광주에 중심?
2026.08.06
지상 공원화 아파트라서요 ㅠㅜ 1층 부터 4층은 창문을 열고 생활하기가 힘들어용 그외 교통이나 경치 너무 괜찮으편 양동시장 바로앞 단지는 생선…
전남광주통합특별시 북구 임동 887 · 2024년 준공 · 전용 59.8~107㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 56건
- 7억 350만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,705만 → 지금 2,558만
- 전세 중앙값
- 3억 2,250만원
- 12개월 186건 · 전세가율 53.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,606만원
- 임동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 3,500만원
- 107㎡(전용 32평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 762건
- 전용 평당 2,606만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
S-클래스더제니스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월S-클래스더제니스 전용면적은 7종(59.8~107㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 350만원, 전용 평당가는 2,606만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,250만원(평당 1,400만원), 전세가율은 약 53.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,009만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율53.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원97건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 7억 350만원(평당 2,738만원), 전세 74건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.28 16층 7억 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,709만원), 전세 43건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 24건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.22 22층 5억 500만원이에요.
- 전용 23평(76.8~76.9㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 5억 9,500만원(평당 2,560만원), 전세 30건 중앙값 2억 9,500만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.23 22층 6억 2,300만원이에요.
- 전용 32평(107㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 153만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.18 35층 9억 3,500만원이에요.
- 전용 19평(64㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 8,200만원(평당 2,490만원), 전세 12건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.18 30층 5억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 7억 350만원56건 | 2,738만원 | 7억 3,000만원15층 · 2026.11.09 | 7억 5,500만원16층 · 2026.09.28 | 3억 5,000만원74건 | 5,000/140만원33건 | 매매 71 · 전세 146 · 월세 85 |
| 59.8~60㎡전용 18평 | 4억 9,000만원24건 | 2,709만원 | 4억 9,700만원24층 · 2026.10.25 | 5억 500만원22층 · 2025.06.22 | 2억 9,000만원43건 | 3,000/110만원24건 | 매매 31 · 전세 80 · 월세 51 |
| 76.8~76.9㎡전용 23평 | 5억 9,500만원45건 | 2,560만원 | 6억 1,000만원35층 · 2026.11.07 | 6억 2,300만원22층 · 2026.10.23 | 2억 9,500만원30건 | 5,000/108만원18건 | 매매 52 · 전세 62 · 월세 46 |
| 107㎡전용 32평 | 2건 | - | 8억 5,000만원19층 · 2026.09.09 | 9억 3,500만원35층 · 2025.03.18 | 4억 5,000만원13건 | 5,000/153만원8건 | 매매 3 · 전세 25 · 월세 23 |
| 64㎡전용 19평 | 4억 8,200만원5건 | 2,490만원 | 4억 7,000만원39층 · 2026.10.24 | 5억 1,300만원30층 · 2026.01.18 | 2억 9,000만원12건 | 3,000/110만원5건 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 12 |
| 106.3㎡전용 32평 | - | - | 9억 1,000만원35층 · 2025.07.30 | 9억 1,000만원35층 · 2025.07.30 | 4억 5,000만원11건 | 5,000/170만원9건 | 매매 4 · 전세 17 · 월세 12 |
| 76.4㎡전용 23평 | 5억 9,250만원6건 | 2,562만원 | 5억 9,000만원11층 · 2026.10.24 | 6억 1,000만원27층 · 2026.08.21 | 3억 5,000만원3건 | - | 매매 6 · 전세 9 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매S-클래스더제니스 아파트 매매 거래는 2026년 6월 17건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 2,764만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,364만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 74건으로 직전 6개월(64건)보다 16% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.5건이에요.
2,558만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 2,558만원 |
| 2026년 10월 | 16건 | 2,657만원 |
| 2026년 9월 | 11건 | 2,642만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2,582만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 2,655만원 |
| 2026년 6월 | 17건 | 2,668만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2,618만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 2,584만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2,511만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 2,744만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2,502만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,560만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세S-클래스더제니스 아파트 전세 거래는 2024년 3월 39건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 5억이 가장 높았고 2024년 2월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(152건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.5건이에요.
