쟈철역 30초컷
2026.03.13
교통 먹거리 인프라 대박인집. 방음좋고 혼자나 신혼주부에게 딱 좋습니다. 연신내역 1번출구 바로 앞 정말 30초도 안 걸리구요,뒷편에는 연서시장…
서울특별시 은평구 불광동 486-17 · 2019년 준공 · 66세대 1개 동 · 전용 17.9~28.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 2억 3,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,350만 → 지금 3,508만
- 36개월 최고가
- 3억 2,150만원
- 28㎡(11평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 47건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 66호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
베로니스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월베로니스 전용면적은 6종(17.9~28.8㎡)이며 11평형(전용 28.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 3,750만원(평당 2,769만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 78만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 78만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.8㎡11평형대표공급 36.6㎡ · 36B타입 · 전용률 78.9% | - | - | 3억 600만원8층 · 2025.04.30 | 3억 600만원8층 · 2025.04.30 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 10 |
| 28㎡11평형공급 35.5㎡ · 35A타입 · 전용률 78.9% | - | - | 3억 1,700만원11층 · 2024.12.21 | 3억 2,150만원12층 · 2024.11.25 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 2 |
| 26.4㎡10평형공급 33.4㎡ · 33A타입 · 전용률 78.9% | - | - | 2억 6,700만원4층 · 2024.01.08 | 2억 6,700만원4층 · 2024.01.08 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 5 |
| 23.7㎡9평형공급 30.1㎡ · 30타입 · 전용률 78.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 17.9㎡7평형공급 22.7㎡ · 22타입 · 전용률 78.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 24.9㎡10평형공급 31.6㎡ · 31B타입 · 전용률 78.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세베로니스 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 1,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 29㎡ · 전용 9평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 9월부터 최고가
- 3억 600만원 2025.04.30 · 8층
- 최근 거래
- 3억 600만원 2025.04.30 · 8층
- 비교 거래
- 35건 2019년 9월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
베로니스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월베로니스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.30 베로니스 28.8㎡(11평형) 8층 3억 600만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.21 베로니스 28㎡(11평형) 11층 3억 1,700만원, 2024.11.25 베로니스 28㎡(11평형) 12층 3억 2,150만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 28㎡(11평형) 12층 3억 2,150만원이에요.
- 베로니스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.05 베로니스 28.8㎡(11평형) 3층 2억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.04 베로니스 28㎡(11평형) 9층 2억 6,000만원, 2025.11.14 베로니스 28.8㎡(11평형) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~28.8㎡(전용 9평)이에요.
- 베로니스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 베로니스 28㎡(11평형) 6층 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 베로니스 28㎡(11평형) 6층 보증금 4,000만원, 월 80만원, 2026.04.11 베로니스 28.8㎡(11평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~28.8㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 600만원2025.04.30 계약 · 28.8㎡(11평형) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 600만원8층 · 2025.04.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.30 | - | 28.8㎡(11평형) | 8층 | 3억 600만원28.8㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | - | 28㎡(11평형) | 11층 | 3억 1,700만원28㎡(11평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | - | 28㎡(11평형) | 12층 | 3억 2,150만원28㎡(11평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.08 | - | 26.4㎡(10평형) | 4층 | 2억 6,700만원26.4㎡(10평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
베로니스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰베로니스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쟈철역 30초컷", "연신내역 10초 역대급 역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
연신내역 10초 역대급 역세권
2024.08.10사진 1장
내부가 엄청 깨끗하고 1.5룸인데 투룸같이 되어있어요! 관리직원분도 계셔서 체계적으로 잘 되어있습니다! 화장실에 샤워부스도 있고 좋습니다! 또…
베로니스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
불광동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1LUMINO816 | 4.7 | 3건 | - |
| 2북한산힐스테이트7차 | 4.5 | 8건 | 4,829만원 |
| 3불광롯데캐슬 | 4.5 | 4건 | 5,373만원 |
| 4제이타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 5한화생명불광동사옥 | 4.4 | 9건 | - |
| 6연신내역루체스테이션 | 4.3 | 4건 | - |
| 7라이프미성 | 4.2 | 11건 | 3,891만원 |
| 8북한산래미안아파트(2단지) | 4.0 | 4건 | 4,201만원 |
| 9북한산래미안아파트(1단지) | 4.0 | 3건 | 4,408만원 |
| 10북한산힐스테이트1차아파트 | 3.8 | 5건 | 4,623만원 |
불광동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
불광동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점불광동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 91점, 교육 51점, 마트 83점, 병원 72점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 275건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 275건
치안
77
대중교통
91
교육
51
마트
83
병원
72
공원
69
불광동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 136위, 은평구 10곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(96위), 가장 처지는 항목은 공원(267위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 136위, 전국 812위불광동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
불광동 전체 시세와 단지 비교는 불광동 아파트 시세에서 보세요.
