생활 인프라가 잘 갖춰진 화곡동
2026.09.14
화곡동은 주거지역과 상권이 함께 형성되어있어 일상생활에 필요한 시설을 이용하기 편한 편입니다. 주변에 편의점 음식점 병원 마트 등이 다양하게 있…
서울특별시 강서구단지 322곳36개월 실거래 10,024건
화곡동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화곡동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,990건, 전세 3,671건, 월세 4,363건, 모두 10,024건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 8,250만원, 전용 평당가는 3,347만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 9억 3,000만원보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,367만원)이에요. 전세가율은 약 70.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 980만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 5,168만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월9억 8,250만원▲ 5.6%36개월 전체 대비764건
전용 평당가 · 매매3,347만원▼ 0.9%직전 12개월 대비3년 전 대비 +5.7%
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 5,000만원979건
전세가율70.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 45만원1,474건
36개월 실거래10,024건매매 1,990 · 전세 3,671 · 월세 4,363
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순강서힐스테이트+62%5,426만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,603세대 · 12개월 110건★ 4.7 (26)우장산아이파크,이편한세상+78%5,972만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.092008년 · 2,517세대 · 12개월 96건★ 4.5 (20)우장산역해링턴타워실거래 없음2021년 · 87세대★ 4.0 (10)
화곡푸르지오+1%3,393만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.092002년 · 2,176세대 · 12개월 87건★ 4.6 (23)우장산롯데캐슬+11%3,724만원전용 평당최근 13억 · 26.082003년 · 1,164세대 · 12개월 41건★ 4.6 (8)우장산숲아이파크+84%6,171만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082022년 · 576세대 · 12개월 35건★ 4.8 (2)
초록+28%4,277만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 35건★ 4.2 (9)
강서금호어울림퍼스티어(980-19)실거래 없음2023년 · 523세대★ 4.3 (1)
M노블레스실거래 없음2021년 · 84세대★ 4.3 (1)
화곡푸르지오+1%3,393만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.092002년 · 2,176세대 · 12개월 87건★ 4.6 (23)우장산롯데캐슬+11%3,724만원전용 평당최근 13억 · 26.082003년 · 1,164세대 · 12개월 41건★ 4.6 (8)우장산숲아이파크+84%6,171만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082022년 · 576세대 · 12개월 35건★ 4.8 (2)초록+28%4,277만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 35건★ 4.2 (9)강서금호어울림퍼스티어(980-19)실거래 없음2023년 · 523세대★ 4.3 (1)M노블레스실거래 없음2021년 · 84세대★ 4.3 (1)화곡동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가화곡동 동네 후기는 자리톡에 1,252건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 46점, 마트 70점, 병원 64점, 공원 82점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "생활 인프라가 잘 갖춰진 화곡동", "강서구청과 함께", "조소한동네 조용하다가 소음이 있는동네임"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 화곡동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 6건, 전세 3건(중앙값 2억 1,800만원), 월세 1건(중앙값 보증금 5,500만원·월 34만원)이에요.
3.9동네 후기 1,252건
치안
74
대중교통
87
교육
46
마트
70
병원
64
공원
82
후기 1,252건으로 매긴 화곡동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
강서구청과 함께
2026.09.13
강서구청이 주변에 있고 빌라 밀집지역이라서 배달 시켜먹을 수 있는 곳이 엄청 많아요. 단지 골목이 좁고 인도가 좁아서 아이들을 키우는건 쉽지 않…
조소한동네 조용하다가 소음이 있는동네임
2026.09.12
근처에 음식점들이 몰려 있는곳이라 주말에 큰 소음이 있습니다. 술마시고 종종 싸움이 일어나는... 병원이나 장보는곳은 조금 떨어져 있습니다. 차…
화곡동 동네 후기 1,251건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-26 기준.
지금 나온 화곡동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준매매 매물6건호가 중앙값 3억 4,750만원
전세 매물3건보증금 중앙값 2억 1,800만원
월세 매물1건보증금 5,500만원 · 월 34만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
강서구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화곡동 아파트 매매 평당가는 3,347만원이에요. 강서구 전체 4,287만원보다 22% 낮아요.
