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동래구 사직동 아파트 전세 시세·실거래가

부산광역시 동래구전세 단지 47곳36개월 전세 1,808건

사직동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

사직동 아파트 전세는 36개월 1,808건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 522건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,564만원이에요.

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  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
  • 전세가율은 약 74.6%(매매 평당가 2,096만원 기준)이에요.
  • 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 4,000만원보다 15% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 9,000만원522건
전세 평당가1,564만원▲ 14.7%직전 12개월 대비
전세가율74.6%매매 평당가 대비
36개월 전세1,808건단지 47곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

사직동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

사직동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 103건이 가장 많았고 2026년 9월 21건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 7,500만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 209건으로 직전 6개월(313건)보다 33% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 43.5건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
3.5억4.2억4.9억79건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월21건3억 4,500만원
2026년 8월34건4억
2026년 7월43건4억
2026년 6월33건4억
2026년 5월35건3억 8,000만원
2026년 4월43건3억 8,180만원
2026년 3월47건3억 7,000만원
2026년 2월35건4억 9,000만원
2026년 1월47건3억 9,500만원
2025년 12월61건3억 6,500만원
2025년 11월79건4억 5,000만원
2025년 10월44건3억 7,000만원

사직동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 103건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 368건, 중앙값 4억 2,750만원이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 39건, 중앙값 4억 7,000만원이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 6억이에요.
  • 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하3억 7,500만원173건2,129만원2억 7,000만원103건3,000/64만원73건
30평대전용 60~85㎡5억 5,000만원420건2,157만원4억 2,750만원368건7,000/116만원143건
40평대전용 85~135㎡6억 1,650만원84건1,674만원4억 7,000만원39건1억/140만원17건
50평대 이상전용 135㎡ 초과8억 9,000만원16건1,904만원6억12건1건

사직동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

사직동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 사직롯데캐슬더클래식 84.9㎡(전용 26평) 20층 6억 5,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.18 삼정그린코아 75.3㎡(전용 23평) 1층 1억 8,000만원, 2026.09.17 사직하늘채리센티아 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 450만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~154.5㎡(전용 47평)이에요.
  • 매매·전세 평당가 차이는 532만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,663만원이에요.
  • 최근 12개월 사직동 전월세 756건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(228건), 신규 70%(521건)이에요.
  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 152건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 같은 동래구의 온천동 1,671만원, 수안동 784만원, 명륜동 1,751만원 중에서 사직동 전세 평당가 1,564만원은 중간이에요.
  • 전세 거래가 많은 단지는 사직쌍용예가(334건), 사직하늘채리센티아(287건), 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트(250건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 47곳이에요.
계약일단지전용면적층보증금계약
2026.09.19사직롯데캐슬더클래식84.9㎡(전용 26평)20층6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 신규신규
2026.09.18삼정그린코아75.3㎡(전용 23평)1층1억 8,000만원75.3㎡(전용 23평) · 1층 · 신규신규
2026.09.17사직하늘채리센티아84.9㎡(전용 26평)9층3억 450만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.16사직하늘채리센티아59.9㎡(전용 18평)15층3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규신규
2026.09.16사직쌍용예가59.9㎡(전용 18평)12층2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규신규
2026.09.15신동아(가)75-572.8㎡(전용 22평)4층1억 9,000만원72.8㎡(전용 22평) · 4층 · 신규신규
2026.09.12사직KCC스위첸1단지85㎡(전용 26평)7층5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규신규
2026.09.11사직하늘채리센티아84.9㎡(전용 26평)6층3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.10사직역삼정그린코아더베스트2차84.7㎡(전용 26평)10층5억84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신갱신
2026.09.09사직쌍용예가154.5㎡(전용 47평)3층7억 4,000만원154.5㎡(전용 47평) · 3층 · 신규신규
2026.09.09삼정그린코아59.7㎡(전용 18평)6층1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.08사직역삼정그린코아더베스트2차84.7㎡(전용 26평)14층4억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.07사직KCC스위첸1단지98.6㎡(전용 30평)9층4억 6,000만원98.6㎡(전용 30평) · 9층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.05백산179.7㎡(전용 24평)5층1억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 5층 · 신규신규
2026.09.05사직하늘채리센티아84.9㎡(전용 26평)13층3억84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.04사직역삼정그린코아더베스트1차84.7㎡(전용 26평)7층3억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.04사직KCC스위첸1단지85㎡(전용 26평)18층3억 400만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.04사직하늘채리센티아84.9㎡(전용 26평)23층4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 신규신규
2026.09.04사직KCC스위첸1단지85㎡(전용 26평)18층3억 400만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.04사직쌍용예가85㎡(전용 26평)9층3억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

