인프라 최고
2026.08.19
오래된 아파트이지만 집은 다들 리노베이션 해놔서 깨끗하고 주변 환경이 좋아요 야구하거나 공연 있을 때는 좀 시끄럽지만 그래도 그것 또한 낭만인…
서울특별시 송파구 잠실동 101-1 · 1981년 준공 · 1,842세대 26개 동 · 전용 80.4~160.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 96.7㎡) · 최근 12개월 10건
- 33억 500만원▲ 20.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,388만 → 지금 9,456만
- 전세 중앙값
- 6억 8,000만원
- 12개월 122건 · 전세가율 21.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 603만원
- 잠실동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 45억
- 160.7㎡(53평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 772건
- 전용 평당 1억 603만원
- 공시가격 중앙값
- 21억 5,600만원
- 2026년 · 1,512호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 14건
우성아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성아파트 전용면적은 9종(80.4~160.7㎡)이며 32평형(전용 96.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 33억 6,000만원, 전용 평당가는 1억 603만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 50.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 8,000만원(평당 2,270만원), 전세가율은 약 21.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 32평형(전용 96.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 24억 4,510만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 4,100만원, 월 108만원이에요.
전세가율21.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 4,100만원 / 108만원64건
3년 전 대비 · 매매 평당가+50.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 96.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 33억 500만원(평당 1억 1,304만원), 전세 34건 중앙값 6억 8,750만원, 월세 23건 중앙값 보증금 3억 3,250만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 3층 34억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 80.4㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 29억(평당 1억 1,928만원), 전세 28건 중앙값 5억 2,250만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억 3,288만원·월 151만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.27 9층 31억이에요.
- 43평형(전용 131.1㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 37억 5,500만원(평당 9,470만원), 전세 19건 중앙값 9억 3,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 7억·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 3층 39억이에요.
- 31평형(전용 96~96.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 31억(평당 1억 671만원), 전세 11건 중앙값 6억 9,450만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.16 12층 34억 4,000만원이에요.
- 27평형(전용 82.1㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 5억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 8층 28억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96.7㎡32평형대표공급 102.7㎡ · 102B1타입 · 전용률 93.6% | 33억 500만원10건 | 1억 1,304만원 | 34억 8,000만원3층 · 2026.08.21 | 34억 8,000만원3층 · 2026.08.21 | 6억 8,750만원34건 | 3억 3,250/140만원23건 | 매매 39 · 전세 138 · 월세 74 |
| 80.4㎡26평형공급 86.1㎡ · 86A타입 · 전용률 93.3% | 29억12건 | 1억 1,928만원 | 29억 7,000만원4층 · 2026.07.21 | 31억9층 · 2025.10.27 | 5억 2,250만원28건 | 1억 3,288/151만원16건 | 매매 22 · 전세 101 · 월세 50 |
| 131.1㎡43평형공급 141.6㎡ · 141타입 · 전용률 92.6% | 37억 5,500만원12건 | 9,470만원 | 34억3층 · 2026.08.14 | 39억3층 · 2026.02.21 | 9억 3,000만원19건 | 7억/65만원10건 | 매매 36 · 전세 65 · 월세 29 |
| 96~96.1㎡31평형공급 102.7㎡ · 102B1타입 · 전용률 93.6% | 31억5건 | 1억 671만원 | 34억 4,000만원12층 · 2026.06.16 | 34억 4,000만원12층 · 2026.06.16 | 6억 9,450만원11건 | 5억 5,000/100만원7건 | 매매 17 · 전세 33 · 월세 23 |
| 82.1㎡27평형공급 87.9㎡ · 87E타입 · 전용률 93.3% | 1건 | - | 28억 5,000만원8층 · 2026.05.29 | 28억 5,000만원8층 · 2026.05.29 | 5억 4,000만원9건 | 1건 | 매매 5 · 전세 35 · 월세 8 |
| 136.3㎡44평형공급 144.9㎡ · 144타입 · 전용률 94.1% | 2건 | - | 39억5층 · 2026.08.08 | 39억5층 · 2026.08.08 | 8억 5,000만원5건 | 6억/100만원3건 | 매매 5 · 전세 24 · 월세 8 |
| 160.7㎡53평형공급 173.6㎡ · 173타입 · 전용률 92.6% | 44억 1,500만원4건 | 9,080만원 | 45억4층 · 2026.05.22 | 45억3층 · 2025.11.01 | 11억9건 | 2건 | 매매 9 · 전세 21 · 월세 6 |
| 80.8㎡26평형공급 86.1㎡ · 86A타입 · 전용률 93.3% | - | - | 23억1층 · 2025.04.23 | 23억1층 · 2025.04.23 | 5억5건 | 2건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 6 |
| 82.6㎡27평형공급 87.9㎡ · 87E타입 · 전용률 93.3% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성아파트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 13건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1억 2,223만원이 가장 높았고 2024년 3월 6,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(25건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.2건이에요.
