전남광주통합특별시 북구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 22개단지 60곳 이상36개월 실거래 35,650건

북구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

북구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 14,171건, 전세 11,725건, 월세 9,754건, 모두 35,650건이에요.

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최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 3,200만원, 전용 평당가는 980만원이에요.
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 11.1% 올랐습니다.
최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,016만원)이에요. 전세가율은 약 103.7%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
월세 중앙값은 보증금 2,056만원, 월 50만원이에요.

매매 중앙값 · 최근 12개월2억 3,200만원4,740건

전용 평당가 · 매매980만원▲ 6.3%직전 12개월 대비

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 2,000만원3,203건

전세가율103.7%매매 평당가 대비 전세 평당가

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,056만원 / 50만원3,117건

36개월 실거래35,650건동 22개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

북구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

북구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 980만원으로 직전 12개월보다 6.3% 올랐어요.

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최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 2,666건에서 2,074건으로 줄었어요.
매매 중앙값은 2억 3,200만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.

매매 평당가 · 12개월+6.3%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 980만원

매매 거래량 · 6개월-22.2%줄어드는 중2,666건 → 2,074건

전세가율104%높음매매와 전세 차이가 작아요

매매 평당가 · 3년+11.1%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

북구에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순

퍼센트는 북구 평당가와 견준 차이예요.

광주첨단2지구사랑으로부영+31%1,285만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.112013년 · 12개월 81건★ 4.8 (2)힐스테이트신용더리버+123%2,188만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.112024년 · 1,647세대 · 12개월 75건 무등산자이앤어울림1단지+145%2,398만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.112025년 · 2,564세대 · 12개월 173건★ 4.7 (1)S-클래스더제니스+166%2,606만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.112024년 · 12개월 138건★ 4.7 (1)

용두주공-17%815만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.111998년 · 1,795세대 · 12개월 84건★ 4.0 (1)용봉동지에이그린웰아파트실거래 없음2020년 · 313세대★ 4.7 (1)국제미소래실거래 없음2014년 · 168세대 힐스테이트연제+71%1,672만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.102020년 · 1,196세대 · 12개월 78건 제일풍경채센트럴파크1단지+121%2,162만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.112022년 · 1,070세대 · 12개월 69건 한양수자인리버뷰+81%1,778만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.112014년 · 1,254세대 · 12개월 74건 교대금호어울림+69%1,654만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.112017년 · 12개월 55건 청솔4차-36%623만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.112001년 · 805세대 · 12개월 40건

북구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

북구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 임동 2,490만원, 우산동 2,335만원, 중흥동 2,039만원 순이에요.

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가장 낮은 동은 두암동 568만원, 신안동 553만원이에요. 최고와 최저 차이는 350%이에요.
북구 전체 평당가 980만원보다 높은 동은 22곳 중 12곳이에요.
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 신용동(494건), 운암동(485건), 문흥동(414건)이에요.
직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 임동이에요. 59.9% 올랐습니다.
반대로 신안동 평당가는 10.4% 내렸습니다.
전세 평당가는 우산동 1,557만원, 신용동 1,167만원, 풍향동 1,165만원 순으로 높아요.

