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자리톡 아파트

우장산아이파크,이편한세상 실거래가·시세

서울특별시 강서구 화곡동 1159 · 2008년 준공 · 2,517세대 42개 동 · 전용 60~115㎡

매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 55건
15억▲ 19%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,452만 → 지금 6,069만
전세 중앙값
7억 7,000만원
12개월 155건 · 전세가율 51.3%
매매 평당가 · 전용
5,972만원
화곡동 중앙값보다 78% 높음
36개월 최고가
18억
115㎡(41평형) · 2026.07
36개월 실거래
1,174건
전용 평당 5,972만원
공시가격 중앙값
8억 6,100만원
2026년 · 2,517호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 20건

우장산아이파크,이편한세상 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

우장산아이파크,이편한세상 전용면적은 4종(60~115㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 5,972만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 26.3% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 7억 7,000만원(평당 3,062만원), 전세가율은 약 51.3%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
  • 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 4,823만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3억 8,750만원, 월 145만원이에요.
전세가율51.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 8,750만원 / 145만원104건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 55건 중앙값 15억(평당 5,836만원), 전세 81건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 68건 중앙값 보증금 4억·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 7층 16억 4,000만원이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 13억 7,000만원(평당 7,551만원), 전세 47건 중앙값 6억 6,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 16층 14억 5,500만원이에요.
  • 41평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 16억 500만원(평당 4,615만원), 전세 22건 중앙값 8억 9,625만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 188만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 13층 18억이에요.
  • 38평형(전용 101.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 15억 8,350만원(평당 5,150만원), 전세 5건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.20 5층 17억 3,000만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
85㎡33평형대표공급 107.5㎡ · 107C타입 · 전용률 79%15억55건5,836만원15억 6,000만원19층 · 2026.09.0216억 4,000만원7층 · 2026.08.107억 8,000만원81건4억/145만원68건매매 155 · 전세 305 · 월세 201
60㎡24평형공급 79.9㎡ · 79D타입 · 전용률 75%13억 7,000만원29건7,551만원14억 1,500만원8층 · 2026.08.1314억 5,500만원16층 · 2026.08.076억 6,000만원47건3억/120만원17건매매 91 · 전세 163 · 월세 60
115㎡41평형공급 136.4㎡ · 136A-N타입 · 전용률 84.3%16억 500만원8건4,615만원18억13층 · 2026.07.0918억13층 · 2026.07.098억 9,625만원22건3억 5,000/188만원10건매매 32 · 전세 70 · 월세 38
101.7㎡38평형공급 125.2㎡ · 125B타입 · 전용률 81.2%15억 8,350만원4건5,150만원16억 2,000만원11층 · 2026.04.2317억 3,000만원5층 · 2026.04.208억 5,000만원5건3억 5,000/160만원9건매매 19 · 전세 21 · 월세 19

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

우장산아이파크,이편한세상 아파트 매매 거래는 2025년 6월 28건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 7,799만원이 가장 높았고 2024년 5월 4,169만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 45건으로 직전 6개월(51건)보다 12% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
6,069만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
5,447만6,623만7,799만19건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월1건6,069만원
2026년 8월7건7,799만원
2026년 7월11건6,342만원
2026년 6월4건6,138만원
2026년 5월11건6,147만원
2026년 4월11건5,914만원
2026년 3월7건5,953만원
2026년 2월10건6,027만원
2026년 1월2건7,369만원
2025년 12월6건5,544만원
2025년 11월7건5,700만원
2025년 10월19건5,447만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

