북한산힐스테이트7차(임대) 실거래가·시세

서울특별시 은평구 불광동 643-1 · 2011년 준공 · 188세대 · 전용 37.7~37.7㎡

36개월 실거래: 36건
실거주 평점: 4.0 / 5; 후기 1건

북한산힐스테이트7차(임대) 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

북한산힐스테이트7차(임대) 전용면적은 1종(37.7~37.7㎡)이며 전용 11평(37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
37.7㎡전용 11평대표	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 5 · 월세 31

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

북한산힐스테이트7차(임대) 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

북한산힐스테이트7차(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.26 북한산힐스테이트7차(임대) 37.7㎡(전용 11평) 8층 9,035만원이에요.

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그 앞은 2025.09.25 북한산힐스테이트7차(임대) 37.7㎡(전용 11평) 9층 9,034만원, 2025.09.24 북한산힐스테이트7차(임대) 37.7㎡(전용 11평) 2층 9,034만원이에요.
북한산힐스테이트7차(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.17 북한산힐스테이트7차(임대) 37.7㎡(전용 11평) 8층 보증금 3,464만원, 월 29만원이에요.
그 앞은 2025.09.26 북한산힐스테이트7차(임대) 37.7㎡(전용 11평) 10층 보증금 6,604만원, 월 14만원, 2025.09.25 북한산힐스테이트7차(임대) 37.7㎡(전용 11평) 10층 보증금 3,636만원, 월 30만원이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

북한산힐스테이트7차(임대) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

북한산힐스테이트7차(임대) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.3, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "내집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.0후기 1건

단지

4.3

내부

3.7

인프라

4.3

교통

4.3

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

내집

2026.05.15

조경이 잘 되어 있어 계절마다 경치가 좋아요~~~ 특히 봄앤 아름다운 벚꽃을 맘껏 감상할 수 맀고 근린공원도 가까워서 산팩하기에 아주 최고 입…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.

불광동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1LUMINO816	4.7	3건	-
2북한산힐스테이트7차	4.5	8건	4,829만원
3불광롯데캐슬	4.5	4건	5,373만원
4제이타워	4.5	4건	-
5한화생명불광동사옥	4.4	9건	-

6연신내역루체스테이션	4.3	4건	-
7라이프미성	4.2	11건	3,891만원
8북한산래미안아파트(2단지)	4.0	4건	4,201만원
9북한산래미안아파트(1단지)	4.0	3건	4,408만원
10북한산힐스테이트1차아파트	3.8	5건	4,623만원

불광동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

불광동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

불광동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 91점, 교육 51점, 마트 83점, 병원 72점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 275건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 275건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

불광동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 136위, 은평구 10곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(96위), 가장 처지는 항목은 공원(267위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 136위, 전국 812위불광동 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1진관동은평구	4.50	125건	34위
2녹번동은평구	4.21	128건	447위
3구산동은평구	4.19	96건	493위
4대조동은평구	4.18	185건	506위
5역촌동은평구	4.15	185건	579위
6응암동은평구	4.14	286건	593위
7신사동은평구	4.13	156건	598위
8불광동은평구	4.00	274건	812위
9갈현동은평구	3.97	201건	851위
10증산동은평구	3.90	62건	922위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

불광동 전체 시세와 단지 비교는 불광동 아파트 시세에서 보세요.

북한산힐스테이트7차(임대) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

북한산힐스테이트7차(임대) 아파트는 188세대 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 1층, 2011년 7월 사용승인이에요.

세대수: 188세대
준공: 2011년
지번: 은평구 불광동 643-1
도로명: 서울 은평구 통일로 792
거래된 전용면적: 38㎡(전용 11평)
층수: 지상 1층
사용승인: 2011.07.29
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 210.43% · 건폐율 24.03%
실거주 후기: 1건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

북한산힐스테이트7차(임대)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 210.43%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후15년2011년 준공

재건축 연한15년 남음2041년에 30년

용적률210.43%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요

건폐율24.03%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

불광동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m서울불광초등학교

가까운 중학교900m연신중학교

가까운 고등학교400m동명생활경영고등학교

초등학교서울불광초등학교
400m직선거리
초등학교서울대은초등학교
400m직선거리
중학교연신중학교
900m직선거리
고등학교동명생활경영고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 은평구 통일로 792 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 은평구 통일로 792 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 은평구

불광동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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