조용하고 공기 좋으며 시골사는 느낌의 아파트
2024.12.18
조용하고 공기 좋고 베란다 열면 그윽한 숲속의집같은 느낌이 드는 아파트입니다. 15층 건물의 나홀로 아파트이지만 초역세권에 위치해 있어서 버스나…
서울특별시 은평구 불광동 634 · 2005년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 59.2~96.2㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 6억 2,250만원▲ 17.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,826만 → 지금 2,517만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 56.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,901만원
- 불광동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 84.7㎡(33평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 2,901만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,300만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
은혜스카이빌아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은혜스카이빌아파트 전용면적은 6종(59.2~96.2㎡)이며 23평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 2,250만원, 전용 평당가는 2,901만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,642만원), 전세가율은 약 56.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,470만원이에요.
전세가율56.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+45.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡23평형대표공급 77.1㎡ · 77B타입 · 전용률 76.7% | - | - | 2억 9,700만원6층 · 2024.04.05 | 2억 9,700만원6층 · 2024.04.05 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 7 · 월세 0 |
| 84.7㎡33평형공급 109㎡ · 109B타입 · 전용률 77.3% | 1건 | - | 6억 4,500만원6층 · 2026.01.13 | 6억 4,500만원6층 · 2026.01.13 | - | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 84.3㎡33평형공급 109㎡ · 109B타입 · 전용률 77.3% | - | - | 6억 2,500만원7층 · 2025.09.03 | 6억 3,500만원3층 · 2024.11.22 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 96.2㎡38평형공급 124.5㎡ · 124A타입 · 전용률 77.2% | - | - | 5억 8,000만원7층 · 2024.04.22 | 5억 8,000만원7층 · 2024.04.22 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 68.6㎡27평형공급 88.8㎡ · 88타입 · 전용률 77.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 60.4㎡24평형공급 77.1㎡ · 77B타입 · 전용률 76.7% | 1건 | - | 6억4층 · 2025.10.15 | 6억4층 · 2025.10.15 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은혜스카이빌아파트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 3,284만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,826만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2,517만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,517만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,284만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은혜스카이빌아파트 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3억 1,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2020.11.29 · 4층
- 최근 거래
- 2억 9,700만원 2024.04.05 · 6층
- 비교 거래
- 6건 2017년 5월~2024년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
불광동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은혜스카이빌아파트 매매 평당가는 2,901만원이에요. 불광동 전체 4,046만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 라이프미성 3,741만원, 북한산현대힐스테이트3차아파트 4,234만원, 북한산힐스테이트7차 4,794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은혜스카이빌아파트 (이 단지) | 2,901만원 | 기준 | 1,642만원 | 2건 |
| 불광동 전체 | 4,046만원 | ▲ 39.5% | 2,140만원 | 424건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▲ 31.4% | 2,205만원 | 3,260건 |
| 라이프미성 | 3,741만원 | ▲ 29% | 1,586만원 | 103건 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 4,234만원 | ▲ 45.9% | 2,451만원 | 82건 |
| 연신내역루체스테이션 | - | - | - | |
| 북한산힐스테이트7차 | 4,794만원 | ▲ 65.3% | 2,336만원 | 43건 |
| 불광롯데캐슬 | 5,015만원 | ▲ 72.9% | 2,907만원 | 29건 |
은혜스카이빌아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은혜스카이빌아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.13 은혜스카이빌아파트 84.7㎡(33평형) 6층 6억 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.15 은혜스카이빌아파트 60.4㎡(24평형) 4층 6억, 2025.09.03 은혜스카이빌아파트 84.3㎡(33평형) 7층 6억 2,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~96.2㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 84.7㎡(33평형) 6층의 6억 4,500만원, 최저가는 2025.10.15 60.4㎡(24평형) 4층의 6억이에요.
