부산광역시 동래구전세 단지 24곳36개월 전세 532건
낙민동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월낙민동 아파트 전세는 36개월 532건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 121건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,030만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 67.9%(매매 평당가 1,517만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,500만원121건
전세 평당가1,030만원▼ 9.3%직전 12개월 대비
전세가율67.9%매매 평당가 대비
36개월 전세532건단지 24곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
낙민동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
포레나동래+59%2,418만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 732세대 · 12개월 37건★ 4.6 (5)
한양+12%1,695만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.081980년 · 552세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)
온천천경동리인타워+53%2,316만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 310세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)한일유앤아이+15%1,747만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092007년 · 935세대 · 12개월 32건★ 4.6 (14)중앙하이츠2차아파트-14%1,300만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091996년 · 511세대 · 12개월 28건★ 3.5 (6)낙민중앙하이츠1차아파트-24%1,156만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.051994년 · 330세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)동래우성-10%1,363만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091997년 · 531세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)
낙민역삼정그린코아더시티+33%2,019만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082024년 · 90세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)
동래벽산-11%1,351만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 420세대 · 12개월 18건★ 5.0 (3)낙민동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세낙민동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 30건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 58건으로 직전 6개월(63건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.1건이에요.
1억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 3억 4,825만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
낙민동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 79건, 중앙값 3억 1,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,950만원80건 | 1,344만원 | 1억 7,000만원26건 | 3,547/11만원128건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 5,000만원135건 | 1,856만원 | 3억 1,000만원79건 | 4,750/90만원52건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 1,850만원26건 | 1,564만원 | 2억 1,000만원16건 | 1억 2,000/35만원13건 |
낙민동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건낙민동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 포레나동래 84.6㎡(전용 26평) 41층 3억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 한신 59.8㎡(전용 18평) 4층 1억 8,000만원, 2026.09.09 한신1 73.9㎡(전용 22평) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~125㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 487만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,507만원이에요.
- 최근 12개월 낙민동 전월세 314건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(65건), 신규 79%(243건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동래구의 수안동 784만원, 칠산동 520만원, 복천동 896만원 중에서 낙민동 전세 평당가 1,030만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 포레나동래(121건), 한양(66건), 온천천경동리인타워(56건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 24곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 포레나동래 | 84.6㎡(전용 26평) | 41층 | 3억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 41층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 한신 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 한신1 | 73.9㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 7,000만원73.9㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 한양 | 113.4㎡(전용 34평) | 2층 | 1억 6,000만원113.4㎡(전용 34평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 포레나동래 | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 한일유앤아이 | 125㎡(전용 38평) | 20층 | 4억 9,500만원125㎡(전용 38평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 온천천경동리인타워 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 광림 | 78.3㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 6,000만원78.3㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 광림 | 78.3㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 6,000만원78.3㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 온천천경동리인타워 | 69.1㎡(전용 21평) | 29층 | 3억 7,000만원69.1㎡(전용 21평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 중앙하이츠2 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 한일유앤아이 | 105.2㎡(전용 32평) | 37층 | 3억 9,700만원105.2㎡(전용 32평) · 37층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 동서허브H | 68.7㎡(전용 21평) | 5층 | 2억68.7㎡(전용 21평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 한양 | 96.4㎡(전용 29평) | 3층 | 2억 1,000만원96.4㎡(전용 29평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 한양 | 96.4㎡(전용 29평) | 3층 | 2억 1,000만원96.4㎡(전용 29평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 한일유앤아이 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 포레나동래 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 5,700만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 중앙하이츠2 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 낙민역삼정그린코아더시티 | 61.6㎡(전용 19평) | 3층 | 2억 7,500만원61.6㎡(전용 19평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 한신 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
