경기도 수원시팔달구전세 단지 27곳36개월 전세 2,246건
화서동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화서동 아파트 전세는 36개월 2,246건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 588건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,555만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 57.1%(매매 평당가 2,725만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억588건
전세 평당가1,555만원▲ 12%직전 12개월 대비
전세가율57.1%매매 평당가 대비
36개월 전세2,246건단지 27곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화서동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순화서주공4단지+57%4,271만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.091997년 · 1,314세대 · 12개월 89건★ 4.3 (23)화서역블루밍푸른숲-11%2,432만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.092009년 · 1,744세대 · 12개월 154건★ 4.1 (27)화서주공5단지+38%3,750만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091997년 · 386세대 · 12개월 29건★ 4.3 (23)꽃뫼버들마을진흥+24%3,377만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.082002년 · 824세대 · 12개월 68건★ 4.5 (10)꽃뫼마을신동아+10%2,987만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.071999년 · 12개월 33건★ 3.7 (6)화서주공3단지+23%3,341만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.091997년 · 12개월 21건★ 3.8 (6)꽃뫼마을풍림+9%2,958만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 22건★ 4.0 (11)
포레스트나인아파트+15%3,126만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 25.102017년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)화서위브하늘채-1%2,706만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.092009년 · 807세대 · 12개월 28건★ 4.1 (9)
포레스트나인아파트+15%3,126만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 25.102017년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)화서위브하늘채-1%2,706만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.092009년 · 807세대 · 12개월 28건★ 4.1 (9)화서동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화서동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 97건이 가장 많았고 2026년 9월 25건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 257건으로 직전 6개월(331건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 49건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 25건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 38건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 7월 | 40건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 39건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 56건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 4월 | 59건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 65건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 2월 | 45건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 54건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 57건 | 2억 8,700만원 |
| 2025년 11월 | 52건 | 2억 7,563만원 |
| 2025년 10월 | 58건 | 3억 |
화서동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 368건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 180건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 40건, 중앙값 4억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6억294건 | 3,418만원 | 2억 8,000만원368건 | 4,000/95만원165건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 1,500만원317건 | 2,413만원 | 3억 5,000만원180건 | 6,500/128만원82건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 8,000만원50건 | 2,036만원 | 4억40건 | 1억/128만원15건 |
화서동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화서동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 화서주공4단지 60㎡(전용 18평) 2층 2억 9,400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 화서주공3단지 84.8㎡(전용 26평) 2층 4억 1,000만원, 2026.09.21 꽃뫼버들마을진흥 60㎡(전용 18평) 4층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.3㎡(전용 15평)~116.8㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,170만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 48만원이에요.
- 최근 12개월 화서동 전월세 850건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(303건), 신규 63%(517건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 203건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수원시팔달구의 고등동 1,984만원, 매산로3가 1,109만원, 매산로2가 1,362만원 중에서 화서동 전세 평당가 1,555만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 화서주공4단지(477건), 화서역블루밍푸른숲(313건), 화서주공5단지(190건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 27곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 화서주공4단지 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 9,400만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 화서주공3단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 꽃뫼버들마을진흥 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 꽃뫼마을신동아 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 7,700만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 화서주공4단지 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 화서역블루밍푸른숲 | 101.7㎡(전용 31평) | 8층 | 4억101.7㎡(전용 31평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 민영루이스 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 8,350만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 한진현대아파트 | 116.8㎡(전용 35평) | 15층 | 4억 5,000만원116.8㎡(전용 35평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 포레스트나인아파트 | 48.3㎡(전용 15평) | 5층 | 2억 4,300만원48.3㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 영광 | 83.4㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 5,000만원83.4㎡(전용 25평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 화서역블루밍푸른숲 | 59.4㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 화서주공4단지 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 화서역블루밍푸른숲 