부산광역시 동래구전세 단지 47곳36개월 전세 1,761건
사직동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월사직동 아파트 전세는 36개월 1,761건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 459건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,592만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 74.8%(매매 평당가 2,128만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 5,000만원보다 14% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억459건
전세 평당가1,592만원▲ 13.6%직전 12개월 대비
전세가율74.8%매매 평당가 대비
36개월 전세1,761건단지 47곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
사직동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
사직쌍용예가-2%2,096만원전용 평당최근 5억 5,800만원 · 26.102006년 · 2,947세대 · 12개월 141건★ 4.3 (33)
사직하늘채리센티아+36%2,891만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112024년 · 690세대 · 12개월 48건★ 4.5 (4)쌍용더플래티넘사직아시아드아파트+105%4,360만원전용 평당최근 11억 · 26.102020년 · 914세대 · 12개월 35건★ 4.0 (5)사직롯데캐슬더클래식+122%4,730만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.102017년 · 1,064세대 · 12개월 36건
사직2차쌍용예가-9%1,937만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.102010년 · 625세대 · 12개월 23건★ 4.8 (4)사직KCC스위첸2단지+33%2,832만원전용 평당최근 7억 2,800만원 · 26.102016년 · 999세대 · 12개월 27건★ 4.3 (10)사직KCC스위첸1단지+40%2,975만원전용 평당최근 5억 · 26.102016년 · 999세대 · 12개월 19건★ 4.3 (10)
사직역삼정그린코아더베스트2차+46%3,112만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.102018년 · 230세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)
사직역삼정그린코아더베스트1차+46%3,107만원전용 평당최근 7억 7,200만원 · 26.102016년 · 313세대 · 12개월 23건★ 4.8 (4)사직동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세사직동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 103건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 191건으로 직전 6개월(268건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 38.3건이에요.
4억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 9건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 37건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 31건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 38건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 43건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 33건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 35건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 43건 | 3억 8,180만원 |
| 2026년 3월 | 47건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 35건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 47건 | 3억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 61건 | 3억 6,500만원 |
사직동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 96건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 318건, 중앙값 4억 4,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 33건, 중앙값 5억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 6억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 8,500만원141건 | 2,165만원 | 2억 7,000만원96건 | 4,000/70만원69건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 5,500만원345건 | 2,179만원 | 4억 4,000만원318건 | 7,000/116만원148건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 700만원61건 | 1,658만원 | 5억33건 | 1억/140만원17건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 12억 6,500만원13건 | 2,638만원 | 6억12건 | 1건 |
사직동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건사직동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 동원빌라 79.2㎡(전용 24평) 3층 1억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 사직하늘채리센티아 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 6,700만원, 2026.11.09 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 84.6㎡(전용 26평) 3층 5억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 536만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,766만원이에요.
- 최근 12개월 사직동 전월세 694건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(223건), 신규 68%(465건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 151건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동래구의 온천동 1,634만원, 수안동 818만원, 명륜동 1,753만원 중에서 사직동 전세 평당가 1,592만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 사직쌍용예가(312건), 사직하늘채리센티아(297건), 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트(249건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 47곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 동원빌라 | 79.2㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 7,000만원79.2㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 사직하늘채리센티아 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.09 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 400만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.09 | 사직2차쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 사직KCC스위첸2단지 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 사직2차쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.04 | 사직KCC스위첸2단지 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 사직KCC스위첸1단지 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.01 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 사직쌍용예가 | 134.3㎡(전용 41평) | 2층 | 5억 3,000만원134.3㎡(전용 41평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 사직쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 사직하늘채리센티아 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 사직쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 사직쌍용예가 | 59.9㎡(전용 18평) | 23층 | 2억 6,250만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 84.6㎡(전용 26평) | 32층 | 6억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 32층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 사직KCC스위첸1단지 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 해운 | 69.3㎡(전용 21평) | 2층 | 1억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 사직KCC스위첸1단지 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 사직롯데캐슬더클래식 | 59.9㎡(전용 18평) | 26층 | 4억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 26층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
사직동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가2006년 · 59.9~154.5㎡ | 5억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 5억 3,000만원134.3㎡(전용 41평) · 2026.10.30 | 매매 471 · 전세 312 · 월세 156 |
| 사직하늘채리센티아2024년 · 59.9~84.9㎡ | 6억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 3억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 109 · 전세 297 · 월세 128 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트2020년 · 59.9~84.9㎡ | 11억84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 5억 400만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 204 · 전세 249 · 월세 71 |
| 사직롯데캐슬더클래식2017년 · 40~124.7㎡ | 11억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 4억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 144 · 전세 159 · 월세 74 |
| 사직2차쌍용예가2010년 · 85~120.4㎡ | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 105 · 전세 89 · 월세 16 |