9,456만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 9,456만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 1,976만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 2,223만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 133만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 131만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,438만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 1,461만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 1,287만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 9,533만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 9,619만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1억 1,133만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 25건이 가장 많았고 2026년 8월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 8억이 가장 높았고 2025년 9월 5억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(76건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.2건이에요.
7억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 7억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6억 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 7건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 7억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 7억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 6억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 6억 8,175만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 97㎡ · 전용 29평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 34억 8,000만원 2026.08.21 · 3층
- 최근 거래
- 34억 8,000만원 2026.08.21 · 3층
- 비교 거래
- 118건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
잠실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성아파트 매매 평당가는 1억 603만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우성아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 우성아파트 96.7㎡(32평형) 3층 34억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 우성아파트 131.1㎡(43평형) 3층 34억, 2026.08.08 우성아파트 136.3㎡(44평형) 5층 39억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80.4㎡(전용 24평)~160.7㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 160.7㎡(53평형) 3층 20동의 45억, 최저가는 2025.11.01 80.4㎡(26평형) 4층의 17억 5,000만원이에요.
- 우성아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 우성아파트 96㎡(31평형) 13층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 우성아파트 82.1㎡(27평형) 4층 7억, 2026.09.11 우성아파트 80.4㎡(26평형) 5층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80.4㎡(전용 24평)~131.1㎡(전용 40평)이에요.
- 우성아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 우성아파트 80.4㎡(26평형) 3층 보증금 1억, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 우성아파트 80.4㎡(26평형) 7층 보증금 5억, 월 80만원, 2026.08.27 우성아파트 160.7㎡(53평형) 1층 보증금 6억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80.4㎡(전용 24평)~160.7㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가34억 8,000만원2026.08.21 계약 · 96.7㎡(32평형) · 3층
32평형(전용 96.7㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 25억
20억31억35억
12개월 중앙값33억 500만원전용 평당 1억 1,304만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가34억 8,000만원3층 · 2026.08.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 96.7㎡(32평형) | 3층 | 34억 8,000만원96.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 2동 | 96.7㎡(32평형) | 8층 | 34억 3,000만원96.7㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 9동 | 96.7㎡(32평형) | 5층 | 33억96.7㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 9동 | 96.7㎡(32평형) | 1층 | 31억96.7㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성아파트 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 4.1, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 최고", "도심속 공원 아파트", "한적함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 14건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
4.1
교통
4.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심속 공원 아파트
2026.08.17
구축으로 녹물이 나오는 점과 지하주차장이 없는것은 피할수없는 단점이나 구죽치고는 주차공간 꽤 있고 무엇보다 탄천과 공원으로 둘러싸여져 녹지공간…
한적함
2026.02.15
좋은 말로는 한적한 거고 주변에 인프라가 아무것도 없음 걸어갈 수 있는 곳에 큰 마트도 별로 없어서 한참 걸어가야 함. 우리 집은 최상층이라 층…
우성아파트 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
잠실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96
동내 조용해요
2026.09.09
주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…
병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..
