입주한지 1년9개월...최고입니다.
2026.03.20사진 12장
25평형에 거주중인데 거실, 주방, 방3개, 화장실2개,보일러실,베란다의 세탁공간비치등, 환풍기실도 별도로 있고 입구에 여분에 창고공간도 좋으며…
서울특별시 강서구 화곡동 1175 · 2022년 준공 · 140세대 1개 동 · 전용 30.3~59.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 9,243만원▲ 29.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,073만 → 지금 2,755만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,755만원
- 화곡동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 4,925만원
- 59.1㎡(24평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,755만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,300만원
- 2026년 · 140호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
화곡더리브스카이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월화곡더리브스카이 전용면적은 3종(30.3~59.1㎡)이며 24평형(전용 59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 9,243만원, 전용 평당가는 2,755만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1㎡24평형대표공급 78.3㎡ · 78타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 4억 9,243만원3층 · 2026.01.27 | 5억 4,925만원9층 · 2024.01.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 30.3㎡13평형공급 41.5㎡ · 41타입 · 전용률 72.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 40.9㎡17평형공급 55.8㎡ · 55타입 · 전용률 73.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2024년 1월부터 최고가
- 5억 4,925만원 2024.01.13 · 9층
- 최근 거래
- 4억 9,243만원 2026.01.27 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2024년 1월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화곡더리브스카이 매매 평당가는 2,755만원이에요. 화곡동 전체 3,136만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,350만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 강서힐스테이트 5,504만원, 우장산아이파크,이편한세상 6,147만원, 화곡푸르지오 3,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
화곡더리브스카이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월화곡더리브스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.27 화곡더리브스카이 59.1㎡(24평형) 3층 4억 9,243만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.08 화곡더리브스카이 59.1㎡(24평형) 7층 3억 8,000만원, 2024.01.13 화곡더리브스카이 59.1㎡(24평형) 9층 5억 4,925만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.27 59.1㎡(24평형) 3층 화곡 더리브 스카이동의 4억 9,243만원, 최저가는 2026.01.27 59.1㎡(24평형) 3층의 4억 9,243만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.1㎡(24평형) 9층 5억 4,925만원이에요.
- 화곡더리브스카이 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.19 화곡더리브스카이 40.9㎡(17평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,243만원2026.01.27 계약 · 59.1㎡(24평형) · 3층 · 화곡 더리브 스카이동
24평형(전용 59.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.8억4.4억5.2억5.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 4,925만원9층 · 2024.01.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 화곡 더리브 스카이동 | 59.1㎡(24평형) | 3층 | 4억 9,243만원59.1㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 화곡 더리브 스카이동 | 59.1㎡(24평형) | 7층 | 3억 8,000만원59.1㎡(24평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | 화곡 더리브 스카이동 | 59.1㎡(24평형) | 9층 | 5억 4,925만원59.1㎡(24평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화곡더리브스카이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화곡더리브스카이 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 5.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "입주한지 1년9개월...최고입니다.", "오래된 골목속의 나홀로 신세대", "조용하고 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
5.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 골목속의 나홀로 신세대
2026.03.20사진 2장
건물은 지어진지 얼마되지 않은 신축으로 매우깔끔하고 관리실이나 경비실에서 많은 도움을 주십니다. 분리수거도 날짜에 상관없이 그때그때 지하주차장에…
조용하고 살기 좋은 곳
2025.09.02사진 2장
집 내부적으로는 1인가구나 2인가구가 살기에 정말정말 좋아요. 신축이라 깔끔하고 조용하고 살기 편리하게 잘 돼있습니다.!! 주위에 마트나 시장,…
화곡더리브스카이 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
화곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점화곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점화곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 47점, 마트 70점, 병원 64점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,257건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 1,257건
치안
74
대중교통
87
교육
47
마트
70
병원
64
공원
82
화곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 155위, 강서구 8곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(156위), 가장 처지는 항목은 치안(262위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 155위, 전국 898위화곡동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
화곡동 전체 시세와 단지 비교는 화곡동 아파트 시세에서 보세요.