| 사직KCC스위첸2단지2016년 · 54.3~102.1㎡ | 7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 122 · 전세 88 · 월세 51 |
| 사직KCC스위첸1단지2016년 · 60~98.6㎡ | 5억60㎡(전용 18평) · 2026.10.16 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 71 · 전세 73 · 월세 32 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차2018년 · 72.6~84.7㎡ | 7억 8,500만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.10.21 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 45 · 전세 68 · 월세 12 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차2016년 · 84.7~114.1㎡ | 7억 7,200만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 50 · 전세 58 · 월세 9 |
| 삼정그린코아1998년 · 59.7~144.4㎡ | 1억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 1억 8,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.18 | 매매 84 · 전세 56 · 월세 25 |
| 삼환나우빌2010년 · 60~91.9㎡ | 4억 2,000만원77.6㎡(전용 23평) · 2026.11.02 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 매매 72 · 전세 53 · 월세 13 |
| 한신1999년 · 59.8~164.9㎡ | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 60 · 전세 39 · 월세 17 |
| 사직2차삼정그린코아2006년 · 49.3~165.2㎡ | 4억 2,000만원112.4㎡(전용 34평) · 2026.10.31 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 57 · 전세 34 · 월세 18 |
| 대륙코리아나1992년 · 59.4~128.4㎡ | 3억 6,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.05.22 | 1억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 매매 4 · 전세 21 · 월세 9 |
| 백산21986년 · 46.2~79.8㎡ | 4억 1,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.05.10 | 1억 2,000만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.04.25 | 매매 8 · 전세 16 · 월세 11 |
| 신사직1976년 · 48.8~75.9㎡ | 2억 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.03.24 | 매매 11 · 전세 15 · 월세 39 |
| 사직자이2007년 · 133.5~243.4㎡ | 11억 8,500만원133.5㎡(전용 40평) · 2026.10.20 | 6억 5,000만원158.5㎡(전용 48평) · 2026.08.07 | 매매 28 · 전세 14 · 월세 1 |
| 동원빌라1984년 · 74.7~84.3㎡ | 4억 6,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.10.20 | 1억 7,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.11.10 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 6 |
| 동원1980년 · 44~68.5㎡ | 2억 2,100만원44㎡(전용 13평) · 2026.10.01 | 9,000만원44㎡(전용 13평) · 2026.10.06 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 18 |
| 유원1992년 · 75~122.6㎡ | 1억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 2억 2,000만원122.6㎡(전용 37평) · 2026.07.23 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 3 |
| 삼익1979년 · 62~82.5㎡ | 3억 8,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.10.20 | 1억 2,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.03.23 | 매매 19 · 전세 9 · 월세 32 |
| 해운1984년 · 42.8~80.6㎡ | 1억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.11.05 | 1억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.10.26 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 12 |
| 백산11985년 · 57.3~79.7㎡ | 3억 3,800만원57.3㎡(전용 17평) · 2026.03.04 | 1억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2026.09.05 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 6 |
| 아시아드삼정그린코아더시티2024년 · 66.2~69.1㎡ | 4억 4,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.06.13 | 3억68.1㎡(전용 21평) · 2025.07.15 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 13 |
| 신공영1980년 · 80.7㎡ | 1억 9,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.09.30 | 1억 4,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.03.03 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 2 |
| 협성1981년 · 47.2~84.1㎡ | 3억 5,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.04.13 | 1억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.08.27 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 5 |
| 오름캐슬2015년 · 34~49.3㎡ | 1억 7,000만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.05.20 | 1억 3,500만원48㎡(전용 15평) · 2026.04.08 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
| 금샘하이클래스2014년 · 49.9㎡ | 1억 8,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2024.07.04 | 1억 4,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2025.07.09 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
| 진성1979년 · 67.7㎡ | 4억 1,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.03.21 | 1억67.7㎡(전용 20평) · 2026.06.19 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
| 로얄11983년 · 54.2~68㎡ | 3억 7,000만원68㎡(전용 21평) · 2026.07.13 | 1억54.2㎡(전용 16평) · 2026.03.31 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 5 |
| 글로벌빌라트2001년 · 64.8~72.5㎡ | 1억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 2026.05.15 | 1억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2026.04.04 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 삼정지성빌라2001년 · 83㎡ | 2억 5,000만원83㎡(전용 25평) · 2026.10.07 | 1억 8,900만원83㎡(전용 25평) · 2025.04.03 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 궁전스카이2003년 · 72.3~85㎡ | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.13 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 1 |
| 신동아(가)75-51983년 · 57.6~72.8㎡ | 2억72.8㎡(전용 22평) · 2026.05.26 | 1억 9,000만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.09.15 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 고은타워2003년 · 81.1㎡ | - | 2억 1,000만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.03.06 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 오름파크2016년 · 48.4~49.8㎡ | 2억 3,200만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.23 | 1억 9,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2024.05.23 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 2 |
| 사직제이파크2015년 · 79.7㎡ | 2억 6,200만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.07.10 | 2억 4,500만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.03.23 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 더팰리스2016년 · 45~65.9㎡ | 2억 100만원45㎡(전용 14평) · 2026.04.03 | 2억 1,000만원65.9㎡(전용 20평) · 2025.11.12 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 유성빌라1991년 · 122.1㎡ | 2억122.1㎡(전용 37평) · 2025.09.30 | 2억 5,000만원122.1㎡(전용 37평) · 2024.05.14 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 대성하이빌2002년 · 83.4㎡ | 2억 2,000만원83.4㎡(전용 25평) · 2025.11.20 | 1억 7,000만원83.4㎡(전용 25평) · 2024.07.10 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
사직동 아파트 전세 자주 묻는 질문
사직동 아파트 전세는 얼마인가요?
사직동 아파트 전세는 36개월 1,761건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 459건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,592만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 74.8%(매매 평당가 2,128만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 5,000만원보다 14% 높아요.사직동 전세가율 74.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.사직동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 96건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동래구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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