부산광역시 부산진구전세 단지 44곳36개월 전세 1,275건
개금동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월개금동 아파트 전세는 36개월 1,275건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 295건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 796만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 69%(매매 평당가 1,153만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 4,000만원295건
전세 평당가796만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
전세가율69%매매 평당가 대비
36개월 전세1,275건단지 44곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
개금동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순개금주공2단지-6%1,087만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.111988년 · 2,544세대 · 12개월 69건★ 3.7 (69)엘지신개금(2-1)+16%1,339만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.101998년 · 1,691세대 · 12개월 55건★ 4.3 (11)이진젠시티개금+128%2,631만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112023년 · 736세대 · 12개월 43건★ 4.2 (9)
개금아이파크+1%1,165만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112002년 · 1,424세대 · 12개월 50건★ 4.3 (12)개금역금강펜테리움더스퀘어아파트+98%2,281만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.112018년 · 620세대 · 12개월 40건★ 4.7 (7)엘지신개금(2-2)+13%1,306만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.101999년 · 819세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
신개금주공1단지-1%1,137만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.061987년 · 380세대 · 12개월 11건★ 3.1 (7)
개금롯데캐슬+69%1,946만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102010년 · 489세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)강남포레실거래 없음2017년 · 57세대★ 4.5 (4)
개금아이파크+1%1,165만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112002년 · 1,424세대 · 12개월 50건★ 4.3 (12)개금역금강펜테리움더스퀘어아파트+98%2,281만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.112018년 · 620세대 · 12개월 40건★ 4.7 (7)엘지신개금(2-2)+13%1,306만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.101999년 · 819세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)신개금주공1단지-1%1,137만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.061987년 · 380세대 · 12개월 11건★ 3.1 (7)개금롯데캐슬+69%1,946만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102010년 · 489세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)강남포레실거래 없음2017년 · 57세대★ 4.5 (4)개금동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세개금동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 64건이 가장 많았고 2026년 11월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억이 가장 높았고 2024년 3월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 131건으로 직전 6개월(164건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 24.6건이에요.
2억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 10월 | 21건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 25건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 21건 | 1억 6,700만원 |
| 2026년 6월 | 25건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 21건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 4월 | 23건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 32건 | 1억 2,300만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 46건 | 1억 1,750만원 |
| 2025년 12월 | 25건 | 1억 7,800만원 |
개금동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 184건, 중앙값 1억 300만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 100건, 중앙값 2억 3,510만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 2억 8,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,050만원231건 | 1,137만원 | 1억 300만원184건 | 1,000/40만원396건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 3,650만원252건 | 1,309만원 | 2억 3,510만원100건 | 3,000/55만원79건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 5,500만원39건 | 1,046만원 | 2억 8,500만원10건 | 3,500/153만원4건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 7,000만원6건 | 612만원 | 1건 | - |
개금동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건개금동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 엘지신개금(2-1) 118.5㎡(전용 36평) 1층 3억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 개금아이파크 59.8㎡(전용 18평) 13층 1억 7,000만원, 2026.11.07 시영(1~5동) 39㎡(전용 12평) 4층 5,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31㎡(전용 9평)~118.5㎡(전용 36평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 357만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,169만원이에요.
