경기도 수원시팔달구매매 단지 29곳36개월 매매 1,496건
화서동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월화서동 아파트 매매는 36개월 1,496건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 638건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 3,150만원, 전용 평당가는 2,756만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.1% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 6,000만원보다 13% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6억 3,150만원638건
전용 평당가2,756만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
36개월 매매1,496건단지 29곳
전세가율57.2%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화서동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순화서역블루밍푸른숲-11%2,452만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.112009년 · 1,744세대 · 12개월 142건★ 4.1 (27)화서주공4단지+60%4,396만원전용 평당최근 9억 3,700만원 · 26.101997년 · 1,314세대 · 12개월 82건★ 4.3 (23)꽃뫼버들마을진흥+27%3,495만원전용 평당최근 7억 4,600만원 · 26.102002년 · 824세대 · 12개월 65건★ 4.5 (10)화서위브하늘채+4%2,879만원전용 평당최근 7억 950만원 · 26.102009년 · 807세대 · 12개월 31건★ 4.1 (9)화서주공5단지+50%4,133만원전용 평당최근 8억 · 26.101997년 · 386세대 · 12개월 25건★ 4.3 (23)꽃뫼버들마을엘지-11%2,452만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.102001년 · 665세대 · 12개월 30건★ 3.9 (7)영광-32%1,863만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.111993년 · 459세대 · 12개월 21건★ 4.0 (3)꽃뫼마을코오롱-1%2,723만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.092002년 · 12개월 28건★ 4.4 (7)꽃뫼마을신동아+12%3,098만원전용 평당최근 7억 800만원 · 26.101999년 · 12개월 30건★ 3.7 (6)
화서동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매화서동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 98건이 가장 많았고 2026년 11월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,410만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,295만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 238건으로 직전 6개월(400건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 53.2건이에요.
2,408만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 6건 | 2,408만원 |
| 2026년 10월 | 44건 | 3,410만원 |
| 2026년 9월 | 35건 | 3,094만원 |
| 2026년 8월 | 33건 | 2,860만원 |
| 2026년 7월 | 64건 | 2,913만원 |
| 2026년 6월 | 56건 | 2,812만원 |
| 2026년 5월 | 68건 | 2,553만원 |
| 2026년 4월 | 98건 | 2,796만원 |
| 2026년 3월 | 70건 | 2,456만원 |
| 2026년 2월 | 70건 | 2,682만원 |
| 2026년 1월 | 47건 | 2,810만원 |
| 2025년 12월 | 47건 | 2,545만원 |
화서동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 277건, 중앙값 6억 3,500만원(평당 3,637만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 310건, 중앙값 6억 2,500만원(평당 2,435만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 51건, 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,019만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6억 3,500만원277건 | 3,637만원 | 2억 8,000만원333건 | 4,000/95만원152건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 2,500만원310건 | 2,435만원 | 3억 5,000만원163건 | 5,000/130만원81건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 8,000만원51건 | 2,019만원 | 4억 3,000만원31건 | 1억/128만원15건 |
화서동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
3.9%25건
3~5억
13.9%89건
5~7억
53.4%341건
7~10억
27.9%178건
10억 초과
0.8%5건
화서동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건화서동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 화서역블루밍푸른숲 84.9㎡(전용 26평) 6층 7억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.06 화서역블루밍푸른숲 59.4㎡(전용 18평) 12층 6억 4,500만원, 2026.11.04 영광 83.4㎡(전용 25평) 19층 4억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~122.1㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 화서동 아파트 매매 638건 중 5~7억 구간이 341건(53.4%)으로 가장 많아요.
- 다음은 7~10억 구간 178건(27.9%)이에요.
- 3억 이하도 25건(3.9%) 있어요.
- 10억 초과는 5건(0.8%)이에요.
- 화서동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,939만원(299건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,437만원(113건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 2,713만원(226건)이에요.
