전남광주통합특별시 북구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 22개단지 60곳 이상36개월 실거래 36,360건

북구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

북구 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 14,265건, 전세 12,236건, 월세 9,859건, 모두 36,360건이에요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 974만원이에요.
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 11.2% 올랐습니다.
최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 1,800만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값은 2억 1,200만원(평당 1,013만원)이에요. 전세가율은 약 104%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.

매매 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원4,946건

전용 평당가 · 매매974만원▲ 4.6%직전 12개월 대비

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,200만원3,296건

전세가율104%매매 평당가 대비 전세 평당가

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원3,165건

36개월 실거래36,360건동 22개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

북구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

북구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 974만원으로 직전 12개월보다 4.6% 올랐어요.

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최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 2,587건에서 2,359건으로 줄었어요.
매매 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.

매매 평당가 · 12개월+4.6%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 974만원

매매 거래량 · 6개월-8.8%줄어드는 중2,587건 → 2,359건

전세가율104%높음매매와 전세 차이가 작아요

매매 평당가 · 3년+11.2%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

북구에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순

퍼센트는 북구 평당가와 견준 차이예요.

광주첨단2지구사랑으로부영+35%1,312만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092013년 · 12개월 81건★ 4.7 (1)힐스테이트신용더리버+124%2,186만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092024년 · 1,647세대 · 12개월 67건 무등산자이앤어울림1단지+147%2,403만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092025년 · 2,564세대 · 12개월 190건 S-클래스더제니스+166%2,590만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092024년 · 12개월 119건★ 4.7 (1)

용두주공-16%816만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091998년 · 1,795세대 · 12개월 90건★ 4.0 (1)힐스테이트연제+72%1,680만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092020년 · 1,196세대 · 12개월 89건 용봉동지에이그린웰아파트실거래 없음2020년 · 313세대★ 4.7 (1)국제미소래실거래 없음2014년 · 168세대 제일풍경채센트럴파크1단지+123%2,173만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,070세대 · 12개월 73건 한양수자인리버뷰+84%1,789만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092014년 · 1,254세대 · 12개월 70건 교대금호어울림+70%1,657만원전용 평당최근 3억 2,650만원 · 26.092017년 · 12개월 54건 청솔4차-37%614만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.092001년 · 805세대 · 12개월 39건

북구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

북구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 임동 2,474만원, 우산동 2,337만원, 중흥동 2,039만원 순이에요.

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가장 낮은 동은 두암동 561만원, 신안동 553만원이에요. 최고와 최저 차이는 347%이에요.
북구 전체 평당가 974만원보다 높은 동은 22곳 중 12곳이에요.
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 운암동(504건), 신용동(490건), 문흥동(448건)이에요.
직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 임동이에요. 74.5% 올랐습니다.
반대로 신안동 평당가는 12.8% 내렸습니다.
전세 평당가는 우산동 1,621만원, 신용동 1,167만원, 풍향동 1,167만원 순으로 높아요.

동	매매 평당가	직전 12개월 대비	전세 평당가	12개월 매매	단지
1 임동	2,474만원	▲ 74.5%	1,162만원	193건	14곳
2 우산동	2,337만원	▲ 0.9%	1,621만원	251건	11곳
3 중흥동	2,039만원	▼ 3.4%	1,020만원	167건	16곳
4 신용동	1,726만원	▲ 7.9%	1,167만원	490건	13곳
5 풍향동	1,653만원	▼ 5.5%	1,167만원	55건	3곳
6 유동	1,638만원	▼ 5.5%	1,159만원	29건	1곳
7 용두동	1,543만원	▲ 1.2%	1,078만원	155건	11곳
8 북동	1,538만원	▼ 2.2%	978만원	3건	1곳
9 각화동	1,487만원	▲ 0.1%	1,132만원	271건	15곳
10 본촌동	1,396만원	▼ 3.5%	1,167만원	126건	5곳
11 연제동	1,251만원	▼ 7.2%	993만원	260건	14곳
12 운암동	1,051만원	▼ 3.5%	908만원	504건	46곳
13 용봉동	924만원	▲ 1%	1,051만원	288건	45곳
14 일곡동	833만원	▼ 2.6%	631만원	397건	21곳
15 동림동	799만원	▼ 2.6%	716만원	326건	16곳
16 삼각동	774만원	▲ 1.8%	705만원	142건	13곳
17 양산동	733만원	▼ 3.9%	661만원	218건	27곳
18 매곡동	730만원	▲ 1.8%	599만원	197건	19곳
19 문흥동	663만원	▼ 1.5%	584만원	448건	30곳
20 오치동	568만원	▼ 2.7%	508만원	151건	33곳
21 두암동	561만원	▼ 2.4%	474만원	235건	43곳
22 신안동	553만원	▼ 12.8%	981만원	40건	18곳

