바람이 솔솔
2026.09.16
집 뒤로 편백나무 가득한 산이 자리하고, 10분정도 걸어가면 숲속 도서관 구덕도서관도 갈수 있고요, 동아대병원,부산대병원,삼육병원 모두 차로…
부산광역시 서구 서대신동3가 31-57 · 2004년 준공 · 256세대 3개 동 · 전용 73.1~138.6㎡
- 매매 중앙값 · 53평형(전용 110.7~111.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 1,000만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,030만 → 지금 1,111만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 93.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 941만원
- 서대신동3가 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 138.6㎡(65평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 941만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 256호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
금호어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호어울림 전용면적은 5종(73.1~138.6㎡)이며 53평형(전용 110.7~111.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 750만원, 전용 평당가는 941만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 881만원), 전세가율은 약 93.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 53평형(전용 110.7~111.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,015만원이에요.
전세가율93.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별53평형(전용 110.7~111.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 1,000만원(평당 926만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.09 16층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110.7~111.5㎡53평형대표공급 176㎡ · 176B타입 · 전용률 62.9% | 3억 1,000만원5건 | 926만원 | 3억 7,200만원14층 · 2026.09.18 | 3억 7,500만원16층 · 2024.11.09 | 2건 | - | 매매 11 · 전세 5 · 월세 1 |
| 85㎡42평형공급 137.6㎡ · 137타입 · 전용률 61.8% | - | - | 2억 5,500만원18층 · 2025.07.31 | 2억 6,500만원6층 · 2024.11.18 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
| 138.6㎡65평형공급 215.7㎡ · 215타입 · 전용률 64.3% | 1건 | - | 3억 8,500만원10층 · 2026.03.28 | 4억 6,000만원19층 · 2025.05.29 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 80.3㎡40평형공급 130.7㎡ · 130타입 · 전용률 61.4% | 1건 | - | 2억 9,500만원14층 · 2026.05.21 | 2억 9,500만원14층 · 2026.05.21 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 73.1㎡36평형공급 120.4㎡ · 120타입 · 전용률 60.7% | 1건 | - | 2억 2,500만원4층 · 2026.01.20 | 2억 2,500만원4층 · 2026.01.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호어울림 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,215만원이 가장 높았고 2025년 11월 881만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
1,111만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,111만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 926만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,215만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 911만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 918만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 956만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,017만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 881만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호어울림 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 111㎡ · 전용 34평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,200만원 2022.06.30 · 20층
- 최근 거래
- 3억 7,200만원 2026.09.18 · 14층
- 비교 거래
- 56건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서대신동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호어울림 매매 평당가는 941만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 협성르네상스 1,172만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금호어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 금호어울림 110.7㎡(53평형) 14층 3억 7,200만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 금호어울림 110.7㎡(53평형) 12층 3억 1,000만원, 2026.05.21 금호어울림 80.3㎡(40평형) 14층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~138.6㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 138.6㎡(65평형) 10층 101동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.01.20 73.1㎡(36평형) 4층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 138.6㎡(65평형) 19층 4억 6,000만원이에요.
- 금호어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 금호어울림 110.7㎡(53평형) 17층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.05 금호어울림 85㎡(42평형) 3층 2억 3,000만원, 2026.04.03 금호어울림 111.5㎡(53평형) 12층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 80.3㎡(전용 24평)~138.6㎡(전용 42평)이에요.
