조용헌 분위기를 좋아하는 사람 맞춤형
2026.02.27
아파트 단지가 세 동으로만 구성되어 있어서 한적한 분위기를 조성합니다. 동 간 거리도 넓고 동 내부에서도 거리가 잘 유지되어 있는 편이라 소음과…
인천광역시 미추홀구 학익동 739 · 2011년 준공 · 432세대 3개 동 · 전용 15.3~146.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 800만원▲ 11.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,480만 → 지금 1,888만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 61.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,588만원
- 학익동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,500만원
- 146.3㎡(54평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 185건
- 전용 평당 1,588만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,800만원
- 2026년 · 432호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 37만원
- 세대당 평균 · 2026.07
인천학익두산위브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인천학익두산위브 전용면적은 12종(15.3~146.3㎡)이며 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 800만원, 전용 평당가는 1,588만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 979만원), 전세가율은 약 61.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,659만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.
전세가율61.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 54만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 800만원(평당 1,588만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.02 20층 4억 1,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 46평형(전용 125.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,339만원), 전세 7건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.02 14층 5억 2,000만원이에요.
- 12평형(전용 27.5㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 3층 1억 3,500만원이에요.
- 8평형(전용 16㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.09 6층 1억이에요.
- 54평형(전용 146.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 500만원(평당 1,141만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 28층 6억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡33평형대표공급 108.5㎡ · 108A타입 · 전용률 78.1% | 4억 800만원5건 | 1,588만원 | 4억 1,600만원31층 · 2026.08.28 | 4억 1,600만원20층 · 2025.04.02 | 2건 | 1건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 11 |
| 125.9㎡46평형공급 152.1㎡ · 152타입 · 전용률 82.8% | 5억 1,000만원3건 | 1,339만원 | 5억 1,500만원24층 · 2026.07.05 | 5억 2,000만원14층 · 2025.03.02 | 3억 7,000만원7건 | 1건 | 매매 8 · 전세 15 · 월세 2 |
| 27.5㎡12평형공급 41.1㎡ · 41타입 · 전용률 67% | 1건 | - | 1억 3,500만원3층 · 2026.06.13 | 1억 3,500만원3층 · 2026.06.13 | - | 2,000/63만원8건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 19 |
| 16㎡8평형공급 23.8㎡ · 23A타입 · 전용률 64.3% | 1건 | - | 9,500만원2층 · 2026.08.29 | 1억6층 · 2025.08.09 | - | 1,000/50만원5건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 14 |
| 146.3㎡54평형공급 177.8㎡ · 177타입 · 전용률 82.3% | 5억 500만원4건 | 1,141만원 | 5억 1,000만원32층 · 2026.05.26 | 6억 5,500만원28층 · 2023.11.06 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 3 |
| 15.3㎡7평형공급 23.8㎡ · 23A타입 · 전용률 64.3% | - | - | 9,350만원4층 · 2025.02.18 | 1억4층 · 2024.11.02 | - | 1,000/45만원5건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 14 |
| 23.9㎡11평형공급 36.2㎡ · 36B타입 · 전용률 66.2% | 1건 | - | 1억 3,700만원6층 · 2026.02.07 | 1억 3,700만원6층 · 2026.02.07 | - | 1,000/60만원3건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 15 |
| 18.4㎡9평형공급 28.4㎡ · 28타입 · 전용률 64.8% | 1억 500만원4건 | 1,888만원 | 1억 500만원4층 · 2026.09.12 | 1억 500만원5층 · 2026.01.31 | - | 1,000/50만원3건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 8 |
| 21.8㎡10평형공급 34.1㎡ · 34A타입 · 전용률 63.9% | - | - | 1억 3,000만원4층 · 2025.06.15 | 1억 3,000만원1층 · 2025.04.12 | - | 1,000/50만원4건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 8 |
| 39㎡18평형공급 59.2㎡ · 59타입 · 전용률 65.8% | - | - | 1억 5,500만원3층 · 2025.08.23 | 1억 5,500만원5층 · 2024.01.27 | - | 2,000/70만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 7 |
| 24.7㎡11평형공급 37.3㎡ · 37타입 · 전용률 66.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 58.8㎡27평형공급 88.5㎡ · 88타입 · 전용률 66.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인천학익두산위브 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,163만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,130만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.6건이에요.
