북한산을 내 품안에~
2026.02.11
북한산 등산하기에 너무좋은 아파트예요. 독바위역 바로 앞이라서 6호선타기 좋고 초품아 입니다. 겨울에는 아무래도 산이있어서 사알짝 추운느낌.…
서울특별시 은평구 불광동 640 · 2010년 준공 · 1,185세대 19개 동 · 전용 30.7~30.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 7,491만원
- 36개월 실거래
- 67건
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월북한산힐스테이트3차아파트(임대) 전용면적은 1종(30.7~30.7㎡)이며 전용 9평(30.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,491만원(평당 806만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 7,172만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,172만원 / 13만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.7㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 55 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세북한산힐스테이트3차아파트(임대) 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 7,491만원이 가장 높았고 2023년 11월 7,211만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
7,491만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,491만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월북한산힐스테이트3차아파트(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.11 북한산힐스테이트3차아파트(임대) 30.7㎡(전용 9평) 10층 7,491만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.11 북한산힐스테이트3차아파트(임대) 30.7㎡(전용 9평) 4층 7,491만원, 2025.09.23 북한산힐스테이트3차아파트(임대) 30.7㎡(전용 9평) 2층 7,491만원이에요.
- 북한산힐스테이트3차아파트(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.13 북한산힐스테이트3차아파트(임대) 30.7㎡(전용 9평) 3층 보증금 6,566만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.11 북한산힐스테이트3차아파트(임대) 30.7㎡(전용 9평) 6층 보증금 7,778만원, 월 3만원, 2025.09.17 북한산힐스테이트3차아파트(임대) 30.7㎡(전용 9평) 1층 보증금 2,877만원, 월 26만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰북한산힐스테이트3차아파트(임대) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "북한산을 내 품안에~", "살기에 딱 좋은 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기에 딱 좋은 집!
2025.04.24
2인 가구 구성원 기준으로 살기에 딱 좋습니다. 집이 막 넓디도 좁지도 않으며, 편안합니다. 주변 인프라도 필요한 부분이 다 갖춰져 있고, 역세…
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
불광동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1LUMINO816 | 4.7 | 3건 | - |
| 2불광롯데캐슬 | 4.5 | 4건 | 5,015만원 |
| 3제이타워 | 4.5 | 4건 | - |
| 4한화생명불광동사옥 | 4.4 | 9건 | - |
| 5북한산힐스테이트7차 | 4.4 | 7건 | 4,794만원 |
| 6연신내역루체스테이션 | 4.3 | 4건 | - |
| 7라이프미성 | 4.2 | 11건 | 3,741만원 |
| 8북한산래미안아파트(2단지) | 4.0 | 4건 | 4,084만원 |
| 9북한산래미안아파트(1단지) | 4.0 | 3건 | 4,408만원 |
| 10북한산현대힐스테이트3차아파트 | 3.6 | 14건 | 4,234만원 |
불광동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
불광동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점불광동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 83점, 병원 72점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 273건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 273건
치안
78
대중교통
91
교육
52
마트
83
병원
72
공원
69
집주인이 신경써주셔서 좋은집
2026.09.02
장점은 집주인분이 1층에 살고 왠만한거는 다 수리해주십니다 집주인 아저씨가 친절하셔서 밭일 하시는것 같은데 밭에 갓다오시면 각양각색의 농작물을…
멀고 멀다
2026.08.27
지하철까지 넘 멀다 장점은 음식점 가까운 것 그것만 다른거 다 단점 너무너무너무 멀다 강북에사도 서쪽이다 언덕 너무 힘들다 자동차도 힘들어하는…
조용하게 산책하면서 지내기 좋아요.
2026.08.05
정형외과 한의원. 내과 등 부모님과 지내기 딱 좋은 곳인것 같아요~~ 지하철 바로 옆이고 평지라 엄마가 너무 좋아하셔요. 매일 산책하시기도 좋…
불광동 전체 시세와 단지 비교는 불광동 아파트 시세에서 보세요.
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층, 주차 122대, 승강기 2대, 2010년 8월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 502대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 6호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(불광) 중학교(불광) 고등학교(동명여고)이에요.
- 세대수
- 1,185세대 (60㎡ 이하 554 · 60~85㎡ 518 · 85~135㎡ 113)
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2010.08.25
- 지번
- 은평구 불광동 640
- 도로명
- 서울 은평구 불광로14길 10-4
- 거래된 전용면적
- 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 122대 · 세대당 0.10대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 203.3% · 건폐율 25.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 502대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 6호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(불광) 중학교(불광) 고등학교(동명여고)
- 인근 편의시설
- 병원(청구성심병원) 대형상가(2001아울렛)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년북한산힐스테이트3차아파트(임대)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 203.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률203.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 119세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분북한산힐스테이트3차아파트(임대)의 2026년 7월 관리비는 총 31,283만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,450원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,067만원(경비비 4,522만원 · 인건비 4,099만원 · 청소비 2,799만원 순), 개별사용료 18,216만원(전기료 14,603만원 · 수도료 2,614만원 · 건물보험료 508만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,450원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,067만원단지 전체 · 월
개별사용료18,216만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%110,266원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%153,722원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,603만원 | 12만원 | 47% |
| 경비비공용관리비 | 4,522만원 | 4만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 4,099만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,799만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,614만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 619만원 | 5,226원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 508만원 | 4,287원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 323만원 | 2,729원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 220만원 | 1,854원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 189만원 | 1,598원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 786만원 | 6,634원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
불광동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울수리초등학교
가까운 중학교400m불광중학교
가까운 고등학교1.2km동명생활경영고등학교
- 초등학교서울수리초등학교100m직선거리
- 초등학교서울연천초등학교400m직선거리
- 중학교불광중학교400m직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구불광동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료불광동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 불광동 43곳
라이프미성3,741만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091988년 · 1,340세대 · 12개월 103건★ 4.2 (11)
북한산현대힐스테이트3차아파트4,234만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.092010년 · 1,185세대 · 12개월 82건★ 3.6 (14)연신내역루체스테이션실거래 없음2024년 · 74세대★ 4.3 (4)북한산힐스테이트7차4,794만원전용 평당최근 12억 7,500만원 · 26.092011년 · 882세대 · 12개월 43건★ 4.4 (7)
불광롯데캐슬5,015만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.082018년 · 588세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)
LUMINO816실거래 없음최근 2억 700만원 · 24.122024년 · 299세대★ 4.7 (3)북한산힐스테이트1차아파트4,574만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 603세대 · 12개월 28건★ 3.5 (4)
북한산현대홈타운3,919만원전용 평당최근 11억 2,500만원 · 26.092004년 · 662세대 · 12개월 28건★ 3.3 (4)북한산래미안아파트(2단지)4,084만원전용 평당최근 10억 1,800만원 · 26.092010년 · 647세대 · 12개월 27건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 자주 묻는 질문
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7,491만원이에요.북한산힐스테이트3차아파트(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,172만원, 월 13만원이에요.북한산힐스테이트3차아파트(임대) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,491만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북한산힐스테이트3차아파트(임대)(불광동 640번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.불광동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
북한산힐스테이트3차아파트(임대) 매물 · 단지 정보 자세히