- 최근 12개월 개금동 전월세 774건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(84건), 신규 89%(671건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 부산진구의 당감동 720만원, 가야동 1,406만원, 부암동 1,295만원 중에서 개금동 전세 평당가 796만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 개금주공2(436건), 엘지신개금(2-1)(130건), 이진젠시티개금(91건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 44곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 엘지신개금(2-1) | 118.5㎡(전용 36평) | 1층 | 3억 2,000만원118.5㎡(전용 36평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 개금아이파크 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 시영(1~5동) | 39㎡(전용 12평) | 4층 | 5,400만원39㎡(전용 12평) · 4층 | - |
| 2026.11.06 | 이진젠시티개금 | 74.1㎡(전용 22평) | 9층 | 3억 7,275만원74.1㎡(전용 22평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 성원쌍떼뷰 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 2억84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 엘지신개금(2-1) | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 개금우드빌(1-9) | 56.9㎡(전용 17평) | 13층 | 1억 500만원56.9㎡(전용 17평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 84.3㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 2,000만원84.3㎡(전용 26평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 개금아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 개금주공2 | 41.3㎡(전용 12평) | 3층 | 9,000만원41.3㎡(전용 12평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 이진젠시티개금 | 74.1㎡(전용 22평) | 37층 | 3억 9,000만원74.1㎡(전용 22평) · 37층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 개금주공2 | 58㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,000만원58㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.22 | 개금주공2 | 41.3㎡(전용 12평) | 11층 | 1억41.3㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 개금주공2 | 41.3㎡(전용 12평) | 14층 | 9,975만원41.3㎡(전용 12평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.21 | 개금주공2 | 49.9㎡(전용 15평) | 2층 | 1억 2,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 개금주공1 | 31㎡(전용 9평) | 4층 | 4,500만원31㎡(전용 9평) · 4층 | - |
| 2026.10.19 | 이진젠시티개금 | 74.1㎡(전용 22평) | 36층 | 4억74.1㎡(전용 22평) · 36층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.18 | 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | 84.4㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 900만원84.4㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 개금주공2 | 41.3㎡(전용 12평) | 10층 | 1억41.3㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 개금아이파크 | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
개금동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 개금주공21988년 · 32.4~79.1㎡ | 1억 3,500만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.11.09 | 9,000만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.28 | 매매 192 · 전세 436 · 월세 518 |
| 엘지신개금(2-1)1998년 · 60~165㎡ | 2억 4,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 3억 2,000만원118.5㎡(전용 36평) · 2026.11.09 | 매매 162 · 전세 130 · 월세 56 |
| 이진젠시티개금2023년 · 73.8~112㎡ | 6억 3,000만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.11.06 | 3억 7,275만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.11.06 | 매매 98 · 전세 91 · 월세 20 |
| 개금아이파크2002년 · 59.8~140.6㎡ | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 142 · 전세 67 · 월세 62 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트2018년 · 74.9~85㎡ | 5억 7,400만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 4억 2,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 114 · 전세 60 · 월세 23 |
| 엘지신개금(2-2)1999년 · 60~118.5㎡ | 2억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 매매 71 · 전세 54 · 월세 21 |
| 개금주공11987년 · 31~39.7㎡ | 1억 4,700만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.06.29 | 4,500만원31㎡(전용 9평) · 2026.10.20 | 매매 26 · 전세 43 · 월세 63 |
| 개금롯데캐슬2010년 · 84.9~130.3㎡ | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 3억 9,900만원130.3㎡(전용 39평) · 2026.08.27 | 매매 72 · 전세 34 · 월세 8 |
| 강남포레2017년 · 24.7~49.6㎡ | - | 1억 8,200만원49.2㎡(전용 15평) · 2026.09.28 | 매매 0 · 전세 34 · 월세 35 |
| 개금역대상웰리움2017년 · 52.5~85㎡ | 2억 800만원52.5㎡(전용 16평) · 2026.07.03 | 2억60㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 매매 18 · 전세 28 · 월세 2 |
| 개금우드빌1994년 · 44.9㎡ | 7,700만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.11.10 | 8,100만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.04.27 | 매매 72 · 전세 26 · 월세 55 |
| 개금역스마트더블유2016년 · 41.7~50㎡ | 1억 4,100만원41.7㎡(전용 13평) · 2026.11.03 | 1억 4,000만원41.7㎡(전용 13평) · 2026.04.02 | 매매 43 · 전세 24 · 월세 29 |
| 개금우드빌(1-9)1994년 · 56.9㎡ | 1억 500만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.10.12 | 1억 500만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.11.02 | 매매 30 · 전세 23 · 월세 26 |
| 협성맨션1985년 · 41.9~57.8㎡ | 1억 8,200만원50.3㎡(전용 15평) · 2025.06.19 | 1억 2,000만원48㎡(전용 15평) · 2026.08.20 | 매매 2 · 전세 15 · 월세 9 |