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 화서주공5단지 | 50㎡(전용 15평) | 14층 | 2억 6,000만원50㎡(전용 15평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 꽃뫼버들마을진흥 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 450만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 꽃뫼버들마을엘지 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 꽃뫼버들마을엘지 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 수원화서역동문굿모닝힐 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.06 | 영광 | 83.4㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 5,000만원83.4㎡(전용 25평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 화서역블루밍푸른숲 | 59.4㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화서동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 화서주공4단지1997년 · 50~60㎡ | 8억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 2억 9,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 231 · 전세 477 · 월세 189 |
| 화서역블루밍푸른숲2009년 · 59.4~122.1㎡ | 7억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 4억101.7㎡(전용 31평) · 2026.09.17 | 매매 312 · 전세 313 · 월세 159 |
| 화서주공5단지1997년 · 40~50㎡ | 7억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.20 | 2억 6,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.09 | 매매 77 · 전세 190 · 월세 93 |
| 꽃뫼버들마을진흥2002년 · 60㎡ | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 138 · 전세 181 · 월세 65 |
| 꽃뫼마을신동아1999년 · 59.8㎡ | 7억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 2억 7,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 57 · 전세 133 · 월세 42 |
| 화서주공3단지1997년 · 84.8~84.9㎡ | 5억 8,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 53 · 전세 114 · 월세 25 |
| 꽃뫼마을풍림1999년 · 60㎡ | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억60㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 매매 43 · 전세 106 · 월세 38 |
| 포레스트나인아파트2017년 · 48.3~48.6㎡ | 4억 6,000만원48.6㎡(전용 15평) · 2025.10.13 | 2억 4,300만원48.3㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 1 · 전세 105 · 월세 12 |
| 화서위브하늘채2009년 · 59.9~118.7㎡ | 7억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 매매 82 · 전세 100 · 월세 37 |
| 수원화서역동문굿모닝힐2010년 · 84.7~117.2㎡ | 7억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 37 · 전세 70 · 월세 10 |
| 영광1993년 · 74.6~83.4㎡ | 4억 9,000만원83.4㎡(전용 25평) · 2026.08.25 | 3억 5,000만원83.4㎡(전용 25평) · 2026.09.15 | 매매 58 · 전세 69 · 월세 41 |
| 꽃뫼버들마을엘지2001년 · 84.9㎡ | 6억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 58 · 전세 62 · 월세 16 |
| 꽃뫼마을코오롱2002년 · 84.7㎡ | 7억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 4억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 60 · 전세 59 · 월세 33 |
| 한진현대아파트1997년 · 99.9~135㎡ | 7억99.9㎡(전용 30평) · 2026.08.19 | 4억 5,000만원116.8㎡(전용 35평) · 2026.09.16 | 매매 42 · 전세 54 · 월세 10 |
| 성원쌍떼빌2001년 · 59.3~84.5㎡ | 4억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 2억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 매매 54 · 전세 46 · 월세 40 |
| 꽃뫼버들마을금강2002년 · 85㎡ | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 매매 36 · 전세 36 · 월세 6 |
| 화서한신더휴2014년 · 69.5~85㎡ | 5억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.12 | 매매 30 · 전세 30 · 월세 7 |
| 꽃뫼양지마을현대2002년 · 86.1~116.2㎡ | 6억 2,800만원86.1㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 4억 7,000만원86.1㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 매매 25 · 전세 30 · 월세 11 |
| 꽃뫼양지마을대우2001년 · 84.9~117.5㎡ | 8억 1,000만원117.5㎡(전용 36평) · 2026.06.29 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.16 | 매매 12 · 전세 25 · 월세 13 |
| 벽산아파트1991년 · 63.8~114.9㎡ | 3억 3,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 2억 5,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.07 | 매매 24 · 전세 12 · 월세 10 |
| 화서맨션나동1980년 · 71.6㎡ | 2억 2,200만원71.6㎡(전용 22평) · 2025.09.05 | 1억71.6㎡(전용 22평) · 2026.02.28 | 매매 4 · 전세 11 · 월세 5 |
| 화서맨션가동1980년 · 64.7㎡ | 2억 9,800만원64.7㎡(전용 20평) · 2025.08.29 | 1억 5,000만원64.7㎡(전용 20평) · 2025.08.30 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 9 |
| 칠성1980년 · 67.5㎡ | 1억 3,900만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.05.06 | 1억67.5㎡(전용 20평) · 2025.09.20 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 3 |
| 성원1983년 · 44.2~47.9㎡ | 2억 9,000만원47.9㎡(전용 14평) · 2025.10.18 | 1억47.9㎡(전용 14평) · 2026.06.30 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 5 |
| 민영루이스2005년 · 64~84.8㎡ | 4억 1,500만원64㎡(전용 19평) · 2026.03.21 | 2억 8,350만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 1 |
| 익주2003년 · 30.8~59.8㎡ | 1억 3,000만원30.8㎡(전용 9평) · 2026.01.04 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.12.25 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 2 |
| 화서맨션다동1980년 · 71.6㎡ | 2억 5,000만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.08.15 | 1억 4,500만원71.6㎡(전용 22평) · 2024.07.13 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화서동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화서동 아파트 전세는 얼마인가요?
화서동 아파트 전세는 36개월 2,246건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 588건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,555만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 전세가율은 약 57.1%(매매 평당가 2,725만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 7% 높아요.화서동 전세가율 57.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.화서동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 368건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시팔달구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
화서동 전세 매물 · 문의