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- 전세 평당가 2,367만원은 강서구 전체 2,237만원보다 6% 높아요.
- 서울특별시 전체 4,445만원보다는 25% 낮아요.
- 인접한 내발산동 4,693만원, 염창동 4,395만원, 등촌동 4,386만원 중에서는 화곡동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
화곡동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상화곡동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 우장산숲아이파크 6,171만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 142개 단지).
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- 2위 우장산아이파크,이편한세상 5,972만원, 3위 강서힐스테이트 5,426만원이에요.
- 가장 낮은 세양(453-5) 872만원과는 608% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1우장산숲아이파크 | 6,171만원 | 15억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 2022년 · 576세대 |
| 2우장산아이파크,이편한세상 | 5,972만원 | 15억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 2008년 · 2,517세대 |
| 3강서힐스테이트 | 5,426만원 | 16억 5,000만원128.8㎡(전용 39평) · 2026.09.02 | 2015년 · 2,603세대 |
| 4강서크라운팰리스 | 4,317만원 | 2억 6,000만원19.9㎡(전용 6평) · 2025.11.18 | 2019년 · 72세대 |
| 5초록 | 4,277만원 | 7억 5,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.08.10 | 1998년 · 625세대 |
| 6한울에이치밸리움A동 | 4,188만원 | 2억 6,500만원20.9㎡(전용 6평) · 2026.01.03 | 2019년 · 44세대 |
| 7한울에이치밸리움B동 | 3,950만원 | 1억 6,320만원22.8㎡(전용 7평) · 2026.07.14 | 2019년 · 40세대 |
| 8양지샤인아파트 | 3,944만원 | 2억 4,300만원20.4㎡(전용 6평) · 2025.12.05 | 2018년 · 24세대 |
| 9우장산롯데캐슬 | 3,724만원 | 13억85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 2003년 · 1,164세대 |
| 10우장산에스케이뷰 | 3,657만원 | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 2006년 · 203세대 |
142개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
화곡동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안화곡동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 강서금호어울림퍼스티어(980-19)(2023년), 우장산숲아이파크(2022년), 화곡더리브스카이(2022년), 포르투나블루(2022년) 등 8곳이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 강서힐스테이트(2,603세대), 우장산아이파크,이편한세상(2,517세대), 화곡푸르지오(2,176세대), 우장산롯데캐슬(1,164세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 송이(서울등서초등학교 67m), 서부인터빌아파트(서울신월초등학교 69m), 수정(서울등서초등학교 107m), 화성파크빌(서울화일초등학교 114m) 등 43곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1강서힐스테이트 | 5,426만원 | 16억 5,000만원128.8㎡(전용 39평) · 2026.09.02 | 2,603세대 |
| 2우장산아이파크,이편한세상 | 5,972만원 | 15억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 2,517세대 |
| 3화곡푸르지오 | 3,393만원 | 14억 2,000만원156.9㎡(전용 47평) · 2026.09.04 | 2,176세대 |
| 4우장산롯데캐슬 | 3,724만원 | 13억85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 1,164세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1송이 | 거래 부족 | 4억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.01.23 | 서울등서초등학교 67m |
| 2서부인터빌아파트 | 2,239만원 | 5억 7,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.26 | 서울신월초등학교 69m |
| 3수정 | 1,003만원 | 1억 6,000만원52.7㎡(전용 16평) · 2026.04.29 | 서울등서초등학교 107m |
| 4화성파크빌 | 1,262만원 | 2억 4,200만원63.4㎡(전용 19평) · 2026.07.25 | 서울화일초등학교 114m |
| 5성재 | 1,656만원 | 3억 500만원62.4㎡(전용 19평) · 2026.05.01 | 서울신정초등학교 125m |
| 6포르투나블루 | 거래 부족 | - | 서울신월초등학교 138m |
| 7대림e편한세상 | 2,543만원 | 6억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 서울월정초등학교 154m |
| 8크라운타워 | 거래 부족 | - | 서울우장초등학교 161m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
화곡동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매화곡동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 109건이 가장 많았고 2026년 9월 17건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 4,223만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,543만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 403건으로 직전 6개월(361건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 63.7건이에요.
