밤에보는 야경샷이아닌 집샷
2026.09.20
학익동에서 오래살아서그런지 멀리살다가 학익동으로이사온지는3년째에요 건물이오래됬지만 최근에 페인트칠해서 새아파트로보이니 좋아요 주변에 마트,편의점…
인천광역시 미추홀구 학익동 125-1 · 1988년 준공 · 938세대 9개 동 · 전용 42~64.3㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 42㎡) · 최근 12개월 13건
- 1억 6,000만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,082만 → 지금 970만
- 전세 중앙값
- 1억 3,650만원
- 12개월 9건 · 전세가율 80.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,079만원
- 학익동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,900만원
- 64.3㎡(24평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 131건
- 전용 평당 1,079만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 938호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아1 전용면적은 4종(42~64.3㎡)이며 16평형(전용 42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 1,079만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,650만원(평당 867만원), 전세가율은 약 80.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 내렸습니다.
- 16평형(전용 42㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,693만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
전세가율80.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 65만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 42㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 1,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.01 7층 1억 5,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 21평형(전용 56.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 3,650만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.13 6층 1억 8,800만원이에요.
- 24평형(전용 64.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,800만원(평당 1,121만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.03 10층 2억 2,900만원이에요.
- 18평형(전용 49㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 5,200만원(평당 1,025만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.14 10층 1억 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡16평형대표공급 51.9㎡ · 51A타입 · 전용률 80.9% | 2건 | - | 1억 5,200만원6층 · 2026.03.04 | 1억 5,500만원7층 · 2024.07.01 | 1억 1,500만원4건 | 1,000/60만원8건 | 매매 11 · 전세 12 · 월세 23 |
| 56.3㎡21평형공급 70.1㎡ · 70A타입 · 전용률 80.3% | 2건 | - | 1억 6,350만원1층 · 2026.07.04 | 1억 8,800만원6층 · 2026.05.13 | 1억 3,650만원3건 | 1건 | 매매 10 · 전세 16 · 월세 7 |
| 64.3㎡24평형공급 79.7㎡ · 79B타입 · 전용률 80.6% | 2억 1,800만원3건 | 1,121만원 | 2억 1,800만원7층 · 2026.06.10 | 2억 2,900만원10층 · 2025.07.03 | 2건 | 2,000/85만원3건 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 10 |
| 49㎡18평형공급 61.1㎡ · 61A타입 · 전용률 80.3% | 1억 5,200만원6건 | 1,025만원 | 1억 4,500만원1층 · 2026.07.06 | 1억 7,300만원10층 · 2024.01.14 | - | 1,000/70만원3건 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아1 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,200만원이 가장 높았고 2026년 7월 970만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
970만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 970만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,121만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,099만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,129만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,103만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,079만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,116만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 991만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아1 아파트 전세 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 5,750만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2021.09.03 · 8층
- 최근 거래
- 1억 5,200만원 2026.03.04 · 6층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학익동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아1 매매 평당가는 1,079만원이에요. 학익동 전체 1,135만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 풍림아이원 1,557만원, 동아풍림 1,194만원, 엑슬루타워 1,453만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신동아1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 신동아1 49㎡(18평형) 1층 1억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 신동아1 56.3㎡(21평형) 1층 1억 6,350만원, 2026.06.10 신동아1 64.3㎡(24평형) 7층 2억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~64.3㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.18 64.3㎡(24평형) 11층 1동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.02.06 42㎡(16평형) 1층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 64.3㎡(24평형) 10층 2억 2,900만원이에요.
- 신동아1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.11 신동아1 56.3㎡(21평형) 13층 1억 5,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 신동아1 64.3㎡(24평형) 1층 1억 7,000만원, 2026.05.05 신동아1 42㎡(16평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~64.3㎡(전용 19평)이에요.
