인천광역시 미추홀구전세 단지 39곳36개월 전세 1,441건
학익동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월학익동 아파트 전세는 36개월 1,441건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 373건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,002만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 88.3%(매매 평당가 1,135만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,000만원보다 24% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원373건
전세 평당가1,002만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
전세가율88.3%매매 평당가 대비
36개월 전세1,441건단지 39곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
학익동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순풍림아이원+37%1,557만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.092007년 · 2,090세대 · 12개월 67건★ 4.4 (25)미추홀트루엘파크+64%1,863만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.082022년 · 336세대 · 12개월 25건★ 4.8 (2)힐스테이트학익+116%2,454만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.082021년 · 616세대 · 12개월 20건★ 4.0 (6)동아풍림+5%1,194만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091999년 · 1,480세대 · 12개월 58건★ 4.3 (12)학익장미1차-14%981만원전용 평당최근 2억 3,750만원 · 26.091984년 · 630세대 · 12개월 19건★ 4.0 (10)엑슬루타워+28%1,453만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 707세대 · 12개월 29건★ 4.4 (14)신동아2-7%1,052만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.071989년 · 938세대 · 12개월 13건★ 3.9 (19)서원-42%661만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061990년 · 342세대 · 12개월 10건학익신동아3차아파트-6%1,069만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.081990년 · 894세대 · 12개월 24건★ 4.0 (15)
학익동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세학익동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 65건이 가장 많았고 2025년 10월 22건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 9,500만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 197건으로 직전 6개월(176건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 31.1건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 28건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 38건 | 2억 5,750만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 37건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 35건 | 2억 7,800만원 |
| 2026년 3월 | 45건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 27건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 29건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 28건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 25건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 1억 9,000만원 |
학익동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 183건, 중앙값 1억 6,200만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 141건, 중앙값 2억 9,400만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 42건, 중앙값 3억 350만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 8,200만원238건 | 1,090만원 | 1억 6,200만원183건 | 1,000/55만원217건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 3,000만원191건 | 1,293만원 | 2억 9,400만원141건 | 3,000/100만원77건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 6,500만원83건 | 1,044만원 | 3억 350만원42건 | 3,000/119만원38건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억 1,500만원14건 | 910만원 | 3억7건 | 6,500/125만원4건 |
학익동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건학익동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 태산 59.1㎡(전용 18평) 14층 1억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 동아풍림 59.8㎡(전용 18평) 3층 2억 1,000만원, 2026.09.19 인천학익두산위브 58.8㎡(전용 18평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.8㎡(전용 10평)~130.9㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 133만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,416만원이에요.
- 최근 12개월 학익동 전월세 709건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(138건), 신규 80%(557건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 95건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 미추홀구의 용현동 1,184만원, 숭의동 1,186만원, 문학동 611만원 중에서 학익동 전세 평당가 1,002만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 풍림아이원(174건), 미추홀트루엘파크(137건), 힐스테이트학익(88건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 39곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 태산 | 59.1㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 6,000만원59.1㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 동아풍림 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 인천학익두산위브 | 58.