우장산아이파크,이편한세상 아파트 전세 거래는 2025년 5월 25건이 가장 많았고 2026년 7월 5건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 8억 850만원이 가장 높았고 2025년 3월 5억 9,900만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 58건으로 직전 6개월(97건)보다 40% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.9건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
7억 8,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
6.7억7.4억8.1억24건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월5건7억 8,700만원
2026년 8월8건8억 850만원
2026년 7월5건6억 7,000만원
2026년 6월13건7억 3,500만원
2026년 5월10건7억 9,500만원
2026년 4월17건7억
2026년 3월13건7억 7,000만원
2026년 2월11건7억 7,000만원
2026년 1월21건7억 7,000만원
2025년 12월17건7억 5,000만원
2025년 11월24건7억 8,600만원
2025년 10월11건7억 3,500만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
16억 4,000만원
2026.08.10 · 7층
최근 거래
15억 6,000만원
2026.09.02 · 19층
비교 거래
541건
2016년 10월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

화곡동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

우장산아이파크,이편한세상 매매 평당가는 5,972만원이에요. 화곡동 전체 3,347만원보다 78% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 강서구 전체 4,287만원보다는 39% 높아요.
  • 같은 동 강서힐스테이트 5,426만원, 화곡푸르지오 3,393만원, 우장산롯데캐슬 3,724만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
우장산아이파크,이편한세상 (이 단지)5,972만원기준3,062만원96건
화곡동 전체3,347만원▼ 44%2,367만원764건
강서구 전체4,287만원▼ 28.2%2,237만원4,507건
강서힐스테이트5,426만원▼ 9.1%3,062만원110건
우장산역해링턴타워---
화곡푸르지오3,393만원▼ 43.2%2,109만원87건
우장산롯데캐슬3,724만원▼ 37.6%2,528만원41건
우장산숲아이파크6,171만원▲ 3.3%3,471만원35건

우장산아이파크,이편한세상 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

우장산아이파크,이편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 우장산아이파크,이편한세상 85㎡(33평형) 19층 15억 6,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.08.13 우장산아이파크,이편한세상 60㎡(24평형) 8층 14억 1,500만원, 2026.08.10 우장산아이파크,이편한세상 85㎡(33평형) 7층 16억 4,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 115㎡(41평형) 13층의 18억, 최저가는 2025.10.15 85㎡(33평형) 18층의 10억이에요.
  • 우장산아이파크,이편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 우장산아이파크,이편한세상 101.7㎡(38평형) 6층 6억 8,300만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.21 우장산아이파크,이편한세상 85㎡(33평형) 17층 9억, 2026.09.12 우장산아이파크,이편한세상 85㎡(33평형) 5층 7억 8,700만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
  • 우장산아이파크,이편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 우장산아이파크,이편한세상 85㎡(33평형) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.07 우장산아이파크,이편한세상 85㎡(33평형) 4층 보증금 3억, 월 230만원, 2026.09.03 우장산아이파크,이편한세상 101.7㎡(38평형) 19층 보증금 1억, 월 320만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 6,000만원2026.09.02 계약 · 85㎡(33평형) · 19층

33평형(전용 85㎡) 매매가 분포

36개월 155건최근 12개월 55건가운데 절반(25~75%)
9.3억12억14억16억
가장 많이 거래된 구간은 11억 9,600만원~12억 4,100만원(27건)이에요. 절반은 12억 3,000만원~14억 3,800만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 15억 6,000만원이에요.
12개월 중앙값15억전용 평당 5,836만원
같은 면적 · 12개월 거래55건
36개월 최고가16억 4,000만원7층 · 2026.08.10

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.02-85㎡(33평형)19층15억 6,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래중개거래
2026.08.10-85㎡(33평형)7층16억 4,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.08.08-85㎡(33평형)17층16억 3,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.08.06-85㎡(33평형)1층15억85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래중개거래
2026.07.28-85㎡(33평형)10층16억 3,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.07.11-85㎡(33평형)16층16억85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.07.06103동85㎡(33평형)7층16억 1,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.02-85㎡(33평형)17층15억 8,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

우장산아이파크,이편한세상 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

우장산아이파크,이편한세상 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "지하철이 가까워 좋은 집", "집 컨디션은 아쉽지만 생활은 편함", "굿짐입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 20건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