사직동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
사직쌍용예가2006년 · 59.9~154.5㎡5억 7,000만원119㎡(전용 36평) · 2026.09.222억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16매매 485 · 전세 334 · 월세 169
사직하늘채리센티아2024년 · 59.9~84.9㎡6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.143억 450만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.17매매 104 · 전세 287 · 월세 123
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트2020년 · 59.9~84.9㎡11억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.026억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.29매매 213 · 전세 250 · 월세 76
사직롯데캐슬더클래식2017년 · 40~124.7㎡8억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.176억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 142 · 전세 168 · 월세 74
사직KCC스위첸2단지2016년 · 54.3~102.1㎡5억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.014억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.20매매 124 · 전세 94 · 월세 48
사직2차쌍용예가2010년 · 85~120.4㎡4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.114억85㎡(전용 26평) · 2026.08.20매매 107 · 전세 93 · 월세 17
사직KCC스위첸1단지2016년 · 60~98.6㎡7억 300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.045억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12매매 72 · 전세 77 · 월세 32
사직역삼정그린코아더베스트2차2018년 · 72.6~84.7㎡6억 7,800만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.09.055억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.10매매 45 · 전세 72 · 월세 13
사직역삼정그린코아더베스트1차2016년 · 84.7~114.1㎡11억 500만원114.1㎡(전용 35평) · 2026.09.173억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.04매매 48 · 전세 59 · 월세 12
삼정그린코아1998년 · 59.7~144.4㎡2억 6,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.211억 8,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.18매매 84 · 전세 58 · 월세 26
삼환나우빌2010년 · 60~91.9㎡3억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.154억85㎡(전용 26평) · 2026.06.30매매 72 · 전세 58 · 월세 12
한신1999년 · 59.8~164.9㎡1억 9,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.221억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.31매매 62 · 전세 40 · 월세 17
사직2차삼정그린코아2006년 · 49.3~165.2㎡3억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.211억 5,000만원165.2㎡(전용 50평) · 2026.08.28매매 57 · 전세 34 · 월세 19
대륙코리아나1992년 · 59.4~128.4㎡3억 6,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.05.221억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.23매매 4 · 전세 20 · 월세 9
신사직1976년 · 48.8~75.9㎡2억 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.159,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.03.24매매 11 · 전세 16 · 월세 41
백산21986년 · 46.2~79.8㎡4억 1,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.05.101억 2,000만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.04.25매매 8 · 전세 16 · 월세 10
사직자이2007년 · 133.5~243.4㎡15억 2,000만원158.5㎡(전용 48평) · 2026.06.286억 5,000만원158.5㎡(전용 48평) · 2026.08.07매매 27 · 전세 15 · 월세 2
동원빌라1984년 · 74.7~84.3㎡4억 8,500만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.09.151억 5,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.04.14매매 6 · 전세 12 · 월세 6
유원1992년 · 75~122.6㎡8,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.142억 2,000만원122.6㎡(전용 37평) · 2026.07.23매매 9 · 전세 11 · 월세 3
동원1980년 · 44~68.5㎡2억 2,900만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.07.241억 5,000만원68.5㎡(전용 21평) · 2026.06.12매매 9 · 전세 10 · 월세 17
삼익1979년 · 62~82.5㎡3억 4,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.09.081억 2,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.03.23매매 17 · 전세 9 · 월세 34