북구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

북구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 525건이 가장 많았고 2026년 9월 234건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,151만원이 가장 높았고 2023년 11월 805만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 2359건으로 직전 6개월(2587건)보다 9% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 412.2건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

1,096만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	234건	1,096만원
2026년 8월	381건	955만원
2026년 7월	445건	963만원
2026년 6월	424건	1,151만원
2026년 5월	416건	978만원
2026년 4월	459건	965만원
2026년 3월	525건	940만원
2026년 2월	399건	920만원
2026년 1월	478건	987만원
2025년 12월	389건	1,003만원
2025년 11월	452건	892만원
2025년 10월	344건	935만원

북구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

북구 아파트 전세 거래는 2024년 5월 552건이 가장 많았고 2026년 8월 173건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 6,820만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1481건으로 직전 6개월(1815건)보다 18% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 274.7건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 6,820만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +32%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	253건	2억 6,820만원
2026년 8월	173건	2억
2026년 7월	217건	2억 230만원
2026년 6월	250건	2억 5,000만원
2026년 5월	323건	2억 5,314만원
2026년 4월	265건	2억 4,600만원
2026년 3월	285건	2억 4,000만원
2026년 2월	253건	2억 3,100만원
2026년 1월	393건	1억 5,000만원
2025년 12월	447건	2억 590만원
2025년 11월	227건	2억 1,200만원
2025년 10월	210건	2억 250만원

북구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 북구 아파트 매매 4946건 중 3억 이하 구간이 3027건(61.2%)으로 가장 많아요.

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다음은 3~5억 구간 1423건(28.8%)이에요.
10억 초과 거래는 없어요.

3억 이하

61.2%3027건

3~5억

28.8%1423건

5~7억

9.2%455건

7~10억

0.8%41건

10억 초과

0%0건

북구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

북구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 연제동골드클래스 60㎡(전용 18평) 9층 2억 7,500만원이에요.

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그 앞은 2026.09.23 S-클래스더제니스 59.8㎡(전용 18평) 35층 4억 9,700만원, 2026.09.23 무등산자이앤어울림1단지 85㎡(전용 26평) 17층 5억 9,800만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
최근 12개월 북구 최고가 매매는 2026.01.29 무등산자이앤어울림1단지 115㎡(전용 35평) 24층 9억 1,000만원, 최저가는 2026.08.07 청암 31.3㎡(전용 9평) 3층 2,450만원이에요.
차이는 8억 8,550만원, 평당가는 각각 2,617만원과 259만원이에요.