2,615만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 17건 | 2,615만원 |
| 2026년 8월 | 44건 | 3,327만원 |
| 2026년 7월 | 77건 | 3,462만원 |
| 2026년 6월 | 71건 | 2,847만원 |
| 2026년 5월 | 88건 | 3,645만원 |
| 2026년 4월 | 106건 | 2,700만원 |
| 2026년 3월 | 57건 | 3,762만원 |
| 2026년 2월 | 56건 | 3,613만원 |
| 2026년 1월 | 70건 | 3,224만원 |
| 2025년 12월 | 59건 | 3,307만원 |
| 2025년 11월 | 37건 | 3,566만원 |
| 2025년 10월 | 82건 | 4,223만원 |
화곡동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준화곡동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 266건 중앙값 4억 250만원(평당 2,809만원), 전세 421건 중앙값 2억 5,326만원, 월세 1117건 중앙값 보증금 8,500만원·월 38만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 8,900만원보다 3% 높아요.
설명 3줄 더 보기
- 화곡동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 323건 중앙값 9억 7,000만원(평당 3,802만원), 전세 404건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 267건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 9억 6,950만원과 같아요.
- 화곡동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 134건 중앙값 12억 9,150만원(평당 3,593만원), 전세 121건 중앙값 8억 4,000만원, 월세 67건 중앙값 보증금 4억·월 130만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 12억 9,800만원보다 1% 낮아요.
- 화곡동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 41건 중앙값 14억 2,000만원(평당 2,955만원), 전세 33건 중앙값 9억, 월세 23건 중앙값 보증금 4억·월 150만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 13억 7,000만원보다 4% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 250만원266건 | 2,809만원 | 2억 5,326만원421건 | 8,500/38만원1117건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9억 7,000만원323건 | 3,802만원 | 6억 3,000만원404건 | 3억/120만원267건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 12억 9,150만원134건 | 3,593만원 | 8억 4,000만원121건 | 4억/130만원67건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 14억 2,000만원41건 | 2,955만원 | 9억33건 | 4억/150만원23건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
화곡동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 화곡동 아파트 매매 764건 중 10억 초과 구간이 377건(49.3%)으로 가장 많아요.
설명 1줄 더 보기
- 다음은 3억 이하 구간 114건(14.9%)이에요.
3억 이하
14.9%114건
3~5억
12.2%93건
5~7억
12.2%93건
7~10억
11.4%87건
10억 초과
49.3%377건
화곡동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건화곡동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 세교예지안6차 25.7㎡(전용 8평) 6층 1억 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 중앙화곡하이츠 74.2㎡(전용 22평) 11층 5억 9,900만원, 2026.09.18 화곡동복지 53.9㎡(전용 16평) 1층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.8㎡(전용 4평)~156.9㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 화곡동 최고가 매매는 2026.07.09 우장산아이파크,이편한세상 115㎡(전용 35평) 13층 18억, 최저가는 2026.09.15 한양아이클래스 13.8㎡(전용 4평) 5층 4,732만원이에요.
- 차이는 17억 5,268만원, 평당가는 각각 5,175만원과 1,134만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 세교예지안6차 | 25.7㎡(전용 8평) | 6층 | 1억 6,300만원25.7㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 중앙화곡하이츠 | 74.2㎡(전용 22평) | 11층 | 5억 9,900만원74.2㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 화곡동복지 | 53.9㎡(전용 16평) | 1층 | 3억 2,000만원53.9㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 한양아이클래스 | 13.8㎡(전용 4평) | 5층 | 4,732만원13.8㎡(전용 4평) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.12 | 중앙화곡하이츠 | 56.9㎡(전용 17평) | 12층 | 4억 7,500만원56.9㎡(전용 17평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 화곡1차보람더하임 | 80.3㎡(전용 24평) | 4층 | 6억 3,500만원80.3㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 경동엠파이어스테이트 | 14.3㎡(전용 4평) | 7층 | 8,500만원14.3㎡(전용 4평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | 중앙화곡하이츠 | 74.2㎡(전용 22평) | 9층 | 5억 6,200만원74.2㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 근상프리즘 | 79.6㎡(전용 24평) | 15층 | 5억 1,000만원79.6㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 화곡푸르지오 | 156.9㎡(전용 47평) | 11층 | 14억 2,000만원156.9㎡(전용 47평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건화곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 M노블레스 27㎡(전용 8평) 3층 1억 9,656만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 우장산아이파크,이편한세상 101.7㎡(전용 31평) 6층 6억 8,300만원, 2026.09.22 M노블레스 27㎡(전용 8평) 6층 2억 34만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12㎡(전용 4평)~177.9㎡(전용 54평)이에요.