- 금호어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.30 금호어울림 111.5㎡(53평형) 12층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,200만원2026.09.18 계약 · 110.7㎡(53평형) · 14층
53평형(전용 110.7~111.5㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
3억3.3억3.8억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 926만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 7,500만원16층 · 2024.11.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 110.7㎡(53평형) | 14층 | 3억 7,200만원110.7㎡(53평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 103동 | 110.7㎡(53평형) | 12층 | 3억 1,000만원110.7㎡(53평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 110.7㎡(53평형) | 7층 | 3억 500만원110.7㎡(53평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 103동 | 110.7㎡(53평형) | 9층 | 3억 2,000만원110.7㎡(53평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 103동 | 110.7㎡(53평형) | 1층 | 2억 9,500만원110.7㎡(53평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.01 | 101동 | 110.7㎡(53평형) | 5층 | 3억110.7㎡(53평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 101동 | 110.7㎡(53평형) | 9층 | 3억 1,000만원110.7㎡(53평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.19 | 101동 | 110.7㎡(53평형) | 9층 | 3억110.7㎡(53평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 103동 | 111.5㎡(53평형) | 16층 | 3억 7,500만원111.5㎡(53평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | 103동 | 111.5㎡(53평형) | 18층 | 3억 2,000만원111.5㎡(53평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | 101동 | 110.7㎡(53평형) | 3층 | 3억 4,500만원110.7㎡(53평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호어울림 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바람이 솔솔", "공기좋은곳", "자중해!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋은곳
2025.04.15
장점을 하나 뽑자면 집 바로 뒤에 산이 있어 공기가 너무좋아요 좀 나이대가 있으신분들은 마실나가는겸해서 뒤에 꽃마을에 유명한 시락국이나 메기탕…
자중해!!
2025.02.27
장점은 진짜 편합니다 관리도 정말 잘해주시고 주변에 편의점 및 마트가 가까워 필요한 물품을 사는 것도 되게 편리합니다 주차 공간도 많아서 주차도…
금호어울림 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
서대신동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대신더샵 | 4.8 | 6건 | 2,057만원 |
| 2금호어울림 | 4.5 | 4건 | 941만원 |
| 3남성한빛가든 | 4.3 | 12건 | 913만원 |
| 4대신롯데캐슬 | 4.0 | 5건 | 1,711만원 |
| 5대신공원한신휴플러스 | 4.0 | 3건 | 1,598만원 |
서대신동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서대신동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 83점, 마트 88점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 41건
치안
88
대중교통
88
교육
83
마트
88
병원
78
공원
93
차있는 사람이거나 걷는거 좋아해야함
2026.07.20
내가살았던 주택은 오르막길의 끝이 안보임 계속올라감 주변에 편의점 없어서 꽤 걸어나가야함 주택이 다닥 다닥 붙어있어서 이웃이랑 계속 마주쳐서…
큰 병원이 있는 역근처 동네
2026.06.14
위생병원이 있고 약국도 일요일도 해서 약국 문제도 없고 역도 가까워서 대중교통 수단이 좋아요. 대부분 조용한 거리이며 깨끗하고요. 그리고 생각보…
좋습니다
2026.06.11
옛날 분위기나 조용해서 좋습니다 어르신들도그렇고 모두 거의 토박이신분들도많고 동네분들이 투박해보이시지만 정도많으신분들이많아요 요즘은 재개발로인해…
서대신동3가 전체 시세와 단지 비교는 서대신동3가 아파트 시세에서 보세요.
금호어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호어울림 아파트는 256세대 · 3개 동 · 2004년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 3층, 주차 389대(세대당 1.52대), 2004년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 120타입은 공급 120.4㎡·전용 73.1㎡(전용률 60.7%), 130타입은 공급 130.7㎡·전용 80.3㎡(전용률 61.4%), 137타입은 공급 137.6㎡·전용 85㎡(전용률 61.8%), 176B타입은 공급 176㎡·전용 110.7㎡(전용률 62.9%), 176C타입은 공급 176㎡·전용 111.5㎡(전용률 63.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 63대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대신초등교,구덕초등학교) 중학교(중앙여중교,대신중학교) 고등학교(경성전자정보고등학교)이에요.