| 동원화인패밀리1995년 · 85~131.7㎡ | 2억 6,000만원118㎡(전용 36평) · 2026.10.16 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.06 | 매매 80 · 전세 14 · 월세 4 |
| 성원쌍떼뷰2004년 · 59.6~116㎡ | 2억 4,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.09.30 | 2억84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 26 · 전세 14 · 월세 7 |
| 시영(6~11동)1975년 · 39.7㎡ | 6,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.07.06 | 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.08 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 14 |
| 우성1989년 · 95.5~127.2㎡ | 2억 5,000만원95.5㎡(전용 29평) · 2026.11.02 | 1억 9,000만원95.5㎡(전용 29평) · 2026.08.06 | 매매 21 · 전세 14 · 월세 8 |
| 시영(12~17동)1975년 · 39.7㎡ | 6,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.10.12 | 3,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.03.10 | 매매 19 · 전세 12 · 월세 25 |
| 성도1992년 · 56.4~84.8㎡ | 1억 6,900만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 1억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 매매 23 · 전세 12 · 월세 7 |
| 개금동아이리스5차애비뉴2018년 · 49.5~49.9㎡ | 2억 3,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.01.11 | 2억 1,200만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.07.10 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 40 |
| 반도보라맨션1994년 · 85~173.1㎡ | 2억 6,900만원145.5㎡(전용 44평) · 2026.10.27 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 매매 38 · 전세 10 · 월세 12 |
| 유창아이리치2019년 · 30~71㎡ | 2억 6,500만원71㎡(전용 21평) · 2026.04.15 | 2억 1,000만원71㎡(전용 21평) · 2026.09.05 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 8 |
| 시영(1~5동)1975년 · 39~39.7㎡ | 4,900만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.07.09 | 5,400만원39㎡(전용 12평) · 2026.11.07 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 4 |
| 현대1992년 · 71.2~84.9㎡ | 1억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 37 · 전세 9 · 월세 17 |
| 고원1986년 · 41.7~42.6㎡ | 5,000만원42.6㎡(전용 13평) · 2026.09.23 | 5,000만원42.6㎡(전용 13평) · 2026.08.08 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 14 |
| 더블루2018년 · 19.1~29.1㎡ | 1억 2,200만원23.5㎡(전용 7평) · 2026.10.03 | 1억 3,500만원29.1㎡(전용 9평) · 2024.12.11 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 120 |
| 삼환1995년 · 84.9㎡ | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.28 | 매매 14 · 전세 7 · 월세 12 |
| 개금코아팰리스2015년 · 46~47.7㎡ | 1억 6,500만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.09.22 | 1억 3,000만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.05.08 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 10 |
| 태영아너스2017년 · 15.8~34㎡ | 6,800만원15.8㎡(전용 5평) · 2026.01.12 | 5,000만원17㎡(전용 5평) · 2025.05.27 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 40 |
| 골든팰리스2013년 · 14.1~15.6㎡ | - | 5,000만원15.6㎡(전용 5평) · 2026.05.11 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 17 |
| 태림1979년 · 64.5~81㎡ | 1억 3,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2025.11.11 | 1억 10만원81㎡(전용 24평) · 2026.04.09 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 8 |
| 대동1999년 · 41~151.2㎡ | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.19 | 매매 15 · 전세 5 · 월세 2 |
| 개금동포르투나2019년 · 47.6~76.6㎡ | 2억 5,900만원47.6㎡(전용 14평) · 2026.11.10 | 3억74.1㎡(전용 22평) · 2026.07.21 | 매매 24 · 전세 4 · 월세 8 |
| 개금블루스카이2015년 · 44.9~57.1㎡ | 1억 8,000만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.10.19 | 1억 4,500만원53.3㎡(전용 16평) · 2025.03.04 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 13 |
| 한진1992년 · 76.9~85㎡ | 1억 3,000만원76.9㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 1억 2,500만원76.9㎡(전용 23평) · 2025.07.31 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 2 |
| 신양(614-2)1979년 · 54.7~67.7㎡ | - | 8,000만원54.7㎡(전용 17평) · 2026.09.08 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 모닝빌라트2003년 · 59.6㎡ | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2024.09.21 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 2024.06.25 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 파스텔하이빌2005년 · 84.6~84.7㎡ | - | 1억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.01.08 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 파크빌2005년 · 54.7~56.1㎡ | - | 9,000만원56.1㎡(전용 17평) · 2024.12.16 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
개금동 아파트 전세 자주 묻는 질문
개금동 아파트 전세는 얼마인가요?
개금동 아파트 전세는 36개월 1,275건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 295건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 796만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 전세가율은 약 69%(매매 평당가 1,153만원 기준)이에요.개금동 전세가율 69%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.개금동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 184건, 중앙값 1억 300만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.부산진구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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