동	매매 평당가	직전 12개월 대비	전세 평당가	12개월 매매	단지
1 임동	2,490만원	▲ 59.9%	1,162만원	214건	14곳
2 우산동	2,335만원	▲ 0.9%	1,557만원	233건	11곳
3 중흥동	2,039만원	▼ 2.9%	1,020만원	155건	16곳
4 신용동	1,740만원	▲ 9%	1,167만원	494건	13곳
5 풍향동	1,654만원	▼ 5.4%	1,165만원	56건	3곳
6 유동	1,637만원	▼ 3.8%	1,159만원	32건	1곳
7 북동	1,556만원	▼ 3.2%	1,048만원	4건	1곳
8 용두동	1,543만원	▲ 1.7%	1,089만원	153건	11곳
9 각화동	1,478만원	▼ 0.6%	1,128만원	256건	15곳
10 본촌동	1,439만원	▲ 2.6%	1,128만원	113건	5곳
11 연제동	1,227만원	▼ 7.6%	1,011만원	249건	14곳
12 운암동	1,078만원	▼ 2.2%	910만원	485건	46곳
13 용봉동	918만원	▲ 0.4%	1,051만원	262건	45곳
14 일곡동	828만원	▼ 2.9%	635만원	399건	21곳
15 동림동	798만원	▼ 2.4%	859만원	306건	16곳
16 삼각동	745만원	▼ 2.4%	746만원	133건	14곳
17 양산동	732만원	▼ 1.7%	709만원	203건	27곳
18 매곡동	729만원	▲ 0.4%	673만원	184건	19곳
19 문흥동	661만원	▼ 2.2%	576만원	414건	30곳
20 오치동	570만원	▼ 2.6%	523만원	145건	33곳
21 두암동	568만원	▼ 0.2%	474만원	216건	42곳
22 신안동	553만원	▼ 10.4%	981만원	34건	18곳

북구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

북구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 525건이 가장 많았고 2026년 11월 99건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,151만원이 가장 높았고 2024년 3월 834만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 2074건으로 직전 6개월(2666건)보다 22% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 395건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

966만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 11월	99건	966만원
2026년 10월	378건	954만원
2026년 9월	346건	1,030만원
2026년 8월	382건	954만원
2026년 7월	445건	963만원
2026년 6월	424건	1,151만원
2026년 5월	416건	978만원
2026년 4월	459건	965만원
2026년 3월	525건	940만원
2026년 2월	399건	920만원
2026년 1월	478건	987만원
2025년 12월	389건	1,003만원

북구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

북구 아파트 전세 거래는 2024년 5월 552건이 가장 많았고 2026년 11월 49건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 6,100만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1237건으로 직전 6개월(1966건)보다 37% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 266.9건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	49건	2억 2,000만원
2026년 10월	188건	2억 2,000만원
2026년 9월	351건	2억 6,100만원
2026년 8월	180건	2억
2026년 7월	219건	2억 499만원
2026년 6월	250건	2억 5,000만원
2026년 5월	323건	2억 5,314만원
2026년 4월	265건	2억 4,600만원
2026년 3월	285건	2억 4,000만원
2026년 2월	253건	2억 3,100만원
2026년 1월	393건	1억 5,000만원
2025년 12월	447건	2억 590만원

북구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 북구 아파트 매매 4740건 중 3억 이하 구간이 2893건(61%)으로 가장 많아요.

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다음은 3~5억 구간 1352건(28.5%)이에요.
10억 초과 거래는 없어요.

3억 이하

61%2893건

3~5억

28.5%1352건

5~7억

9.5%448건

7~10억

1%47건

10억 초과

0%0건

북구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

북구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 삼익 127㎡(전용 38평) 13층 2억 3,800만원이에요.

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그 앞은 2026.11.11 센트럴운암모아엘가트레뷰 84.5㎡(전용 26평) 21층 5억 9,900만원, 2026.11.11 휴먼파크서희스타힐스 84.7㎡(전용 26평) 16층 3억 3,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 30.3㎡(전용 9평)~146.9㎡(전용 44평)이에요.
최근 12개월 북구 최고가 매매는 2026.09.29 무등산자이앤어울림1단지 115㎡(전용 35평) 17층 9억 4,500만원, 최저가는 2026.08.07 청암 31.3㎡(전용 9평) 3층 2,450만원이에요.
차이는 9억 2,050만원, 평당가는 각각 2,718만원과 259만원이에요.