- 화서동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 20년 초과 3,015만원(430건)이 가장 높고 준공 10~20년 2,511만원(208건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
- 최근 12개월 화서동 최고가 매매는 2026.10.08 화서주공3단지 84.9㎡(전용 26평) 10층 11억 4,000만원, 최저가는 2026.03.05 칠성 67.5㎡(전용 20평) 3층 1억 200만원이에요.
- 차이는 10억 3,800만원, 평당가는 각각 4,439만원과 500만원이에요.
- 매매 638건 중 직거래 13건, 중개 거래 625건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 451건(71%)이에요.
- 해제된 매매 15건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 수원시팔달구의 고등동 3,461만원, 매산로1가 1,441만원, 매산로3가 1,515만원 중에서 화서동 매매 평당가 2,756만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 화서역블루밍푸른숲(307건), 화서주공4단지(238건), 꽃뫼버들마을진흥(138건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 29곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 화서역블루밍푸른숲 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 화서역블루밍푸른숲 | 59.4㎡(전용 18평) | 12층 | 6억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 영광 | 83.4㎡(전용 25평) | 19층 | 4억 9,800만원83.4㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 화서역블루밍푸른숲 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 벽산아파트 | 63.8㎡(전용 19평) | 3층 | 2억 4,000만원63.8㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 신우상가 | 60.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,000만원60.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 화서주공4단지 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 9억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | 꽃뫼마을신동아 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 7억 800만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | 화서주공5단지 | 50㎡(전용 15평) | 19층 | 8억50㎡(전용 15평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | 영광 | 83.4㎡(전용 25평) | 3층 | 5억83.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | 수원화서역동문굿모닝힐 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 9억85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | 꽃뫼버들마을진흥 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 7억 4,600만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | 화서위브하늘채 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 7억 950만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.28 | 수원화서역동문굿모닝힐 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 8억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 화서역블루밍푸른숲 | 122.1㎡(전용 37평) | 8층 | 6억 7,000만원122.1㎡(전용 37평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 민영루이스 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 한진현대아파트 | 116.8㎡(전용 35평) | 19층 | 8억116.8㎡(전용 35평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | 화서주공5단지 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 7억 6,000만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | 화서주공4단지 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 9억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | 벽산아파트 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화서동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 113건 | 2,437만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 226건 | 2,713만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 299건 | 2,939만원 | +21% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10~20년 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 208건 | 2,511만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 430건 | 3,015만원 | +20% |
화서동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 화서역블루밍푸른숲2009년 · 59.4~122.1㎡ | 7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 307 · 전세 293 · 월세 156 |
| 화서주공4단지1997년 · 49~60㎡ | 9억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 2억 9,000만원49㎡(전용 15평) · 2026.11.06 | 매매 238 · 전세 459 · 월세 182 |
| 꽃뫼버들마을진흥2002년 · 59~60㎡ | 7억 4,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 138 · 전세 170 · 월세 66 |
| 화서위브하늘채2009년 · 59.9~118.7㎡ | 7억 950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 86 · 전세 94 · 월세 37 |
| 화서주공5단지1997년 · 40~50㎡ | 8억50㎡(전용 15평) · 2026.10.29 | 2억 4,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.10.06 | 매매 76 · 전세 184 · 월세 92 |
| 꽃뫼버들마을엘지2001년 · 84.9㎡ | 7억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 62 · 전세 59 · 월세 17 |
