구축치곤 인프라 최강
2026.09.10
5년정도 거주했눈데 바퀴벌레가 한마리도 안 나옴 진짜 이거 하난 짱인 듯 그리고 구축치곤 엘리베이터가 진짜 ㄹㅇ 개좋아용 신혼부부들이 살면 참…
전남광주통합특별시 북구 동림동 1147-1 · 1997년 준공 · 전용 49.3~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 67건
- 1억 3,700만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 662만 → 지금 904만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 87.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 755만원
- 동림동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,800만원
- 60㎡(전용 18평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 359건
- 전용 평당 755만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
동림푸른주공3 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동림푸른주공3 전용면적은 2종(49.3~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 755만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 87.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,706만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율87.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 67건 중앙값 1억 3,700만원(평당 755만원), 전세 18건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.27 9층 1억 6,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 1,475만원(평당 770만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.30 15층 1억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 1억 3,700만원67건 | 755만원 | 1억 6,000만원15층 · 2026.11.05 | 1억 6,800만원9층 · 2024.10.27 | 1억 2,000만원18건 | 2,000/50만원31건 | 매매 182 · 전세 65 · 월세 84 |
| 49.3㎡전용 15평 | 1억 1,475만원6건 | 770만원 | 1억 2,900만원12층 · 2026.10.26 | 1억 3,500만원15층 · 2024.07.30 | - | 2,000/45만원3건 | 매매 19 · 전세 1 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동림푸른주공3 아파트 매매 거래는 2026년 1월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 904만원이 가장 높았고 2023년 12월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(44건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.6건이에요.
904만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 904만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 725만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 716만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 742만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 715만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 744만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 810만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 738만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 791만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 758만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 783만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동림푸른주공3 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 6,550만원이 가장 높았고 2025년 3월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 1,800만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 1,800만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 2,075만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 2,075만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 2,100만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 7,300만원 2022.08.20 · 16층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.11.05 · 15층
- 비교 거래
- 854건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동림푸른주공3 매매 평당가는 755만원이에요. 동림동 전체 798만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 980만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 운암산코오롱하늘채 1,597만원, 삼익 625만원, 동림대광로제비앙 1,595만원 중에서는 중간 편이에요.
동림푸른주공3 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동림푸른주공3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 동림푸른주공3 60㎡(전용 18평) 15층 1억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.03 동림푸른주공3 60㎡(전용 18평) 13층 1억 6,800만원, 2026.10.31 동림푸른주공3 60㎡(전용 18평) 10층 1억 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.03 60㎡(전용 18평) 13층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.03.27 60㎡(전용 18평) 3층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 60㎡(전용 18평) 9층 1억 6,800만원이에요.
- 동림푸른주공3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 동림푸른주공3 60㎡(전용 18평) 8층 1억 1,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 동림푸른주공3 60㎡(전용 18평) 7층 1억 2,000만원, 2026.08.05 동림푸른주공3 60㎡(전용 18평) 5층 1억 2,150만원이에요.
- 동림푸른주공3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 동림푸른주공3 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 동림푸른주공3 59.9㎡(전용 18평) 19층 보증금 1억, 월 15만원, 2026.09.12 동림푸른주공3 60㎡(전용 18평) 17층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.11.05 계약 · 60㎡(전용 18평) · 15층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 182건최근 12개월 67건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 3,700만원전용 평당 755만원
같은 면적 · 12개월 거래67건
36개월 최고가1억 6,800만원9층 · 2024.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,300만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 309동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.21 | 306동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 313동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 5,700만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 311동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 1,300만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 301동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 306동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,900만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동림푸른주공3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동림푸른주공3 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구축치곤 인프라 최강"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
동림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동림동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 84점, 교육 60점, 마트 83점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 58건
치안
91
대중교통
84
교육
60
마트
83
병원
88
공원
90
동림동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 13위, 북구 13곳 중 4위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(49위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 13위, 전국 255위동림동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
동림동 전체 시세와 단지 비교는 동림동 아파트 시세에서 보세요.
동림푸른주공3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 1,518세대
- 거래된 동
- 15개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 북구 동림동 1147-1
- 도로명
- 전남광주 북구 북문대로242번길 11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 구조
- 조적
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동림푸른주공3은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동림초등학교
가까운 중학교900m운암중학교
가까운 고등학교1.4km광주체육고등학교
- 초등학교동림초등학교200m직선거리
- 초등학교광주운암초등학교1.0km직선거리
- 중학교운암중학교900m직선거리
- 고등학교광주체육고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구동림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동림푸른주공3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,800만원(67건), 2025년 1억 4,000만원(65건), 2026년 1억 3,500만원(68건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,500만원, 2024년 1억 2,500만원, 2025년 1억 2,150만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 2,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 3,800만원67건 | 771만원 | 67건 | 1억 2,500만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원65건 | 783만원 | 65건 | 1억 2,150만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원68건 | 747만원 | 68건 | 1억 2,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 769만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 661만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 733만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 769만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 315동(799만원), 가장 낮은 곳은 312동(673만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 309동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동림푸른주공3 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(4건), 신규 92%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 73건 중 직거래 11건, 중개 거래 62건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 59건(81%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다.
- 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,590만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,330만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동림동 13곳동림동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 동림푸른주공3의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동림동우방아이유쉘1차(평당 1,699만원), 가장 싼 곳은 유일가든(평당 459만원)이에요.
운암산코오롱하늘채+112%1,597만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112018년 · 922세대 · 12개월 44건삼익-17%625만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.111996년 · 1,521세대 · 12개월 42건동림대광로제비앙+111%1,595만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.102020년 · 12개월 33건동림동2차우방아이유쉘실거래 없음2023년우미2-34%495만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.111991년 · 12개월 16건동림푸른주공-28%540만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091998년 · 12개월 7건★ 4.0 (1)동림푸른주공4+15%871만원전용 평당최근 2억 3,750만원 · 26.101998년 · 12개월 37건죽림마을주공실거래 없음2007년 · 815세대유일가든-39%459만원전용 평당최근 9,350만원 · 26.112005년 · 365세대 · 12개월 19건
매물·실거주 후기 더 보기
동림푸른주공3 자주 묻는 질문
동림푸른주공3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 73건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 755만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 1억 3,700만원이에요.동림푸른주공3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 87.5%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 1억 2,000만원이에요.동림푸른주공3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.동림푸른주공3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 331건, 전용 15평(49.3㎡) 28건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동림푸른주공3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.03 60㎡(전용 18평) 13층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.03.27 60㎡(전용 18평) 3층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 60㎡(전용 18평) 9층 1억 6,800만원이에요.동림푸른주공3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동림푸른주공3 가격은 동림동에서 비싼 편인가요?
동림푸른주공3 매매 평당가는 755만원이에요. 동림동 전체 798만원보다 5% 낮아요. 북구 전체 980만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 운암산코오롱하늘채 1,597만원, 삼익 625만원, 동림대광로제비앙 1,595만원 중에서는 중간 편이에요.동림푸른주공3 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 769만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.동림푸른주공3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동림푸른주공3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다. 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.동림푸른주공3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동림푸른주공3 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(4건), 신규 92%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동림푸른주공3(동림동 1147-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동림푸른주공3 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동림푸른주공3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동림동은 살기 좋은 동네인가요?
동림동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 13위, 북구 13곳 중 4위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(49위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동림푸른주공3 매물 · 단지 정보 자세히