동래역역세권가성비집
2025.07.12
동네 역에서 가깝기도 하고 직장 가도 가까워서 너무 좋았던 집 안에 있을 건 다 있고 주인 집도 상주에 계시고 주인님 여자분 께서 너무 너무 좋…
부산광역시 동래구 명륜동 320-1 · 2013년 준공 · 전용 14.7~19.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 5,000만원
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 4,850만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
람푸하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월람푸하우스 전용면적은 5종(14.7~19.7㎡)이며 전용 5평(18.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 871만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 23만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.3㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 16.6~17.1㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 14.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 19.7㎡전용 6평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 19㎡전용 6평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세람푸하우스 아파트 전세 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 6,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
람푸하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월람푸하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 람푸하우스 19㎡(전용 6평) 7층 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.07 람푸하우스 19.7㎡(전용 6평) 3층 5,000만원, 2025.10.24 람푸하우스 18.3㎡(전용 5평) 6층 5,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 16.6㎡(전용 5평)~19.7㎡(전용 6평)이에요.
- 람푸하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 람푸하우스 16.6㎡(전용 5평) 7층 보증금 4,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 람푸하우스 14.7㎡(전용 5평) 5층 보증금 2,000만원, 월 21만원, 2026.02.22 람푸하우스 17.1㎡(전용 5평) 5층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 14.7㎡(전용 4평)~19.7㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
람푸하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰람푸하우스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동래역역세권가성비집", "무난함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난함
2025.01.20
무난하고 살 만한 작은 원룸입니다 옵션도 다 있었고 침대도 있었던걸로 기억합니다~ 건물 자체는 조용하고 밤에 가면 무서울 정도로 어두운 곳에 있…
람푸하우스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1명륜자이 | 4.9 | 8건 | 3,610만원 |
| 2동래센트럴파크하이츠2차 | 4.8 | 4건 | 2,322만원 |
| 3동래롯데캐슬퀸 | 4.7 | 3건 | 2,607만원 |
| 4명륜2차아이파크1단지 | 4.6 | 14건 | 2,622만원 |
| 5명륜아이파크1단지 | 4.6 | 10건 | 3,150만원 |
| 6명륜동힐스테이트 | 4.5 | 4건 | 2,914만원 |
| 7천일스카이원 | 4.5 | 4건 | 1,694만원 |
| 8명륜동SK-VIEW | 4.5 | 4건 | 1,621만원 |
| 9힐스테이트명륜트라디움 | 4.4 | 7건 | 3,755만원 |
| 10명륜2차아이파크2단지 | 4.2 | 5건 | 2,224만원 |
명륜동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 91점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 77건
치안
94
대중교통
99
교육
88
마트
95
병원
91
공원
82
살기 편해요
2026.07.18
일단 역 바로 앞에 위치해 있고 주변에 대중교통 이 정말 편리합니다. 그리고 대형병원 과 각종 전문 병원들이 있어서 너무 좋습니다.. 대형 마…
도심속 정원
2026.06.11
우선은 지하철이 지상으로 지나는데 집 옥상에서 그 장면을 보면 나름 운치가 있습니다. 온천천이 도시를 가로 지르고 있고 시민들의 편안핫 휴식처가…
맛집동네
2026.05.05
동래는 정말 구경할게 많이요 . 동래시장부터 . 호떡. 메가마트, 동래롯데백화점, 온천천 카페거리, 허심청 온천 이곳저곳 옆동네까지 곳곳 구경…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
람푸하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층, 주차 8대, 승강기 1대, 2013년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 동래구 명륜동 320-1
- 도로명
- 부산 동래구 명륜로138번길 21-7
- 거래된 전용면적
- 18㎡(전용 5평) · 17㎡(전용 5평) · 15㎡(전용 5평) · 20㎡(전용 6평) · 19㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.20대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.11.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 383.62% · 건폐율 65.34%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년람푸하우스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 383.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률383.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율65.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 람푸하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,850만원이에요(40호, 3,770만원~6,890만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 15㎡ 3,920만원, 17㎡ 4,620만원, 18㎡ 4,900만원, 19㎡ 5,170만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 전용 5평 | 3,920만원 | 4호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 (16.6~17.5) | 4,620만원 | 8호 | - | - |
| 18㎡ · 전용 5평 (17.8~18.5) | 4,900만원 | 21호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 | 5,170만원 | 2호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 5,330만원 | 4호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 | 6,890만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,850만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,900만원 기준 람푸하우스의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 3,920만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 17㎡전용 5평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 18㎡전용 5평 | 4,900만원 | 1.1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 19㎡전용 6평 | 5,170만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 20㎡전용 6평 | 5,330만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 25㎡전용 8평 | 6,890만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m명륜초등학교
가까운 중학교500m동래중학교
가까운 고등학교300m부산중앙여자고등학교
- 초등학교명륜초등학교100m직선거리
- 초등학교내산초등학교600m직선거리
- 중학교동래중학교500m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
람푸하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 21곳명륜2차아이파크1단지2,622만원전용 평당최근 7억 3,200만원 · 26.092015년 · 1,609세대 · 12개월 122건★ 4.6 (14)명륜자이3,610만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082019년 · 671세대 · 12개월 42건★ 4.9 (8)명륜아이파크1단지3,150만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072013년 · 1,139세대 · 12개월 55건★ 4.6 (10)힐스테이트명륜트라디움3,755만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)
명륜동힐스테이트2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)
동래롯데캐슬퀸2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)천일스카이원1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)
명륜동힐스테이트2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)동래롯데캐슬퀸2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)천일스카이원1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
람푸하우스 자주 묻는 질문
람푸하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,000만원이에요.람푸하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 23만원이에요.람푸하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(18.3㎡) 4건, 전용 5평(16.6~17.1㎡) 3건, 전용 5평(14.7㎡) 2건, 전용 6평(19.7㎡) 2건, 전용 6평(19㎡) 1건이에요. 전용 5평(18.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.람푸하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.람푸하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 람푸하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,850만원이에요(40호, 3,770만원~6,890만원). 면적별로는 15㎡ 3,920만원, 17㎡ 4,620만원, 18㎡ 4,900만원, 19㎡ 5,170만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 람푸하우스(명륜동 320-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
람푸하우스 매물 · 단지 정보 자세히