- 화곡동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 149건이 가장 많았고 2026년 9월 48건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 415건으로 직전 6개월(564건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 81.6건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | M노블레스 | 27㎡(전용 8평) | 3층 | 1억 9,656만원27㎡(전용 8평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 우장산아이파크,이편한세상 | 101.7㎡(전용 31평) | 6층 | 6억 8,300만원101.7㎡(전용 31평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | M노블레스 | 27㎡(전용 8평) | 6층 | 2억 34만원27㎡(전용 8평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 화곡푸르지오 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 우장산아이파크,이편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 9억85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 로즈힐(1101-3) | 33.8㎡(전용 10평) | 5층 | 1억 300만원33.8㎡(전용 10평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 우장산롯데캐슬 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 우장산롯데캐슬 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 탑건진선미 | 69.3㎡(전용 21평) | 6층 | 3억 9,990만원69.3㎡(전용 21평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 강서힐스테이트 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화곡동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건화곡동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 현대홈타운(923-2) 31.7㎡(전용 10평) 7층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 우장산역해링턴타워 43.2㎡(전용 13평) 12층 보증금 8,320만원, 월 59만원, 2026.09.22 우장산역해링턴타워 23.7㎡(전용 7평) 4층 보증금 4,544만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.9㎡(전용 5평)~120.1㎡(전용 36평)이에요.
- 화곡동 월세는 36개월 4,363건 중 최근 12개월이 1,474건(34%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 2,453건 중 월세는 1,474건(60%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 200만원까지예요.
- 보증금은 2,000만원부터 5억 9,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 5억 5,000만원, 월세 중앙값(보증금 1억, 월 45만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 1.2%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 38만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 150만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 우장산역해링턴타워(36개월 550건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 8,320만원, 월 59만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 현대홈타운(923-2) | 31.7㎡(전용 10평) | 7층 | 2,000/120만원31.7㎡(전용 10평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 우장산역해링턴타워 | 43.2㎡(전용 13평) | 12층 | 8,320/59만원43.2㎡(전용 13평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 우장산역해링턴타워 | 23.7㎡(전용 7평) | 4층 | 4,544/32만원23.7㎡(전용 7평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 성재센트리움아파트 | 34.2㎡(전용 10평) | 6층 | 1억 7,600/10만원34.2㎡(전용 10평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 강서힐스테이트 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억/170만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 우장산역해링턴타워 | 23.7㎡(전용 7평) | 4층 | 5,680/41만원23.7㎡(전용 7평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 우장산역해링턴타워 | 23.7㎡(전용 7평) | 11층 | 4,544/32만원23.7㎡(전용 7평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | GMValley | 27.2㎡(전용 8평) | 14층 | 1억 9,800/10만원27.2㎡(전용 8평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 우장산역해링턴타워 | 23.7㎡(전용 7평) | 3층 | 4,544/30만원23.7㎡(전용 7평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 우장산역해링턴타워 | 17.7㎡(전용 5평) | 10층 | 3,680/28만원17.7㎡(전용 5평) · 10층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화곡동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순화곡동에서 최근 36개월 거래된 단지는 322곳이에요.
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- 거래가 가장 많은 단지는 강서힐스테이트(1292건, 최근 매매 16억 5,000만원), 우장산아이파크,이편한세상(1174건, 최근 매매 15억 6,000만원), 우장산역해링턴타워(550건)이에요.