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.09.23	연제동골드클래스	60㎡(전용 18평)	9층	2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래	중개거래
2026.09.23	S-클래스더제니스	59.8㎡(전용 18평)	35층	4억 9,700만원59.8㎡(전용 18평) · 35층 · 중개거래	중개거래
2026.09.23	무등산자이앤어울림1단지	85㎡(전용 26평)	17층	5억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래	중개거래
2026.09.23	프라임시티서희스타힐스	73㎡(전용 22평)	9층	3억 9,100만원73㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래	중개거래
2026.09.23	중외공원모아미래도	81.2㎡(전용 25평)	7층	4억 3,000만원81.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래	중개거래

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.09.22	무등파크맨션	84.9㎡(전용 26평)	1층	1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래	직거래
2026.09.22	동림푸른주공4	65.7㎡(전용 20평)	18층	1억 7,350만원65.7㎡(전용 20평) · 18층 · 중개거래	중개거래
2026.09.22	제일풍경채센트럴파크1단지	84.9㎡(전용 26평)	22층	5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래	중개거래
2026.09.22	현대	129.7㎡(전용 39평)	11층	2억 4,500만원129.7㎡(전용 39평) · 11층 · 중개거래	중개거래
2026.09.22	유일가든	59.8㎡(전용 18평)	5층	7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래	중개거래

매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

북구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

북구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 광주첨단2지구사랑으로부영(882건), 힐스테이트신용더리버(785건), 무등산자이앤어울림1단지(738건)이에요.

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
광주첨단2지구사랑으로부영2013년 · 60.5~84.4㎡	2억 2,800만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.09.18	1억 9,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.09.21	매매 272 · 전세 325 · 월세 285
힐스테이트신용더리버2024년 · 75~104.5㎡	5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19	4억 8,000만원104.5㎡(전용 32평) · 2026.09.21	매매 135 · 전세 400 · 월세 250
무등산자이앤어울림1단지2025년 · 40~130.9㎡	5억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23	3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19	매매 296 · 전세 355 · 월세 87
S-클래스더제니스2024년 · 59.8~107㎡	4억 9,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.23	4억 1,000만원107㎡(전용 32평) · 2026.09.14	매매 149 · 전세 342 · 월세 231
용두주공1998년 · 49.3~60㎡	1억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.20	1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.17	매매 270 · 전세 167 · 월세 182
힐스테이트연제2020년 · 82.4~85㎡	4억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20	2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05	매매 266 · 전세 133 · 월세 94
용봉동지에이그린웰아파트2020년 · 59.5~84.9㎡	-	1억 9,620만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.21	매매 0 · 전세 489 · 월세 1
국제미소래2014년 · 49.3~49.6㎡	-	8,730만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.09.16	매매 0 · 전세 487 · 월세 0
제일풍경채센트럴파크1단지2022년 · 84.9~109.8㎡	5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22	3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19	매매 174 · 전세 220 · 월세 71
한양수자인리버뷰2014년 · 65.5~84.6㎡	3억 4,500만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.09.17	2억 5,500만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.09.16	매매 252 · 전세 123 · 월세 62
교대금호어울림2017년 · 36.1~85㎡	3억 2,650만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.16	3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.12	매매 139 · 전세 124 · 월세 169
청솔4차2001년 · 48.5㎡	9,800만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.09.19	9,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.09.16	매매 120 · 전세 136 · 월세 164
주공1992년 · 38.6~52.1㎡	6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.09.14	6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.08.29	매매 149 · 전세 122 · 월세 149
제일풍경채센트럴파크2단지2022년 · 40~75㎡	3억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05	2억 4,600만원40㎡(전용 12평) · 2026.09.18	매매 63 · 전세 280 · 월세 43
동림푸른주공31997년 · 49.3~60㎡	1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.27	1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.12	매매 203 · 전세 68 · 월세 97
각화골드클래스2017년 · 40~85㎡	2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15	2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05	매매 130 · 전세 63 · 월세 161
주공1990년 · 45.8~59.4㎡	1억 3,800만원58㎡(전용 18평) · 2026.09.02	7,000만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.09.22	매매 84 · 전세 144 · 월세 111
더샵광주포레스트2023년 · 85~102㎡	4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05	3억 8,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.09.16	매매 62 · 전세 127 · 월세 136
각화센트럴파크서희스타힐스2020년 · 73~85㎡	3억 6,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18	2억 6,000만원73㎡(전용 22평) · 2026.09.14	매매 163 · 전세 125 · 월세 36
벽산블루밍메가씨티3단지2008년 · 58.7~85㎡	3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05	3억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 178 · 전세 63 · 월세 82
중흥동동우아스트로아파트2019년 · 60㎡	-	1억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.24	매매 0 · 전세 317 · 월세 2
광주역다사로움2019년 · 20.8~44.9㎡	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 308
청솔2000년 · 48.5㎡	9,500만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.09.03	9,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.07.08	매매 99 · 전세 64 · 월세 138
모아엘가더스카이2020년 · 84.4~85㎡	-	2억 5,314만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.30	매매 0 · 전세 294 · 월세 0
삼익1996년 · 52.9~127㎡	1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10	1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.06	매매 170 · 전세 54 · 월세 68
삼각동그린타운1997년 · 59.8~109.2㎡	1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.12	1억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22	매매 137 · 전세 81 · 월세 73
이안광주첨단아파트2017년 · 60~84.9㎡	2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18	2억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.25	매매 142 · 전세 94 · 월세 51
금남로대광로제비앙2022년 · 84~85㎡	4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20	2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 89 · 전세 151 · 월세 47
운암산코오롱하늘채2018년 · 63.5~84.7㎡	3억 9,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.19	2억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.06	매매 153 · 전세 90 · 월세 40
신안동고운하이플러스2019년 · 69.4~84.3㎡	-	2억 590만원69.4㎡(전용 21평) · 2026.04.15	매매 0 · 전세 280 · 월세 0