- 은혜스카이빌아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 은혜스카이빌아파트 59.2㎡(23평형) 9층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.10 은혜스카이빌아파트 84.3㎡(33평형) 6층 3억 5,000만원, 2025.10.15 은혜스카이빌아파트 60.4㎡(24평형) 4층 3억이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~96.2㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,700만원2024.04.05 계약 · 59.2㎡(23평형) · 6층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 9,700만원6층 · 2024.04.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | - | 84.7㎡(33평형) | 6층 | 6억 4,500만원84.7㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 60.4㎡(24평형) | 4층 | 6억60.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | - | 84.3㎡(33평형) | 7층 | 6억 2,500만원84.3㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | - | 84.3㎡(33평형) | 3층 | 6억 3,500만원84.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | - | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 6억 4,000만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.22 | - | 96.2㎡(38평형) | 7층 | 5억 8,000만원96.2㎡(38평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | - | 59.2㎡(23평형) | 6층 | 2억 9,700만원59.2㎡(23평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은혜스카이빌아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은혜스카이빌아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 공기 좋으며 시골사는 느낌의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
불광동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1LUMINO816 | 4.7 | 3건 | - |
| 2불광롯데캐슬 | 4.5 | 4건 | 5,015만원 |
| 3제이타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 4한화생명불광동사옥 | 4.4 | 9건 | - |
| 5북한산힐스테이트7차 | 4.4 | 7건 | 4,794만원 |
| 6연신내역루체스테이션 | 4.3 | 4건 | - |
| 7라이프미성 | 4.2 | 11건 | 3,741만원 |
| 8북한산래미안아파트(2단지) | 4.0 | 4건 | 4,084만원 |
| 9북한산래미안아파트(1단지) | 4.0 | 3건 | 4,408만원 |
| 10북한산현대힐스테이트3차아파트 | 3.6 | 14건 | 4,234만원 |
불광동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
불광동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불광동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 83점, 병원 72점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 273건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 273건
치안
78
대중교통
91
교육
52
마트
83
병원
72
공원
69
집주인이 신경써주셔서 좋은집
2026.09.02
장점은 집주인분이 1층에 살고 왠만한거는 다 수리해주십니다 집주인 아저씨가 친절하셔서 밭일 하시는것 같은데 밭에 갓다오시면 각양각색의 농작물을…
멀고 멀다
2026.08.27
지하철까지 넘 멀다 장점은 음식점 가까운 것 그것만 다른거 다 단점 너무너무너무 멀다 강북에사도 서쪽이다 언덕 너무 힘들다 자동차도 힘들어하는…
조용하게 산책하면서 지내기 좋아요.
2026.08.05
정형외과 한의원. 내과 등 부모님과 지내기 딱 좋은 곳인것 같아요~~ 지하철 바로 옆이고 평지라 엄마가 너무 좋아하셔요. 매일 산책하시기도 좋…
불광동 전체 시세와 단지 비교는 불광동 아파트 시세에서 보세요.
은혜스카이빌아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은혜스카이빌아파트 아파트는 30세대 · 1개 동 · 2005년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 23.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 31대(세대당 1.03대), 승강기 1대, 2005년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 75A타입은 공급 75.1㎡·전용 57.7㎡(전용률 76.8%), 77B타입은 공급 77.1㎡·전용 59.2㎡(전용률 76.7%), 78C타입은 공급 78.5㎡·전용 60.4㎡(전용률 76.9%), 88타입은 공급 88.8㎡·전용 68.6㎡(전용률 77.2%), 103타입은 공급 103.5㎡·전용 79.9㎡(전용률 77.2%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 3월
- 지번
- 은평구 불광동 634
- 도로명
- 서울 은평구 불광로13가길 7-3
- 타입
- 75A타입 전용 57.7㎡ · 77B타입 전용 59.2㎡ · 78C타입 전용 60.4㎡ · 88타입 전용 68.6㎡ · 103타입 전용 79.9㎡ · 107A타입 전용 82.6㎡ 외 5
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 (옥내 12 · 옥외 19) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2005.03.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.97% · 건폐율 35.73%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은혜스카이빌아파트은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률249.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율35.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은혜스카이빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,300만원이에요(30호, 3억 3,600만원~4억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,250만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 3억 3,600만원, 59㎡ 3억 5,700만원, 60㎡ 3억 5,700만원, 69㎡ 3억 7,300만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 3억 3,600만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 3억 5,700만원 | 7호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 3억 5,700만원 | 3호 | 6억 | 60% |
| 69㎡ · 27평형 | 3억 7,300만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 4억 600만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 4억 1,400만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 4억 1,700만원 | 7호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 1,800만원 | 4호 | 6억 4,500만원 | 65% |
| 96㎡ · 38평형 | 4억 2,800만원 | 2호 | - | - |
| 97㎡ · 전용 29평 | 4억 2,450만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,300만원 | 30호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 5,700만원 기준 은혜스카이빌아파트의 연간 보유세는 약 38.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.4만원에 도시지역분·지방교육세 24.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 7,300만원 | 14.8만원특례세율 | 26만원 | - | 40.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 600만원 | 17.7만원특례세율 | 28.5만원 | - | 46.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불광동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울수리초등학교
가까운 중학교500m불광중학교
가까운 고등학교900m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울수리초등학교300m직선거리
- 초등학교서울연천초등학교300m직선거리
- 중학교불광중학교500m직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구불광동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은혜스카이빌아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 6억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1.15%)와 지방교육세를 합쳐 약 787만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 249만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 6억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,900만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,386만원이 필요합니다.
