그냥무난하고. 생할하기. 편해요
2025.10.20
교통 이편하고. 슈퍼 학군 동래고등하교 명륜 초등하교 등등 그리고 재래 동래시장이 바로 근 처에있어요지하철. 2코스 온동하기 좋은 온천천…
부산광역시 동래구 낙민동 265 · 2017년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 39.3~46.5㎡
- 36개월 최고가 · 39.3㎡(15평형) · 2024.07
- 1억 8,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,304만 → 지금 1,346만
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
부일스톤캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부일스톤캐슬 전용면적은 3종(39.3~46.5㎡)이며 15평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡15평형대표공급 50.9㎡ · 50타입 · 전용률 77.3% | - | - | 1억 6,000만원5층 · 2024.12.16 | 1억 8,200만원11층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 0 |
| 46.5㎡18평형공급 60.3㎡ · 60A타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 44.9㎡18평형공급 58.3㎡ · 58B타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세부일스톤캐슬 아파트 전세 거래는 2025년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 9,400만원 2017.10.10 · 6층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2024.12.16 · 5층
- 비교 거래
- 6건 2017년 10월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부일스톤캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부일스톤캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.16 부일스톤캐슬 39.3㎡(15평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.22 부일스톤캐슬 39.3㎡(15평형) 11층 1억 8,200만원, 2024.06.27 부일스톤캐슬 39.3㎡(15평형) 3층 1억 3,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 39.3㎡(15평형) 11층 1억 8,200만원이에요.
- 부일스톤캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.13 부일스톤캐슬 46.5㎡(18평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.13 부일스톤캐슬 46.5㎡(18평형) 3층 1억 6,000만원, 2025.08.13 부일스톤캐슬 46.5㎡(18평형) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~46.5㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2024.12.16 계약 · 39.3㎡(15평형) · 5층
15평형(전용 39.3㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,200만원11층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.16 | - | 39.3㎡(15평형) | 5층 | 1억 6,000만원39.3㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 39.3㎡(15평형) | 11층 | 1억 8,200만원39.3㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | - | 39.3㎡(15평형) | 3층 | 1억 3,300만원39.3㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | - | 39.3㎡(15평형) | 4층 | 1억 4,300만원39.3㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | - | 39.3㎡(15평형) | 10층 | 1억 5,500만원39.3㎡(15평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부일스톤캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부일스톤캐슬 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥무난하고. 생할하기. 편해요", "나이드신분이나 직장인이 사시기에 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나이드신분이나 직장인이 사시기에 좋아요
2025.02.23사진 2장
첫번째는. 위치가 너무좋아요 바로앞으로 나가면 4차선 버스 정류장이 부산 어디에나 갈수 있는 인프라망이 형성되어 있어요 두번째는ㆍ주변환경이 너무…
부일스톤캐슬 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
낙민동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6포레나동래 | 4.6 | 5건 | 2,418만원 |
| 7동원로얄듀크 | 4.6 | 5건 | 1,675만원 |
| 8동래우성 | 4.2 | 5건 | 1,363만원 |
| 9낙민중앙하이츠1차아파트 | 4.0 | 7건 | 1,156만원 |
| 10낙민역삼정그린코아더시티 | 4.0 | 4건 | 2,019만원 |
낙민동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
낙민동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점낙민동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 89점, 교육 83점, 마트 79점, 병원 83점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 53건
치안
92
대중교통
89
교육
83
마트
79
병원
83
공원
96
부산에서 아기자기한 동네입니다. 온천천이 있어 산책 너
2026.08.10
주거지로서의 환경이 두루 갖추고 있어서 부산시내세서는 일상 생활하기에 안성 맞춤입니다. 봄에는 벗꽃이 만발하고 온천천주변 산책로가 참 잘되어…
아주 좋은 집이에요 ㅎ
2026.06.13
동네로 따지면 아주 좋습니다 ㅎ 주변에 있을것도 다 있고 동래고등학교도 엄청 가깝죠 ㅎ 운동사마 걸어가면 동래역까지도 가깝습니다 집도 넓고 좋아…
온천천의 동네
2026.04.05
매우 매력적인 동네 조용하고 안정적인 주거환경과 동래구 중심상권, 생활편의성이 뛰어남. 다양한 맛집, 카페, 병원등 생활 인프라가 잘 갖춰져있음…
낙민동 전체 시세와 단지 비교는 낙민동 아파트 시세에서 보세요.
