 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| 67㎡전용 20평 | 1건 | - | 2억 500만원3층 · 2026.08.08 | 2억 500만원3층 · 2026.08.08 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 40.2㎡16평형공급 53.3㎡ · 53B타입 · 전용률 75.4% | 2건 | - | 1억 8,000만원5층 · 2026.04.18 | 1억 9,900만원10층 · 2026.02.24 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 44.2㎡18평형공급 58.1㎡ · 58A타입 · 전용률 76.1% | - | - | 1억 7,500만원3층 · 2025.06.26 | 2억 2,000만원14층 · 2024.08.29 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 67.5㎡전용 21평 | 1건 | - | 2억 4,000만원9층 · 2026.03.05 | 2억 4,200만원7층 · 2024.08.13 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 38.2㎡15평형공급 51.2㎡ · 51A타입 · 전용률 74.6% | 1건 | - | 1억 8,800만원11층 · 2025.10.22 | 1억 8,800만원11층 · 2025.10.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서대신부백자연애 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,637만원이 가장 높았고 2025년 8월 987만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,011만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,435만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,175만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,637만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,483만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,626만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서대신부백자연애 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 1,000만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 2억 2,170만원 2017.12.17 · 3층
- 최근 거래
- 1억 8,750만원 2026.04.03 · 9층
- 비교 거래
- 5건 2017년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서대신동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서대신부백자연애 매매 평당가는 1,480만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 협성르네상스 1,172만원 중에서는 중간 편이에요.
서대신부백자연애 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서대신부백자연애 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 서대신부백자연애 67㎡(전용 20평) 3층 2억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.18 서대신부백자연애 40.2㎡(16평형) 5층 1억 8,000만원, 2026.04.03 서대신부백자연애 44.6㎡(18평형) 9층 1억 8,750만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 38.2㎡(전용 12평)~67.5㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 67.5㎡(전용 21평) 9층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.04.18 40.2㎡(16평형) 5층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 67.5㎡(전용 21평) 7층 2억 4,200만원이에요.
- 서대신부백자연애 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.18 서대신부백자연애 67㎡(전용 20평) 12층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.06 서대신부백자연애 44.6㎡(18평형) 4층 1억 4,000만원, 2025.04.21 서대신부백자연애 44.2㎡(18평형) 8층 1억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 40.2㎡(전용 12평)~67.5㎡(전용 20평)이에요.
- 서대신부백자연애 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.28 서대신부백자연애 40.2㎡(16평형) 7층 보증금 8,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.25 서대신부백자연애 38.2㎡(15평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2025.11.03 서대신부백자연애 44.6㎡(18평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,750만원2026.04.03 계약 · 44.6㎡(18평형) · 9층
18평형(전용 44.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억1.9억2억2.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 750만원6층 · 2024.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | - | 44.6㎡(18평형) | 9층 | 1억 8,750만원44.6㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | - | 44.6㎡(18평형) | 13층 | 2억44.6㎡(18평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | - | 44.6㎡(18평형) | 6층 | 2억 750만원44.6㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서대신부백자연애 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서대신부백자연애 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여기가 짱 좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
서대신동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대신더샵 | 4.8 | 6건 | 2,057만원 |
| 2금호어울림 | 4.5 | 4건 | 941만원 |
| 3남성한빛가든 | 4.3 | 12건 | 913만원 |
| 4대신롯데캐슬 | 4.0 | 5건 | 1,711만원 |
| 5대신공원한신휴플러스 | 4.0 | 3건 | 1,598만원 |
서대신동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서대신동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 83점, 마트 88점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 41건
치안
88
대중교통
88
교육
83
마트
88
병원
78
공원
93
차있는 사람이거나 걷는거 좋아해야함
2026.07.20
내가살았던 주택은 오르막길의 끝이 안보임 계속올라감 주변에 편의점 없어서 꽤 걸어나가야함 주택이 다닥 다닥 붙어있어서 이웃이랑 계속 마주쳐서…
큰 병원이 있는 역근처 동네
2026.06.14
위생병원이 있고 약국도 일요일도 해서 약국 문제도 없고 역도 가까워서 대중교통 수단이 좋아요. 대부분 조용한 거리이며 깨끗하고요. 그리고 생각보…
좋습니다
2026.06.11
옛날 분위기나 조용해서 좋습니다 어르신들도그렇고 모두 거의 토박이신분들도많고 동네분들이 투박해보이시지만 정도많으신분들이많아요 요즘은 재개발로인해…
서대신동3가 전체 시세와 단지 비교는 서대신동3가 아파트 시세에서 보세요.