- 준공은 화곡동복지 1974년부터 강서금호어울림퍼스티어(980-19) 2023년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 49곳(15%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 강서힐스테이트2015년 · 60~152.1㎡ | 16억 5,000만원128.8㎡(전용 39평) · 2026.09.02 | 8억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 337 · 전세 574 · 월세 381 |
| 우장산아이파크,이편한세상2008년 · 60~115㎡ | 15억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 6억 8,300만원101.7㎡(전용 31평) · 2026.09.22 | 매매 297 · 전세 559 · 월세 318 |
| 우장산역해링턴타워2021년 · 17.7~43.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 550 |
| 화곡푸르지오2002년 · 84.9~192.2㎡ | 14억 2,000만원156.9㎡(전용 47평) · 2026.09.04 | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 173 · 전세 242 · 월세 117 |
| 우장산롯데캐슬2003년 · 85~177.9㎡ | 13억85㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 104 · 전세 193 · 월세 54 |
| 우장산숲아이파크2022년 · 60~85㎡ | 15억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 6억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 54 · 전세 189 · 월세 77 |
| 초록1998년 · 49.8~84.3㎡ | 7억 5,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.08.10 | 3억 8,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 88 · 전세 155 · 월세 53 |
| 강서금호어울림퍼스티어(980-19)2023년 · 49.7~59.7㎡ | - | 4억59.7㎡(전용 18평) · 2024.06.22 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 246 |
| M노블레스2021년 · 27~44.2㎡ | - | 1억 9,656만원27㎡(전용 8평) · 2026.09.23 | 매매 0 · 전세 173 · 월세 4 |
| 중앙화곡하이츠1988년 · 48.8~74.2㎡ | 5억 9,900만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.09.19 | 3억 4,000만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.08.14 | 매매 51 · 전세 83 · 월세 32 |
| 한양아이클래스2013년 · 13.8~16.7㎡ | 4,732만원13.8㎡(전용 4평) · 2026.09.15 | 7,980만원13.8㎡(전용 4평) · 2026.06.12 | 매매 20 · 전세 13 · 월세 109 |
| 강서동도센트리움2012년 · 14.7㎡ | 9,200만원14.7㎡(전용 4평) · 2026.06.04 | 9,000만원14.7㎡(전용 4평) · 2025.12.18 | 매매 13 · 전세 7 · 월세 110 |
| 포르투나블루2022년 · 20~39.8㎡ | - | 1억 8,330만원20.5㎡(전용 6평) · 2026.04.19 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 96 |
| 디아인스2018년 · 23.9㎡ | 2억 1,000만원23.9㎡(전용 7평) · 2026.08.22 | 2억 3,700만원23.9㎡(전용 7평) · 2026.09.05 | 매매 11 · 전세 61 · 월세 29 |
| 청담라인씨티2018년 · 19.3~28.8㎡ | - | 1억 1,000만원19.3㎡(전용 6평) · 2024.03.08 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 96 |
| 유림노르웨이숲(919-1)2004년 · 64.1~76.2㎡ | 5억 5,000만원64.1㎡(전용 19평) · 2026.09.03 | 4억 5,000만원76.2㎡(전용 23평) · 2026.07.25 | 매매 21 · 전세 39 · 월세 32 |
| 리치아파트102동(924-24)2020년 · 21.4~22.8㎡ | - | 1억 9,650만원21.4㎡(전용 6평) · 2026.03.10 | 매매 0 · 전세 32 · 월세 58 |
| 라인씨티2014년 · 14.9~19.9㎡ | - | 1억19.9㎡(전용 6평) · 2024.05.02 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 77 |
| 대림e편한세상1992년 · 84.8~110.3㎡ | 6억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 4억 5,000만원110.3㎡(전용 33평) · 2026.08.24 | 매매 33 · 전세 26 · 월세 18 |
| GMValley2018년 · 23.2~27.2㎡ | 2억 500만원23.8㎡(전용 7평) · 2026.06.19 | 1억 9,800만원24.6㎡(전용 7평) · 2026.04.09 | 매매 11 · 전세 31 · 월세 29 |
| 성재센트리움아파트2016년 · 16.6~25.5㎡ | 1억 9,000만원23.5㎡(전용 7평) · 2025.07.28 | 1억 7,100만원24.3㎡(전용 7평) · 2026.04.07 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 53 |