부일스톤캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부일스톤캐슬 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2017년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 17.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.07대), 승강기 1대, 2017년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 50타입은 공급 50.9㎡·전용 39.3㎡(전용률 77.3%), 58B타입은 공급 58.3㎡·전용 44.9㎡(전용률 77%), 60A타입은 공급 60.3㎡·전용 46.5㎡(전용률 77%)이에요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 5월
- 지번
- 동래구 낙민동 265
- 도로명
- 부산 동래구 충렬대로255번길 12
- 타입
- 50타입 전용 39.3㎡ · 58B타입 전용 44.9㎡ · 60A타입 전용 46.5㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.05.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 516.32% · 건폐율 59.7%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부일스톤캐슬은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 516.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률516.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부일스톤캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(29호, 1억 400만원~1억 1,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 1억 1,200만원, 45㎡ 1억 1,900만원, 46㎡ 1억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 1억 1,200만원 | 9호 | - | - |
| 45㎡ · 18평형 | 1억 1,900만원 | 10호 | - | - |
| 46㎡ · 18평형 | 1억 1,900만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 부일스톤캐슬의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
낙민동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m낙민초등학교
가까운 중학교800m학산여자중학교
가까운 고등학교400m동래고등학교
- 초등학교낙민초등학교200m직선거리
- 초등학교내성초등학교400m직선거리
- 중학교학산여자중학교800m직선거리
- 고등학교동래고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구낙민동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
낙민동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 낙민동 23곳동래행복주택실거래 없음2019년 · 395세대★ 4.0 (3)
포레나동래2,418만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 732세대 · 12개월 37건★ 4.6 (5)한일유앤아이1,747만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092007년 · 935세대 · 12개월 32건★ 4.6 (14)
한양1,695만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.081980년 · 552세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)중앙하이츠2차아파트1,300만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091996년 · 511세대 · 12개월 28건★ 3.5 (6)
온천천경동리인타워2,316만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 310세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)동래우성1,363만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091997년 · 531세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)
낙민역삼정그린코아더시티2,019만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082024년 · 90세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)동원로얄듀크1,675만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091998년 · 632세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)
포레나동래2,418만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 732세대 · 12개월 37건★ 4.6 (5)한일유앤아이1,747만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092007년 · 935세대 · 12개월 32건★ 4.6 (14)한양1,695만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.081980년 · 552세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)중앙하이츠2차아파트1,300만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091996년 · 511세대 · 12개월 28건★ 3.5 (6)온천천경동리인타워2,316만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 310세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)동래우성1,363만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091997년 · 531세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)낙민역삼정그린코아더시티2,019만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082024년 · 90세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)동원로얄듀크1,675만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091998년 · 632세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
부일스톤캐슬 자주 묻는 질문
부일스톤캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 39.3㎡) 8건, 18평형(전용 46.5㎡) 5건, 18평형(전용 44.9㎡) 1건이에요. 15평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부일스톤캐슬 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 39.3㎡(15평형) 11층 1억 8,200만원이에요.부일스톤캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부일스톤캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(29호, 1억 400만원~1억 1,900만원). 면적별로는 39㎡ 1억 1,200만원, 45㎡ 1억 1,900만원, 46㎡ 1억 1,900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부일스톤캐슬(낙민동 265번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙민동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
부일스톤캐슬 매물 · 단지 정보 자세히