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동래구 사직동 아파트 매매 시세·실거래가

부산광역시 동래구매매 단지 47곳36개월 매매 1,772건

사직동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

사직동 아파트 매매는 36개월 1,772건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 560건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 4,200만원, 전용 평당가는 2,128만원이에요.

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  • 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 3,500만원보다 1% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월5억 4,200만원560건
전용 평당가2,128만원▲ 5%직전 12개월 대비
36개월 매매1,772건단지 47곳
전세가율74.8%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

사직동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

사직동 아파트 매매 거래는 2025년 10월 118건이 가장 많았고 2026년 11월 5건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,781만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,052만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 232건으로 직전 6개월(328건)보다 29% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 46.7건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,052만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -46%
1,052만1,917만2,781만69건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월5건1,052만원
2026년 10월48건2,191만원
2026년 9월41건2,261만원
2026년 8월41건2,089만원
2026년 7월46건2,101만원
2026년 6월51건2,781만원
2026년 5월45건2,062만원
2026년 4월43건2,069만원
2026년 3월47건2,155만원
2026년 2월69건2,133만원
2026년 1월61건2,075만원
2025년 12월63건1,945만원

사직동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 141건, 중앙값 3억 8,500만원(평당 2,165만원)이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 345건, 중앙값 5억 5,500만원(평당 2,179만원)이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 61건, 중앙값 6억 700만원(평당 1,658만원)이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 13건, 중앙값 12억 6,500만원(평당 2,638만원)이에요.
  • 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하3억 8,500만원141건2,165만원2억 7,000만원96건4,000/70만원69건
30평대전용 60~85㎡5억 5,500만원345건2,179만원4억 4,000만원318건7,000/116만원148건
40평대전용 85~135㎡6억 700만원61건1,658만원5억33건1억/140만원17건
50평대 이상전용 135㎡ 초과12억 6,500만원13건2,638만원6억12건1건

사직동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매
3억 이하
16.8%94건
3~5억
24.8%139건
5~7억
28.8%161건
7~10억
18.9%106건
10억 초과
10.7%60건

사직동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

사직동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 삼정그린코아 59.7㎡(전용 18평) 19층 1억 9,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.09 유원 84.8㎡(전용 26평) 12층 1억 4,500만원, 2026.11.05 해운 69.3㎡(전용 21평) 5층 1억 3,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~119㎡(전용 36평)이에요.
  • 최근 12개월 사직동 아파트 매매 560건 중 5~7억 구간이 161건(28.8%)으로 가장 많아요.
  • 다음은 3~5억 구간 139건(24.8%)이에요.
  • 3억 이하도 94건(16.8%) 있어요.
  • 10억 초과는 60건(10.7%)이에요.
  • 사직동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,366만원(306건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,901만원(86건)이 가장 낮아요. 차이는 24%이에요.
  • 중층 (4~9층) 평당가는 2,060만원(168건)이에요.
  • 사직동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,114만원(209건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,107만원(131건)이 가장 낮아요. 차이는 181%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 2,041만원(220건)이에요.
  • 최근 12개월 사직동 최고가 매매는 2026.03.10 사직롯데캐슬더클래식 112.8㎡(전용 34평) 24층 18억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 유원 84.8㎡(전용 26평) 1층 8,400만원이에요.
  • 차이는 17억 6,600만원, 평당가는 각각 5,422만원과 328만원이에요.
  • 매매 560건 중 직거래 24건, 중개 거래 536건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 361건(64%)이에요.
  • 해제된 매매 40건은 통계에서 뺐어요.
  • 같은 동래구의 온천동 2,068만원, 수안동 1,800만원, 명륜동 2,634만원 중에서 사직동 매매 평당가 2,128만원은 중간이에요.
  • 매매 거래가 많은 단지는 사직쌍용예가(471건), 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트(204건), 사직롯데캐슬더클래식(144건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 47곳이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.10삼정그린코아59.7㎡(전용 18평)19층1억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래중개거래
2026.11.09유원84.8㎡(전용 26평)12층1억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래직거래
2026.11.05해운69.3㎡(전용 21평)5층1억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.11.04사직하늘채리센티아84.9㎡(전용 26평)13층6억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.11.02삼환나우빌77.6㎡(전용 23평)2층4억 2,000만원77.6㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.10.31사직2차삼정그린코아112.4㎡(전용 34평)16층4억 2,000만원112.4㎡(전용 34평) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.10.31사직KCC스위첸2단지85㎡(전용 26평)11층7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.10.28사직2차쌍용예가85㎡(전용 26평)6층4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.10.27사직롯데캐슬더클래식85㎡(전용 26평)28층11억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래중개거래
2026.10.27사직쌍용예가85㎡(전용 26평)7층5억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.10.26사직하늘채리센티아59.9㎡(전용 18평)3층5억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.10.26삼정그린코아59.7㎡(전용 18평)3층1억 8,800만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.10.24유원84.8㎡(전용 26평)2층1억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.10.24사직역삼정그린코아더베스트1차84.7㎡(전용 26평)9층7억 7,200만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.10.23사직쌍용예가85㎡(전용 26평)13층5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.10.23오름파크49.8㎡(전용 15평)6층2억 3,200만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.10.22궁전스카이85㎡(전용 26평)4층3억 500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.10.21궁전스카이72.3㎡(전용 22평)10층2억 7,300만원72.3㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.10.21사직쌍용예가119㎡(전용 36평)11층6억 2,000만원119㎡(전용 36평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.10.21사직역삼정그린코아더베스트2차81.9㎡(전용 25평)9층7억 8,500만원81.9㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래중개거래
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사직동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)86건1,901만원기준
중층 (4~9층)168건2,060만원+8%
고층 (10층 이상)306건2,366만원+24%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내209건3,114만원기준
준공 10~20년220건2,041만원-34%
준공 20년 초과131건1,107만원-64%