| 삼성다빈치(917-14)2015년 · 14.4~15.1㎡ | 1억 400만원14.4㎡(전용 4평) · 2025.11.28 | 9,600만원14.4㎡(전용 4평) · 2025.11.29 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 53 |
| 리치아파트103동2020년 · 22.6㎡ | - | 2억 160만원22.6㎡(전용 7평) · 2025.11.25 | 매매 0 · 전세 19 · 월세 42 |
| 우장산에스케이뷰2006년 · 85~116.9㎡ | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 25 · 전세 31 · 월세 4 |
| 리치아파트104동2020년 · 19.9~24.5㎡ | - | 2억 1,294만원24.5㎡(전용 7평) · 2026.08.26 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 44 |
| 리치아파트2018년 · 19.8~20.9㎡ | 2억 1,500만원20.6㎡(전용 6평) · 2026.07.07 | 1억 6,700만원20.6㎡(전용 6평) · 2026.04.27 | 매매 3 · 전세 12 · 월세 44 |
| 미성아파트(연립)1987년 · 66.4~126㎡ | 5억 5,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.06.18 | 3억 6,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.03.30 | 매매 11 · 전세 38 · 월세 8 |
| 강서크라운팰리스2019년 · 19.9~29.9㎡ | 2억 6,000만원19.9㎡(전용 6평) · 2025.11.18 | 2억 6,000만원29.9㎡(전용 9평) · 2026.05.09 | 매매 8 · 전세 18 · 월세 30 |
| 우장산한화꿈에그린2004년 · 85~120.1㎡ | 8억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.28 | 6억85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 15 · 전세 20 · 월세 17 |
| 경동엠파이어스테이트2012년 · 14.3~18.9㎡ | 8,500만원14.3㎡(전용 4평) · 2026.09.08 | 8,100만원14.3㎡(전용 4평) · 2026.09.01 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 39 |
| 보눔하우스화곡2021년 · 14.4~32.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 49 |
| 우장산롯데2004년 · 60~117.2㎡ | 9억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 6억 5,000만원117.2㎡(전용 35평) · 2026.08.03 | 매매 14 · 전세 26 · 월세 9 |
| 아델리아Ⅰ2012년 · 10.9~33.5㎡ | - | 1억 7,500만원31㎡(전용 9평) · 2026.03.02 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 39 |
| 화곡보람2004년 · 59.2~112.1㎡ | 7억 8,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.28 | 4억 4,100만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 매매 16 · 전세 15 · 월세 15 |
| 블루힐(343-56)2011년 · 12.2~27.5㎡ | - | 1억 60만원16㎡(전용 5평) · 2026.05.07 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 33 |
| 스위트132드림하우스2013년 · 12.9~13.7㎡ | - | 1억 3,600만원12.9㎡(전용 4평) · 2024.12.30 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 41 |
| 그랜드아이파크2010년 · 112.5~181.2㎡ | 10억 5,000만원181.2㎡(전용 55평) · 2026.05.18 | 6억 5,000만원112.5㎡(전용 34평) · 2026.08.09 | 매매 13 · 전세 24 · 월세 5 |
| 아델리아Ⅲ2012년 · 14.9~33.7㎡ | - | 1억 2,550만원14.9㎡(전용 4평) · 2024.06.22 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 41 |
| 루체비스타2017년 · 23.7~29.8㎡ | 2억 1,800만원23.7㎡(전용 7평) · 2025.09.20 | 1억 8,140만원29.8㎡(전용 9평) · 2026.02.26 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 22 |
| 성재센트리움아파트(343-35)2015년 · 21.1~31.5㎡ | 2억 4,000만원22.5㎡(전용 7평) · 2026.03.10 | 1억 8,500만원22.5㎡(전용 7평) · 2024.09.04 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 30 |
| SPACE(920-5)2014년 · 19.8㎡ | 1억 2,000만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.06.15 | 1억 1,640만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.06.17 | 매매 2 · 전세 27 · 월세 13 |
