미추홀구 학익동 아파트 전세 시세·실거래가

인천광역시 미추홀구전세 단지 39곳36개월 전세 1,418건

학익동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

학익동 아파트 전세는 36개월 1,418건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 397건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
전세가율은 약 88.7%(매매 평당가 1,141만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 18% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원397건

전세 평당가1,012만원▲ 7.2%직전 12개월 대비

전세가율88.7%매매 평당가 대비

36개월 전세1,418건단지 39곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

학익동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 학익동 평당가와 견준 차이예요.

학익동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

학익동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 65건이 가장 많았고 2026년 11월 11건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 9,500만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 196건으로 직전 6개월(201건)보다 2% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 33.1건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 6,250만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +38%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	11건	2억 6,250만원
2026년 10월	43건	2억 5,200만원
2026년 9월	43건	2억 4,150만원
2026년 8월	34건	2억 8,000만원
2026년 7월	38건	2억 5,750만원
2026년 6월	27건	2억 9,500만원
2026년 5월	37건	2억 1,000만원
2026년 4월	35건	2억 7,800만원
2026년 3월	45건	2억
2026년 2월	27건	2억 6,000만원
2026년 1월	29건	2억 5,000만원
2025년 12월	28건	1억 9,000만원

학익동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 203건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 149건, 중앙값 2억 9,400만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 36건, 중앙값 3억이에요.
전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 3억 1,395만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	1억 8,300만원226건	1,101만원	1억 7,000만원203건	1,000/60만원224건
30평대전용 60~85㎡	3억 2,750만원190건	1,284만원	2억 9,400만원149건	3,000/103만원82건
40평대전용 85~135㎡	3억 6,000만원72건	1,003만원	3억36건	3,000/120만원37건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	4억 1,500만원14건	923만원	3억 1,395만원9건	7,500/128만원4건

학익동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

학익동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 동아풍림 123.5㎡(전용 37평) 8층 3억이에요.

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그 앞은 2026.11.08 학익SKVIEW 59.9㎡(전용 18평) 27층 2억 7,800만원, 2026.11.07 학익SKVIEW 59.9㎡(전용 18평) 21층 2억 6,250만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~155.9㎡(전용 47평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 129만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,313만원이에요.
최근 12개월 학익동 전월세 744건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(158건), 신규 78%(574건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 111건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
같은 미추홀구의 용현동 1,206만원, 숭의동 1,164만원, 문학동 611만원 중에서 학익동 전세 평당가 1,012만원은 중간이에요.
전세 거래가 많은 단지는 풍림아이원(163건), 미추홀트루엘파크(141건), 동아풍림(83건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 39곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.10	동아풍림	123.5㎡(전용 37평)	8층	3억123.5㎡(전용 37평) · 8층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.08	학익SKVIEW	59.9㎡(전용 18평)	27층	2억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 27층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.07	학익SKVIEW	59.9㎡(전용 18평)	21층	2억 6,250만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.06	학익SKVIEW	59.9㎡(전용 18평)	24층	2억 6,250만원59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 신규	신규
2026.11.06	학익SKVIEW	59.9㎡(전용 18평)	15층	3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규	신규

