저렴하고 위치 괜찮고 조용하고 초,중,고 5분거리
2025.06.19
이 아파트 완공되자마자 입주하고 15년정도 살다가 한신휴플러스아파트로 이사갔음 아파가 옛날에 지어서 튼튼하고 방음도 잘되는편 입지좋건 꽤 괜찮고…
부산광역시 서구 서대신동3가 19-9 · 1998년 준공 · 218세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 500만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 911만 → 지금 799만
- 매매 평당가 · 전용
- 773만원
- 서대신동3가 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.9㎡(30평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 773만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 218호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대림e편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림e편한세상 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 30평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,250만원, 전용 평당가는 773만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 500만원(평당 799만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.06 20층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡30평형대표공급 99.7㎡ · 99A타입 · 전용률 85.1% | 2억 500만원3건 | 799만원 | 2억 500만원11층 · 2026.01.12 | 2억 3,000만원20층 · 2024.01.06 | - | - | 매매 9 · 전세 4 · 월세 3 |
| 59.9㎡23평형공급 74.5㎡ · 74타입 · 전용률 80.3% | 1건 | - | 1억 3,500만원2층 · 2025.10.24 | 1억 6,500만원7층 · 2023.11.19 | - | - | 매매 4 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림e편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 911만원이 가장 높았고 2025년 11월 701만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
799만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 799만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 806만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 701만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 746만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림e편한세상 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,500만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,600만원 2022.02.26 · 9층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.01.12 · 11층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서대신동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림e편한세상 매매 평당가는 773만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 협성르네상스 1,172만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림e편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림e편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.12 대림e편한세상 84.8㎡(30평형) 11층 2억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.01 대림e편한세상 84.9㎡(30평형) 8층 2억 700만원, 2025.11.10 대림e편한세상 84.9㎡(30평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 84.9㎡(30평형) 8층의 2억 700만원, 최저가는 2025.10.24 59.9㎡(23평형) 2층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(30평형) 20층 2억 3,000만원이에요.
- 대림e편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.03 대림e편한세상 59.9㎡(23평형) 19층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.03 대림e편한세상 59.9㎡(23평형) 19층 1억 5,000만원, 2025.02.12 대림e편한세상 59.9㎡(23평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대림e편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.19 대림e편한세상 84.9㎡(30평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.26 대림e편한세상 84.9㎡(30평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 75만원, 2024.12.26 대림e편한세상 84.9㎡(30평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.01.12 계약 · 84.8㎡(30평형) · 11층
30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.8억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 799만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 3,000만원20층 · 2024.01.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.12 | - | 84.8㎡(30평형) | 11층 | 2억 500만원84.8㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | - | 84.9㎡(30평형) | 8층 | 2억 700만원84.9㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | - | 84.9㎡(30평형) | 10층 | 1억 8,000만원84.9㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | - | 84.9㎡(30평형) | 22층 | 2억 1,500만원84.9㎡(30평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | - | 84.8㎡(30평형) | 9층 | 1억 9,000만원84.8㎡(30평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.02 | - | 84.8㎡(30평형) | 18층 | 2억 3,000만원84.8㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | - | 84.8㎡(30평형) | 2층 | 2억 2,600만원84.8㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.05 | - | 84.9㎡(30평형) | 11층 | 2억 2,700만원84.9㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.06 | - | 84.9㎡(30평형) | 20층 | 2억 3,000만원84.9㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림e편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림e편한세상 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "저렴하고 위치 괜찮고 조용하고 초,중,고 5분거리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
서대신동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대신더샵 | 4.8 | 6건 | 2,057만원 |
| 2금호어울림 | 4.5 | 4건 | 941만원 |
| 3남성한빛가든 | 4.3 | 12건 | 913만원 |
| 4대신롯데캐슬 | 4.0 | 5건 | 1,711만원 |
| 5대신공원한신휴플러스 | 4.0 | 3건 | 1,598만원 |
서대신동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서대신동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 83점, 마트 88점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 41건
치안
88
대중교통
88
교육
83
마트
88
병원
78
공원
93
차있는 사람이거나 걷는거 좋아해야함
2026.07.20
내가살았던 주택은 오르막길의 끝이 안보임 계속올라감 주변에 편의점 없어서 꽤 걸어나가야함 주택이 다닥 다닥 붙어있어서 이웃이랑 계속 마주쳐서…
큰 병원이 있는 역근처 동네
2026.06.14
위생병원이 있고 약국도 일요일도 해서 약국 문제도 없고 역도 가까워서 대중교통 수단이 좋아요. 대부분 조용한 거리이며 깨끗하고요. 그리고 생각보…
좋습니다
2026.06.11
옛날 분위기나 조용해서 좋습니다 어르신들도그렇고 모두 거의 토박이신분들도많고 동네분들이 투박해보이시지만 정도많으신분들이많아요 요즘은 재개발로인해…
서대신동3가 전체 시세와 단지 비교는 서대신동3가 아파트 시세에서 보세요.