| 행복타운(926-10)2012년 · 12.2㎡ | - | 6,800만원12.2㎡(전용 4평) · 2026.08.21 | 매매 0 · 전세 26 · 월세 16 |
| 엠타워2011년 · 14.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 41 |
| 성재센트리움아파트2017년 · 26.8~37.5㎡ | 2억 1,700만원26.8㎡(전용 8평) · 2026.01.07 | 1억 6,500만원26.8㎡(전용 8평) · 2026.09.12 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 21 |
| 아녜스타워42012년 · 12~13.8㎡ | 1억 1,000만원12.2㎡(전용 4평) · 2025.07.17 | 1억 3,125만원12.1㎡(전용 4평) · 2025.02.28 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 20 |
| 성재센트리움2016년 · 28.4~39.3㎡ | 2억 9,500만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.02.14 | 1억 7,100만원28.4㎡(전용 9평) · 2026.05.06 | 매매 9 · 전세 17 · 월세 12 |
| 아델리아ll2012년 · 14.9~36.9㎡ | - | 1억 8,000만원36.9㎡(전용 11평) · 2025.06.03 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 35 |
| 해평스퀘어2018년 · 23.6㎡ | - | 2억23.6㎡(전용 7평) · 2024.08.21 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 35 |
| 남광아파트2017년 · 32.1~51.9㎡ | 2억 4,700만원32.1㎡(전용 10평) · 2026.06.01 | 1억 8,000만원32.1㎡(전용 10평) · 2026.05.26 | 매매 18 · 전세 10 · 월세 9 |
| 한울에이치밸리움A동2019년 · 18.4~22.8㎡ | 2억 6,500만원20.9㎡(전용 6평) · 2026.01.03 | 2억 600만원22.8㎡(전용 7평) · 2026.06.13 | 매매 3 · 전세 17 · 월세 16 |
| 디아인스(899-19)2019년 · 14.4~20.7㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
| NS파크APT2018년 · 28.7~43.7㎡ | 2억 5,500만원28.7㎡(전용 9평) · 2026.02.27 | 2억 400만원29.9㎡(전용 9평) · 2026.02.05 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 13 |
| 혜성오피아파트2018년 · 22.5~29.9㎡ | 2억 500만원22.5㎡(전용 7평) · 2026.04.06 | 1억 9,400만원29.4㎡(전용 9평) · 2026.04.03 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 16 |
| 강서아이파크2005년 · 82.1~83.1㎡ | 8억 3,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.06.25 | 5억83.1㎡(전용 25평) · 2026.08.17 | 매매 18 · 전세 13 · 월세 3 |
| 아델리아Ⅳ2012년 · 16.5~31㎡ | - | 1억 8,500만원30.6㎡(전용 9평) · 2026.06.29 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 19 |
| 우현스카이빌(926-9)2013년 · 13.8~21.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 팔라이스타워2012년 · 12.6~16.5㎡ | 9,200만원12.6㎡(전용 4평) · 2024.04.29 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 31 |
| 강서뉴타워2013년 · 78.9~84㎡ | 6억 3,500만원82㎡(전용 25평) · 2025.12.22 | 5억82.9㎡(전용 25평) · 2026.06.17 | 매매 14 · 전세 17 · 월세 1 |
| 한울아파트2018년 · 26.2~30㎡ | 2억 2,000만원28.8㎡(전용 9평) · 2026.06.19 | 1억 9,600만원28.8㎡(전용 9평) · 2026.08.29 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 22 |
| 세림2015년 · 21.6㎡ | 1억 6,500만원21.6㎡(전용 7평) · 2026.04.30 | 1억 836만원21.6㎡(전용 7평) · 2026.07.21 | 매매 2 · 전세 13 · 월세 16 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화곡동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매화곡동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 4,196만원(261건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,960만원(346건)이 가장 낮아요. 차이는 42%이에요.
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- 저층 (1~3층) 평당가는 3,056만원(157건)이에요.
- 화곡동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 4,692만원(310건)이 가장 높고 준공 20년 초과 2,870만원(362건)이 가장 낮아요. 차이는 63%이에요.
