매매2건
전용 60㎡ 호가 중앙값2억 2,500만원최근 실거래 2억 3,300만원보다 3% 낮음전남광주통합특별시 북구 신용동 737 · 2013년 준공 · 전용 60~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60~60.5㎡) · 최근 12개월 60건
- 2억 3,300만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,311만 → 지금 1,239만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 72건 · 전세가율 85.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,285만원
- 신용동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,400만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 857건
- 전용 평당 1,285만원
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
광주첨단2지구사랑으로부영 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광주첨단2지구사랑으로부영 전용면적은 2종(60~84.4㎡)이며 전용 18평(60~60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 4,100만원, 전용 평당가는 1,285만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,094만원), 전세가율은 약 85.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(60~60.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,467만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 80만원이에요.
전세가율85.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 80만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60~60.5㎡)은 최근 12개월 매매 60건 중앙값 2억 3,300만원(평당 1,274만원), 전세 62건 중앙값 2억 250만원, 월세 47건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 12층 3억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,332만원), 전세 10건 중앙값 2억 5,100만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.20 19층 3억 8,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60~60.5㎡전용 18평대표 | 2억 3,300만원60건 | 1,274만원 | 2억 2,000만원22층 · 2026.11.10 | 3억12층 · 2026.04.08 | 2억 250만원62건 | 2,000/80만원47건 | 매매 183 · 전세 233 · 월세 223 |
| 84.4㎡전용 25평 | 3억 4,000만원21건 | 1,332만원 | 3억 2,500만원18층 · 2026.11.07 | 3억 8,400만원19층 · 2024.01.20 | 2억 5,100만원10건 | 3,000/95만원11건 | 매매 83 · 전세 81 · 월세 54 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광주첨단2지구사랑으로부영 아파트 매매 거래는 2025년 1월 12건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,445만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,239만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(40건)보다 3% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
1,239만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,239만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1,266만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1,266만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 1,241만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,274만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,285만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,381만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,296만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,336만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,361만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,389만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,280만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광주첨단2지구사랑으로부영 아파트 전세 거래는 2024년 5월 33건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 5,704만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(48건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
1억 9,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 9,450만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 3억 6,700만원 2021.11.16 · 7층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.11.10 · 22층
- 비교 거래
- 353건 2020년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광주첨단2지구사랑으로부영 매매 평당가는 1,285만원이에요. 신용동 전체 1,740만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 980만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트신용더리버 2,188만원, 용두주공 815만원, 한양수자인리버뷰 1,778만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광주첨단2지구사랑으로부영 (이 단지) | 1,285만원 | 기준 | 1,094만원 | 81건 |
| 신용동 전체 | 1,740만원 | ▲ 35.4% | 1,167만원 | 494건 |
| 북구 전체 | 980만원 | ▼ 23.7% | 1,016만원 | 4,740건 |
| 힐스테이트신용더리버 | 2,188만원 | ▲ 70.3% | 1,245만원 | 75건 |
| 용두주공 | 815만원 | ▼ 36.6% | 689만원 | 84건 |
| 한양수자인리버뷰 | 1,778만원 | ▲ 38.4% | 1,290만원 | 74건 |
| 광주첨단1휴먼시아 | - | - | - | |
| 광주첨단2지구호반베르디움2단지 | 1,985만원 | ▲ 54.5% | 1,361만원 | 42건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준광주첨단2지구사랑으로부영 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광주첨단2지구사랑으로부영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 광주첨단2지구사랑으로부영 60.5㎡(전용 18평) 22층 2억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 광주첨단2지구사랑으로부영 84.4㎡(전용 25평) 18층 3억 2,500만원, 2026.10.23 광주첨단2지구사랑으로부영 60.5㎡(전용 18평) 3층 2억 700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.4㎡(전용 25평) 14층 119동의 3억 6,800만원, 최저가는 2026.10.23 60.5㎡(전용 18평) 3층의 2억 700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.4㎡(전용 25평) 19층 3억 8,400만원이에요.