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.11	삼익	127㎡(전용 38평)	13층	2억 3,800만원127㎡(전용 38평) · 13층 · 직거래	직거래
2026.11.11	센트럴운암모아엘가트레뷰	84.5㎡(전용 26평)	21층	5억 9,900만원84.5㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래	중개거래
2026.11.11	휴먼파크서희스타힐스	84.7㎡(전용 26평)	16층	3억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래	중개거래
2026.11.11	중외공원모아미래도	81.2㎡(전용 25평)	28층	4억 3,800만원81.2㎡(전용 25평) · 28층 · 중개거래	중개거래
2026.11.11	호반리젠시빌	37.5㎡(전용 11평)	5층	7,770만원37.5㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래	중개거래

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.11	양산지구현진에버빌	84.5㎡(전용 26평)	16층	3억 1,800만원84.5㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래	중개거래
2026.11.11	우미	84.9㎡(전용 26평)	10층	2억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래	중개거래
2026.11.11	공간	60㎡(전용 18평)	11층	1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래	중개거래
2026.11.11	연제2차대주피오레	84.9㎡(전용 26평)	3층	2억 4,900만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래	중개거래
2026.11.11	새한A	60㎡(전용 18평)	12층	9,800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래	중개거래

매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

북구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

북구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 광주첨단2지구사랑으로부영(857건), 힐스테이트신용더리버(821건), 무등산자이앤어울림1단지(765건)이에요.

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
광주첨단2지구사랑으로부영2013년 · 60~84.4㎡	2억 2,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.11.10	1억 9,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.11.05	매매 266 · 전세 314 · 월세 277
힐스테이트신용더리버2024년 · 75~104.5㎡	5억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.07	3억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.27	매매 147 · 전세 410 · 월세 264
무등산자이앤어울림1단지2025년 · 40~130.9㎡	5억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.11.08	3억60㎡(전용 18평) · 2026.11.11	매매 312 · 전세 359 · 월세 94
S-클래스더제니스2024년 · 59.8~107㎡	7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09	4억 3,500만원107㎡(전용 32평) · 2026.11.07	매매 174 · 전세 354 · 월세 234
용두주공1998년 · 49.3~60㎡	1억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.03	1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	매매 265 · 전세 160 · 월세 186
용봉동지에이그린웰아파트2020년 · 59.5~84.9㎡	-	1억 9,620만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.20	매매 0 · 전세 504 · 월세 1
국제미소래2014년 · 49.3~49.6㎡	-	8,730만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.10.26	매매 0 · 전세 484 · 월세 0
힐스테이트연제2020년 · 82.4~85㎡	4억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23	2억 9,000만원82.4㎡(전용 25평) · 2026.10.12	매매 265 · 전세 126 · 월세 91
제일풍경채센트럴파크1단지2022년 · 84.9~109.8㎡	5억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.08	3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.01	매매 177 · 전세 224 · 월세 74
한양수자인리버뷰2014년 · 65.5~84.6㎡	3억 5,500만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.11.09	2억 5,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.10.31	매매 248 · 전세 122 · 월세 57
교대금호어울림2017년 · 36.1~85㎡	3억 7,500만원71.1㎡(전용 21평) · 2026.11.01	2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10	매매 141 · 전세 122 · 월세 163
청솔4차2001년 · 48~48.5㎡	1억 400만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.11.09	7,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.10.26	매매 121 · 전세 126 · 월세 160
주공1992년 · 38.6~52.1㎡	1억 1,500만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.11.09	6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.11.10	매매 150 · 전세 114 · 월세 136
제일풍경채센트럴파크2단지2022년 · 40~75㎡	3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.26	3억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.11.07	매매 64 · 전세 277 · 월세 42
동림푸른주공31997년 · 49.3~60㎡	1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05	1억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20	매매 201 · 전세 66 · 월세 92
각화골드클래스2017년 · 40~85㎡	3억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08	2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05	매매 136 · 전세 58 · 월세 146
주공1990년 · 45.8~59.4㎡	8,300만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.10.29	7,500만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.11.07	매매 83 · 전세 136 · 월세 110
광주역다사로움2019년 · 20.8~44.9㎡	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 326
중흥동동우아스트로아파트2019년 · 60㎡	-	1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.02	매매 0 · 전세 317 · 월세 2
벽산블루밍메가씨티3단지2008년 · 58.7~85㎡	3억 5,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10	3억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 178 · 전세 59 · 월세 79
각화센트럴파크서희스타힐스2020년 · 73~85㎡	3억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30	2억 5,500만원73㎡(전용 22평) · 2026.10.14	매매 162 · 전세 117 · 월세 36
모아엘가더스카이2020년 · 84.4~85㎡	-	2억 5,314만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.30	매매 0 · 전세 293 · 월세 0
청솔2000년 · 48~48.5㎡	7,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.10.20	8,800만원48㎡(전용 15평) · 2026.10.08	매매 93 · 전세 60 · 월세 136
삼각동그린타운1997년 · 59.8~109.2㎡	2억 1,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.08	1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.09	매매 132 · 전세 85 · 월세 70
금남로대광로제비앙2022년 · 84~85㎡	4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26	2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 91 · 전세 148 · 월세 47
운암산코오롱하늘채2018년 · 63.5~84.7㎡	3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.06	2억 2,000만원64.3㎡(전용 19평) · 2026.10.26	매매 158 · 전세 83 · 월세 43
삼익1996년 · 52.9~127㎡	2억 3,800만원127㎡(전용 38평) · 2026.11.11	9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.17	매매 164 · 전세 51 · 월세 65
이안광주첨단아파트2017년 · 60~84.9㎡	3억 2,100만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.05	2억84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.30	매매 142 · 전세 86 · 월세 49
더샵광주포레스트2023년 · 85~102㎡	4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08	2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07	매매 63 · 전세 100 · 월세 108
힐스테이트본촌2019년 · 64.8~85㎡	4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04	2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.23	매매 147 · 전세 78 · 월세 41