- 준공 10년 이내 평당가는 3,390만원(92건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 157건 | 3,056만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 346건 | 2,960만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 261건 | 4,196만원 | +37% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 92건 | 3,390만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 310건 | 4,692만원 | +38% |
| 준공 20년 초과 | 362건 | 2,870만원 | -15% |
화곡동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 화곡동 전월세 2453건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(1108건), 신규 54%(1293건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 415건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 764건 중 직거래 39건, 중개 거래 725건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 582건(76%)이에요.
- 해제된 매매 27건은 통계에서 뺐어요.
화곡동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 화곡동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
화곡동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가화곡동에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.11.18접수 마감 | 화곡 더리브 스카이 주상복합아파트전용 59㎡(18평) · 분양가상한제 | 140세대 | 5억 6,325만원평당 3,151만원 | 3.52 : 1 | ▲ 0.2%비싸요 |
| 2020.04.29접수 마감 | 우장산숲아이파크전용 60㎡(18평) | 242세대 | 7억 666만원평당 3,894만원 | 66.15 : 1 | ▼ 58.5%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
화곡동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 까치산역(서울 도시철도 2호선·서울 도시철도 5호선) 0.5km · 화곡역(서울 도시철도 5호선) 1km · 신정역(서울 도시철도 5호선) 1.4km
- 학교
- 서울화일초등학교 0.5km · 화원중학교 0.6km · 서울신정고등학교 0.8km · 서울신정초등학교 0.6km
화곡동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구화곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강서구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준화곡동 아파트 시세 자주 묻는 질문
화곡동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 8,250만원, 전용 평당가는 3,347만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.화곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 979건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.7%이에요.화곡동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1474건 중앙값은 보증금 1억, 월 45만원이에요.화곡동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 323건으로 가장 많고, 중앙값은 9억 7,000만원(평당 3,802만원)이에요.화곡동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 323건 중앙값은 9억 7,000만원이에요. 전세 404건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 120만원이에요.화곡동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.화곡동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
화곡동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 109건이 가장 많았고 2026년 9월 17건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 63.7건이에요.화곡동 아파트는 강서구에서 비싼 편인가요?
화곡동 아파트 매매 평당가는 3,347만원이에요. 강서구 전체 4,287만원보다 22% 낮아요. 전세 평당가 2,367만원은 강서구 전체 2,237만원보다 6% 높아요. 서울특별시 전체 4,445만원보다는 25% 낮아요. 인접한 내발산동 4,693만원, 염창동 4,395만원, 등촌동 4,386만원 중에서는 화곡동 평당가가 가장 낮은 편이에요.화곡동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화곡동 전월세 2453건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(1108건), 신규 54%(1293건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 415건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.화곡동 최고가 거래는요?
최근 12개월 화곡동 최고가 매매는 2026.07.09 우장산아이파크,이편한세상 115㎡(전용 35평) 13층 18억, 최저가는 2026.09.15 한양아이클래스 13.8㎡(전용 4평) 5층 4,732만원이에요. 차이는 17억 5,268만원, 평당가는 각각 5,175만원과 1,134만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 화곡동 전세가율은 평당가 기준 약 70.7%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.화곡동 아파트 단지 평당가 순위는요?
화곡동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 우장산숲아이파크 6,171만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 142개 단지). 2위 우장산아이파크,이편한세상 5,972만원, 3위 강서힐스테이트 5,426만원이에요. 가장 낮은 세양(453-5) 872만원과는 608% 차이예요.화곡동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
화곡동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 강서금호어울림퍼스티어(980-19)(2023년), 우장산숲아이파크(2022년), 화곡더리브스카이(2022년), 포르투나블루(2022년) 등 8곳이에요. 1,000세대 이상 대단지는 강서힐스테이트(2,603세대), 우장산아이파크,이편한세상(2,517세대), 화곡푸르지오(2,176세대), 우장산롯데캐슬(1,164세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 송이(서울등서초등학교 67m), 서부인터빌아파트(서울신월초등학교 69m), 수정(서울등서초등학교 107m), 화성파크빌(서울화일초등학교 114m) 등 43곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 화곡동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강서구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
화곡동 매물 · 동네 정보 자세히