부산광역시 서구전세 단지 7곳36개월 전세 196건
서대신동1가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월서대신동1가 아파트 전세는 36개월 196건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 45건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,490만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 65.8%(매매 평당가 2,263만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 4,000만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 6,000만원45건
전세 평당가1,490만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
전세가율65.8%매매 평당가 대비
36개월 전세196건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서대신동1가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
대신푸르지오1차+4%2,353만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092018년 · 959세대 · 12개월 67건★ 4.5 (6)
오션타워실거래 없음2011년★ 4.7 (1)대호그린빌라실거래 없음최근 7,500만원 · 25.042003년용문빌리지-61%890만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.012003년 · 12개월 2건하나로5차실거래 없음최근 2억 2,500만원 · 25.032003년★ 4.3 (1)대신타워펠리스-55%1,022만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072015년 · 45세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)서대신동1가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서대신동1가 아파트 전세 거래는 2023년 11월 17건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 5억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 6,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(22건)보다 5% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
3억 3,600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 7,850만원 |
서대신동1가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 28건, 중앙값 3억 7,800만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 5억 5,250만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,760만원17건 | 1,884만원 | 1억 7,000만원13건 | 2,000/33만원13건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 6,500만원59건 | 2,277만원 | 3억 7,800만원28건 | 5,000/125만원7건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 7억 6,250만원12건 | 2,452만원 | 5억 5,250만원4건 | 2건 |
서대신동1가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건서대신동1가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 대신푸르지오1차 84.9㎡(전용 26평) 28층 3억 3,600만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.30 대신푸르지오1차 84.9㎡(전용 26평) 10층 4억 5,000만원, 2026.08.29 대신푸르지오1차 84.7㎡(전용 26평) 33층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~102.8㎡(전용 31평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 773만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 9,852만원이에요.
- 최근 12개월 서대신동1가 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(18건), 신규 73%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 서대신동2가 1,584만원, 부민동3가 826만원, 부용동1가 1,164만원 중에서 서대신동1가 전세 평당가 1,490만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대신푸르지오1차(182건), 오션타워(6건), 대호그린빌라(2건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 대신푸르지오1차 | 84.9㎡(전용 26평) | 28층 | 3억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 28층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 대신푸르지오1차 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 대신푸르지오1차 | 84.7㎡(전용 26평) | 33층 | 4억84.7㎡(전용 26평) · 33층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 대신푸르지오1차 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 대신푸르지오1차 | 39.9㎡(전용 12평) | 8층 | 1억 8,000만원39.9㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 대신푸르지오1차 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 대신푸르지오1차 | 39.9㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 7,000만원39.9㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 대신푸르지오1차 | 39.9㎡(전용 12평) | 5층 | 1억 7,000만원39.9㎡(전용 12평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 서대신부백더자연애아파트 | 39.8㎡(전용 12평) | 6층 | 1억 3,400만원39.8㎡(전용 12평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 대신푸르지오1차 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 4억84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 대신푸르지오1차 | 84.7㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.11 | 대신푸르지오1차 | 74.6㎡(전용 23평) | 8층 | 3억 1,000만원74.6㎡(전용 23평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 대신푸르지오1차 | 74.6㎡(전용 23평) | 26층 | 3억 8,000만원74.6㎡(전용 23평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.02 | 대신푸르지오1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 3억 3,600만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 대신푸르지오1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 3억 3,600만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 대신푸르지오1차 | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.27 | 대신푸르지오1차 | 39.9㎡(전용 12평) | 2층 | 1억 6,000만원39.9㎡(전용 12평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.20 | 대신푸르지오1차 | 102.8㎡(전용 31평) | 5층 | 5억 5,500만원102.8㎡(전용 31평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 대신푸르지오1차 | 102.8㎡(전용 31평) | 5층 | 5억 5,000만원102.8㎡(전용 31평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 대신푸르지오1차 | 84.7㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 9,900만원84.7㎡(전용 26평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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서대신동1가 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대신푸르지오1차2018년 · 39.9~115.8㎡ | 5억 5,500만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.09.20 | 3억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 222 · 전세 182 · 월세 42 |
| 오션타워2011년 · 13.6~27.6㎡ | - | 8,200만원27.6㎡(전용 8평) · 2025.08.26 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 9 |
| 대호그린빌라2003년 · 35.9~105.2㎡ | 7,500만원35.9㎡(전용 11평) · 2025.04.02 | 1억 6,000만원67.9㎡(전용 21평) · 2024.04.17 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 0 |
| 용문빌리지2003년 · 81.7~84.7㎡ | 2억 3,500만원81.7㎡(전용 25평) · 2026.01.31 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.06.22 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 서대신부백더자연애아파트2019년 · 37~39.8㎡ | 2억39.8㎡(전용 12평) · 2026.04.05 | 1억 3,400만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.06.23 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 하나로5차2003년 · 73~80.9㎡ | 2억 2,500만원79.5㎡(전용 24평) · 2025.03.17 | 1억 4,000만원73㎡(전용 22평) · 2025.05.23 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 대신타워펠리스2015년 · 67~80.6㎡ | 2억 4,000만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.07.18 | 1억 8,000만원77.5㎡(전용 23평) · 2024.05.06 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
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서대신동1가 아파트 전세 자주 묻는 질문
서대신동1가 아파트 전세는 얼마인가요?
서대신동1가 아파트 전세는 36개월 196건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 45건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,490만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 65.8%(매매 평당가 2,263만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 4,000만원보다 6% 높아요.서대신동1가 전세가율 65.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.서대신동1가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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