서울특별시 은평구전세 단지 51곳36개월 전세 1,592건
불광동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월불광동 아파트 전세는 36개월 1,592건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 400건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,182만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 53.7%(매매 평당가 4,065만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 4,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 8,000만원400건
전세 평당가2,182만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
전세가율53.7%매매 평당가 대비
36개월 전세1,592건단지 51곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
불광동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
라이프미성-4%3,891만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.101988년 · 1,340세대 · 12개월 99건★ 4.2 (11)
북한산현대힐스테이트3차아파트+4%4,243만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.102010년 · 1,185세대 · 12개월 77건★ 3.6 (14)북한산힐스테이트7차+19%4,829만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112011년 · 882세대 · 12개월 41건★ 4.5 (8)
불광롯데캐슬+32%5,373만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.102018년 · 588세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)북한산힐스테이트1차아파트+14%4,623만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.102009년 · 603세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)
북한산현대홈타운-1%4,035만원전용 평당최근 11억 2,500만원 · 26.092004년 · 662세대 · 12개월 26건★ 3.3 (4)북한산래미안아파트(2단지)+3%4,201만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.102010년 · 647세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)
북한산래미안아파트(1단지)+8%4,408만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.112010년 · 647세대 · 12개월 16건★ 4.0 (3)북한산대창센시티-31%2,794만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082004년 · 256세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)불광동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세불광동 아파트 전세 거래는 2025년 7월 76건이 가장 많았고 2026년 11월 8건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 5억 6,250만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 169건으로 직전 6개월(231건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 33.3건이에요.
5억 6,250만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 8건 | 5억 6,250만원 |
| 2026년 10월 | 31건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 32건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 40건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 25건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 33건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 29건 | 4억 6,200만원 |
| 2026년 4월 | 40건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 41건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 39건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 44건 | 4억 7,100만원 |
| 2025년 12월 | 38건 | 4억 7,625만원 |
불광동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 146건, 중앙값 4억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 216건, 중앙값 4억 4,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 38건, 중앙값 6억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8억 5,000만원155건 | 4,712만원 | 4억 8,000만원146건 | 7,000/41만원517건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9억 4,600만원208건 | 3,931만원 | 4억 4,000만원216건 | 2억/100만원75건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 11억 2,000만원35건 | 3,122만원 | 6억 8,000만원38건 | 2억 8,500/118만원18건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | 1건 |
불광동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건불광동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 라이프미성 66.7㎡(전용 20평) 3층 3억이에요.
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- 그 앞은 2026.11.10 북한산래미안아파트(2단지) 85㎡(전용 26평) 7층 6억 4,000만원, 2026.11.09 불광롯데캐슬 85㎡(전용 26평) 8층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,883만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 8,359만원이에요.
- 최근 12개월 불광동 전월세 1011건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(531건), 신규 47%(464건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 139건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 은평구의 대조동 2,335만원, 녹번동 2,723만원, 갈현동 2,447만원 중에서 불광동 전세 평당가 2,182만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 라이프미성(377건), 북한산현대힐스테이트3차아파트(251건), 북한산힐스테이트7차(200건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 51곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 라이프미성 | 66.7㎡(전용 20평) | 3층 | 3억66.7㎡(전용 20평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 북한산래미안아파트(2단지) | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 불광롯데캐슬 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 6억85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 북한산힐스테이트7차 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 북한산힐스테이트1차아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 불광롯데캐슬 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.04 | 남해그린힐 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 북한산래미안아파트(1단지) | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 5억60㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 6,700만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 불광롯데캐슬 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 5억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 북한산래미안아파트(1단지) | 115㎡(전용 35평) | 9층 | 8억 3,000만원115㎡(전용 35평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.22 | 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 84㎡(전용 25평) | 4층 | 5억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 4층 | - |
| 2026.10.22 | 불광롯데캐슬 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 북한산대창센시티 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 북한산대창센시티 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.18 | 해피플러스1 | 81.5㎡(전용 25평) | 7층 | 4억 2,000만원81.5㎡(전용 25평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 라이프미성 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
불광동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 라이프미성1988년 · 66.7~125.8㎡ | 8억 9,700만원66.7㎡(전용 20평) · 2026.10.29 | 3억66.7㎡(전용 20평) · 2026.11.10 | 매매 175 · 전세 377 · 월세 112 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트2010년 · 60~129.5㎡ | 10억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 187 · 전세 251 · 월세 117 |
| 북한산힐스테이트7차2011년 · 60~142㎡ | 11억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 93 · 전세 200 · 월세 73 |