- 세대수
- 256세대 (60~85㎡ 78 · 85~135㎡ 137 · 135㎡ 초과 41)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2004년 2월
- 지번
- 서구 서대신동3가 31-57
- 도로명
- 부산 서구 꽃마을로 57
- 타입
- 120타입 전용 73.1㎡ · 130타입 전용 80.3㎡ · 137타입 전용 85㎡ · 176B타입 전용 110.7㎡ · 176C타입 전용 111.5㎡ · 215타입 전용 138.6㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 주차
- 389대 (옥내 266 · 옥외 123) · 세대당 1.52대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 327.51% · 건폐율 21.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대신초등교,구덕초등학교) 중학교(중앙여중교,대신중학교) 고등학교(경성전자정보고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부교육청) 병원(동아대병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호어울림은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 327.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률327.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(256호, 1억 1,700만원~2억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 111㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 3,800만원, 80㎡ 1억 5,100만원, 85㎡ 1억 5,800만원, 111㎡ 2억 600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 36평형 | 1억 3,800만원 | 18호 | 2억 2,500만원 | 61% |
| 80㎡ · 40평형 | 1억 5,100만원 | 20호 | 2억 9,500만원 | 51% |
| 85㎡ · 42평형 | 1억 5,800만원 | 40호 | - | - |
| 111㎡ · 53평형 (110.7~111.5) | 2억 600만원 | 137호 | 3억 1,000만원 | 66% |
| 139㎡ · 65평형 | 2억 6,500만원 | 41호 | 3억 8,500만원 | 69% |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 256호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준53평형 공시가격 2억 600만원 기준 금호어울림의 연간 보유세는 약 19.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 85㎡42평형 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 111㎡53평형 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 139㎡전용 42평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금호어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 금호어울림은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서대신동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m구덕초등학교
가까운 중학교200m부산대신중학교
가까운 고등학교300m경성전자고등학교
- 초등학교구덕초등학교200m직선거리
- 초등학교대신초등학교300m직선거리
- 중학교부산대신중학교200m직선거리
- 고등학교경성전자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,000만원(8건), 2025년 3억(5건), 2026년 3억 1,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 1,000만원8건 | 1,009만원 | 8건 | 2억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 3억5건 | 926만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원7건 | 956만원 | 7건 | 2억 5,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 103동 6건, 102동 5건이에요.
101동 8건103동 6건102동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준53평형(전용 110.7~111.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 403만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준53평형(전용 110.7~111.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,827만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 403만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,827만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서대신동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서대신동3가 15곳서대신동3가에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 금호어울림의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신더샵(평당 2,057만원), 가장 싼 곳은 구덕하이츠(평당 579만원)이에요.
대신롯데캐슬+82%1,711만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092014년 · 753세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)대신더샵+119%2,057만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.072018년 · 429세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)협성르네상스+25%1,172만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
남성한빛가든-3%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071996년 · 564세대 · 12개월 8건★ 4.3 (12)대신공원한신휴플러스+70%1,598만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.072014년 · 321세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)서대신부백자연애+57%1,480만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082017년 · 47세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대림e편한세상-18%773만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.011998년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)구덕자유+17%1,098만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.091996년 · 116세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)대신타워빌-34%625만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082003년 · 37세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
금호어울림 자주 묻는 질문
금호어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3억 750만원, 전용 평당가는 941만원이에요. 가장 많이 거래된 53평형(전용 110.7~111.5㎡)은 3억 1,000만원이에요.금호어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 93.6%이에요.금호어울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 53평형(전용 110.7~111.5㎡) 17건, 42평형(전용 85㎡) 7건, 65평형(전용 138.6㎡) 5건, 40평형(전용 80.3㎡) 3건, 36평형(전용 73.1㎡) 1건이에요. 53평형(전용 110.7~111.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 138.6㎡(65평형) 10층 101동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.01.20 73.1㎡(36평형) 4층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 138.6㎡(65평형) 19층 4억 6,000만원이에요.금호어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호어울림 가격은 서대신동3가에서 비싼 편인가요?
금호어울림 매매 평당가는 941만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 24% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 협성르네상스 1,172만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금호어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
53평형(전용 110.7~111.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 403만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
53평형(전용 110.7~111.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,827만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.금호어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(256호, 1억 1,700만원~2억 7,300만원). 전용 111㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호어울림(서대신동3가 31-57번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대신동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(53평형)이에요.
금호어울림 매물 · 단지 정보 자세히