- 신동아1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 신동아1 49㎡(18평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 신동아1 42㎡(16평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.06.06 신동아1 42㎡(16평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~64.3㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,200만원2026.03.04 계약 · 42㎡(16평형) · 6층 · 3동
16평형(전용 42㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,500만원7층 · 2024.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 3동 | 42㎡(16평형) | 6층 | 1억 5,200만원42㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 3동 | 42㎡(16평형) | 1층 | 1억 4,000만원42㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 3동 | 42㎡(16평형) | 9층 | 1억 4,000만원42㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 2동 | 42㎡(16평형) | 13층 | 1억 5,500만원42㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.06 | 3동 | 42㎡(16평형) | 4층 | 1억 4,400만원42㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아1 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.9, 인프라 4.2, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "밤에보는 야경샷이아닌 집샷", "여름은시원 겨울은따뜻", "구축아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 19건
단지
3.6
내부
3.9
인프라
4.2
교통
4.4
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여름은시원 겨울은따뜻
2026.06.25
단지내 나무가많아 시원하고 조용하며 고속도로 가깝고 시장이 인접해있으며. 오래된맛집이. 근처있어 먹거리풍부하고 지구대가 바로옆이며 소방소도 인접…
구축아파트
2026.04.13
오래된 아파트입니다 층간소음이 있는 편이고 주차하기가 힘들어요 그리고 근처에 산이 있어서 모기가 많이 들어옵니다 하지만 교통이 편리하고 바로…
신동아1 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
학익동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6시티오씨엘1단지 | 4.4 | 5건 | 2,560만원 |
| 7시티오씨엘4단지 | 4.4 | 5건 | 2,260만원 |
| 8동아풍림 | 4.3 | 12건 | 1,194만원 |
| 9학익신동아6차아파트 | 4.3 | 4건 | 1,061만원 |
| 10주안신동아4차아파트 | 4.2 | 9건 | 1,162만원 |
학익동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
학익동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학익동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 72점, 마트 81점, 병원 51점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 156건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 156건
치안
80
대중교통
80
교육
72
마트
81
병원
51
공원
81
모두가 살기 좋은 동네
2026.08.07
학익동은 모든 것이 갖추어진 것입니다. 학교. 병원. 공원. 마트 등 인프라가 잘 갖추어진 곳으로 차를 타고 나가면 쉽게 접할 수 있습니다. 경…
조용한 동네
2026.06.12
장점 조용하다 그래서 주말에 늦게까지 자도 조용하며 계속 수면 가능 주변에서 배달이 적어서 오토바이 소리도 적고 어르신들이 많아 아이들 소…
편의 시설 거의 없고 운동시설 없는 동네
2026.04.30
주차 공간 부족하고 건물들이 노후되고 오래되서 무너지기 일보직전인 집이 많아요 질 떨어지는 인간들이 많아서 쓰래기 봉투 사는돈 아끼기 위해…
학익동 전체 시세와 단지 비교는 학익동 아파트 시세에서 보세요.
신동아1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아1 아파트는 938세대 · 9개 동 · 1988년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 4.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 10종이에요. 51A타입은 공급 51.9㎡·전용 42㎡(전용률 80.9%), 52B타입은 공급 52㎡·전용 42㎡(전용률 80.6%), 61A타입은 공급 61.1㎡·전용 49㎡(전용률 80.3%), 61B타입은 공급 61.4㎡·전용 49㎡(전용률 79.8%), 70A타입은 공급 70.1㎡·전용 56.3㎡(전용률 80.3%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 344대(세대당 0.37대), CCTV 80대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(학익초교) 중학교(인주중,인하부중) 고등학교(인하부고,학익고교) 대학교(인하대)이에요.
- 세대수
- 938세대 (60㎡ 이하 534 · 60~85㎡ 404)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1988년 11월
- 지번
- 미추홀구 학익동 125-1
- 도로명
- 인천 미추홀구 소성로 211
- 타입
- 51A타입 전용 42㎡ · 52B타입 전용 42㎡ · 61A타입 전용 49㎡ · 61B타입 전용 49㎡ · 70A타입 전용 56.3㎡ · 70B타입 전용 56.3㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 344대 · 세대당 0.37대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(학익초교) 중학교(인주중,인하부중) 고등학교(인하부고,학익고교) 대학교(인하대)
- 인근 편의시설
- 관공서(학익동사무소,법원) 백화점(롯데) 대형상가(엘지마트,이마트) 공원(재넘이어린이공원)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아1은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(938호, 7,270만원~1억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 8,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 8,640만원, 49㎡ 9,890만원, 56㎡ 1억 1,200만원, 64㎡ 1억 3,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 16평형 | 8,640만원 | 210호 | 1억 4,600만원 | 59% |
| 49㎡ · 18평형 | 9,890만원 | 162호 | 1억 5,200만원 | 65% |
| 56㎡ · 21평형 | 1억 1,200만원 | 162호 | 1억 7,575만원 | 64% |
| 64㎡ · 24평형 | 1억 3,100만원 | 210호 | 2억 1,800만원 | 60% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 4,600만원 | 80호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,700만원 | 114호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 938호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 8,640만원 기준 신동아1의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 8,640만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 49㎡전용 15평 | 9,890만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 56㎡전용 17평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 134세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아1의 2026년 7월 관리비는 총 13,291만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,933원)이에요.