| 영광1993년 · 74.6~83.4㎡ | 4억 9,800만원83.4㎡(전용 25평) · 2026.11.04 | 2억 3,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.10.10 | 매매 61 · 전세 66 · 월세 39 |
| 꽃뫼마을코오롱2002년 · 84.7㎡ | 7억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 4억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 59 · 전세 54 · 월세 36 |
| 꽃뫼마을신동아1999년 · 59.8㎡ | 7억 800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 3억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 매매 58 · 전세 133 · 월세 39 |
| 화서주공3단지1997년 · 84.8~84.9㎡ | 11억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 매매 55 · 전세 106 · 월세 26 |
| 성원쌍떼빌2001년 · 59.3~84.5㎡ | 3억 3,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 2억 6,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.13 | 매매 52 · 전세 41 · 월세 38 |
| 꽃뫼마을풍림1999년 · 60㎡ | 6억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 3억 450만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.29 | 매매 44 · 전세 101 · 월세 37 |
| 한진현대아파트1997년 · 99.9~135㎡ | 8억116.8㎡(전용 35평) · 2026.10.23 | 4억 5,000만원116.8㎡(전용 35평) · 2026.09.16 | 매매 42 · 전세 49 · 월세 10 |
| 수원화서역동문굿모닝힐2010년 · 84.7~117.2㎡ | 9억85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 39 · 전세 67 · 월세 11 |
| 꽃뫼버들마을금강2002년 · 85㎡ | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 매매 36 · 전세 37 · 월세 6 |
| 화서한신더휴2014년 · 69.5~85㎡ | 5억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 3억 5,000만원69.5㎡(전용 21평) · 2026.11.04 | 매매 29 · 전세 28 · 월세 9 |
| 벽산아파트1991년 · 63.8~114.9㎡ | 2억 4,000만원63.8㎡(전용 19평) · 2026.11.03 | 2억 5,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.07 | 매매 28 · 전세 11 · 월세 9 |
| 꽃뫼양지마을현대2002년 · 86.1~116.2㎡ | 6억 2,800만원86.1㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 4억 4,000만원86.1㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 24 · 전세 28 · 월세 10 |
| 꽃뫼양지마을대우2001년 · 84.9~117.5㎡ | 8억 7,700만원117.5㎡(전용 36평) · 2026.10.17 | 4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 매매 13 · 전세 22 · 월세 13 |
| 칠성1980년 · 67.5㎡ | 1억 3,900만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.05.06 | 1억67.5㎡(전용 20평) · 2025.09.20 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 3 |
| 민영루이스2005년 · 64~84.8㎡ | 5억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 2억 8,350만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 1 |
| 익주2003년 · 30.8~59.8㎡ | 1억 3,400만원30.8㎡(전용 9평) · 2026.10.13 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.12.25 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 2 |
| 신우상가1997년 · 56.2~68.8㎡ | 2억 6,000만원60.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 화서맨션다동1980년 · 71.6㎡ | 2억 5,000만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.08.15 | 1억 4,500만원71.6㎡(전용 22평) · 2024.07.13 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 화서맨션나동1980년 · 71.6㎡ | 2억 2,200만원71.6㎡(전용 22평) · 2025.09.05 | 1억71.6㎡(전용 22평) · 2026.02.28 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 5 |
| 화서맨션가동1980년 · 64.7㎡ | 2억 9,800만원64.7㎡(전용 20평) · 2025.08.29 | 1억 5,000만원64.7㎡(전용 20평) · 2025.08.30 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 9 |
| 성원1983년 · 44.2~47.9㎡ | 2억 9,000만원47.9㎡(전용 14평) · 2025.10.18 | 1억47.9㎡(전용 14평) · 2026.06.30 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 4 |
| 포레스트나인아파트2017년 · 48.3~48.6㎡ | 4억 6,000만원48.6㎡(전용 15평) · 2025.10.13 | 2억 4,300만원48.3㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 1 · 전세 98 · 월세 12 |
| 계림2007년 · 84.6㎡ | 3억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.07.27 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화서동 아파트 매매 자주 묻는 질문
화서동 아파트 매매가는 얼마인가요?
화서동 아파트 매매는 36개월 1,496건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 638건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 3,150만원, 전용 평당가는 2,756만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 12.1% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 6,000만원보다 13% 높아요.화서동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 277건, 중앙값 6억 3,500만원(평당 3,637만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시팔달구의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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