베로니스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt베로니스 아파트는 66세대 · 1개 동 · 2019년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 6.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 7대(세대당 0.11대), 승강기 2대, 2019년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 22타입은 공급 22.7㎡·전용 17.9㎡(전용률 78.9%), 30타입은 공급 30.1㎡·전용 23.7㎡(전용률 78.9%), 31B타입은 공급 31.6㎡·전용 24.9㎡(전용률 78.9%), 33A타입은 공급 33.4㎡·전용 26.4㎡(전용률 78.9%), 35A타입은 공급 35.5㎡·전용 28㎡(전용률 78.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 9월
- 지번
- 은평구 불광동 486-17
- 도로명
- 서울 은평구 통일로80길 1-1
- 타입
- 22타입 전용 17.9㎡ · 30타입 전용 23.7㎡ · 31B타입 전용 24.9㎡ · 33A타입 전용 26.4㎡ · 35A타입 전용 28㎡ · 36B타입 전용 28.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 7대 · 세대당 0.11대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.09.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 461.48% · 건폐율 59.1%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년베로니스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 461.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률461.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 베로니스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(66호, 1억 1,900만원~2억 800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 18㎡ 1억 1,900만원, 24㎡ 1억 6,800만원, 25㎡ 1억 9,300만원, 26㎡ 1억 9,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 7평형 | 1억 1,900만원 | 3호 | - | - |
| 24㎡ · 9평형 | 1억 6,800만원 | 10호 | - | - |
| 25㎡ · 10평형 | 1억 9,300만원 | 3호 | - | - |
| 26㎡ · 10평형 | 1억 9,400만원 | 10호 | - | - |
| 28㎡ · 11평형 | 2억 200만원 | 10호 | - | - |
| 29㎡ · 11평형 | 2억 300만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 66호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 2억 300만원 기준 베로니스의 연간 보유세는 약 19.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 24㎡전용 7평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 25㎡전용 8평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 26㎡전용 8평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 28㎡전용 8평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 29㎡전용 9평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불광동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울갈현초등학교
가까운 중학교500m연신중학교
가까운 고등학교700m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울갈현초등학교400m직선거리
- 초등학교서울연광초등학교500m직선거리
- 중학교연신중학교500m직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구불광동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
베로니스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료불광동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불광동 42곳
라이프미성3,891만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.101988년 · 1,340세대 · 12개월 99건★ 4.2 (11)
북한산현대힐스테이트3차아파트4,243만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.102010년 · 1,185세대 · 12개월 77건★ 3.6 (14)연신내역루체스테이션실거래 없음2024년 · 74세대★ 4.3 (4)북한산힐스테이트7차4,829만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112011년 · 882세대 · 12개월 41건★ 4.5 (8)
LUMINO816실거래 없음최근 2억 700만원 · 24.122024년 · 299세대★ 4.7 (3)
불광롯데캐슬5,373만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.102018년 · 588세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)북한산힐스테이트1차아파트4,623만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.102009년 · 603세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)
북한산현대홈타운4,035만원전용 평당최근 11억 2,500만원 · 26.092004년 · 662세대 · 12개월 26건★ 3.3 (4)북한산래미안아파트(2단지)4,201만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.102010년 · 647세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
베로니스 자주 묻는 질문
베로니스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,750만원이에요.베로니스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 78만원이에요.베로니스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 28.8㎡) 18건, 11평형(전용 28㎡) 11건, 10평형(전용 26.4㎡) 7건, 9평형(전용 23.7㎡) 6건, 7평형(전용 17.9㎡) 3건, 10평형(전용 24.9㎡) 2건이에요. 11평형(전용 28.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.베로니스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 28㎡(11평형) 12층 3억 2,150만원이에요.베로니스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.베로니스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 베로니스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(66호, 1억 1,900만원~2억 800만원). 면적별로는 18㎡ 1억 1,900만원, 24㎡ 1억 6,800만원, 25㎡ 1억 9,300만원, 26㎡ 1억 9,400만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 베로니스(불광동 486-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불광동은 살기 좋은 동네인가요?
불광동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 136위, 은평구 10곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(96위), 가장 처지는 항목은 공원(267위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 불광동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.불광동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
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