북구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

북구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,190만원(2559건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 773만원(756건)이 가장 낮아요. 차이는 54%이에요.

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중층 (4~9층) 평당가는 867만원(1631건)이에요.
북구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,711만원(1497건)이 가장 높고 준공 20년 초과 684만원(2615건)이 가장 낮아요. 차이는 150%이에요.
준공 10~20년 평당가는 1,364만원(834건)이에요.

층별 평당가

층	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	저층 대비
저층 (1~3층)	756건	773만원	기준
중층 (4~9층)	1631건	867만원	+12%
고층 (10층 이상)	2559건	1,190만원	+54%

연식별 평당가

연식	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내	1497건	1,711만원	기준
준공 10~20년	834건	1,364만원	-20%
준공 20년 초과	2615건	684만원	-60%

북구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 북구 전월세 6461건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(1602건), 신규 74%(4652건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 364건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
매매 4946건 중 직거래 558건, 중개 거래 4388건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 4059건(82%)이에요.
해제된 매매 247건은 통계에서 뺐어요.

북구 아파트 시세 자주 묻는 질문

북구 아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 974만원이에요. 동별로는 임동 2,474만원부터 신안동 553만원까지 차이가 납니다.

북구 아파트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 3,296건 중앙값은 2억 1,200만원이에요. 전세가율은 약 104%이에요.

북구 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 3,165건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.

북구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?

북구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 임동 2,474만원, 우산동 2,337만원, 중흥동 2,039만원 순이에요. 가장 낮은 동은 두암동 561만원, 신안동 553만원이에요. 최고와 최저 차이는 347%이에요.

북구에서 거래가 가장 많은 동은요?

최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 운암동(504건), 신용동(490건), 문흥동(448건)이에요.

북구 아파트 거래량은 늘고 있나요?

북구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 525건이 가장 많았고 2026년 9월 234건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,151만원이 가장 높았고 2023년 11월 805만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 2359건으로 직전 6개월(2587건)보다 9% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 412.2건이에요.

북구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?

최근 12개월 북구 아파트 매매 4946건 중 3억 이하 구간이 3027건(61.2%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 1423건(28.8%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

북구 동별 아파트 시세 페이지

퍼센트는 북구 평당가와 견준 차이예요.

2026-09-27 기준.

북구 매물 · 실거주 후기