사직동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
사직쌍용예가2006년 · 59.9~154.5㎡5억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.275억 3,000만원134.3㎡(전용 41평) · 2026.10.30매매 471 · 전세 312 · 월세 156
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트2020년 · 59.9~84.9㎡11억84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.135억 400만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.09매매 204 · 전세 249 · 월세 71
사직롯데캐슬더클래식2017년 · 40~124.7㎡11억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.274억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24매매 144 · 전세 159 · 월세 74
사직KCC스위첸2단지2016년 · 54.3~102.1㎡7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.313억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07매매 122 · 전세 88 · 월세 51
사직하늘채리센티아2024년 · 59.9~84.9㎡6억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.043억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10매매 109 · 전세 297 · 월세 128
사직2차쌍용예가2010년 · 85~120.4㎡4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.284억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09매매 105 · 전세 89 · 월세 16
삼정그린코아1998년 · 59.7~144.4㎡1억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.101억 8,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.18매매 84 · 전세 56 · 월세 25
삼환나우빌2010년 · 60~91.9㎡4억 2,000만원77.6㎡(전용 23평) · 2026.11.024억85㎡(전용 26평) · 2026.06.30매매 72 · 전세 53 · 월세 13
사직KCC스위첸1단지2016년 · 60~98.6㎡5억60㎡(전용 18평) · 2026.10.164억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04매매 71 · 전세 73 · 월세 32
한신1999년 · 59.8~164.9㎡2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.052억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23매매 60 · 전세 39 · 월세 17
사직2차삼정그린코아2006년 · 49.3~165.2㎡4억 2,000만원112.4㎡(전용 34평) · 2026.10.312억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17매매 57 · 전세 34 · 월세 18
사직역삼정그린코아더베스트1차2016년 · 84.7~114.1㎡7억 7,200만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.245억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17매매 50 · 전세 58 · 월세 9
사직역삼정그린코아더베스트2차2018년 · 72.6~84.7㎡7억 8,500만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.10.215억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.10매매 45 · 전세 68 · 월세 12
사직자이2007년 · 133.5~243.4㎡11억 8,500만원133.5㎡(전용 40평) · 2026.10.206억 5,000만원158.5㎡(전용 48평) · 2026.08.07매매 28 · 전세 14 · 월세 1
삼익1979년 · 62~82.5㎡3억 8,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.10.201억 2,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.03.23매매 19 · 전세 9 · 월세 32
유원1992년 · 75~122.6㎡1억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.092억 2,000만원122.6㎡(전용 37평) · 2026.07.23매매 12 · 전세 11 · 월세 3
신사직1976년 · 48.8~75.9㎡2억 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.159,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.03.24매매 11 · 전세 15 · 월세 39
동원1980년 · 44~68.5㎡2억 2,100만원44㎡(전용 13평) · 2026.10.019,000만원44㎡(전용 13평) · 2026.10.06매매 10 · 전세 12 · 월세 18
백산21986년 · 46.2~79.8㎡4억 1,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.05.101억 2,000만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.04.25매매 8 · 전세 16 · 월세 11
궁전스카이2003년 · 72.3~85㎡3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.222억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.13매매 8 · 전세 2 · 월세 1