지하철이 가까워 좋은 집

2026.08.16

지하철역이 가까워 대중교통을 이용하기 편했고, 출퇴근이나 외출할 때 이동이 수월했습니다. 거주하는 동안 층간소음도 거의 느껴지지 않아 비교적 조…

집 컨디션은 아쉽지만 생활은 편함

2026.05.22

주변 인프라와 교통은 정말 편리한 편입니다. 근처에 마트, 편의점, 버스정류장 등이 가까워 생활하기 편했고 이동도 수월했습니다. 다만 건물 전체…

굿짐입니다

2026.05.10

저희 아파트는 우장산역 지하철역이 아파트와 붙어 있어요.편의시설도 많고 송하시장도 있고 조경이 너무 이쁘고 멋지고 좋아요. 초,중,고등학교가 근…

우장산아이파크,이편한세상 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.

화곡동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1아녜스타워45.04건-
2dk1825.03건-
3트리움팰리스4.84건1,813만원
4강서힐스테이트4.726건5,426만원
5우장산에스케이뷰4.73건3,657만원
6화곡1차보람더하임4.73건2,797만원
7세교예지안2차4.73건-
8SRvill(925-3)4.73건-
9화곡푸르지오4.623건3,393만원
10우장산롯데캐슬4.68건3,724만원
화곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

화곡동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

화곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 46점, 마트 70점, 병원 64점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 1,252건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
화곡동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 1,252건
치안
74
대중교통
87
교육
46
마트
70
병원
64
공원
82

생활 인프라가 잘 갖춰진 화곡동

2026.09.14

화곡동은 주거지역과 상권이 함께 형성되어있어 일상생활에 필요한 시설을 이용하기 편한 편입니다. 주변에 편의점 음식점 병원 마트 등이 다양하게 있…

강서구청과 함께

2026.09.13

강서구청이 주변에 있고 빌라 밀집지역이라서 배달 시켜먹을 수 있는 곳이 엄청 많아요. 단지 골목이 좁고 인도가 좁아서 아이들을 키우는건 쉽지 않…

조소한동네 조용하다가 소음이 있는동네임

2026.09.12

근처에 음식점들이 몰려 있는곳이라 주말에 큰 소음이 있습니다. 술마시고 종종 싸움이 일어나는... 병원이나 장보는곳은 조금 떨어져 있습니다. 차…

화곡동 전체 시세와 단지 비교는 화곡동 아파트 시세에서 보세요.

우장산아이파크,이편한세상 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

우장산아이파크,이편한세상 아파트는 2,517세대 · 42개 동 · 2008년 1월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 297건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 3,310대(세대당 1.32대), 2008년 1월 사용승인이에요.
  • 타입은 10종이에요. 79D타입은 공급 79.9㎡·전용 60㎡(전용률 75%), 79D1타입은 공급 79.9㎡·전용 60㎡(전용률 75%), 107C타입은 공급 107.5㎡·전용 85㎡(전용률 79%), 107C1타입은 공급 107.5㎡·전용 85㎡(전용률 79%), 107C2타입은 공급 107.5㎡·전용 85㎡(전용률 79%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
세대수
2,517세대
동수
42개 동
준공
2008년 1월
지번
강서구 화곡동 1159
도로명
서울 강서구 강서로 266
타입
79D타입 전용 60㎡ · 79D1타입 전용 60㎡ · 107C타입 전용 85㎡ · 107C1타입 전용 85㎡ · 107C2타입 전용 85㎡ · 107C3타입 전용 85㎡ 외 4
층수
지상 23층 · 지하 2층
주차
3,310대 (옥내 3,184 · 옥외 126) · 세대당 1.32대
사용승인
2008.01.08
구조
벽돌구조
용적률·건폐율
용적률 264.44% · 건폐율 18.58%
실거주 후기
20건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

우장산아이파크,이편한세상은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 264.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률264.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.58%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 우장산아이파크,이편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,100만원이에요(2,517호, 6억 3,700만원~10억 300만원).