1,888만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,888만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,888만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,352만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,571만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,152만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,292만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,130만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,616만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,888만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,584만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,592만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,588만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인천학익두산위브 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -61%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 5,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 1,726만원 2022.06.21 · 18층
- 최근 거래
- 4억 1,600만원 2026.08.28 · 31층
- 비교 거래
- 68건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학익동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인천학익두산위브 매매 평당가는 1,588만원이에요. 학익동 전체 1,135만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 풍림아이원 1,557만원, 동아풍림 1,194만원, 엑슬루타워 1,453만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
인천학익두산위브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인천학익두산위브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 인천학익두산위브 18.4㎡(9평형) 4층 1억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 인천학익두산위브 16㎡(8평형) 2층 9,500만원, 2026.08.28 인천학익두산위브 84.8㎡(33평형) 31층 4억 1,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16㎡(전용 5평)~146.3㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 146.3㎡(54평형) 5층 101동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.08.29 16㎡(8평형) 2층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 146.3㎡(54평형) 28층 6억 5,500만원이에요.
- 인천학익두산위브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 인천학익두산위브 58.8㎡(27평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 인천학익두산위브 125.9㎡(46평형) 29층 3억 3,000만원, 2026.06.06 인천학익두산위브 125.9㎡(46평형) 13층 3억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.7㎡(전용 7평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 인천학익두산위브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 인천학익두산위브 27.5㎡(12평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 인천학익두산위브 27.5㎡(12평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 63만원, 2026.09.05 인천학익두산위브 21.8㎡(10평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.3㎡(전용 5평)~146.3㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,600만원2026.08.28 계약 · 84.8㎡(33평형) · 31층
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.9억4.1억4.1억4.2억
12개월 중앙값4억 800만원전용 평당 1,588만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 1,600만원20층 · 2025.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 84.8㎡(33평형) | 31층 | 4억 1,600만원84.8㎡(33평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 26층 | 3억 9,000만원84.8㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 26층 | 4억 700만원84.9㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 25층 | 4억 900만원84.9㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 4억 800만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인천학익두산위브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인천학익두산위브 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용헌 분위기를 좋아하는 사람 맞춤형", "갓성비 좋은 집", "이럴수우가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.5
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.2
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
갓성비 좋은 집
2026.02.18
오래전에 살다가 나오집이지마 가성비 좋은 집이고 전망이 좋은 집입니다. 가능하다며 넗은 평수에서 사는게 좋습니다. 평수에 따라 관리비가 나오지마…
이럴수우가
2025.12.16
제가 지냈던 집중 가장 가격대가 높았던 집입니다 물론 가격이 높았던 만큼. 생활에 있어 편한점도 많았고요 단 동이 많은 세대가 아니라 대단지를…
인천학익두산위브 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
학익동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6시티오씨엘1단지 | 4.4 | 5건 | 2,560만원 |
| 7시티오씨엘4단지 | 4.4 | 5건 | 2,260만원 |
| 8동아풍림 | 4.3 | 12건 | 1,194만원 |
| 9학익신동아6차아파트 | 4.3 | 4건 | 1,061만원 |
| 10주안신동아4차아파트 | 4.2 | 9건 | 1,162만원 |
학익동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
학익동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학익동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 72점, 마트 81점, 병원 51점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 156건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 156건
치안
80
대중교통
80
교육
72
마트
81
병원
51
공원
81
모두가 살기 좋은 동네
2026.08.07
학익동은 모든 것이 갖추어진 것입니다. 학교. 병원. 공원. 마트 등 인프라가 잘 갖추어진 곳으로 차를 타고 나가면 쉽게 접할 수 있습니다. 경…
조용한 동네
2026.06.12
장점 조용하다 그래서 주말에 늦게까지 자도 조용하며 계속 수면 가능 주변에서 배달이 적어서 오토바이 소리도 적고 어르신들이 많아 아이들 소…
편의 시설 거의 없고 운동시설 없는 동네
2026.04.30
주차 공간 부족하고 건물들이 노후되고 오래되서 무너지기 일보직전인 집이 많아요 질 떨어지는 인간들이 많아서 쓰래기 봉투 사는돈 아끼기 위해…
학익동 전체 시세와 단지 비교는 학익동 아파트 시세에서 보세요.
