경기도 수원시팔달구전세 단지 2곳36개월 전세 13건
매산로3가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월매산로3가 아파트 전세는 36개월 13건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 5건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,109만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.2%(매매 평당가 1,515만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,800만원보다 1% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 7,000만원5건
전세 평당가1,109만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
전세가율73.2%매매 평당가 대비
36개월 전세13건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
매산로3가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순매산로3가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세매산로3가 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 3억이 가장 높았고 2025년 9월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
매산로3가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 8,900만원10건 | 1,515만원 | 2억 7,000만원5건 | 4,000/110만원7건 |
매산로3가 아파트 최근 전세 실거래
최근 13건매산로3가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 KCC파크타운 84.8㎡(전용 26평) 10층 2억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.14 KCC파크타운 84.8㎡(전용 26평) 10층 2억 9,000만원, 2025.12.05 KCC파크타운 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 78.7㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 406만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 427만원이에요.
- 최근 12개월 매산로3가 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 같은 수원시팔달구의 교동 1,287만원, 매교동 2,200만원, 고등동 1,984만원 중에서 매산로3가 전세 평당가 1,109만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | KCC파크타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | KCC파크타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.05 | KCC파크타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.05 | KCC파크타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.20 | KCC파크타운 | 80.5㎡(전용 24평) | 14층 | 2억 7,000만원80.5㎡(전용 24평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25 | 우주그린 | 80.7㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 6,000만원80.7㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.05 | KCC파크타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.12 | KCC파크타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2024.07.27 | KCC파크타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2024.07.15 | KCC파크타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2024.02.29 | 우주그린 | 78.7㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 4,000만원78.7㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2023.10.26 | KCC파크타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2023.10.17 | KCC파크타운 | 80.5㎡(전용 24평) | 14층 | 2억 5,000만원80.5㎡(전용 24평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
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매산로3가 아파트 전세 자주 묻는 질문
매산로3가 아파트 전세는 얼마인가요?
매산로3가 아파트 전세는 36개월 13건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 5건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,109만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.2%(매매 평당가 1,515만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,800만원보다 1% 높아요.매산로3가 전세가율 73.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시팔달구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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