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  • 전용 85㎡는 8억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억의 약 57%이에요.
  • 면적별로는 60㎡ 7억 3,500만원, 85㎡ 8억 6,100만원, 102㎡ 9억 4,200만원, 115㎡ 9억 6,700만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 24평형7억 3,500만원530호13억 7,000만원54%
85㎡ · 33평형8억 6,100만원1,409호15억57%
102㎡ · 38평형9억 4,200만원156호15억 8,350만원59%
115㎡ · 41평형9억 6,700만원422호16억 500만원60%
단지 전체8억 6,100만원2,517호59%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

33평형 공시가격 8억 6,100만원 기준 우장산아이파크,이편한세상의 연간 보유세는 약 141.4만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 72.6만원에 도시지역분·지방교육세 68.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평7억 3,500만원52.8만원특례세율56.9만원-109.6만원
85㎡전용 26평8억 6,100만원72.6만원특례세율68.7만원-141.4만원
102㎡전용 31평9억 4,200만원106.6만원80.6만원-187.2만원
115㎡전용 35평9억 6,700만원111.1만원83.1만원-194.2만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

우장산아이파크,이편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.

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  • 우장산아이파크,이편한세상은 101동부터 142동까지 38개 동, 최고 22층입니다.
  • 38개 동이 모두 22층입니다.
동 38개와 주변 건물 187개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동22층1시간3시간6시간
102동22층1시간3시간6시간
103동22층0시간3시간6시간
104동22층0시간1시간4시간
106동22층1시간3시간6시간
107동22층2시간2시간7시간 · 종일
109동22층0시간2시간6시간
110동22층2시간2시간5시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

화곡동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준
이 주소의 초등학교 통학구역서울내발산초등학교
가까운 초등학교400m서울내발산초등학교
가까운 중학교700m화곡중학교
가까운 고등학교700m화곡보건경영고등학교
  • 초등학교서울내발산초등학교
    통학구역400m직선거리
  • 초등학교서울우장초등학교
    500m직선거리
  • 중학교화곡중학교
    700m직선거리
  • 고등학교화곡보건경영고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강서구 강서로 266 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강서구 강서로 266 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강서구

화곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

우장산아이파크,이편한세상 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 11억 6,000만원(9건), 2024년 12억 1,500만원(80건), 2025년 12억 8,250만원(144건), 2026년 15억 2,000만원(64건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 31% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 7억, 2025년 6억 9,000만원, 2026년 7억 7,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년11억 6,000만원9건4,513만원9건7억49건49건
2024년12억 1,500만원80건4,764만원80건7억218건218건
2025년12억 8,250만원144건5,252만원144건6억 9,000만원189건189건
2026년15억 2,000만원64건6,147만원64건7억 7,000만원103건103건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡

최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,934만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,447만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)7건5,447만원기준
중층 (4~9층)14건5,934만원+9%
고층 (10층 이상)34건5,875만원+8%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 41개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(7,385만원), 가장 낮은 곳은 124동(5,268만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 40% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 142동으로 36개월 15건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
142동15건12억 7,000만원6,614만원1~18층+11%
137동13건12억 7,000만원7,000만원2~19층+17%
139동13건--3~17층-
133동13건14억 500만원5,875만원1~21층-2%
124동최저가12건16억 2,000만원5,268만원5~21층-12%
118동12건--2~21층-
109동최고가12건13억 4,000만원7,385만원2~20층+24%
102동12건15억 2,000만원5,914만원1~19층-1%
120동11건14억5,447만원1~19층-9%
116동10건15억 6,000만원6,069만원1~15층+2%
108동9건--2~18층-
135동9건--2~19층-

