부산의 대치동
2026.08.23
사직동은 지하철3호선과 종합운동장 그리고 사직야구장과 홈플러스 그리고 학교밀집, 학원가 밀집이라 너무 살기좋은곳이예요~ 아이키우기에 최적의 지역…
부산광역시 동래구 사직동 981-9 · 2001년 준공 · 전용 64.8~72.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(64.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,000만원
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 89.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 663만원
- 사직동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 64.8㎡(전용 20평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 663만원
- 공시가격 중앙값
- 9,020만원
- 2026년 · 13호
글로벌빌라트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월글로벌빌라트 전용면적은 2종(64.8~72.5㎡)이며 전용 20평(64.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 663만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 593만원), 전세가율은 약 89.4%이에요.
- 전용 20평(64.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,376만원이에요.
전세가율89.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.8㎡전용 20평대표 | 1건 | - | 1억 3,000만원3층 · 2026.05.15 | 1억 3,000만원3층 · 2026.05.15 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 72.5㎡전용 22평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
사직동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가글로벌빌라트 매매 평당가는 663만원이에요. 사직동 전체 2,096만원보다 68% 낮아요.
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- 동래구 전체 2,041만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 사직쌍용예가 2,062만원, 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4,299만원, 사직하늘채리센티아 2,881만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 글로벌빌라트 (이 단지) | 663만원 | 기준 | 593만원 | 1건 |
| 사직동 전체 | 2,096만원 | ▲ 216.1% | 1,564만원 | 693건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 207.8% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 사직쌍용예가 | 2,062만원 | ▲ 211% | 1,401만원 | 199건 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 4,299만원 | ▲ 548.4% | 2,481만원 | 45건 |
| 사직하늘채리센티아 | 2,881만원 | ▲ 334.5% | 1,578만원 | 49건 |
| 사직롯데캐슬더클래식 | 4,677만원 | ▲ 605.4% | 2,490만원 | 38건 |
| 사직KCC스위첸2단지 | 2,778만원 | ▲ 319% | 1,770만원 | 38건 |
글로벌빌라트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월글로벌빌라트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 글로벌빌라트 64.8㎡(전용 20평) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 64.8㎡(전용 20평) 3층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.05.15 64.8㎡(전용 20평) 3층의 1억 3,000만원이에요.
- 글로벌빌라트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.04 글로벌빌라트 72.5㎡(전용 22평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.28 글로벌빌라트 72.5㎡(전용 22평) 1층 1억 700만원, 2024.02.14 글로벌빌라트 64.8㎡(전용 20평) 5층 1억이에요.
- 글로벌빌라트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.08 글로벌빌라트 64.8㎡(전용 20평) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.05.15 계약 · 64.8㎡(전용 20평) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,000만원3층 · 2026.05.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | - | 64.8㎡(전용 20평) | 3층 | 1억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
글로벌빌라트 실거주 후기
실거주 후기사직동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사직동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 98점, 교육 95점, 마트 89점, 병원 88점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 132건
치안
92
대중교통
98
교육
95
마트
89
병원
88
공원
83
부산에서 실거주 만족도 최고동네
2026.08.16
부산 사직동은 부산내에서도 손에 꼽히게 살기 좋은 동네입니다 마트와 사직운동장 야구장등이 있어서 편리하고 초,중,고와 학원가가 잘 형성되어 있어…
좋은 동네
2026.08.15
부산 동래구의 장점은 바로 앞으로 가면 지하철이 있고 그 뒤로 넘어가보면 번화가가 있어 나가서 놀기에 아주 가깝고 편리합니다 그리고 집 주변에…
사직동 전체 시세와 단지 비교는 사직동 아파트 시세에서 보세요.
글로벌빌라트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2001년
- 지번
- 동래구 사직동 981-9
- 도로명
- 쇠미로31번길 1
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 72㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년글로벌빌라트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 글로벌빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,020만원이에요(13호, 7,860만원~9,650만원).
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- 전용 65㎡는 8,615만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 8,615만원, 72㎡ 9,610만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 | 8,615만원 | 6호 | 1억 3,000만원 | 66% |
| 72㎡ · 전용 22평 | 9,610만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,020만원 | 13호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 8,615만원 기준 글로벌빌라트의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 8,615만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 72㎡전용 22평 | 9,610만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
사직동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m사직초등학교
가까운 중학교400m사직중학교
가까운 고등학교400m동인고등학교
- 초등학교사직초등학교200m직선거리
- 초등학교예원초등학교400m직선거리
- 중학교사직중학교400m직선거리
- 고등학교동인고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
사직동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구사직동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
글로벌빌라트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(64.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(64.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사직동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사직동 36곳사직동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 글로벌빌라트의 전용 평당가는 33번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사직롯데캐슬더클래식(평당 4,677만원), 가장 싼 곳은 유원(평당 468만원)이에요.
사직쌍용예가+211%2,062만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092006년 · 2,947세대 · 12개월 199건★ 4.3 (31)쌍용더플래티넘사직아시아드아파트+548%4,299만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092020년 · 914세대 · 12개월 45건★ 4.0 (5)
사직하늘채리센티아+335%2,881만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 690세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)사직롯데캐슬더클래식+605%4,677만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082017년 · 1,064세대 · 12개월 38건사직KCC스위첸2단지+319%2,778만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 38건★ 4.3 (10)
사직2차쌍용예가+184%1,886만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092010년 · 625세대 · 12개월 39건★ 4.8 (4)사직KCC스위첸1단지+334%2,879만원전용 평당최근 7억 300만원 · 26.082016년 · 999세대 · 12개월 28건★ 4.3 (10)삼정그린코아+57%1,040만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091998년 · 874세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)삼환나우빌+181%1,862만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072010년 · 470세대 · 12개월 28건★ 3.8 (4)
사직하늘채리센티아+335%2,881만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 690세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)사직롯데캐슬더클래식+605%4,677만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082017년 · 1,064세대 · 12개월 38건사직KCC스위첸2단지+319%2,778만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 38건★ 4.3 (10)사직2차쌍용예가+184%1,886만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092010년 · 625세대 · 12개월 39건★ 4.8 (4)사직KCC스위첸1단지+334%2,879만원전용 평당최근 7억 300만원 · 26.082016년 · 999세대 · 12개월 28건★ 4.3 (10)삼정그린코아+57%1,040만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091998년 · 874세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)삼환나우빌+181%1,862만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072010년 · 470세대 · 12개월 28건★ 3.8 (4)주변 매물 더 보기
글로벌빌라트 자주 묻는 질문
글로벌빌라트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 663만원이에요.글로벌빌라트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 89.4%이에요.글로벌빌라트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(64.8㎡) 3건, 전용 22평(72.5㎡) 2건이에요. 전용 20평(64.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.글로벌빌라트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 64.8㎡(전용 20평) 3층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.05.15 64.8㎡(전용 20평) 3층의 1억 3,000만원이에요.글로벌빌라트 가격은 사직동에서 비싼 편인가요?
글로벌빌라트 매매 평당가는 663만원이에요. 사직동 전체 2,096만원보다 68% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 사직쌍용예가 2,062만원, 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4,299만원, 사직하늘채리센티아 2,881만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.글로벌빌라트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(64.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.글로벌빌라트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(64.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.글로벌빌라트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 글로벌빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,020만원이에요(13호, 7,860만원~9,650만원). 전용 65㎡는 8,615만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 66%이에요.글로벌빌라트 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.글로벌빌라트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 글로벌빌라트(사직동 981-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사직동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
글로벌빌라트 매물 · 단지 정보 자세히