대림e편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림e편한세상 아파트는 218세대 · 1개 동 · 1998년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 140대(세대당 0.64대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 74타입은 공급 74.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.3%), 99A타입은 공급 99.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 85.1%), 99B타입은 공급 99.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 85.1%), 116타입은 공급 116.9㎡·전용 101.9㎡(전용률 87.2%), 143타입은 공급 143.8㎡·전용 128.6㎡(전용률 89.4%)이에요.
- 세대수
- 218세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 3월
- 지번
- 서구 서대신동3가 19-9
- 도로명
- 부산 서구 보수대로320번길 11
- 타입
- 74타입 전용 59.9㎡ · 99A타입 전용 84.8㎡ · 99B타입 전용 84.9㎡ · 116타입 전용 101.9㎡ · 143타입 전용 128.6㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 140대 (옥내 84 · 옥외 56) · 세대당 0.64대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.6% · 건폐율 24.66%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림e편한세상은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률399.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(218호, 8,350만원~2억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,530만원, 85㎡ 1억 2,700만원, 102㎡ 1억 6,000만원, 129㎡ 1억 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,530만원 | 88호 | 1억 3,500만원 | 71% |
| 85㎡ · 30평형 (84.8~84.9) | 1억 2,700만원 | 86호 | 2억 500만원 | 62% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 1억 6,000만원 | 22호 | - | - |
| 129㎡ · 전용 39평 | 1억 9,500만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 218호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 2,700만원 기준 대림e편한세상의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,530만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 129㎡전용 39평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서대신동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m구덕초등학교
가까운 중학교200m부산여자중학교
가까운 고등학교500m경성전자고등학교
- 초등학교구덕초등학교100m직선거리
- 중학교부산여자중학교200m직선거리
- 중학교부산대신중학교300m직선거리
- 고등학교경성전자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,600만원(7건), 2025년 1억 9,350만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,250만원, 2025년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 2,600만원7건 | 896만원 | 7건 | 1억 8,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 9,350만원4건 | 776만원 | 4건 | 1억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서대신동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서대신동3가 15곳서대신동3가에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 대림e편한세상의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신더샵(평당 2,057만원), 가장 싼 곳은 구덕하이츠(평당 579만원)이에요.
대신롯데캐슬+121%1,711만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092014년 · 753세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)대신더샵+166%2,057만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.072018년 · 429세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)협성르네상스+52%1,172만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
남성한빛가든+18%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071996년 · 564세대 · 12개월 8건★ 4.3 (12)대신공원한신휴플러스+107%1,598만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.072014년 · 321세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)금호어울림+22%941만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092004년 · 256세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)서대신부백자연애+91%1,480만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082017년 · 47세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)구덕자유+42%1,098만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.091996년 · 116세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)대신타워빌-19%625만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082003년 · 37세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대림e편한세상 자주 묻는 질문
대림e편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 9,250만원, 전용 평당가는 773만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 500만원이에요.대림e편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.8~84.9㎡) 16건, 23평형(전용 59.9㎡) 11건이에요. 30평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림e편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 84.9㎡(30평형) 8층의 2억 700만원, 최저가는 2025.10.24 59.9㎡(23평형) 2층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(30평형) 20층 2억 3,000만원이에요.대림e편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림e편한세상 가격은 서대신동3가에서 비싼 편인가요?
대림e편한세상 매매 평당가는 773만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 38% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 협성르네상스 1,172만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림e편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림e편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.대림e편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(218호, 8,350만원~2억 300만원). 전용 85㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 62%이에요.대림e편한세상 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림e편한세상 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 399.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림e편한세상 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림e편한세상(서대신동3가 19-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대신동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
대림e편한세상 매물 · 단지 정보 자세히