백산11985년 · 57.3~79.7㎡3억 3,800만원57.3㎡(전용 17평) · 2026.03.041억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2026.09.05매매 4 · 전세 9 · 월세 6
해운1984년 · 42.8~80.6㎡1억 5,400만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.05.271억 5,000만원71㎡(전용 21평) · 2026.08.06매매 5 · 전세 8 · 월세 12
아시아드삼정그린코아더시티2024년 · 66.2~69.1㎡4억 4,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.06.133억68.1㎡(전용 21평) · 2025.07.15매매 5 · 전세 6 · 월세 13
신공영1980년 · 80.7㎡2억 1,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.04.291억 4,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.03.03매매 2 · 전세 6 · 월세 2
협성1981년 · 47.2~84.1㎡3억 5,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.04.131억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.08.27매매 3 · 전세 5 · 월세 5
오름캐슬2015년 · 34~49.3㎡1억 7,000만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.05.201억 3,500만원48㎡(전용 15평) · 2026.04.08매매 2 · 전세 5 · 월세 2
진성1979년 · 67.7㎡4억 1,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.03.211억67.7㎡(전용 20평) · 2026.06.19매매 5 · 전세 4 · 월세 0
금샘하이클래스2014년 · 49.9㎡1억 8,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2024.07.041억 4,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2025.07.09매매 4 · 전세 4 · 월세 0
로얄11983년 · 54.2~68㎡3억 7,000만원68㎡(전용 21평) · 2026.07.131억54.2㎡(전용 16평) · 2026.03.31매매 8 · 전세 3 · 월세 7
삼정지성빌라2001년 · 83㎡-1억 8,900만원83㎡(전용 25평) · 2025.04.03매매 0 · 전세 3 · 월세 2
글로벌빌라트2001년 · 64.8~72.5㎡1억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 2026.05.151억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2026.04.04매매 1 · 전세 3 · 월세 1
궁전스카이2003년 · 71.1~85㎡3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.182억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.13매매 7 · 전세 2 · 월세 1
신동아(가)75-51983년 · 57.6~72.8㎡2억72.8㎡(전용 22평) · 2026.05.261억 9,000만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.09.15매매 1 · 전세 2 · 월세 3
동산(202동)2003년 · 45.2~74.1㎡-1억 2,500만원45.2㎡(전용 14평) · 2026.07.12매매 0 · 전세 2 · 월세 0
고은타워2003년 · 81.1㎡-2억 1,000만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.03.06매매 0 · 전세 2 · 월세 0
오름파크2016년 · 48.4~49.8㎡2억 4,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.02.191억 9,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2024.05.23매매 6 · 전세 1 · 월세 2
사직제이파크2015년 · 79.7㎡2억 6,200만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.07.102억 4,500만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.03.23매매 3 · 전세 1 · 월세 2
더팰리스2016년 · 45~65.9㎡2억 100만원45㎡(전용 14평) · 2026.04.032억 1,000만원65.9㎡(전용 20평) · 2025.11.12매매 3 · 전세 1 · 월세 1
유성빌라1991년 · 122.1㎡2억122.1㎡(전용 37평) · 2025.09.302억 5,000만원122.1㎡(전용 37평) · 2024.05.14매매 2 · 전세 1 · 월세 1

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

사직동 아파트 전세 자주 묻는 질문

사직동 아파트 전세는 얼마인가요?사직동 아파트 전세는 36개월 1,808건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 522건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,564만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 74.6%(매매 평당가 2,096만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 4,000만원보다 15% 높아요.
사직동 전세가율 74.6%는 높은 편인가요?전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.
사직동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 103건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-09-27 기준.

사직동 전세 매물 · 문의
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-09-27 · 매일