경기도 수원시팔달구전세 단지 1곳36개월 전세 223건
매산로2가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월매산로2가 아파트 전세는 36개월 223건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 62건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,362만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 53.9%(매매 평당가 2,528만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 1,000만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 3,000만원62건
전세 평당가1,362만원▲ 8%직전 12개월 대비
전세가율53.9%매매 평당가 대비
36개월 전세223건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
매산로2가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순매산로2가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세매산로2가 아파트 전세 거래는 2024년 2월 14건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(38건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.2건이에요.
3억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 |
매산로2가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 22건, 중앙값 3억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 3억 4,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 4억 1,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 3,000만원21건 | 2,925만원 | 3억22건 | 3,353/86만원16건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 1,800만원19건 | 2,404만원 | 3억 4,000만원27건 | 5,000/135만원15건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 7억 2,000만원9건 | 1,764만원 | 4억 1,000만원9건 | 5,000/92만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 7억 9,000만원4건 | 1,695만원 | 4억 5,000만원4건 | 1건 |
매산로2가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건매산로2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.01 대한대우 60㎡(전용 18평) 6층 3억이에요.
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- 그 앞은 2026.10.30 대한대우 85㎡(전용 26평) 7층 3억 5,000만원, 2026.10.20 대한대우 60㎡(전용 18평) 12층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,166만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 9,945만원이에요.
- 최근 12개월 매산로2가 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(29건), 신규 70%(68건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수원시팔달구의 매산로3가 1,130만원, 고등동 2,023만원, 매교동 2,205만원 중에서 매산로2가 전세 평당가 1,362만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 대한대우 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 대한대우 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 대한대우 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 200만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 대한대우 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 대한대우 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 대한대우 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 대한대우 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.26 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 대한대우 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 3억59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 대한대우 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 3억59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 대한대우 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
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매산로2가 아파트 전세 자주 묻는 질문
매산로2가 아파트 전세는 얼마인가요?
매산로2가 아파트 전세는 36개월 223건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 62건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,362만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다. 전세가율은 약 53.9%(매매 평당가 2,528만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 1,000만원보다 6% 높아요.매산로2가 전세가율 53.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.매산로2가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 22건, 중앙값 3억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시팔달구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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