- 2억 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 787만원 · 중개보수 249만원 포함 | 약 3억 8,386만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 126만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 162만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
불광동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불광동 43곳불광동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 은혜스카이빌아파트의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 불광롯데캐슬(평당 5,015만원), 가장 싼 곳은 선우아파트(평당 2,136만원)이에요.
라이프미성+29%3,741만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091988년 · 1,340세대 · 12개월 103건★ 4.2 (11)
북한산현대힐스테이트3차아파트+46%4,234만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.092010년 · 1,185세대 · 12개월 82건★ 3.6 (14)연신내역루체스테이션실거래 없음2024년 · 74세대★ 4.3 (4)북한산힐스테이트7차+65%4,794만원전용 평당최근 12억 7,500만원 · 26.092011년 · 882세대 · 12개월 43건★ 4.4 (7)
불광롯데캐슬+73%5,015만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.082018년 · 588세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)
LUMINO816실거래 없음최근 2억 700만원 · 24.122024년 · 299세대★ 4.7 (3)북한산힐스테이트1차아파트+58%4,574만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 603세대 · 12개월 28건★ 3.5 (4)
북한산현대홈타운+35%3,919만원전용 평당최근 11억 2,500만원 · 26.092004년 · 662세대 · 12개월 28건★ 3.3 (4)북한산래미안아파트(2단지)+41%4,084만원전용 평당최근 10억 1,800만원 · 26.092010년 · 647세대 · 12개월 27건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
은혜스카이빌아파트 자주 묻는 질문
은혜스카이빌아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6억 2,250만원, 전용 평당가는 2,901만원이에요.은혜스카이빌아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 56.6%이에요.은혜스카이빌아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.2㎡) 8건, 33평형(전용 84.7㎡) 7건, 33평형(전용 84.3㎡) 4건, 38평형(전용 96.2㎡) 2건, 27평형(전용 68.6㎡) 2건, 24평형(전용 60.4㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은혜스카이빌아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 84.7㎡(33평형) 6층의 6억 4,500만원, 최저가는 2025.10.15 60.4㎡(24평형) 4층의 6억이에요.은혜스카이빌아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은혜스카이빌아파트 가격은 불광동에서 비싼 편인가요?
은혜스카이빌아파트 매매 평당가는 2,901만원이에요. 불광동 전체 4,046만원보다 28% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 라이프미성 3,741만원, 북한산현대힐스테이트3차아파트 4,234만원, 북한산힐스테이트7차 4,794만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은혜스카이빌아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 6억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1.15%)와 지방교육세를 합쳐 약 787만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 249만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은혜스카이빌아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 6억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,900만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 8,386만원이 필요합니다. 2억 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 126만원, 원금균등이면 첫 달 약 162만원이에요.은혜스카이빌아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은혜스카이빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,300만원이에요(30호, 3억 3,600만원~4억 2,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,250만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은혜스카이빌아파트(불광동 634번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불광동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
은혜스카이빌아파트 매물 · 단지 정보 자세히