매매1건
현재 호가 중앙값2억 5,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 동래구 사직동 58-34 · 2015년 준공 · 12세대 1개 동 · 전용 79.7~79.7㎡
- 36개월 최고가 · 79.7㎡(전용 24평) · 2024.07
- 2억 6,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,058만 → 지금 1,087만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,800만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
사직제이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월사직제이파크 전용면적은 1종(79.7~79.7㎡)이며 전용 24평(79.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.7㎡전용 24평대표 | - | - | 2억 6,200만원3층 · 2024.07.10 | 2억 6,200만원3층 · 2024.07.10 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2020년 5월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2020.10.21 · 7층
- 최근 거래
- 2억 6,200만원 2024.07.10 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2020년 5월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준사직제이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월사직제이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.10 사직제이파크 79.7㎡(전용 24평) 3층 2억 6,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 7월 79.7㎡(전용 24평) 3층 2억 6,200만원이에요.
- 사직제이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.23 사직제이파크 79.7㎡(전용 24평) 4층 2억 4,500만원이에요.
- 사직제이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.30 사직제이파크 79.7㎡(전용 24평) 4층 보증금 1억 7,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,200만원2024.07.10 계약 · 79.7㎡(전용 24평) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 6,200만원3층 · 2024.07.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.10 | - | 79.7㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 6,200만원79.7㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.23 | - | 79.7㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 5,500만원79.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
사직제이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰사직제이파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기짱입니다", "현재까지 만족 스러워요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기짱입니다
2026.08.23
여기는 지하철 버스타기1분거리고 시장과5분거리 운동장과 10분거리 살기가 너무좋고 고속도로가는 거리고 가깝고 나무가많아 살기가 너무좋습니다…
현재까지 만족 스러워요
2024.12.01
건물 외간과 주의을 보면 살짝 아쉬운 점은 짧은 구간이지만 경사길 길양이들이 너무 많음 새벽 양이들 울음소리에 몇번 깨었음 아직 적응중 건물 외…
사직제이파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
사직동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1사직2차쌍용예가 | 4.8 | 4건 | 1,937만원 |
| 2사직역삼정그린코아더베스트2차 | 4.8 | 4건 | 3,112만원 |
| 3사직역삼정그린코아더베스트1차 | 4.8 | 4건 | 3,107만원 |
| 4대륙코리아나 | 4.7 | 3건 | 1,384만원 |
| 5사직하늘채리센티아 | 4.5 | 4건 | 2,891만원 |
| 6사직쌍용예가 | 4.3 | 33건 | 2,096만원 |
| 7사직KCC스위첸2단지 | 4.3 | 10건 | 2,832만원 |
| 8사직KCC스위첸1단지 | 4.3 | 10건 | 2,975만원 |
| 9사직2차삼정그린코아 | 4.3 | 7건 | 1,235만원 |
| 10삼정그린코아 | 4.3 | 4건 | 1,044만원 |
사직동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사직동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점사직동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 98점, 교육 95점, 마트 89점, 병원 88점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 133건
치안
92
대중교통
98
교육
95
마트
89
병원
88
공원
83
사직동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 3위, 동래구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 공원(35위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 3위, 전국 35위사직동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
사직동 전체 시세와 단지 비교는 사직동 아파트 시세에서 보세요.
사직제이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt사직제이파크 아파트는 12세대 · 1개 동 · 2016년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 19대(세대당 1.58대), 승강기 1대, 2016년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 72타입은 공급 72.4㎡·전용 64㎡(전용률 88.4%), 82타입은 공급 82.4㎡·전용 72.9㎡(전용률 88.4%), 86A타입은 공급 86.4㎡·전용 76.4㎡(전용률 88.4%), 86B타입은 공급 86.4㎡·전용 76.4㎡(전용률 88.4%)이에요.
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 7월
- 지번
- 동래구 사직동 58-34
- 도로명
- 부산 동래구 아시아드대로164번나길 10
- 타입
- 72타입 전용 64㎡ · 82타입 전용 72.9㎡ · 86A타입 전용 76.4㎡ · 86B타입 전용 76.4㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 (옥내 12 · 옥외 7) · 세대당 1.58대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.07.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.44% · 건폐율 45.65%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년사직제이파크은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.44%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률199.44%보통조건에 따라 달라져요
건폐율45.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 사직제이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(18호, 1억 6,400만원~1억 8,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 1억 6,400만원, 80㎡ 1억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 6,400만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 (79.6~79.7) | 1억 7,800만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,800만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 7,800만원 기준 사직제이파크의 연간 보유세는 약 16.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사직동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m여고초등학교
가까운 중학교500m여명중학교
가까운 고등학교1.1km사직고등학교
- 초등학교여고초등학교300m직선거리
- 초등학교금강초등학교500m직선거리
- 중학교여명중학교500m직선거리
- 고등학교사직고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구사직동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
사직동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사직동 35곳
사직쌍용예가2,096만원전용 평당최근 5억 5,800만원 · 26.102006년 · 2,947세대 · 12개월 141건★ 4.3 (33)
사직하늘채리센티아2,891만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112024년 · 690세대 · 12개월 48건★ 4.5 (4)쌍용더플래티넘사직아시아드아파트4,360만원전용 평당최근 11억 · 26.102020년 · 914세대 · 12개월 35건★ 4.0 (5)사직롯데캐슬더클래식4,730만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.102017년 · 1,064세대 · 12개월 36건사직KCC스위첸2단지2,832만원전용 평당최근 7억 2,800만원 · 26.102016년 · 999세대 · 12개월 27건★ 4.3 (10)
사직2차쌍용예가1,937만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.102010년 · 625세대 · 12개월 23건★ 4.8 (4)사직KCC스위첸1단지2,975만원전용 평당최근 5억 · 26.102016년 · 999세대 · 12개월 19건★ 4.3 (10)삼정그린코아1,044만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.111998년 · 874세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)삼환나우빌1,912만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.112010년 · 470세대 · 12개월 24건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
사직제이파크 자주 묻는 질문
사직제이파크 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 79.7㎡(전용 24평) 3층 2억 6,200만원이에요.사직제이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 사직제이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(18호, 1억 6,400만원~1억 8,000만원). 면적별로는 75㎡ 1억 6,400만원, 80㎡ 1억 7,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 사직제이파크(사직동 58-34번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사직동은 살기 좋은 동네인가요?
사직동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 3위, 동래구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 공원(35위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 사직동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.사직동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
사직제이파크 매물 · 단지 정보 자세히