3억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 21건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 3억 5,100만원 |
| 2026년 3월 | 37건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 33건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 31건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 11건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2024년 12월부터 최고가
- 7억 5,500만원 2026.09.28 · 16층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2026.11.09 · 15층
- 비교 거래
- 71건 2024년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
임동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가S-클래스더제니스 매매 평당가는 2,606만원이에요. 임동 전체 2,490만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 980만원보다는 166% 높아요.
- 같은 동 임동중흥에스클래스센텀파크 2,261만원, 임동리버파크 969만원, 한국아델리움2차 1,376만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| S-클래스더제니스 (이 단지) | 2,606만원 | 기준 | 1,400만원 | 138건 |
| 임동 전체 | 2,490만원 | ▼ 4.5% | 1,162만원 | 214건 |
| 북구 전체 | 980만원 | ▼ 62.4% | 1,016만원 | 4,740건 |
| 국제미소래 | - | 585만원 | - | |
| 임동중흥에스클래스센텀파크 | 2,261만원 | ▼ 13.2% | 1,491만원 | 26건 |
| 서림마을다사로움2단지 | - | - | - | |
| 임동리버파크 | 969만원 | ▼ 62.8% | 732만원 | 26건 |
| 한국아델리움2차 | 1,376만원 | ▼ 47.2% | 799만원 | 9건 |
S-클래스더제니스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월S-클래스더제니스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 S-클래스더제니스 84.9㎡(전용 26평) 15층 7억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 S-클래스더제니스 76.8㎡(전용 23평) 35층 6억 1,000만원, 2026.11.01 S-클래스더제니스 85㎡(전용 26평) 31층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 107㎡(전용 32평) 33층의 8억 8,500만원, 최저가는 2025.12.26 64㎡(전용 19평) 17층의 4억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 107㎡(전용 32평) 35층 9억 3,500만원이에요.
- S-클래스더제니스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 S-클래스더제니스 107㎡(전용 32평) 39층 4억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 S-클래스더제니스 76.9㎡(전용 23평) 2층 3억 500만원, 2026.10.31 S-클래스더제니스 76.8㎡(전용 23평) 29층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~107㎡(전용 32평)이에요.
- S-클래스더제니스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 S-클래스더제니스 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 S-클래스더제니스 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 4,000만원, 월 150만원, 2026.10.15 S-클래스더제니스 107㎡(전용 32평) 18층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~107㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,000만원2026.11.09 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 71건최근 12개월 56건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
5.4억6.4억7.2억7.6억
12개월 중앙값7억 350만원전용 평당 2,738만원
같은 면적 · 12개월 거래56건
36개월 최고가7억 5,500만원16층 · 2026.09.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 39층 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 39층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 7억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 38층 | 7억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 38층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 7억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 37층 | 7억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 37층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
S-클래스더제니스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰S-클래스더제니스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "광주에 중심?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
임동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점임동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 76점, 교육 42점, 마트 88점, 병원 64점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 33건
치안
82
대중교통
76
교육
42
마트
88
병원
64
공원
73
임동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(18위), 가장 처지는 항목은 교육(68위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 17건임동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
임동 전체 시세와 단지 비교는 임동 아파트 시세에서 보세요.
S-클래스더제니스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 39층·지하 3층, 주차 4,091대, 2024년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 2,240세대
- 거래된 동
- 13개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 북구 임동 887
- 도로명
- 전남광주 북구 천변우로 227
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 77㎡(전용 23평) · 107㎡(전용 32평) · 64㎡(전용 19평) · 106㎡(전용 32평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 39층 · 지하 3층
- 주차
- 4,091대 (옥내 4,082 · 옥외 9) · 세대당 1.83대
- 사용승인
- 2024.04.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 372.99% · 건폐율 19.29%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년S-클래스더제니스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 372.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률372.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광주수창초등학교
가까운 초등학교400m광주서림초등학교
가까운 중학교400m광주북성중학교
가까운 고등학교1.0km광주제일고등학교
- 초등학교광주서림초등학교400m직선거리
- 초등학교광주양동초등학교500m직선거리
- 중학교광주북성중학교400m직선거리
- 고등학교광주제일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구임동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
S-클래스더제니스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 9,500만원(39건), 2026년 6억 500만원(133건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 8,000만원, 2025년 3억 4,500만원, 2026년 3억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억 8,000만원129건 | 129건 |
| 2025년 | 5억 9,500만원39건 | 2,599만원 | 39건 | 3억 4,500만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 6억 500만원133건 | 2,608만원 | 133건 | 3억 2,500만원175건 | 175건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,770만원(46건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,354만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,354만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,641만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 46건 | 2,770만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,734만원), 가장 낮은 곳은 109동(2,412만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 S-클래스더제니스 전월세 283건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(103건), 신규 63%(178건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 87건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 138건 중 직거래 2건, 중개 거래 136건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 86건(62%)이에요.