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,000만원58.8㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 현광2차 | 84.5㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 1,500만원84.5㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 엑슬루타워 | 107.5㎡(전용 33평) | 27층 | 3억 3,000만원107.5㎡(전용 33평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 미추홀트루엘파크 | 31.8㎡(전용 10평) | 2층 | 1억 4,000만원31.8㎡(전용 10평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 미추홀트루엘파크 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 7,825만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 학익SKVIEW | 74.7㎡(전용 23평) | 17층 | 3억 2,550만원74.7㎡(전용 23평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 학익SKVIEW | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 신동아4 | 43.8㎡(전용 13평) | 15층 | 1억 3,500만원43.8㎡(전용 13평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 학익SKVIEW | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 5,725만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 풍림아이원 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 풍림아이원 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,870만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 엑슬루타워 | 130.9㎡(전용 40평) | 51층 | 4억130.9㎡(전용 40평) · 51층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 미추홀트루엘파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 학익SKVIEW | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 6,250만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 학익SKVIEW | 59.9㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 4,150만원59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 신동아3 | 57.2㎡(전용 17평) | 6층 | 1억 5,000만원57.2㎡(전용 17평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 학익SKVIEW | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 학익SKVIEW | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
학익동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 풍림아이원2007년 · 59.9~155.9㎡ | 4억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 249 · 전세 174 · 월세 75 |
| 미추홀트루엘파크2022년 · 31~74.9㎡ | 3억 3,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.12 | 1억 4,000만원31.8㎡(전용 10평) · 2026.09.17 | 매매 64 · 전세 137 · 월세 17 |
| 힐스테이트학익2021년 · 74~85㎡ | 5억 6,500만원74㎡(전용 22평) · 2026.08.06 | 3억 5,000만원74㎡(전용 22평) · 2026.08.21 | 매매 81 · 전세 88 · 월세 37 |
| 동아풍림1999년 · 59.8~167.3㎡ | 3억 2,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 189 · 전세 86 · 월세 41 |
| 장미11984년 · 66.8~90.8㎡ | 2억 3,750만원77.4㎡(전용 23평) · 2026.09.10 | 1억 8,000만원90.8㎡(전용 27평) · 2026.08.17 | 매매 49 · 전세 76 · 월세 69 |
| 엑슬루타워2010년 · 59.8~215.4㎡ | 6억 500만원130.9㎡(전용 40평) · 2026.09.07 | 3억 3,000만원107.5㎡(전용 33평) · 2026.09.17 | 매매 99 · 전세 69 · 월세 54 |
| 신동아21989년 · 42~84.9㎡ | 2억 1,700만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.07.13 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 72 · 전세 67 · 월세 64 |
| 서원1990년 · 46.7~55.9㎡ | 8,300만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.06.08 | 9,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.07.24 | 매매 42 · 전세 59 · 월세 37 |
| 신동아31990년 · 43.8~151.6㎡ | 3억 1,000만원112.2㎡(전용 34평) · 2026.08.25 | 1억 5,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2026.09.07 | 매매 95 · 전세 57 · 월세 42 |
| 영남1989년 · 46~70.7㎡ | 9,500만원54.3㎡(전용 16평) · 2026.08.19 | 8,000만원54.3㎡(전용 16평) · 2026.08.05 | 매매 22 · 전세 42 · 월세 50 |
| 시티오씨엘3단지2024년 · 75.9~136.8㎡ | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.05.28 | 4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.09 | 매매 1 · 전세 42 · 월세 19 |
| 신동아41990년 · 43.8~127㎡ | 2억 500만원57.2㎡(전용 17평) · 2026.08.29 | 1억 3,500만원43.8㎡(전용 13평) · 2026.09.14 | 매매 55 · 전세 41 · 월세 35 |
| 학익SKVIEW2025년 · 59.9~85㎡ | 4억 3,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 3억 2,550만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.09.15 | 매매 28 · 전세 39 · 월세 35 |
| 신동아11988년 · 42~64.3㎡ | 1억 4,500만원49㎡(전용 15평) · 2026.07.06 | 1억 5,750만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.06.11 | 매매 46 · 전세 38 · 월세 47 |
| 신동아71994년 · 59.4~127.1㎡ | 3억127.1㎡(전용 38평) · 2026.08.15 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 매매 52 · 전세 36 · 월세 11 |
| 신동아81997년 · 59.4~85㎡ | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 1억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.03.27 | 매매 48 · 전세 35 · 월세 25 |
| 대동11988년 · 42.7~50.3㎡ | 7,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.19 | 9,900만원50.3㎡(전용 15평) · 2026.07.04 | 매매 43 · 전세 34 · 월세 46 |
