쾌적한동네
2026.09.13
신용동은 조용하고 살기 좋은 동네에요 근린공원도 있고 영산강도 있어서 런닝하기에나 산책하기에나 좋고 쾌적합니다 주변에 편의시설이나 음식점이 등이…
전남광주통합특별시 북구 신용동 869 · 2024년 준공 · 1,647세대 19개 동 · 전용 75~104.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 66건
- 5억 6,100만원▲ 41%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,693만 → 지금 2,198만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 139건 · 전세가율 58.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,186만원
- 신용동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 785건
- 전용 평당 2,186만원
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트신용더리버 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트신용더리버 전용면적은 3종(75~104.5㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,000만원, 전용 평당가는 2,186만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 41% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,284만원), 전세가율은 약 58.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,193만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율58.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 135만원63건
3년 전 대비 · 매매 평당가+43.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 66건 중앙값 5억 6,100만원(평당 2,187만원), 전세 132건 중앙값 3억 2,275만원, 월세 57건 중앙값 보증금 4,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 6층 6억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 2층 4억 500만원이에요.
- 전용 32평(104.5㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 5억 6,100만원66건 | 2,187만원 | 5억 6,500만원21층 · 2026.09.19 | 6억 5,000만원6층 · 2026.05.16 | 3억 2,275만원132건 | 4,000/135만원57건 | 매매 133 · 전세 377 · 월세 232 |
| 75㎡전용 23평 | 1건 | - | 4억 500만원2층 · 2026.09.11 | 4억 500만원2층 · 2026.09.11 | 2건 | 3,000/120만원3건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 11 |
| 104.5㎡전용 32평 | - | - | - | - | 4억 6,000만원5건 | 5,000/150만원3건 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트신용더리버 아파트 매매 거래는 2024년 7월 18건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,320만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,361만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 49건으로 직전 6개월(18건)보다 172% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
2,198만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 2,198만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,320만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 2,144만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2,204만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,135만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,179만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,277만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,085만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,106만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,790만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,673만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,667만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트신용더리버 아파트 전세 거래는 2024년 7월 72건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 102건으로 직전 6개월(37건)보다 176% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.6건이에요.
3억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 14건 | 3억 1,200만원 |
| 2026년 6월 | 33건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 2억 8,175만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2024년 3월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2026.05.16 · 6층
- 최근 거래
- 5억 6,500만원 2026.09.19 · 21층
- 비교 거래
- 133건 2024년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트신용더리버 매매 평당가는 2,186만원이에요. 신용동 전체 1,726만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 124% 높아요.
- 같은 동 광주첨단2지구사랑으로부영 1,312만원, 용두주공 816만원, 한양수자인리버뷰 1,789만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트신용더리버 (이 단지) | 2,186만원 | 기준 | 1,284만원 | 67건 |
| 신용동 전체 | 1,726만원 | ▼ 21% | 1,167만원 | 490건 |
| 북구 전체 | 974만원 | ▼ 55.4% | 1,013만원 | 4,946건 |
| 광주첨단2지구사랑으로부영 | 1,312만원 | ▼ 40% | 1,121만원 | 81건 |
| 용두주공 | 816만원 | ▼ 62.7% | 689만원 | 90건 |
| 한양수자인리버뷰 | 1,789만원 | ▼ 18.2% | 1,312만원 | 70건 |
| 광주첨단1휴먼시아 | - | - | - | |
| 광주첨단2지구호반베르디움2단지 | 1,985만원 | ▼ 9.2% | 1,361만원 | 42건 |
힐스테이트신용더리버 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트신용더리버 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 힐스테이트신용더리버 85㎡(전용 26평) 21층 5억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 힐스테이트신용더리버 84.9㎡(전용 26평) 8층 5억 8,500만원, 2026.09.17 힐스테이트신용더리버 85㎡(전용 26평) 16층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 84.9㎡(전용 26평) 6층 110동의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.09.11 75㎡(전용 23평) 2층의 4억 500만원이에요.