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- 공용관리비 7,711만원(인건비 3,239만원 · 경비비 2,842만원 · 청소비 911만원 순), 개별사용료 5,581만원(전기료 3,515만원 · 수도료 1,629만원 · 건물보험료 194만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,933원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,711만원단지 전체 · 월
개별사용료5,581만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 76곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%82,202원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%59,497원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,515만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 3,239만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 2,842만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,629만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 911만원 | 9,715원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 300만원 | 3,198원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 194만원 | 2,063원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 162만원 | 1,724원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 100만원 | 1,066원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 93만원 | 995원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 306만원 | 3,263원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학익동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천백학초등학교
가까운 중학교1.0km인하대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교400m학익여자고등학교
- 초등학교인천백학초등학교200m직선거리
- 초등학교인천인주초등학교200m직선거리
- 중학교인하대학교사범대학부속중학교1.0km직선거리
- 고등학교학익여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구학익동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,750만원(4건), 2024년 1억 7,300만원(17건), 2025년 1억 7,700만원(15건), 2026년 1억 5,850만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,500만원, 2024년 1억 3,500만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,750만원4건 | 1,082만원 | 4건 | 1억 4,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 7,300만원17건 | 1,079만원 | 17건 | 1억 3,500만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 1억 7,700만원15건 | 1,103만원 | 15건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 5,850만원10건 | 1,089만원 | 10건 | 1억 3,650만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 3동(1,103만원), 가장 낮은 곳은 1동(1,079만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아1 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 42㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 42㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학익동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학익동 37곳학익동에서 실거래가 있는 단지 37곳 가운데 신동아1의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시티오씨엘1단지(평당 2,560만원), 가장 싼 곳은 소망(평당 525만원)이에요.
풍림아이원+44%1,557만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.092007년 · 2,090세대 · 12개월 67건★ 4.4 (25)동아풍림+11%1,194만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091999년 · 1,480세대 · 12개월 58건★ 4.3 (12)엑슬루타워+35%1,453만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092010년 · 707세대 · 12개월 29건★ 4.4 (14)미추홀트루엘파크+73%1,863만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.082022년 · 336세대 · 12개월 25건★ 4.8 (2)힐스테이트학익+127%2,454만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.082021년 · 616세대 · 12개월 20건★ 4.0 (6)신동아2-3%1,052만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.071989년 · 938세대 · 12개월 13건★ 3.9 (19)학익신동아3차아파트-1%1,069만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.081990년 · 894세대 · 12개월 24건★ 4.0 (15)학익장미1차-9%981만원전용 평당최근 2억 3,750만원 · 26.091984년 · 630세대 · 12개월 19건★ 4.0 (10)인천학익두산위브+47%1,588만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092011년 · 432세대 · 12개월 19건★ 4.5 (10)
매물·실거주 후기 더 보기
신동아1 자주 묻는 질문
신동아1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 1,079만원이에요.신동아1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 3,650만원이에요. 전세가율은 약 80.4%이에요. 16평형(전용 42㎡)은 1억 1,500만원이에요.신동아1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.신동아1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 42㎡) 46건, 21평형(전용 56.3㎡) 33건, 24평형(전용 64.3㎡) 28건, 18평형(전용 49㎡) 24건이에요. 16평형(전용 42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.18 64.3㎡(24평형) 11층 1동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.02.06 42㎡(16평형) 1층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 64.3㎡(24평형) 10층 2억 2,900만원이에요.신동아1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아1 가격은 학익동에서 비싼 편인가요?
신동아1 매매 평당가는 1,079만원이에요. 학익동 전체 1,135만원보다 5% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 풍림아이원 1,557만원, 동아풍림 1,194만원, 엑슬루타워 1,453만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 42㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 42㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.신동아1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(938호, 7,270만원~1억 6,100만원). 전용 42㎡는 8,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,600만원의 약 59%이에요.신동아1 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신동아1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아1 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아1(학익동 125-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학익동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
신동아1 매물 · 단지 정보 자세히