부산광역시 서구전세 단지 4곳36개월 전세 51건
동대신동2가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월동대신동2가 아파트 전세는 36개월 51건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 10건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 629만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 42.7%(매매 평당가 1,473만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 33% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,000만원10건
전세 평당가629만원▼ 5%직전 12개월 대비
전세가율42.7%매매 평당가 대비
36개월 전세51건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동대신동2가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
삼익동대신동2가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세동대신동2가 아파트 전세 거래는 2025년 9월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 4,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 4,050만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
동대신동2가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 9,100만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 2억 4,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 9,000만원4건 | 778만원 | 9,100만원3건 | 2건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 9,250만원6건 | 1,809만원 | 2억 4,000만원4건 | 5,000/60만원13건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 10억 1,000만원3건 | 1,473만원 | 3억3건 | 6,500/85만원3건 |
동대신동2가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건동대신동2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 삼익 119.7㎡(전용 36평) 4층 2억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.07 삼익 226.7㎡(전용 69평) 2층 4억 4,000만원, 2026.03.21 삼익 88.2㎡(전용 27평) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.6㎡(전용 22평)~226.7㎡(전용 69평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 844만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 1,676만원이에요.
- 최근 12개월 동대신동2가 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(27건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 서구의 동대신동1가 1,443만원, 부용동1가 1,164만원, 동대신동3가 1,479만원 중에서 동대신동2가 전세 평당가 629만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 삼익(46건), 영산(2건), 카멜롯(2건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 삼익 | 119.7㎡(전용 36평) | 4층 | 2억 3,000만원119.7㎡(전용 36평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.07 | 삼익 | 226.7㎡(전용 69평) | 2층 | 4억 4,000만원226.7㎡(전용 69평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.21 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 2층 | 1억 9,000만원88.2㎡(전용 27평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.21 | 영산 | 72.6㎡(전용 22평) | 5층 | 9,100만원72.6㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.14 | 영산 | 72.6㎡(전용 22평) | 5층 | 9,100만원72.6㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 삼익 | 160.5㎡(전용 49평) | 5층 | 3억160.5㎡(전용 49평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.10 | 삼익 | 160.5㎡(전용 49평) | 2층 | 2억 9,000만원160.5㎡(전용 49평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.18 | 카멜롯 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.13 | 삼익 | 119.7㎡(전용 36평) | 2층 | 3억119.7㎡(전용 36평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.02 | 삼익 | 119.7㎡(전용 36평) | 2층 | 2억 5,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.29 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 5층 | 5,000만원88.2㎡(전용 27평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.13 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 3층 | 2억88.2㎡(전용 27평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.09 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 3층 | 1억 9,000만원88.2㎡(전용 27평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.09 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 3층 | 1억 9,000만원88.2㎡(전용 27평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.09 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 3층 | 1억 8,000만원88.2㎡(전용 27평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.09 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 3층 | 1억 8,000만원88.2㎡(전용 27평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.05 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 2층 | 1억 8,000만원88.2㎡(전용 27평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.01 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 4층 | 1억 7,000만원88.2㎡(전용 27평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.15 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 2층 | 1억 7,000만원88.2㎡(전용 27평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.15 | 삼익 | 88.2㎡(전용 27평) | 2층 | 1억 7,000만원88.2㎡(전용 27평) · 2층 · 신규 | 신규 |
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동대신동2가 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼익1976년 · 88.2~226.7㎡ | 4억 8,000만원88.2㎡(전용 27평) · 2026.05.29 | 2억 3,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2026.07.22 | 매매 23 · 전세 46 · 월세 30 |
| 영산1980년 · 64.5~80.5㎡ | 5,500만원64.5㎡(전용 19평) · 2025.12.01 | 9,100만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.03.21 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 카멜롯2002년 · 73.4~88.8㎡ | 2억 5,000만원88.8㎡(전용 27평) · 2025.12.16 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.18 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 골든캐슬2005년 · 58~84.8㎡ | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.24 | 1억 9,500만원78.6㎡(전용 24평) · 2024.10.16 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
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동대신동2가 아파트 전세 자주 묻는 질문
동대신동2가 아파트 전세는 얼마인가요?
동대신동2가 아파트 전세는 36개월 51건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 10건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 629만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 전세가율은 약 42.7%(매매 평당가 1,473만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 33% 높아요.동대신동2가 전세가율 42.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.동대신동2가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 9,100만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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