북구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

북구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,205만원(2466건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 772만원(729건)이 가장 낮아요. 차이는 56%이에요.

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중층 (4~9층) 평당가는 871만원(1545건)이에요.
북구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,718만원(1448건)이 가장 높고 준공 20년 초과 681만원(2465건)이 가장 낮아요. 차이는 152%이에요.
준공 10~20년 평당가는 1,362만원(827건)이에요.

층별 평당가

층	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	저층 대비
저층 (1~3층)	729건	772만원	기준
중층 (4~9층)	1545건	871만원	+13%
고층 (10층 이상)	2466건	1,205만원	+56%

연식별 평당가

연식	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내	1448건	1,718만원	기준
준공 10~20년	827건	1,362만원	-21%
준공 20년 초과	2465건	681만원	-60%

북구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 북구 전월세 6320건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(1588건), 신규 74%(4538건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 357건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
매매 4740건 중 직거래 563건, 중개 거래 4177건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 3606건(76%)이에요.
해제된 매매 245건은 통계에서 뺐어요.

북구 아파트 시세 자주 묻는 질문

북구 아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 3,200만원, 전용 평당가는 980만원이에요. 동별로는 임동 2,490만원부터 신안동 553만원까지 차이가 납니다.

북구 아파트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 3,203건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 103.7%이에요.

북구 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 3,117건 중앙값은 보증금 2,056만원, 월 50만원이에요.

북구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?

북구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 임동 2,490만원, 우산동 2,335만원, 중흥동 2,039만원 순이에요. 가장 낮은 동은 두암동 568만원, 신안동 553만원이에요. 최고와 최저 차이는 350%이에요.

북구에서 거래가 가장 많은 동은요?

최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 신용동(494건), 운암동(485건), 문흥동(414건)이에요.

북구 아파트 거래량은 늘고 있나요?

북구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 525건이 가장 많았고 2026년 11월 99건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,151만원이 가장 높았고 2024년 3월 834만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 2074건으로 직전 6개월(2666건)보다 22% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 395건이에요.

북구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?

최근 12개월 북구 아파트 매매 4740건 중 3억 이하 구간이 2893건(61%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 1352건(28.5%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

북구 동별 아파트 시세 페이지

퍼센트는 북구 평당가와 견준 차이예요.

살기 좋은 동네

광주 살기 좋은 동네 순위

2026-11-12 기준.

북구 매물 · 실거주 후기