서대신부백자연애 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서대신부백자연애 아파트는 47세대 · 1개 동 · 2017년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 31.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.04대), 승강기 2대, 2017년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 51A타입은 공급 51.2㎡·전용 38.2㎡(전용률 74.6%), 53B타입은 공급 53.3㎡·전용 40.2㎡(전용률 75.4%), 58A타입은 공급 58.1㎡·전용 44.2㎡(전용률 76.1%), 60B타입은 공급 60.1㎡·전용 44.6㎡(전용률 74.2%)이에요.
- 세대수
- 47세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 8월
- 지번
- 서구 서대신동3가 285
- 도로명
- 부산 서구 구덕로345번길 7
- 타입
- 51A타입 전용 38.2㎡ · 53B타입 전용 40.2㎡ · 58A타입 전용 44.2㎡ · 60B타입 전용 44.6㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.08.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 694.83% · 건폐율 73.78%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서대신부백자연애은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 694.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률694.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서대신부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(73호, 9,810만원~1억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 45㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,375만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 1억 600만원, 40㎡ 1억 1,100만원, 44㎡ 1억 2,000만원, 45㎡ 1억 2,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 15평형 | 1억 600만원 | 11호 | 1억 8,800만원 | 56% |
| 40㎡ · 16평형 | 1억 1,100만원 | 12호 | 1억 8,950만원 | 59% |
| 44㎡ · 18평형 | 1억 2,000만원 | 12호 | - | - |
| 45㎡ · 18평형 | 1억 2,100만원 | 12호 | 1억 9,375만원 | 62% |
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 5,800만원 | 13호 | 2억 500만원 | 77% |
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 5,800만원 | 13호 | 2억 4,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 73호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 1억 2,100만원 기준 서대신부백자연애의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서대신동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동신초등학교
가까운 중학교400m부산중앙여자중학교
가까운 고등학교300m부경고등학교
- 초등학교동신초등학교200m직선거리
- 초등학교대신초등학교400m직선거리
- 중학교부산중앙여자중학교400m직선거리
- 고등학교부경고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서대신부백자연애 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,500만원(4건), 2025년 1억 9,400만원(6건), 2026년 1억 9,900만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 1,500만원4건 | 1,554만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 9,400만원6건 | 1,346만원 | 6건 | 2억5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 9,900만원5건 | 1,390만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 219만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,930만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,269만원이 필요합니다.
- 1억 3,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,930만원 |
| 필요 현금취득세 219만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,269만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서대신동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서대신동3가 15곳서대신동3가에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 서대신부백자연애의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대신더샵(평당 2,057만원), 가장 싼 곳은 구덕하이츠(평당 579만원)이에요.
대신롯데캐슬+16%1,711만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092014년 · 753세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)대신더샵+39%2,057만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.072018년 · 429세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)협성르네상스-21%1,172만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
남성한빛가든-38%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071996년 · 564세대 · 12개월 8건★ 4.3 (12)대신공원한신휴플러스+8%1,598만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.072014년 · 321세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)금호어울림-36%941만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092004년 · 256세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)대림e편한세상-48%773만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.011998년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)구덕자유-26%1,098만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.091996년 · 116세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)대신타워빌-58%625만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082003년 · 37세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
서대신부백자연애 자주 묻는 질문
서대신부백자연애 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 9,900만원, 전용 평당가는 1,480만원이에요.서대신부백자연애 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요.서대신부백자연애 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.서대신부백자연애에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 44.6㎡) 6건, 전용 20평(67㎡) 5건, 16평형(전용 40.2㎡) 5건, 18평형(전용 44.2㎡) 5건, 전용 21평(67.5㎡) 5건, 15평형(전용 38.2㎡) 2건이에요. 18평형(전용 44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서대신부백자연애 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 67.5㎡(전용 21평) 9층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.04.18 40.2㎡(16평형) 5층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 67.5㎡(전용 21평) 7층 2억 4,200만원이에요.서대신부백자연애 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서대신부백자연애 가격은 서대신동3가에서 비싼 편인가요?
서대신부백자연애 매매 평당가는 1,480만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 19% 높아요. 서구 전체 1,965만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 협성르네상스 1,172만원 중에서는 중간 편이에요.서대신부백자연애 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 219만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서대신부백자연애 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,930만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,269만원이 필요합니다. 1억 3,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.서대신부백자연애 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서대신부백자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(73호, 9,810만원~1억 6,400만원). 전용 45㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,375만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서대신부백자연애(서대신동3가 285번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대신동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
서대신부백자연애 매물 · 단지 정보 자세히