부산광역시 동래구전세 단지 5곳36개월 전세 98건
복천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월복천동 아파트 전세는 36개월 98건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 32건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 857만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 64.8%(매매 평당가 1,323만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,500만원32건
전세 평당가857만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
전세가율64.8%매매 평당가 대비
36개월 전세98건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
복천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순우성베스토피아-8%1,212만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.061989년 · 744세대 · 12개월 14건★ 4.3 (6)동래복천현대-3%1,284만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.111996년 · 370세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)명륜아이파크2단지+84%2,431만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102013년 · 270세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)현대아트빌+66%2,202만원전용 평당최근 5억 · 26.012003년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)동호실거래 없음최근 2억 6,000만원 · 25.091982년 · 40세대★ 4.7 (1)
복천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세복천동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(20건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 9,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 1,250만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
복천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 2억 7,250만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2건 | - | 1억 8,000만원3건 | 1건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 7,500만원24건 | 1,574만원 | 2억 5,000만원17건 | 7,500/70만원13건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,250만원6건 | 1,094만원 | 2억 7,250만원10건 | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 2건 | 1건 |
복천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건복천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 동래복천현대 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.04 우성베스토피아 112.4㎡(전용 34평) 6층 3억, 2026.10.24 우성베스토피아 112.4㎡(전용 34평) 3층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 466만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 1,968만원이에요.
- 최근 12개월 복천동 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(45건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 동래구의 칠산동 520만원, 명륜동 1,753만원, 수안동 818만원 중에서 복천동 전세 평당가 857만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 우성베스토피아(63건), 동래복천현대(24건), 명륜아이파크2단지(8건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 동래복천현대 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 우성베스토피아 | 112.4㎡(전용 34평) | 6층 | 3억112.4㎡(전용 34평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 우성베스토피아 | 112.4㎡(전용 34평) | 3층 | 2억 7,000만원112.4㎡(전용 34평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 명륜아이파크2단지 | 109.2㎡(전용 33평) | 10층 | 5억109.2㎡(전용 33평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 우성베스토피아 | 84.2㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 동래복천현대 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.09 | 동래복천현대 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 우성베스토피아 | 84.2㎡(전용 25평) | 6층 | 2억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 우성베스토피아 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 현대아트빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 우성베스토피아 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.24 | 우성베스토피아 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 3,500만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.21 | 우성베스토피아 | 124.7㎡(전용 38평) | 4층 | 3억124.7㎡(전용 38평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.14 | 우성베스토피아 | 134.8㎡(전용 41평) | 11층 | 2억 7,000만원134.8㎡(전용 41평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.08 | 동래복천현대 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.23 | 우성베스토피아 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 4층 | - |
| 2026.04.18 | 우성베스토피아 | 134.8㎡(전용 41평) | 7층 | 2억 8,000만원134.8㎡(전용 41평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.18 | 현대아트빌 | 75.1㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 5,000만원75.1㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 명륜아이파크2단지 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.27 | 동래복천현대 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
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복천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 우성베스토피아1989년 · 84.1~201.4㎡ | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.19 | 3억112.4㎡(전용 34평) · 2026.11.04 | 매매 46 · 전세 63 · 월세 28 |
| 동래복천현대1996년 · 59.7~84.9㎡ | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 35 · 전세 24 · 월세 21 |
| 명륜아이파크2단지2013년 · 34.8~109.2㎡ | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 5억109.2㎡(전용 33평) · 2026.10.22 | 매매 23 · 전세 8 · 월세 8 |
| 현대아트빌2003년 · 75.1~84.5㎡ | 5억75.1㎡(전용 23평) · 2026.01.21 | 1억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 동호1982년 · 39~57.8㎡ | 2억 6,000만원54.6㎡(전용 17평) · 2025.09.20 | 7,000만원57.8㎡(전용 17평) · 2024.10.01 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
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복천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
복천동 아파트 전세는 얼마인가요?
복천동 아파트 전세는 36개월 98건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 32건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 857만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 64.8%(매매 평당가 1,323만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 11% 높아요.복천동 전세가율 64.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.복천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동래구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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