인천학익두산위브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인천학익두산위브 아파트는 432세대 · 3개 동 · 2011년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 682대(세대당 1.58대), 승강기 2대, 2011년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 23A타입은 공급 23.8㎡·전용 15.3㎡(전용률 64.3%), 25B타입은 공급 25.4㎡·전용 16㎡(전용률 63%), 28타입은 공급 28.4㎡·전용 18.4㎡(전용률 64.8%), 34A타입은 공급 34.1㎡·전용 21.8㎡(전용률 63.9%), 36B타입은 공급 36.2㎡·전용 23.9㎡(전용률 66.2%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 139대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(학산초교) 중학교(인하사대부중) 고등학교(인하사대부고) 대학교(인하대)이에요.
- 세대수
- 432세대 (60㎡ 이하 80 · 60~85㎡ 100 · 85~135㎡ 130 · 135㎡ 초과 122)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2011년 9월
- 지번
- 미추홀구 학익동 739
- 도로명
- 인천 미추홀구 노적산로 43
- 타입
- 23A타입 전용 15.3㎡ · 25B타입 전용 16㎡ · 28타입 전용 18.4㎡ · 34A타입 전용 21.8㎡ · 36B타입 전용 23.9㎡ · 37타입 전용 24.7㎡ 외 7
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 682대 (옥내 678 · 옥외 4) · 세대당 1.58대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.732% · 건폐율 12.423%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 139대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(학산초교) 중학교(인하사대부중) 고등학교(인하사대부고) 대학교(인하대)
- 인근 편의시설
- 관공서(남부경찰서) 병원(인하대병원) 대형상가(홈플러스) 공원(근린공원) 기타(병무청,법원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인천학익두산위브은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.732%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률244.732%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.423%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인천학익두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(432호, 5,220만원~3억 9,200만원).
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- 전용 85㎡는 2억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 15㎡ 5,510만원, 16㎡ 5,720만원, 18㎡ 6,450만원, 22㎡ 7,115만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 7평형 | 5,510만원 | 12호 | - | - |
| 16㎡ · 8평형 | 5,720만원 | 12호 | 9,500만원 | 60% |
| 18㎡ · 9평형 | 6,450만원 | 5호 | 1억 500만원 | 61% |
| 22㎡ · 10평형 | 7,115만원 | 12호 | - | - |
| 24㎡ · 11평형 | 7,325만원 | 12호 | 1억 3,700만원 | 53% |
| 25㎡ · 11평형 | 7,660만원 | 5호 | - | - |
| 28㎡ · 12평형 | 8,205만원 | 12호 | 1억 3,500만원 | 61% |
| 39㎡ · 18평형 | 9,440만원 | 5호 | - | - |
| 59㎡ · 27평형 | 1억 2,900만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 2억 4,200만원 | 100호 | 4억 800만원 | 59% |
| 126㎡ · 46평형 | 3억 1,900만원 | 130호 | 5억 1,000만원 | 63% |
| 146㎡ · 54평형 | 3억 7,400만원 | 122호 | 5억 500만원 | 74% |
| 단지 전체 | 2억 9,800만원 | 432호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 4,200만원 기준 인천학익두산위브의 연간 보유세는 약 23.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 5,510만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 16㎡전용 5평 | 5,720만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 18㎡전용 5평 | 6,450만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 22㎡전용 7평 | 7,115만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 24㎡전용 7평 | 7,325만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 25㎡전용 8평 | 7,660만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 72세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인천학익두산위브 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 인천학익두산위브는 4개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 2층에서 34층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 32층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 34층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 부대복리동 | 2층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분인천학익두산위브의 2026년 7월 관리비는 총 15,798만원(세대당 월 평균 약 37만원 · ㎡당 2,853원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,050만원(인건비 2,862만원 · 경비비 1,858만원 · 수선비 1,451만원 순), 개별사용료 7,748만원(전기료 5,494만원 · 수도료 979만원 · 급탕비 545만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균37만원2026.07 기준
㎡당2,853원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,050만원단지 전체 · 월
개별사용료7,748만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%186,348원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%179,354원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,494만원 | 13만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,862만원 | 7만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,858만원 | 4만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 1,451만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,022만원 | 2만원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 979만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 545만원 | 1만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 382만원 | 8,838원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 343만원 | 7,940원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 179만원 | 4,138원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 685만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학익동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천학산초등학교
가까운 중학교400m인주중학교
가까운 고등학교700m인하대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교인천학산초등학교400m직선거리
- 초등학교인천학익초등학교500m직선거리
- 중학교인주중학교400m직선거리
- 고등학교인하대학교사범대학부속고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구학익동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인천학익두산위브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,000만원(11건), 2025년 4억 900만원(21건), 2026년 4억 300만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 1,500만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 1,000만원11건 | 1,576만원 | 11건 | 3억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4억 900만원21건 | 1,579만원 | 21건 | 3억 3,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 4억 300만원14건 | 1,571만원 | 14건 | 3억 7,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,710만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,141만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 50% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인천학익두산위브 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(5건), 신규 89%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 449만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 163만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,560만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,852만원이 필요합니다.