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.05	신동아4	84.9㎡(전용 26평)	6층	2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신	갱신
2026.11.04	미추홀트루엘파크	60㎡(전용 18평)	10층	2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신	갱신
2026.11.04	학익SKVIEW	59.9㎡(전용 18평)	2층	2억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신	갱신
2026.11.03	미추홀트루엘파크	74.9㎡(전용 23평)	21층	3억 5,000만원74.9㎡(전용 23평) · 21층 · 신규	신규
2026.11.03	장미1	66.8㎡(전용 20평)	4층	1억 2,000만원66.8㎡(전용 20평) · 4층 · 갱신	갱신
2026.11.02	신동아1	64.3㎡(전용 19평)	8층	1억 8,000만원64.3㎡(전용 19평) · 8층 · 신규	신규
2026.10.31	풍림아이원	59.9㎡(전용 18평)	24층	2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 신규	신규
2026.10.31	학익SKVIEW	85㎡(전용 26평)	17층	3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.10.31	한국공영	46.5㎡(전용 14평)	4층	7,000만원46.5㎡(전용 14평) · 4층 · 신규	신규
2026.10.31	영남	46㎡(전용 14평)	4층	8,500만원46㎡(전용 14평) · 4층 · 신규	신규
2026.10.30	학익SKVIEW	85㎡(전용 26평)	24층	3억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.10.30	풍림아이원	155.9㎡(전용 47평)	6층	3억 8,000만원155.9㎡(전용 47평) · 6층 · 갱신	갱신
2026.10.29	신동아3	84.9㎡(전용 26평)	8층	2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규	신규
2026.10.29	신동아3	84.9㎡(전용 26평)	8층	2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규	신규
2026.10.29	신동아3	84.9㎡(전용 26평)	8층	2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규	신규