- 광주첨단2지구사랑으로부영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 광주첨단2지구사랑으로부영 60.5㎡(전용 18평) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 광주첨단2지구사랑으로부영 60.5㎡(전용 18평) 6층 1억 9,000만원, 2026.10.12 광주첨단2지구사랑으로부영 60.5㎡(전용 18평) 12층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 광주첨단2지구사랑으로부영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 광주첨단2지구사랑으로부영 84.4㎡(전용 25평) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 광주첨단2지구사랑으로부영 84.4㎡(전용 25평) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.11.02 광주첨단2지구사랑으로부영 60.5㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.11.10 계약 · 60.5㎡(전용 18평) · 22층
전용 18평(60~60.5㎡) 매매가 분포
36개월 183건최근 12개월 60건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.3억2.6억3억
12개월 중앙값2억 3,300만원전용 평당 1,274만원
같은 면적 · 12개월 거래60건
36개월 최고가3억12층 · 2026.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 2,000만원60.5㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 700만원60.5㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 104동 | 60.5㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 4,100만원60.5㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.15 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 3,400만원60.5㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 2,900만원60.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 900만원60.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 2,000만원60.5㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 3,500만원60.5㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.18 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 2,800만원60.5㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 2,200만원60.5㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 24층 | 2억 3,000만원60.5㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 107동 | 60.5㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 5,900만원60.5㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | 107동 | 60.5㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 6,300만원60.5㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 1,800만원60.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 101동 | 60.5㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 900만원60.5㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 102동 | 60.5㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 2,000만원60.5㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주첨단2지구사랑으로부영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광주첨단2지구사랑으로부영 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "본가", "부모님 모시고 지내기 딱 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
본가
2026.10.02
현재 본가인집입니다 옆이 큰도로가 시끄러울줄 알았으나 차단벽이 소리를 막아주어 큰 소리 없이 살순 있었으나 가끔 사이렌 소리는 들려올수 있습니다…
부모님 모시고 지내기 딱 좋은 곳
2026.08.10
10년이상 된 아파트지만 화장실과 부엌 리모델링 및 전체 도배를 새로해서 그런지 깔끔하고 좋다는 생각이 들어서 집 구경하자마자 계약금 바로 내고…
광주첨단2지구사랑으로부영 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
신용동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신용동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 74점, 교육 71점, 마트 71점, 병원 88점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 80건
치안
91
대중교통
74
교육
71
마트
71
병원
88
공원
91
신용동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 7위, 북구 13곳 중 2위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(67위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 7위, 전국 140위신용동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
신용동 전체 시세와 단지 비교는 신용동 아파트 시세에서 보세요.
광주첨단2지구사랑으로부영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 2,143대, 2013년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,772세대
- 거래된 동
- 20개 동
- 준공
- 2013년
- 지번
- 북구 신용동 737
- 도로명
- 전남광주 북구 첨단연신로 166
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 2,143대 (옥내 1,496 · 옥외 647) · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2013.04.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.66% · 건폐율 14.58%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주첨단2지구사랑으로부영은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.66%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률199.66%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광주첨단2지구사랑으로부영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 광주첨단2지구사랑으로부영은 101동부터 120동까지 20개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 20개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 104동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 111동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 112동 | 25층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 113동 | 21층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 114동 | 21층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 115동 | 21층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 116동 | 21층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 117동 | 21층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 118동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 119동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 2시간 |
| 120동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역건국초등학교
가까운 초등학교200m건국초등학교
가까운 중학교400m신용중학교
가까운 고등학교300m빛고을고등학교
- 초등학교건국초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교용두초등학교600m직선거리
- 중학교신용중학교400m직선거리
- 고등학교빛고을고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주첨단2지구사랑으로부영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,000만원(9건), 2024년 2억 6,000만원(90건), 2025년 2억 5,000만원(94건), 2026년 2억 4,500만원(73건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 9,944만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,000만원9건 | 1,311만원 | 9건 | 2억11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 6,000만원90건 | 1,367만원 | 90건 | 1억 9,944만원165건 | 165건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원94건 | 1,313만원 | 94건 | 2억 1,000만원75건 | 75건 |
| 2026년 | 2억 4,500만원73건 | 1,285만원 | 73건 | 2억 1,000만원63건 | 63건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60~60.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,285만원(47건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,263만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,263만원 |
| 고층 (10층 이상) | 47건 | 1,285만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,438만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,197만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주첨단2지구사랑으로부영 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(8건), 신규 94%(121건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 81건 중 직거래 10건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 58건(72%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60~60.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60~60.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,310만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,339만원이 필요합니다.