- 2억 8,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 186만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,560만원 |
| 필요 현금취득세 449만원 · 중개보수 163만원 포함 | 약 1억 2,852만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 144만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 186만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학익동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학익동 37곳학익동에서 실거래가 있는 단지 37곳 가운데 인천학익두산위브의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시티오씨엘1단지(평당 2,560만원), 가장 싼 곳은 소망(평당 525만원)이에요.
풍림아이원-2%1,557만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.092007년 · 2,090세대 · 12개월 67건★ 4.4 (25)동아풍림-25%1,194만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091999년 · 1,480세대 · 12개월 58건★ 4.3 (12)엑슬루타워-9%1,453만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 707세대 · 12개월 29건★ 4.4 (14)미추홀트루엘파크+17%1,863만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.082022년 · 336세대 · 12개월 25건★ 4.8 (2)힐스테이트학익+55%2,454만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.082021년 · 616세대 · 12개월 20건★ 4.0 (6)신동아2-34%1,052만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.071989년 · 938세대 · 12개월 13건★ 3.9 (19)학익신동아3차아파트-33%1,069만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.081990년 · 894세대 · 12개월 24건★ 4.0 (15)학익장미1차-38%981만원전용 평당최근 2억 3,750만원 · 26.091984년 · 630세대 · 12개월 19건★ 4.0 (10)서원-58%661만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061990년 · 342세대 · 12개월 10건
매물·실거주 후기 더 보기
인천학익두산위브 자주 묻는 질문
인천학익두산위브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 4억 800만원, 전용 평당가는 1,588만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 4억 800만원이에요.인천학익두산위브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 61.6%이에요.인천학익두산위브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.인천학익두산위브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 29건, 46평형(전용 125.9㎡) 25건, 12평형(전용 27.5㎡) 20건, 8평형(전용 16㎡) 18건, 54평형(전용 146.3㎡) 17건, 7평형(전용 15.3㎡) 17건, 11평형(전용 23.9㎡) 16건, 9평형(전용 18.4㎡) 12건, 10평형(전용 21.8㎡) 11건, 18평형(전용 39㎡) 9건, 11평형(전용 24.7㎡) 7건, 27평형(전용 58.8㎡) 4건이에요. 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인천학익두산위브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 146.3㎡(54평형) 5층 101동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.08.29 16㎡(8평형) 2층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 146.3㎡(54평형) 28층 6억 5,500만원이에요.인천학익두산위브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인천학익두산위브 가격은 학익동에서 비싼 편인가요?
인천학익두산위브 매매 평당가는 1,588만원이에요. 학익동 전체 1,135만원보다 40% 높아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 13% 높아요. 같은 동 풍림아이원 1,557만원, 동아풍림 1,194만원, 엑슬루타워 1,453만원 중에서는 가장 높은 편이에요.인천학익두산위브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 449만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 163만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인천학익두산위브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,560만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,852만원이 필요합니다. 2억 8,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 186만원이에요.인천학익두산위브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인천학익두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(432호, 5,220만원~3억 9,200만원). 전용 85㎡는 2억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 800만원의 약 59%이에요.인천학익두산위브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인천학익두산위브 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(5건), 신규 89%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인천학익두산위브(학익동 739번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학익동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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