- 힐스테이트신용더리버 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 힐스테이트신용더리버 104.5㎡(전용 32평) 12층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 힐스테이트신용더리버 84.6㎡(전용 26평) 13층 3억, 2026.09.15 힐스테이트신용더리버 84.6㎡(전용 26평) 9층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~104.5㎡(전용 32평)이에요.
- 힐스테이트신용더리버 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 힐스테이트신용더리버 84.6㎡(전용 26평) 20층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 힐스테이트신용더리버 85㎡(전용 26평) 28층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.08.30 힐스테이트신용더리버 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,500만원2026.09.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 21층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 133건최근 12개월 66건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.1억4억5.6억6.5억
12개월 중앙값5억 6,100만원전용 평당 2,187만원
같은 면적 · 12개월 거래66건
36개월 최고가6억 5,000만원6층 · 2026.05.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 24층 | 5억 8,400만원84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 6억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 116동 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 28층 | 5억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 28층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.13 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 6억85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 113동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 24층 | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 119동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 119동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 5억84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트신용더리버 실거주 후기
실거주 후기신용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신용동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 73점, 교육 72점, 마트 71점, 병원 89점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 79건
치안
91
대중교통
73
교육
72
마트
71
병원
89
공원
92
신용동고고
2026.06.02
신용동장점은 동네가조용하며 유흥가는별로없으며 맛집식당이 많이있으며 종합병원도근처에있어서 차로10분이면 도착하며 근처은행들도많이 있습니다고속도로진…
신용동
2026.05.12
첨단2지구 신용동 처음 지어질때부터 입주해서 살았는데 처음엔 대중교통이나 식당들이 많지는 않았지만 조용했고 그 후에는 식당 뷰티 한식 일식 중식…
신용동 전체 시세와 단지 비교는 신용동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트신용더리버 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트신용더리버 아파트는 1,647세대 · 19개 동 · 2024년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 135건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,554대(세대당 1.55대), CCTV 791대, 전기차 충전기 59대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,647세대 (60~85㎡ 1,462 · 85~135㎡ 175 · 135㎡ 초과 10)
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2024.04.12
- 지번
- 북구 신용동 869
- 도로명
- 전남광주통합특별시 북구 빛고을대로 615
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 105㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 2,554대 (지상 4 · 지하 2,550) · 세대당 1.55대
- 승강기
- 80대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 791대 · 전기차 충전기 59대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트신용더리버은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기59기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트신용더리버의 2026년 7월 관리비는 총 35,442만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,916원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,612만원(청소비 4,373만원 · 인건비 3,902만원 · 경비비 3,405만원 순), 개별사용료 21,831만원(전기료 14,015만원 · 급탕비 3,778만원 · 수도료 3,341만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,916원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,612만원단지 전체 · 월
개별사용료21,831만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%82,645원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%132,547원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,015만원 | 9만원 | 40% |
| 청소비공용관리비 | 4,373만원 | 3만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 3,902만원 | 2만원 | 11% |
| 급탕비개별사용료 | 3,778만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,405만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 3,341만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 766만원 | 4,648원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 458만원 | 2,779원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 315만원 | 1,914원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 301만원 | 1,826원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 789만원 | 4,792원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m건국초등학교
가까운 중학교400m신용중학교
가까운 고등학교400m빛고을고등학교
- 초등학교건국초등학교500m직선거리
- 초등학교신용초등학교600m직선거리
- 중학교신용중학교400m직선거리
- 고등학교빛고을고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신용동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트신용더리버 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,000만원(58건), 2025년 4억 2,000만원(17건), 2026년 5억 6,250만원(60건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 9,000만원58건 | 1,540만원 | 58건 | 2억 6,000만원221건 | 221건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원17건 | 1,635만원 | 17건 | 3억 8,000만원46건 | 46건 |
| 2026년 | 5억 6,250만원60건 | 2,190만원 | 60건 | 3억 2,000만원133건 | 133건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,198만원(42건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,106만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,106만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 21건 | 2,149만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 42건 | 2,198만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(2,335만원), 가장 낮은 곳은 114동(2,026만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트신용더리버 전월세 202건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(41건), 신규 79%(157건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 67건 중 직거래 24건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(81%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 617만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 224만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,275만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,270만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,671만원이 필요합니다.
