송파구 잠실동 아파트 전세 시세·실거래가

서울특별시 송파구전세 단지 16곳36개월 전세 6,523건

잠실동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

잠실동 아파트 전세는 36개월 6,523건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1685건이에요. 최근 12개월 중앙값은 11억 2,350만원, 전용 평당가는 4,678만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
전세가율은 약 35.8%(매매 평당가 1억 3,059만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 10억 2,000만원보다 10% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월11억 2,350만원1,685건

전세 평당가4,678만원▲ 9.3%직전 12개월 대비

전세가율35.8%매매 평당가 대비

36개월 전세6,523건단지 16곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

잠실동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 잠실동 평당가와 견준 차이예요.

잠실엘스+1%1억 3,147만원전용 평당최근 31억 · 26.112008년 · 5,678세대 · 12개월 140건★ 4.6 (58)리센츠+4%1억 3,614만원전용 평당최근 33억 7,000만원 · 26.102008년 · 5,563세대 · 12개월 165건★ 4.6 (54)

주공아파트5단지+33%1억 7,402만원전용 평당최근 37억 7,700만원 · 26.101978년 · 3,930세대 · 12개월 87건★ 3.7 (49)트리지움-5%1억 2,431만원전용 평당최근 28억 9,000만원 · 26.102007년 · 3,696세대 · 12개월 109건★ 4.7 (29)

레이크팰리스-10%1억 1,692만원전용 평당최근 27억 · 26.102006년 · 2,678세대 · 12개월 47건★ 4.4 (15)우성아파트-19%1억 603만원전용 평당최근 36억 9,000만원 · 26.101981년 · 1,842세대 · 12개월 34건★ 3.9 (14)

아시아선수촌아파트-5%1억 2,391만원전용 평당최근 41억 8,000만원 · 26.101986년 · 1,356세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스-45%7,159만원전용 평당최근 31억 5,000만원 · 26.102005년 · 741세대 · 12개월 21건★ 4.7 (13)현대-43%7,427만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.071990년 · 336세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)

잠실동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

잠실동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 273건이 가장 많았고 2026년 11월 16건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 12억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 8억 2,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 612건으로 직전 6개월(1073건)보다 43% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 140.4건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

12억 2,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	16건	12억 2,500만원
2026년 10월	105건	12억 6,000만원
2026년 9월	92건	12억 2,325만원
2026년 8월	104건	12억
2026년 7월	160건	11억 125만원
2026년 6월	135건	11억 5,000만원
2026년 5월	174건	11억 5,000만원
2026년 4월	149건	11억
2026년 3월	165건	9억 9,750만원
2026년 2월	155건	9억 9,000만원
2026년 1월	194건	10억 8,000만원
2025년 12월	236건	11억 5,000만원

잠실동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 341건, 중앙값 9억 5,000만원이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 1039건, 중앙값 11억 8,000만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 218건, 중앙값 14억 1,750만원이에요.
전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 87건, 중앙값 17억이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	26억 9,000만원153건	1억 6,209만원	9억 5,000만원341건	1억/155만원546건
30평대전용 60~85㎡	33억 5,000만원366건	1억 3,030만원	11억 8,000만원1039건	4억/224만원1008건
40평대전용 85~135㎡	36억 3,000만원90건	1억 512만원	14억 1,750만원218건	6억 4,815/223만원184건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	39억52건	9,105만원	17억87건	7억/320만원47건

잠실동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

잠실동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 리센츠 27.7㎡(전용 8평) 27층 5억 4,000만원이에요.

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그 앞은 2026.11.09 리센츠 27.7㎡(전용 8평) 31층 6억, 2026.11.07 우성아파트 80.4㎡(전용 24평) 11층 5억 5,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 27.7㎡(전용 8평)~178.3㎡(전용 54평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 8,381만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 21억 5,242만원이에요.
최근 12개월 잠실동 전월세 3470건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(1747건), 신규 49%(1655건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 854건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
같은 송파구의 삼전동 3,016만원, 신천동 3,821만원, 석촌동 3,583만원 중에서 잠실동 전세 평당가 4,678만원은 가장 높아요.
전세 거래가 많은 단지는 잠실엘스(1596건), 리센츠(1474건), 주공아파트 5단지(1187건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 16곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.09	리센츠	27.7㎡(전용 8평)	27층	5억 4,000만원27.7㎡(전용 8평) · 27층 · 신규	신규
2026.11.09	리센츠	27.7㎡(전용 8평)	31층	6억27.7㎡(전용 8평) · 31층 · 신규	신규
2026.11.07	우성아파트	80.4㎡(전용 24평)	11층	5억 5,000만원80.4㎡(전용 24평) · 11층 · 신규	신규
2026.11.06	리센츠	27.7㎡(전용 8평)	5층	6억 3,000만원27.7㎡(전용 8평) · 5층 · 신규	신규
2026.11.06	잠실엘스	60㎡(전용 18평)	23층	12억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 신규	신규