동원빌라1984년 · 74.7~84.3㎡4억 6,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.10.201억 7,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.11.10매매 7 · 전세 13 · 월세 6
로얄11983년 · 54.2~68㎡3억 7,000만원68㎡(전용 21평) · 2026.07.131억54.2㎡(전용 16평) · 2026.03.31매매 7 · 전세 3 · 월세 5
오름파크2016년 · 48.4~49.8㎡2억 3,200만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.231억 9,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2024.05.23매매 7 · 전세 1 · 월세 2
해운1984년 · 42.8~80.6㎡1억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.11.051억 3,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.10.26매매 6 · 전세 9 · 월세 12
아시아드삼정그린코아더시티2024년 · 66.2~69.1㎡4억 4,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.06.133억68.1㎡(전용 21평) · 2025.07.15매매 5 · 전세 6 · 월세 13
대륙코리아나1992년 · 59.4~128.4㎡3억 6,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.05.221억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.20매매 4 · 전세 21 · 월세 9
백산11985년 · 57.3~79.7㎡3억 3,800만원57.3㎡(전용 17평) · 2026.03.041억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2026.09.05매매 4 · 전세 9 · 월세 6
금샘하이클래스2014년 · 49.9㎡1억 8,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2024.07.041억 4,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2025.07.09매매 4 · 전세 4 · 월세 0
진성1979년 · 67.7㎡4억 1,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.03.211억67.7㎡(전용 20평) · 2026.06.19매매 4 · 전세 4 · 월세 0
협성1981년 · 47.2~84.1㎡3억 5,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.04.131억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.08.27매매 3 · 전세 5 · 월세 5
신공영1980년 · 80.7㎡1억 9,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.09.301억 4,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.03.03매매 3 · 전세 6 · 월세 2
더팰리스2016년 · 45~65.9㎡2억 100만원45㎡(전용 14평) · 2026.04.032억 1,000만원65.9㎡(전용 20평) · 2025.11.12매매 3 · 전세 1 · 월세 1
태양연립1979년 · 61.5~65.3㎡1억 1,500만원61.5㎡(전용 19평) · 2026.10.02-매매 3 · 전세 0 · 월세 1
해금리더스2004년 · 82.9㎡2억 5,000만원82.9㎡(전용 25평) · 2026.06.22-매매 3 · 전세 0 · 월세 0
오름캐슬2015년 · 34~49.3㎡1억 7,000만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.05.201억 3,500만원48㎡(전용 15평) · 2026.04.08매매 2 · 전세 5 · 월세 2
사직제이파크2015년 · 79.7㎡2억 6,200만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.07.102억 4,500만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.03.23매매 2 · 전세 1 · 월세 2
유성빌라1991년 · 122.1㎡2억122.1㎡(전용 37평) · 2025.09.302억 5,000만원122.1㎡(전용 37평) · 2024.05.14매매 2 · 전세 1 · 월세 1
대성하이빌2002년 · 83.4㎡2억 2,000만원83.4㎡(전용 25평) · 2025.11.201억 7,000만원83.4㎡(전용 25평) · 2024.07.10매매 2 · 전세 1 · 월세 0
제세하이빌(48-7)2001년 · 34.3~40.6㎡8,600만원34.3㎡(전용 10평) · 2025.04.24-매매 2 · 전세 0 · 월세 0
청호파크빌라1992년 · 138.7~164.9㎡2억 9,500만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.04.20-매매 2 · 전세 0 · 월세 0

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

사직동 아파트 매매 자주 묻는 질문

사직동 아파트 매매가는 얼마인가요?사직동 아파트 매매는 36개월 1,772건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 560건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 4,200만원, 전용 평당가는 2,128만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 3,500만원보다 1% 높아요.
사직동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 141건, 중앙값 3억 8,500만원(평당 2,165만원)이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-11-12 기준.

사직동 매매 매물 · 문의
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-11-12 · 매일