| 현광1차2000년 · 58.7~122.3㎡ | 2억84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 2억84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 매매 43 · 전세 32 · 월세 22 |
| 인천학익두산위브2011년 · 15.3~146.3㎡ | 1억 500만원18.4㎡(전용 6평) · 2026.09.12 | 1억 3,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 47 · 전세 30 · 월세 108 |
| 신동아51993년 · 57.2~151.6㎡ | 1억 9,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2026.09.07 | 1억 7,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2026.07.01 | 매매 54 · 전세 28 · 월세 8 |
| 한국공영1980년 · 46.5㎡ | 9,500만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.08.14 | 7,000만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.05.18 | 매매 9 · 전세 28 · 월세 33 |
| 정광1998년 · 59.2~121.7㎡ | 1억 7,900만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.03 | 2억 1,000만원121.7㎡(전용 37평) · 2026.03.17 | 매매 39 · 전세 25 · 월세 9 |
| 태산1998년 · 59.1~84.4㎡ | 1억 8,400만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 1억 6,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 33 · 전세 24 · 월세 13 |
| 현광2차2002년 · 42~84.5㎡ | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 2억 1,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 28 · 전세 19 · 월세 8 |
| 신동아61992년 · 73.3~127㎡ | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.12 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.17 | 매매 22 · 전세 16 · 월세 13 |
| 시티오씨엘1단지2024년 · 60~117㎡ | 5억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | 매매 15 · 전세 15 · 월세 17 |
| 시티오씨엘4단지2025년 · 75~101.1㎡ | 6억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 매매 3 · 전세 15 · 월세 17 |
| 동진1990년 · 54.5~70.6㎡ | 1억 500만원54.5㎡(전용 16평) · 2026.08.17 | 7,000만원54.5㎡(전용 16평) · 2026.03.26 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 13 |
| 원흥아파트1996년 · 59.8~84.9㎡ | 1억 9,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 1억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.09.01 | 매매 48 · 전세 13 · 월세 23 |
| 하나아파트1997년 · 26.4~85㎡ | 8,500만원26.4㎡(전용 8평) · 2026.09.18 | 6,500만원26.4㎡(전용 8평) · 2026.04.12 | 매매 33 · 전세 12 · 월세 47 |
| 대동21988년 · 44~50.3㎡ | 1억 1,000만원44㎡(전용 13평) · 2026.05.02 | 6,000만원44㎡(전용 13평) · 2026.01.10 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 12 |
| 청운1985년 · 52.5~57.9㎡ | 8,400만원57.9㎡(전용 18평) · 2026.04.15 | 8,000만원57.9㎡(전용 18평) · 2026.07.02 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 6 |
| 장미21988년 · 46.9㎡ | 1억 6,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.07.30 | 9,500만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.04.09 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 8 |
| 호산11996년 · 59.3㎡ | 1억 4,800만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.04.06 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 4 |
| 삼익플라주아파트2011년 · 82.2㎡ | 2억 7,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 2억 1,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.08.01 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 0 |
| 하나2차2000년 · 59.8~126㎡ | 2억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.05.12 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 3 |
| 소망1985년 · 54.4~60.4㎡ | 9,000만원56.6㎡(전용 17평) · 2026.07.03 | 9,000만원54.4㎡(전용 16평) · 2026.01.07 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 9 |
| 호산21997년 · 59.8㎡ | 1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.07.26 | 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.02.22 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 예다움2015년 · 38.5~48.1㎡ | 1억 5,000만원48.1㎡(전용 15평) · 2026.06.23 | 1억 1,250만원38.5㎡(전용 12평) · 2024.02.22 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 3 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
학익동 아파트 전세 자주 묻는 질문
학익동 아파트 전세는 얼마인가요?
학익동 아파트 전세는 36개월 1,441건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 373건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,002만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 88.3%(매매 평당가 1,135만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,000만원보다 24% 높아요.학익동 전세가율 88.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.학익동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 183건, 중앙값 1억 6,200만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.미추홀구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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