- 3억 9,270만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 199만원, 원금균등이면 첫 달 약 256만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 6,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,270만원 |
| 필요 현금취득세 617만원 · 중개보수 224만원 포함 | 약 1억 7,671만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 199만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 109만원 | 첫 달 약 256만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신용동 12곳신용동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 힐스테이트신용더리버의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광주첨단2지구호반베르디움2단지(평당 1,985만원), 가장 싼 곳은 용두주공(평당 816만원)이에요.
광주첨단2지구사랑으로부영-40%1,312만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092013년 · 12개월 81건★ 4.7 (1)
용두주공-63%816만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091998년 · 1,795세대 · 12개월 90건★ 4.0 (1)한양수자인리버뷰-18%1,789만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092014년 · 1,254세대 · 12개월 70건광주첨단1휴먼시아실거래 없음2011년광주첨단2지구호반베르디움2단지-9%1,985만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092013년 · 12개월 42건첨단2지구중흥에스-클래스-11%1,945만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092015년 · 12개월 36건광주첨단2지구호반베르디움1단지-16%1,846만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.082014년 · 635세대 · 12개월 34건제일풍경채리버파크-12%1,930만원전용 평당최근 5억 9,200만원 · 26.092014년 · 12개월 28건광주첨단2휴먼시아실거래 없음2011년 · 676세대
용두주공-63%816만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091998년 · 1,795세대 · 12개월 90건★ 4.0 (1)한양수자인리버뷰-18%1,789만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092014년 · 1,254세대 · 12개월 70건광주첨단1휴먼시아실거래 없음2011년광주첨단2지구호반베르디움2단지-9%1,985만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092013년 · 12개월 42건첨단2지구중흥에스-클래스-11%1,945만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092015년 · 12개월 36건광주첨단2지구호반베르디움1단지-16%1,846만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.082014년 · 635세대 · 12개월 34건제일풍경채리버파크-12%1,930만원전용 평당최근 5억 9,200만원 · 26.092014년 · 12개월 28건광주첨단2휴먼시아실거래 없음2011년 · 676세대주변 매물 더 보기
힐스테이트신용더리버 자주 묻는 질문
힐스테이트신용더리버 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 67건 중앙값은 5억 6,000만원, 전용 평당가는 2,186만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 5억 6,100만원이에요.힐스테이트신용더리버 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 139건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 58.7%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 3억 2,275만원이에요.힐스테이트신용더리버 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 63건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 135만원이에요.힐스테이트신용더리버에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 742건, 전용 23평(75㎡) 22건, 전용 32평(104.5㎡) 21건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트신용더리버 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 84.9㎡(전용 26평) 6층 110동의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.09.11 75㎡(전용 23평) 2층의 4억 500만원이에요.힐스테이트신용더리버 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 41% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트신용더리버 가격은 신용동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트신용더리버 매매 평당가는 2,186만원이에요. 신용동 전체 1,726만원보다 27% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 124% 높아요. 같은 동 광주첨단2지구사랑으로부영 1,312만원, 용두주공 816만원, 한양수자인리버뷰 1,789만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트신용더리버 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,198만원(42건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,106만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.힐스테이트신용더리버 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 617만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 224만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,275만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트신용더리버 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,270만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,671만원이 필요합니다. 3억 9,270만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 199만원, 원금균등이면 첫 달 약 256만원이에요.힐스테이트신용더리버 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트신용더리버 전월세 202건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(41건), 신규 79%(157건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트신용더리버(신용동 869번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트신용더리버 매물 · 단지 정보 자세히