경기도 수원시팔달구전세 단지 3곳36개월 전세 878건
고등동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월고등동 아파트 전세는 36개월 878건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 226건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 4,000만원, 전용 평당가는 1,984만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 58%(매매 평당가 3,423만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 950만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 4,000만원226건
전세 평당가1,984만원▲ 12.5%직전 12개월 대비
전세가율58%매매 평당가 대비
36개월 전세878건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
고등동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순고등동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세고등동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 68건이 가장 많았고 2026년 9월 8건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 95건으로 직전 6개월(131건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.8건이에요.
4억 1,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 4억 1,400만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 4억 5,075만원 |
| 2026년 6월 | 17건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 5월 | 25건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 27건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 23건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 24건 | 4억 6,000만원 |
고등동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 64건, 중앙값 3억 6,900만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 162건, 중앙값 4억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6억 7,500만원52건 | 3,720만원 | 3억 6,900만원64건 | 4,000/65만원66건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 8억173건 | 3,417만원 | 4억 6,000만원162건 | 1억 8,280/44만원272건 |
고등동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건고등동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 엘리시아 33.2㎡(전용 10평) 13층 1억 9,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 수원역푸르지오자이 75㎡(전용 23평) 6층 4억 5,000만원, 2026.09.19 수원역푸르지오자이 75㎡(전용 23평) 1층 3억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.3㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,439만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 6,957만원이에요.
- 최근 12개월 고등동 전월세 564건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(230건), 신규 58%(324건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수원시팔달구의 화서동 1,555만원, 매산로3가 1,109만원, 매산로2가 1,362만원 중에서 고등동 전세 평당가 1,984만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 수원역푸르지오자이(759건), 루체스타(82건), 엘리시아(37건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 엘리시아 | 33.2㎡(전용 10평) | 13층 | 1억 9,500만원33.2㎡(전용 10평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 6층 | 4억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 3억 9,800만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 수원역푸르지오자이 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 6억85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 17층 | 4억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 수원역푸르지오자이 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 수원역푸르지오자이 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 수원역푸르지오자이 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 13층 | 4억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 엘리시아 | 25.3㎡(전용 8평) | 9층 | 1억 2,500만원25.3㎡(전용 8평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 13층 | 5억75㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 4억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 4억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 4억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 수원역푸르지오자이 | 75㎡(전용 23평) | 10층 | 4억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 수원역푸르지오자이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 수원역푸르지오자이 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 수원역푸르지오자이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 수원역푸르지오자이 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 수원역푸르지오자이 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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고등동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 수원역푸르지오자이2021년 · 40.6~85㎡ | 9억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 4억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 매매 517 · 전세 759 · 월세 383 |
| 루체스타2020년 · 14.9~23㎡ | 9,300만원14.9㎡(전용 5평) · 2026.01.20 | 8,500만원14.9㎡(전용 5평) · 2026.08.04 | 매매 9 · 전세 82 · 월세 55 |
| 엘리시아2020년 · 20.5~40㎡ | 1억 3,200만원25.3㎡(전용 8평) · 2026.09.10 | 1억 9,500만원33.2㎡(전용 10평) · 2026.09.19 | 매매 14 · 전세 37 · 월세 25 |
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고등동 아파트 전세 자주 묻는 질문
고등동 아파트 전세는 얼마인가요?
고등동 아파트 전세는 36개월 878건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 226건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 4,000만원, 전용 평당가는 1,984만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 58%(매매 평당가 3,423만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 950만원보다 7% 높아요.고등동 전세가율 58%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.고등동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 64건, 중앙값 3억 6,900만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시팔달구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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