| 불광롯데캐슬2018년 · 60~125.4㎡ | 11억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.16 | 6억85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 77 · 전세 130 · 월세 57 |
| 북한산힐스테이트1차아파트2009년 · 59.8~114.9㎡ | 10억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.08 | 5억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 매매 85 · 전세 119 · 월세 43 |
| 북한산현대홈타운2004년 · 60~115㎡ | 11억 2,500만원115㎡(전용 35평) · 2026.09.02 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 72 · 전세 77 · 월세 46 |
| 북한산래미안아파트(2단지)2010년 · 60~115㎡ | 9억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 50 · 전세 56 · 월세 37 |
| 북한산래미안아파트(1단지)2010년 · 60~115㎡ | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 5억60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 매매 32 · 전세 46 · 월세 15 |
| 북한산대창센시티2004년 · 59.9~114.5㎡ | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 21 · 전세 33 · 월세 2 |
| 대호프라자아파트2000년 · 41.2~114㎡ | 7억 4,300만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 매매 20 · 전세 27 · 월세 8 |
| 삼익(217-9)1992년 · 84.3~84.9㎡ | 5억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 4억84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 매매 6 · 전세 22 · 월세 3 |
| 베로니스2019년 · 17.9~28.8㎡ | 3억 600만원28.8㎡(전용 9평) · 2025.04.30 | 2억 1,500만원28.8㎡(전용 9평) · 2026.10.05 | 매매 4 · 전세 21 · 월세 22 |
| 북한산한양수자인아파트2006년 · 59.7~85㎡ | 6억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.03 | 4억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 매매 16 · 전세 19 · 월세 12 |
| 효민아크로뷰2021년 · 15.1~27㎡ | 3억 4,700만원27㎡(전용 8평) · 2025.07.04 | 1억 6,000만원15.1㎡(전용 5평) · 2026.05.06 | 매매 6 · 전세 16 · 월세 7 |
| 은혜스카이빌아파트2005년 · 59.2~96.2㎡ | 6억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.01.13 | 3억 1,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.07.21 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 0 |
| 정익제이원(4차)2015년 · 24~27.9㎡ | 2억 4,900만원24.4㎡(전용 7평) · 2026.11.07 | 2억 6,500만원27.9㎡(전용 8평) · 2026.09.12 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 20 |
| 극동메트로타워2001년 · 83.7~116㎡ | 8억 9,000만원97.3㎡(전용 29평) · 2026.07.17 | 5억 7,000만원108.4㎡(전용 33평) · 2026.08.27 | 매매 4 · 전세 13 · 월세 3 |
| 남해그린힐2001년 · 59.9~84.4㎡ | 5억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 매매 9 · 전세 12 · 월세 9 |
| 경인에버빌(285-18)2018년 · 26.8~29.5㎡ | - | 2억 2,100만원28㎡(전용 8평) · 2025.12.23 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 9 |
| 대암아파트1997년 · 65.3~110.3㎡ | 5억 2,000만원65.3㎡(전용 20평) · 2025.09.11 | 3억 3,600만원75.5㎡(전용 23평) · 2026.07.07 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 1 |
| 북한산힐스테이트3차아파트(임대)2010년 · 30.7㎡ | - | 7,491만원30.7㎡(전용 9평) · 2025.11.11 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 54 |
| 연신내역트리플라101동2021년 · 22.7~43.9㎡ | 3억 6,800만원29.8㎡(전용 9평) · 2026.10.16 | 3억 9,000만원36.6㎡(전용 11평) · 2025.10.04 | 매매 31 · 전세 10 · 월세 8 |
| 북한산래미안아파트(임대)2010년 · 37.6㎡ | - | 1억 4만원37.6㎡(전용 11평) · 2025.09.19 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 34 |
| 대호아파트1999년 · 59.7~114.8㎡ | 8억114.8㎡(전용 35평) · 2026.10.20 | 2억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.08 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 6 |
| 정익제이원5차2016년 · 16.1~22.1㎡ | - | 1억 5,600만원16.1㎡(전용 5평) · 2026.04.04 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 16 |
| 신우아파트1995년 · 60~114.9㎡ | 5억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.01.09 | 3억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 2 |
| 디앤제이하우징(281-89)2022년 · 24.8~28㎡ | 2억 9,000만원25㎡(전용 8평) · 2026.09.20 | 2억 3,000만원28㎡(전용 8평) · 2025.11.03 | 매매 17 · 전세 7 · 월세 19 |
| 북한산힐스테이트7차(임대)2011년 · 37.7㎡ | - | 9,035만원37.7㎡(전용 11평) · 2025.09.26 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 31 |
| 해피플러스12005년 · 81.5㎡ | - | 4억 2,000만원81.5㎡(전용 25평) · 2026.10.18 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 1 |
| 북한산동호스카이2013년 · 60~85㎡ | 5억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 2025.04.16 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.06.20 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 남양구르미아파트2005년 · 84.7~84.8㎡ | 3억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.02.26 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.08 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 청나아파트2003년 · 67.6~84.1㎡ | - | 2억 8,000만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.01.19 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 선우아파트2002년 · 70.8~75.8㎡ | 4억 9,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.03.03 | 2억 8,600만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.02.24 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 서강아파트1991년 · 202.2㎡ | 6억 2,000만원202.2㎡(전용 61평) · 2025.09.19 | 5억 4,000만원202.2㎡(전용 61평) · 2025.05.29 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 그린라이프2005년 · 84.5~84.9㎡ | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.10.16 | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 태양아파트2004년 · 84.8㎡ | 5억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.06.26 | 3억 2,410만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 에덴2001년 · 64~66.2㎡ | - | 2억 6,500만원66.2㎡(전용 20평) · 2026.04.24 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 명남뉴타운2003년 · 84.6㎡ | 5억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.06.23 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2025.05.03 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 송광(484-103)2006년 · 82.3~84.7㎡ | - | 3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.02 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 한화생명불광동사옥2021년 · 16.2~78.8㎡ | - | 1억 5,610만원16.2㎡(전용 5평) · 2025.08.01 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 124 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
불광동 아파트 전세 자주 묻는 질문
불광동 아파트 전세는 얼마인가요?
불광동 아파트 전세는 36개월 1,592건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 400건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 2,182만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 53.7%(매매 평당가 4,065만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 4,000만원보다 9% 높아요.불광동 전세가율 53.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.불광동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 146건, 중앙값 4억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.은평구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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