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

학익동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
풍림아이원2007년 · 59.9~155.9㎡	4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10	2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.31	매매 254 · 전세 163 · 월세 67
미추홀트루엘파크2022년 · 31~74.9㎡	3억 3,050만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31	2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.04	매매 67 · 전세 141 · 월세 17
동아풍림1999년 · 59.8~167.3㎡	3억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.19	3억123.5㎡(전용 37평) · 2026.11.10	매매 183 · 전세 83 · 월세 39
힐스테이트학익2021년 · 74~85㎡	5억 4,000만원74㎡(전용 22평) · 2026.10.12	4억74㎡(전용 22평) · 2026.10.16	매매 79 · 전세 81 · 월세 35
장미11984년 · 66.8~90.8㎡	2억 3,750만원77.4㎡(전용 23평) · 2026.09.10	1억 2,000만원66.8㎡(전용 20평) · 2026.11.03	매매 46 · 전세 75 · 월세 67
엑슬루타워2010년 · 59.8~215.4㎡	4억 700만원96㎡(전용 29평) · 2026.11.07	3억 3,000만원107.5㎡(전용 33평) · 2026.09.17	매매 100 · 전세 66 · 월세 51
학익SKVIEW2025년 · 59.9~85㎡	4억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.05	2억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08	매매 37 · 전세 64 · 월세 41
신동아31990년 · 43.8~151.6㎡	2억 9,000만원99.1㎡(전용 30평) · 2026.10.20	2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.29	매매 100 · 전세 59 · 월세 39
신동아21989년 · 42~84.9㎡	1억 5,500만원49㎡(전용 15평) · 2026.10.12	1억 4,800만원49㎡(전용 15평) · 2026.10.14	매매 68 · 전세 59 · 월세 62
서원1990년 · 46.7~55.9㎡	8,300만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.06.08	8,800만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.10.23	매매 39 · 전세 56 · 월세 36
신동아41990년 · 43.8~127㎡	2억57.2㎡(전용 17평) · 2026.11.04	2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05	매매 54 · 전세 43 · 월세 34
영남1989년 · 46~70.7㎡	1억 900만원54.3㎡(전용 16평) · 2026.10.31	8,500만원46㎡(전용 14평) · 2026.10.31	매매 23 · 전세 42 · 월세 52
시티오씨엘3단지2024년 · 75.9~136.8㎡	6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.05.28	4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.09	매매 1 · 전세 42 · 월세 21
신동아71994년 · 59.4~127.1㎡	3억 3,800만원127.1㎡(전용 38평) · 2026.10.16	1억 7,850만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.28	매매 50 · 전세 36 · 월세 13
신동아11988년 · 42~64.3㎡	2억 1,000만원64.3㎡(전용 19평) · 2026.09.05	1억 8,000만원64.3㎡(전용 19평) · 2026.11.02	매매 43 · 전세 35 · 월세 48
대동11988년 · 42.7~50.3㎡	9,000만원42.7㎡(전용 13평) · 2026.10.30	7,500만원42.7㎡(전용 13평) · 2026.10.27	매매 44 · 전세 35 · 월세 45
신동아81997년 · 59.4~85㎡	1억 9,300만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.08	1억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.03.27	매매 49 · 전세 34 · 월세 20
현광1차2000년 · 58.7~122.3㎡	2억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.28	2억84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.26	매매 43 · 전세 31 · 월세 21
한국공영1980년 · 46.5㎡	9,200만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.11.02	7,000만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.10.31	매매 10 · 전세 29 · 월세 34
인천학익두산위브2011년 · 15.3~146.3㎡	1억 3,500만원27.5㎡(전용 8평) · 2026.10.27	1억 3,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19	매매 47 · 전세 26 · 월세 108
신동아51993년 · 57.2~151.6㎡	2억 3,700만원68.9㎡(전용 21평) · 2026.10.04	2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.26	매매 55 · 전세 26 · 월세 9
태산1998년 · 59.1~84.4㎡	1억 8,400만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.31	1억 6,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.09.19	매매 31 · 전세 24 · 월세 13
정광1998년 · 59.2~121.7㎡	1억 6,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.02	1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19	매매 37 · 전세 22 · 월세 8
현광2차2002년 · 42~84.5㎡	2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.28	2억 1,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.18	매매 27 · 전세 18 · 월세 8
시티오씨엘1단지2024년 · 60~117㎡	6억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.03	2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.05	매매 22 · 전세 16 · 월세 21
신동아61992년 · 73.3~127㎡	2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.12	2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.17	매매 22 · 전세 15 · 월세 14
시티오씨엘4단지2025년 · 75~101.1㎡	6억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12	4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.25	매매 3 · 전세 15 · 월세 19
동진1990년 · 54.5~70.6㎡	1억 500만원54.5㎡(전용 16평) · 2026.08.17	9,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.22	매매 7 · 전세 14 · 월세 13
원흥아파트1996년 · 59.8~84.9㎡	2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03	1억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.09.01	매매 47 · 전세 12 · 월세 21
청운1985년 · 52.5~60.9㎡	9,000만원57.9㎡(전용 18평) · 2026.10.01	1억57.9㎡(전용 18평) · 2026.09.08	매매 11 · 전세 11 · 월세 8
대동21988년 · 44~50.3㎡	1억 1,000만원44㎡(전용 13평) · 2026.05.02	6,000만원44㎡(전용 13평) · 2026.01.10	매매 7 · 전세 10 · 월세 10
하나아파트1997년 · 26.4~85㎡	8,500만원26.4㎡(전용 8평) · 2026.09.18	2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.30	매매 32 · 전세 8 · 월세 48
장미21988년 · 46.9㎡	1억 6,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.07.30	9,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.09.30	매매 6 · 전세 6 · 월세 9
호산11996년 · 59.3㎡	1억 4,800만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.24	1억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.21	매매 8 · 전세 6 · 월세 4
하나2차2000년 · 59.8~126㎡	2억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20	2억 2,450만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.07	매매 11 · 전세 5 · 월세 3
삼익플라주아파트2011년 · 82.2㎡	2억 7,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.08.10	2억 1,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.08.01	매매 8 · 전세 5 · 월세 0
소망1985년 · 54.4~60.4㎡	9,000만원56.6㎡(전용 17평) · 2026.07.03	9,000만원54.4㎡(전용 16평) · 2026.01.07	매매 3 · 전세 3 · 월세 9
예다움2015년 · 38.5~48.1㎡	1억 5,000만원48.1㎡(전용 15평) · 2026.06.23	1억 1,250만원38.5㎡(전용 12평) · 2024.02.22	매매 5 · 전세 1 · 월세 3
호산21997년 · 59.8㎡	1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.07.26	7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.02.22	매매 1 · 전세 1 · 월세 0

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

학익동 아파트 전세 자주 묻는 질문

학익동 아파트 전세는 얼마인가요?

학익동 아파트 전세는 36개월 1,418건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 397건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 88.7%(매매 평당가 1,141만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 18% 높아요.

학익동 전세가율 88.7%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

학익동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 203건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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