부산에서 아기자기한 동네입니다. 온천천이 있어 산책 너
2026.08.10
주거지로서의 환경이 두루 갖추고 있어서 부산시내세서는 일상 생활하기에 안성 맞춤입니다. 봄에는 벗꽃이 만발하고 온천천주변 산책로가 참 잘되어…
부산광역시 동래구 낙민동 222-9 · 2016년 준공 · 전용 64.1~64.4㎡
- 36개월 최고가 · 64.4㎡(전용 19평) · 2024.06
- 2억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,078만 → 지금 1,084만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 22호
에스더 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스더 전용면적은 1종(64.1~64.4㎡)이며 전용 19평(64.1~64.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.1~64.4㎡전용 19평대표 | - | - | 2억 1,000만원14층 · 2025.04.22 | 2억 1,000만원12층 · 2024.06.21 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,700만원 2016.11.20 · 11층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2025.04.22 · 14층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에스더 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스더 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.22 에스더 64.1㎡(전용 19평) 14층 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.03 에스더 64.1㎡(전용 19평) 10층 2억 250만원, 2024.06.21 에스더 64.4㎡(전용 19평) 12층 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 64.4㎡(전용 19평) 12층 2억 1,000만원이에요.
- 에스더 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.10 에스더 64.1㎡(전용 19평) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 에스더 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.14 에스더 64.1㎡(전용 19평) 4층 보증금 4,500만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2025.04.22 계약 · 64.1㎡(전용 19평) · 14층
전용 19평(64.1~64.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2.1억2.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 1,000만원12층 · 2024.06.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | - | 64.1㎡(전용 19평) | 14층 | 2억 1,000만원64.1㎡(전용 19평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | - | 64.1㎡(전용 19평) | 10층 | 2억 250만원64.1㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.21 | - | 64.4㎡(전용 19평) | 12층 | 2억 1,000만원64.4㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스더 실거주 후기
실거주 후기낙민동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점낙민동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 89점, 교육 83점, 마트 79점, 병원 83점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 53건
치안
92
대중교통
89
교육
83
마트
79
병원
83
공원
96
아주 좋은 집이에요 ㅎ
2026.06.13
동네로 따지면 아주 좋습니다 ㅎ 주변에 있을것도 다 있고 동래고등학교도 엄청 가깝죠 ㅎ 운동사마 걸어가면 동래역까지도 가깝습니다 집도 넓고 좋아…
온천천의 동네
2026.04.05
매우 매력적인 동네 조용하고 안정적인 주거환경과 동래구 중심상권, 생활편의성이 뛰어남. 다양한 맛집, 카페, 병원등 생활 인프라가 잘 갖춰져있음…
낙민동 전체 시세와 단지 비교는 낙민동 아파트 시세에서 보세요.
에스더 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 동래구 낙민동 222-9
- 도로명
- 충렬대로270번길 13
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스더은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에스더 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(22호, 1억 1,300만원~1억 2,100만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 (64.1~64.4) | 1억 2,100만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 22호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 1억 2,100만원 기준 에스더의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
낙민동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m안민초등학교
가까운 중학교1.0km학산여자중학교
가까운 고등학교500m동래고등학교
- 초등학교안민초등학교300m직선거리
- 초등학교낙민초등학교500m직선거리
- 중학교학산여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교동래고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
낙민동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구낙민동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
낙민동의 다른 아파트 단지
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에스더 자주 묻는 질문
에스더 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 64.4㎡(전용 19평) 12층 2억 1,000만원이에요.에스더 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에스더 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(22호, 1억 1,300만원~1억 2,100만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스더(낙민동 222-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙민동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
에스더 매물 · 단지 정보 자세히