낙민동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 포레나동래2019년 · 84.6~84.8㎡ | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 3억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 112 · 전세 121 · 월세 58 |
| 한양1980년 · 82.9~133.4㎡ | 4억 2,000만원82.9㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원113.4㎡(전용 34평) · 2026.09.04 | 매매 25 · 전세 66 · 월세 48 |
| 온천천경동리인타워2019년 · 69.1~84.9㎡ | 4억 9,300만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.09.19 | 3억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 37 · 전세 56 · 월세 21 |
| 한일유앤아이2007년 · 71~125㎡ | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 4억 9,500만원125㎡(전용 38평) · 2026.08.20 | 매매 101 · 전세 54 · 월세 23 |
| 중앙하이츠21996년 · 59.9~84.8㎡ | 2억 5,100만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 69 · 전세 37 · 월세 31 |
| 중앙하이츠11994년 · 59.9~84.8㎡ | 2억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.21 | 1억 8,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.23 | 매매 34 · 전세 28 · 월세 15 |
| 동래우성1997년 · 40.3~134.9㎡ | 2억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.18 | 매매 57 · 전세 25 · 월세 23 |
| 낙민역삼정그린코아더시티2024년 · 48.8~61.9㎡ | 2억 6,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.08.05 | 2억 7,500만원61.6㎡(전용 19평) · 2026.07.10 | 매매 9 · 전세 24 · 월세 58 |
| 동래벽산1997년 · 59.9~84.9㎡ | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.10 | 매매 39 · 전세 20 · 월세 12 |
| 한신1999년 · 59.8~123.7㎡ | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 40 · 전세 15 · 월세 12 |
| 한신11983년 · 65.3~84.9㎡ | 4억 3,000만원72.9㎡(전용 22평) · 2025.12.13 | 1억 7,000만원73.9㎡(전용 22평) · 2026.09.09 | 매매 1 · 전세 14 · 월세 10 |
| 동원로얄듀크1998년 · 60~121.8㎡ | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.20 | 매매 55 · 전세 12 · 월세 15 |
| 광림1984년 · 73.8~78.3㎡ | 3억 5,000만원73.8㎡(전용 22평) · 2026.08.13 | 1억 6,000만원78.3㎡(전용 24평) · 2026.08.17 | 매매 3 · 전세 12 · 월세 7 |
| 제일아파트1995년 · 59.2~84.9㎡ | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 2억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 7 |
| 부일스톤캐슬2017년 · 39.3~46.5㎡ | 1억 6,000만원39.3㎡(전용 12평) · 2024.12.16 | 1억 6,000만원46.5㎡(전용 14평) · 2025.08.13 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 0 |
| 포르투나빌2012년 · 16.3~32.4㎡ | - | 5,000만원17㎡(전용 5평) · 2024.11.19 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 19 |
| 한신21984년 · 61~84.9㎡ | 3억 5,800만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.01.10 | 1억 2,000만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.05.14 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 10 |
| 동서허브H2017년 · 49.5~68.7㎡ | 1억 9,000만원50㎡(전용 15평) · 2025.09.04 | 2억68.7㎡(전용 21평) · 2026.08.08 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 2 |
| 블리시움2021년 · 43.4~45.2㎡ | 1억 9,001만원45.2㎡(전용 14평) · 2026.06.22 | 1억 3,860만원45.2㎡(전용 14평) · 2025.08.18 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 1 |
| 동래행복주택2019년 · 19.3~36.7㎡ | - | 5,141만원29.1㎡(전용 9평) · 2023.12.04 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 348 |
| 동일센트럴2011년 · 67.6~82.5㎡ | 2억 3,000만원72㎡(전용 22평) · 2026.06.30 | 1억 6,800만원70.1㎡(전용 21평) · 2023.10.29 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 2 |
| 대신리치플러스2008년 · 84.6㎡ | 2억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.14 | 1억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.03.13 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 에스더2016년 · 64.1~64.4㎡ | 2억 1,000만원64.1㎡(전용 19평) · 2025.04.22 | 1억 5,000만원64.1㎡(전용 19평) · 2024.12.10 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 덕성아트빌라2000년 · 133.2㎡ | - | 1억 8,500만원133.2㎡(전용 40평) · 2025.06.26 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
낙민동 아파트 전세 자주 묻는 질문
낙민동 아파트 전세는 얼마인가요?
낙민동 아파트 전세는 36개월 532건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 121건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,030만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다. 전세가율은 약 67.9%(매매 평당가 1,517만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 7% 높아요.낙민동 전세가율 67.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.낙민동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동래구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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