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 우장산아이파크,이편한세상 전월세 259건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(130건), 신규 48%(120건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 63건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 96건 중 직거래 1건, 중개 거래 95건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 74건(77%)이에요.
  • 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 15억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,950만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,050만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 15억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 6,000만원이 필요합니다.
  • 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역15억
대출 한도LTV 40%6억
필요 현금취득세 4,950만원 · 중개보수 1,050만원 포함약 9억 6,000만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 303만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원첫 달 약 391만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

화곡동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 화곡동 210곳

화곡동에서 실거래가 있는 단지 121곳 가운데 우장산아이파크,이편한세상의 전용 평당가는 2번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 우장산숲아이파크(평당 6,171만원), 가장 싼 곳은 수정(평당 1,003만원)이에요.
퍼센트는 우장산아이파크,이편한세상 평당가와 견준 차이예요.
강서힐스테이트-9%5,426만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,603세대 · 12개월 110건★ 4.7 (26)우장산역해링턴타워실거래 없음2021년 · 87세대★ 4.0 (10)화곡푸르지오-43%3,393만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.092002년 · 2,176세대 · 12개월 87건★ 4.6 (23)우장산롯데캐슬-38%3,724만원전용 평당최근 13억 · 26.082003년 · 1,164세대 · 12개월 41건★ 4.6 (8)우장산숲아이파크+3%6,171만원전용 평당최근 15억 9,500만원 · 26.082022년 · 576세대 · 12개월 35건★ 4.8 (2)초록-28%4,277만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 35건★ 4.2 (9)강서금호어울림퍼스티어(980-19)실거래 없음2023년 · 523세대★ 4.3 (1)M노블레스실거래 없음2021년 · 84세대★ 4.3 (1)중앙화곡하이츠-58%2,511만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.091988년 · 473세대 · 12개월 31건★ 3.4 (5)

매물·실거주 후기 더 보기

화곡동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인이 단지 실거주 후기자리톡 실거주리뷰에서 주민들의 이야기 확인

우장산아이파크,이편한세상 자주 묻는 질문

우장산아이파크,이편한세상 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 96건 중앙값은 14억 5,000만원, 전용 평당가는 5,972만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 15억이에요.
우장산아이파크,이편한세상 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 155건 중앙값은 7억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 51.3%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 7억 8,000만원이에요.
우장산아이파크,이편한세상 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 104건 중앙값은 보증금 3억 8,750만원, 월 145만원이에요.
우장산아이파크,이편한세상에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 661건, 24평형(전용 60㎡) 314건, 41평형(전용 115㎡) 140건, 38평형(전용 101.7㎡) 59건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
우장산아이파크,이편한세상 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.09 115㎡(41평형) 13층의 18억, 최저가는 2025.10.15 85㎡(33평형) 18층의 10억이에요.
우장산아이파크,이편한세상 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
우장산아이파크,이편한세상 가격은 화곡동에서 비싼 편인가요?우장산아이파크,이편한세상 매매 평당가는 5,972만원이에요. 화곡동 전체 3,347만원보다 78% 높아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 39% 높아요. 같은 동 강서힐스테이트 5,426만원, 화곡푸르지오 3,393만원, 우장산롯데캐슬 3,724만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우장산아이파크,이편한세상 층별 가격 차이는요?최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,934만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,447만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
우장산아이파크,이편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 15억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,950만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,050만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
우장산아이파크,이편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 15억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 6,000만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
우장산아이파크,이편한세상 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 우장산아이파크,이편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,100만원이에요(2,517호, 6억 3,700만원~10억 300만원). 전용 85㎡는 8억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억의 약 57%이에요.
우장산아이파크,이편한세상 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 우장산아이파크,이편한세상 전월세 259건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(130건), 신규 48%(120건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 63건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우장산아이파크,이편한세상(화곡동 1159번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

화곡동 아파트 시세 더 보기

화곡동 아파트 시세화곡동 아파트 매매화곡동 아파트 전세화곡동 아파트 월세강서구 아파트 시세·순위

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.

우장산아이파크,이편한세상 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
33평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일