- 1억 6,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,310만원 |
| 필요 현금취득세 256만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,339만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신용동 12곳신용동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 광주첨단2지구사랑으로부영의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트신용더리버(평당 2,188만원), 가장 싼 곳은 용두주공(평당 815만원)이에요.
힐스테이트신용더리버+70%2,188만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.112024년 · 1,647세대 · 12개월 75건
용두주공-37%815만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.111998년 · 1,795세대 · 12개월 84건★ 4.0 (1)한양수자인리버뷰+38%1,778만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.112014년 · 1,254세대 · 12개월 74건광주첨단1휴먼시아실거래 없음2011년광주첨단2지구호반베르디움2단지+54%1,985만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.112013년 · 12개월 42건첨단2지구중흥에스-클래스+51%1,945만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102015년 · 12개월 37건광주첨단2지구호반베르디움1단지+44%1,846만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.102014년 · 635세대 · 12개월 34건제일풍경채리버파크+51%1,941만원전용 평당최근 5억 9,200만원 · 26.092014년 · 12개월 26건첨단자이2차+25%1,602만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102012년 · 12개월 16건
용두주공-37%815만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.111998년 · 1,795세대 · 12개월 84건★ 4.0 (1)한양수자인리버뷰+38%1,778만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.112014년 · 1,254세대 · 12개월 74건광주첨단1휴먼시아실거래 없음2011년광주첨단2지구호반베르디움2단지+54%1,985만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.112013년 · 12개월 42건첨단2지구중흥에스-클래스+51%1,945만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102015년 · 12개월 37건광주첨단2지구호반베르디움1단지+44%1,846만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.102014년 · 635세대 · 12개월 34건제일풍경채리버파크+51%1,941만원전용 평당최근 5억 9,200만원 · 26.092014년 · 12개월 26건첨단자이2차+25%1,602만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102012년 · 12개월 16건매물·실거주 후기 더 보기
광주첨단2지구사랑으로부영 자주 묻는 질문
광주첨단2지구사랑으로부영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 81건 중앙값은 2억 4,100만원, 전용 평당가는 1,285만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60~60.5㎡)은 2억 3,300만원이에요.광주첨단2지구사랑으로부영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 72건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 85.1%이에요. 전용 18평(60~60.5㎡)은 2억 250만원이에요.광주첨단2지구사랑으로부영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 80만원이에요.광주첨단2지구사랑으로부영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60~60.5㎡) 639건, 전용 25평(84.4㎡) 218건이에요. 전용 18평(60~60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광주첨단2지구사랑으로부영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.4㎡(전용 25평) 14층 119동의 3억 6,800만원, 최저가는 2026.10.23 60.5㎡(전용 18평) 3층의 2억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.4㎡(전용 25평) 19층 3억 8,400만원이에요.광주첨단2지구사랑으로부영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광주첨단2지구사랑으로부영 가격은 신용동에서 비싼 편인가요?
광주첨단2지구사랑으로부영 매매 평당가는 1,285만원이에요. 신용동 전체 1,740만원보다 26% 낮아요. 북구 전체 980만원보다는 31% 높아요. 같은 동 힐스테이트신용더리버 2,188만원, 용두주공 815만원, 한양수자인리버뷰 1,778만원 중에서는 중간 편이에요.광주첨단2지구사랑으로부영 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60~60.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,285만원(47건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,263만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.광주첨단2지구사랑으로부영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60~60.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 전세 중앙값 2억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광주첨단2지구사랑으로부영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60~60.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,310만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,339만원이 필요합니다. 1억 6,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.광주첨단2지구사랑으로부영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광주첨단2지구사랑으로부영 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(8건), 신규 94%(121건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주첨단2지구사랑으로부영(신용동 737번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신용동은 살기 좋은 동네인가요?
신용동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 7위, 북구 13곳 중 2위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(67위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신용동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
광주첨단2지구사랑으로부영 매물 · 단지 정보 자세히