- 해제된 매매 10건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 350만원에 사면 취득세(1주택 1.69%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 281만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,245만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,694만원이 필요합니다.
- 4억 9,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 249만원, 원금균등이면 첫 달 약 321만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 9,245만원 |
| 필요 현금취득세 1,308만원 · 중개보수 281만원 포함 | 약 2억 2,694만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 249만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 137만원 | 첫 달 약 321만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
임동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임동 13곳임동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 S-클래스더제니스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 임동중흥에스클래스센텀파크(평당 2,261만원), 가장 싼 곳은 임동다이아빌(평당 409만원)이에요.
국제미소래실거래 없음2014년 · 168세대임동중흥에스클래스센텀파크-13%2,261만원전용 평당최근 6억 · 26.102021년 · 12개월 26건
서림마을다사로움2단지실거래 없음2021년★ 4.3 (1)임동리버파크-63%969만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.112005년 · 548세대 · 12개월 26건한국아델리움2차-47%1,376만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.092007년 · 12개월 9건평화-73%693만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101983년 · 196세대 · 12개월 3건임동2차국제미소래아파트-58%1,092만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.102018년 · 12개월 8건한국아델리움-49%1,331만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.102005년 · 574세대 · 12개월 2건서림마을다사로움1단지실거래 없음2021년
서림마을다사로움2단지실거래 없음2021년★ 4.3 (1)임동리버파크-63%969만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.112005년 · 548세대 · 12개월 26건한국아델리움2차-47%1,376만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.092007년 · 12개월 9건평화-73%693만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101983년 · 196세대 · 12개월 3건임동2차국제미소래아파트-58%1,092만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.102018년 · 12개월 8건한국아델리움-49%1,331만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.102005년 · 574세대 · 12개월 2건서림마을다사로움1단지실거래 없음2021년매물·실거주 후기 더 보기
S-클래스더제니스 자주 묻는 질문
S-클래스더제니스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 138건 중앙값은 6억 350만원, 전용 평당가는 2,606만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 7억 350만원이에요.S-클래스더제니스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 186건 중앙값은 3억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 53.7%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,000만원이에요.S-클래스더제니스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 97건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.S-클래스더제니스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 302건, 전용 18평(59.8~60㎡) 162건, 전용 23평(76.8~76.9㎡) 160건, 전용 32평(107㎡) 51건, 전용 19평(64㎡) 34건, 전용 32평(106.3㎡) 33건, 전용 23평(76.4㎡) 20건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.S-클래스더제니스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 107㎡(전용 32평) 33층의 8억 8,500만원, 최저가는 2025.12.26 64㎡(전용 19평) 17층의 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 107㎡(전용 32평) 35층 9억 3,500만원이에요.S-클래스더제니스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.S-클래스더제니스 가격은 임동에서 비싼 편인가요?
S-클래스더제니스 매매 평당가는 2,606만원이에요. 임동 전체 2,490만원보다 5% 높아요. 북구 전체 980만원보다는 166% 높아요. 같은 동 임동중흥에스클래스센텀파크 2,261만원, 임동리버파크 969만원, 한국아델리움2차 1,376만원 중에서는 가장 높은 편이에요.S-클래스더제니스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,770만원(46건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,354만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.S-클래스더제니스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 350만원에 사면 취득세(1주택 1.69%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 281만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.S-클래스더제니스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,245만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,694만원이 필요합니다. 4억 9,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 249만원, 원금균등이면 첫 달 약 321만원이에요.S-클래스더제니스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 S-클래스더제니스 전월세 283건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(103건), 신규 63%(178건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 87건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 S-클래스더제니스(임동 887번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임동은 살기 좋은 동네인가요?
임동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(18위), 가장 처지는 항목은 교육(68위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 임동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.임동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
S-클래스더제니스 매물 · 단지 정보 자세히