화곡더리브스카이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화곡더리브스카이 아파트는 140세대 · 1개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 2.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 3층, 주차 160대(세대당 1.14대), 2022년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 41타입은 공급 41.5㎡·전용 30.3㎡(전용률 72.9%), 45타입은 공급 45.9㎡·전용 33.6㎡(전용률 73.3%), 55타입은 공급 55.8㎡·전용 40.9㎡(전용률 73.3%), 58타입은 공급 58.5㎡·전용 41.9㎡(전용률 71.5%), 67타입은 공급 67.4㎡·전용 50.5㎡(전용률 74.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 74대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 140세대 (60㎡ 이하 140)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 12월
- 지번
- 강서구 화곡동 1175
- 도로명
- 서울 강서구 가로공원로80길 40
- 타입
- 41타입 전용 30.3㎡ · 45타입 전용 33.6㎡ · 55타입 전용 40.9㎡ · 58타입 전용 41.9㎡ · 67타입 전용 50.5㎡ · 77타입 전용 55.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 13층 · 지하 3층
- 주차
- 160대 (옥내 158 · 옥외 2) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 354.14% · 건폐율 66.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 에스지씨이테크건설
- 보안·충전
- CCTV 74대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화곡더리브스카이은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 354.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률354.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화곡더리브스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,300만원이에요(140호, 1억 5,600만원~3억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 3억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,243만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 1억 7,450만원, 34㎡ 1억 8,950만원, 41㎡ 2억 1,500만원, 42㎡ 2억 5,300만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 13평형 | 1억 7,450만원 | 12호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 1억 8,950만원 | 12호 | - | - |
| 41㎡ · 17평형 | 2억 1,500만원 | 12호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 2억 5,300만원 | 12호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 2억 7,900만원 | 12호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 3억 1,700만원 | 36호 | - | - |
| 59㎡ · 24평형 | 3억 3,300만원 | 44호 | 4억 9,243만원 | 68% |
| 단지 전체 | 3억 1,300만원 | 140호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 3,300만원 기준 화곡더리브스카이의 연간 보유세는 약 34.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.7만원에 도시지역분·지방교육세 22.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 1억 7,450만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 34㎡전용 10평 | 1억 8,950만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 41㎡전용 12평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 42㎡전용 13평 | 2억 5,300만원 | 7.9만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.7만원 |
| 51㎡전용 15평 | 2억 7,900만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.6만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액화곡더리브스카이에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.11.18접수 마감 | 화곡 더리브 스카이 주상복합아파트전용 59㎡(18평) · 분양가상한제 | 140세대 | 5억 6,325만원평당 3,151만원 | 3.52 : 1 | ▲ 6.9%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분화곡더리브스카이의 2026년 9월 관리비는 총 3,141만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,110원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,076만원(인건비 1,263만원 · 청소비 364만원 · 경비비 231만원 순), 개별사용료 1,065만원(전기료 881만원 · 수도료 130만원 · 건물보험료 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,110원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,076만원단지 전체 · 월
개별사용료1,065만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 4% 낮음22만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 344곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%148,314원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%76,078원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,263만원 | 9만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 881만원 | 6만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 364만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 231만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 130만원 | 9,307원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 97만원 | 6,921원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 72만원 | 5,163원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 3,514원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 17만원 | 1,206원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 12만원 | 832원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 25만원 | 1,802원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울월정초등학교
가까운 중학교300m화원중학교
가까운 고등학교1.6km화곡보건경영고등학교
- 초등학교서울월정초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신월초등학교500m직선거리
- 중학교화원중학교300m직선거리
- 고등학교화곡보건경영고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구화곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화곡더리브스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 4억 9,243만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 542만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 4억 9,243만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,697만원이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 285만원이 필요합니다.
- 1억 9,697만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 9,243만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,697만원 |
| 필요 현금취득세 542만원 · 중개보수 197만원 포함 | 약 3억 285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화곡동 206곳화곡동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 화곡더리브스카이의 전용 평당가는 33번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우장산숲아이파크(평당 6,232만원), 가장 싼 곳은 효성A(923-17)(평당 922만원)이에요.
강서힐스테이트+100%5,504만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.102015년 · 2,603세대 · 12개월 101건★ 4.7 (27)우장산아이파크,이편한세상+123%6,147만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.102008년 · 2,517세대 · 12개월 82건★ 4.5 (20)우장산역해링턴타워실거래 없음2021년 · 87세대★ 4.0 (10)
화곡푸르지오+21%3,332만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.112002년 · 2,176세대 · 12개월 83건★ 4.6 (23)우장산롯데캐슬+42%3,921만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.102003년 · 1,164세대 · 12개월 35건★ 4.6 (8)우장산숲아이파크+126%6,232만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.102022년 · 576세대 · 12개월 30건★ 5.0 (3)
초록+63%4,485만원전용 평당최근 9억 · 26.101998년 · 625세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)
중앙화곡하이츠-7%2,563만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.101988년 · 473세대 · 12개월 40건★ 3.4 (5)
강서금호어울림퍼스티어(980-19)실거래 없음2023년 · 523세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
화곡더리브스카이 자주 묻는 질문
화곡더리브스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 4억 9,243만원, 전용 평당가는 2,755만원이에요.화곡더리브스카이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.1㎡) 3건, 13평형(전용 30.3㎡) 1건, 17평형(전용 40.9㎡) 1건이에요. 24평형(전용 59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화곡더리브스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.27 59.1㎡(24평형) 3층 화곡 더리브 스카이동의 4억 9,243만원, 최저가는 2026.01.27 59.1㎡(24평형) 3층의 4억 9,243만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.1㎡(24평형) 9층 5억 4,925만원이에요.화곡더리브스카이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화곡더리브스카이 가격은 화곡동에서 비싼 편인가요?
화곡더리브스카이 매매 평당가는 2,755만원이에요. 화곡동 전체 3,136만원보다 12% 낮아요. 강서구 전체 4,350만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 강서힐스테이트 5,504만원, 우장산아이파크,이편한세상 6,147만원, 화곡푸르지오 3,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화곡더리브스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 4억 9,243만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 542만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화곡더리브스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 4억 9,243만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,697만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 285만원이 필요합니다. 1억 9,697만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.화곡더리브스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화곡더리브스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,300만원이에요(140호, 1억 5,600만원~3억 3,300만원). 전용 59㎡는 3억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,243만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화곡더리브스카이(화곡동 1175번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화곡동은 살기 좋은 동네인가요?
화곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 155위, 강서구 8곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(156위), 가장 처지는 항목은 치안(262위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 화곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.화곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
화곡더리브스카이 매물 · 단지 정보 자세히