S-클래스더제니스 실거래가·시세

전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 7억 400만원(평당 2,740만원), 전세 73건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 32건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.22 33층 7억 2,800만원이에요.

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

S-클래스더제니스 매매 평당가는 2,590만원이에요. 임동 전체 2,474만원보다 5% 높아요.

임동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 76점, 교육 42점, 마트 88점, 병원 64점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

임동 전체 시세와 단지 비교는 임동 아파트 시세에서 보세요.

S-클래스더제니스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

• 초등학교광주서림초등학교
  400m직선거리
• 초등학교광주양동초등학교
  500m직선거리
• 중학교광주북성중학교
  400m직선거리
• 고등학교광주제일고등학교
  1.0km직선거리

임동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 9,500만원(39건), 2026년 5억 9,995만원(108건)이에요.

최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,770만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,354만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.

실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,767만원), 가장 낮은 곳은 109동(2,412만원)이에요.

최근 12개월 S-클래스더제니스 전월세 282건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(102건), 신규 64%(178건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 86건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
• 매매 119건 중 직거래 1건, 중개 거래 118건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 86건(72%)이에요.
• 해제된 매매 11건은 통계에서 뺐어요.

전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 400만원에 사면 취득세(1주택 1.69%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,280만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.