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.05	잠실포스코더샵	84.3㎡(전용 25평)	14층	8억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 14층 · 갱신	갱신
2026.11.05	레이크팰리스	84.8㎡(전용 26평)	12층	11억84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 신규	신규
2026.11.05	잠실엘스	84.8㎡(전용 26평)	1층	12억84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규	신규
2026.11.05	잠실엘스	84.8㎡(전용 26평)	23층	12억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 23층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.04	리센츠	124.2㎡(전용 38평)	16층	20억124.2㎡(전용 38평) · 16층 · 신규	신규
2026.11.04	레이크팰리스	84.8㎡(전용 26평)	24층	13억84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신	갱신
2026.11.04	잠실엘스	60㎡(전용 18평)	8층	11억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.04	잠실엘스	84.8㎡(전용 26평)	28층	14억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 28층 · 신규	신규
2026.11.04	잠실엘스	84.8㎡(전용 26평)	15층	14억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 신규	신규
2026.11.03	레이크팰리스	84.8㎡(전용 26평)	22층	13억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 22층 · 신규	신규
2026.11.02	아시아선수촌아파트	178.3㎡(전용 54평)	2층	20억178.3㎡(전용 54평) · 2층 · 신규	신규
2026.10.31	잠실엘스	84.8㎡(전용 26평)	6층	13억84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신	갱신
2026.10.31	잠실엘스	60㎡(전용 18평)	7층	11억 250만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.10.31	잠실엘스	84.8㎡(전용 26평)	15층	13억 1,250만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.10.31	트리지움	85㎡(전용 26평)	16층	13억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신	갱신

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

잠실동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
잠실엘스2008년 · 60~119.9㎡	31억84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.09	12억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06	매매 468 · 전세 1596 · 월세 1516
리센츠2008년 · 27.7~124.2㎡	33억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24	5억 4,000만원27.7㎡(전용 8평) · 2026.11.09	매매 555 · 전세 1474 · 월세 1654
주공아파트 5단지1978년 · 76.5~82.6㎡	37억 7,700만원76.5㎡(전용 23평) · 2026.10.28	6억 5,000만원76.5㎡(전용 23평) · 2026.10.10	매매 358 · 전세 1187 · 월세 616
트리지움2007년 · 59.9~149.5㎡	28억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.28	13억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31	매매 356 · 전세 823 · 월세 865
레이크팰리스2006년 · 60~136.7㎡	27억60㎡(전용 18평) · 2026.10.31	11억84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.05	매매 224 · 전세 496 · 월세 496
우성아파트1981년 · 80.4~160.7㎡	36억 9,000만원131.1㎡(전용 40평) · 2026.10.24	5억 5,000만원80.4㎡(전용 24평) · 2026.11.07	매매 134 · 전세 413 · 월세 204
아시아선수촌아파트1986년 · 99.4~178.3㎡	41억 8,000만원99.4㎡(전용 30평) · 2026.10.14	20억178.3㎡(전용 54평) · 2026.11.02	매매 63 · 전세 164 · 월세 78
갤러리아팰리스2005년 · 84.4~244.7㎡	31억 5,000만원137㎡(전용 41평) · 2026.10.06	18억 5,000만원151.2㎡(전용 46평) · 2026.10.29	매매 75 · 전세 89 · 월세 94
현대1990년 · 71.8~84.7㎡	19억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.16	6억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.02	매매 37 · 전세 86 · 월세 48
우성4차1983년 · 81.1~115.8㎡	25억 4,500만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.11.02	6억95.8㎡(전용 29평) · 2026.06.06	매매 55 · 전세 79 · 월세 56
잠실월드메르디앙2005년 · 59.2~82.8㎡	13억 500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.05.09	8억 5,000만원81㎡(전용 25평) · 2026.04.01	매매 14 · 전세 42 · 월세 25
앙시레이크타워2020년 · 18.5~42.4㎡	3억18.5㎡(전용 6평) · 2025.12.06	3억 7,300만원31㎡(전용 9평) · 2026.10.17	매매 2 · 전세 28 · 월세 20
잠실포스코더샵2004년 · 84.3~85㎡	15억85㎡(전용 26평) · 2026.10.09	8억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.11.05	매매 13 · 전세 20 · 월세 21
한영해시안아파트2017년 · 43.4~63.7㎡	11억 3,500만원63.7㎡(전용 19평) · 2026.04.27	5억63.7㎡(전용 19평) · 2026.09.04	매매 6 · 전세 17 · 월세 4
NS파인트리2021년 · 19.7~36.4㎡	3억19.7㎡(전용 6평) · 2025.08.12	4억 5,000만원35.8㎡(전용 11평) · 2026.06.27	매매 2 · 전세 8 · 월세 26
파크인-수2010년 · 143.8㎡	15억143.8㎡(전용 43평) · 2026.04.03	7억 7,600만원143.8㎡(전용 43평) · 2024.03.18	매매 5 · 전세 1 · 월세 6

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

잠실동 아파트 전세 자주 묻는 질문

잠실동 아파트 전세는 얼마인가요?

잠실동 아파트 전세는 36개월 6,523건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1685건이에요. 최근 12개월 중앙값은 11억 2,350만원, 전용 평당가는 4,678만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 35.8%(매매 평당가 1억 3,059만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 10억 2,000만원보다 10% 높아요.

잠실동 전세가율 35.8%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

잠실동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 341건, 중앙값 9억 5,000만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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