2026.08.19
병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…
잠실 관광도시
2026.08.15
롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…
잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.
우성아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성아파트 아파트는 1,842세대 · 26개 동 · 1981년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 134건은 전체 세대의 약 7.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 13종이에요. 86A타입은 공급 86.1㎡·전용 80.4㎡(전용률 93.3%), 86B타입은 공급 86.1㎡·전용 80.4㎡(전용률 93.4%), 86C타입은 공급 86.5㎡·전용 80.8㎡(전용률 93.4%), 86D타입은 공급 86.6㎡·전용 80.8㎡(전용률 93.3%), 87E타입은 공급 87.9㎡·전용 82.1㎡(전용률 93.3%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,842세대
- 동수
- 26개 동
- 준공
- 1981년 12월
- 지번
- 송파구 잠실동 101-1
- 도로명
- 서울 송파구 올림픽로4길 42
- 타입
- 86A타입 전용 80.4㎡ · 86B타입 전용 80.4㎡ · 86C타입 전용 80.8㎡ · 86D타입 전용 80.8㎡ · 87E타입 전용 82.1㎡ · 88F타입 전용 82.6㎡ 외 7
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조,
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성아파트은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 5,600만원이에요(1,512호, 16억 7,300만원~29억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 97㎡는 21억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 33억 500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 18억 8,000만원, 81㎡ 17억 6,900만원, 82㎡ 18억 4,000만원, 83㎡ 16억 8,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 26평형 | 18억 8,000만원 | 243호 | 29억 | 65% |
| 81㎡ · 26평형 | 17억 6,900만원 | 21호 | - | - |
| 82㎡ · 27평형 | 18억 4,000만원 | 66호 | 28억 5,000만원 | 65% |
| 83㎡ · 27평형 | 16억 8,000만원 | 6호 | - | - |
| 97㎡ · 32평형 | 21억 1,100만원 | 600호 | 33억 500만원 | 64% |
| 131㎡ · 43평형 | 25억 9,600만원 | 432호 | 37억 5,500만원 | 69% |
| 161㎡ · 53평형 | 28억 7,100만원 | 144호 | 44억 1,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 21억 5,600만원 | 1,512호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 21억 1,100만원 기준 우성아파트의 연간 보유세는 약 848.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 317만원에 도시지역분·지방교육세 196.4만원, 종합부동산세 334.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 18억 8,000만원 | 275.4만원 | 173.5만원 | 237.2만원 | 686.2만원 |
| 81㎡전용 25평 | 17억 6,900만원 | 255.4만원 | 162.5만원 | 190.3만원 | 608.2만원 |
| 82㎡전용 25평 | 18억 4,000만원 | 268.2만원 | 169.5만원 | 220.3만원 | 658.1만원 |
| 83㎡전용 25평 | 16억 8,000만원 | 239.4만원 | 153.7만원 | 153.1만원 | 546.2만원 |
| 97㎡전용 29평 | 21억 1,100만원 | 317만원 | 196.4만원 | 334.9만원 | 848.3만원 |
| 131㎡전용 40평 | 25억 9,600만원 | 404.3만원 | 244.4만원 | 611.8만원 | 1,260.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 우성아파트는 1동부터 25동까지 24개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 3층에서 12층까지 다릅니다.
동 24개와 주변 건물 25개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 1동 | 4층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 3층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 5동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 6동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 7동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 10동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 12동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 17동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 18동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 19동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 20동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 21동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 22동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 23동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 25동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
잠실우성1,2,3차
- 현재 단계
- 건축심의
- 계획 세대수
- 2,646세대
- 추진위원회 승인
- 정비구역 지정
- 조합설립 인가
- 건축심의
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울아주초등학교
가까운 중학교200m정신여자중학교
가까운 고등학교200m정신여자고등학교
- 초등학교서울아주초등학교400m직선거리
- 중학교정신여자중학교200m직선거리
- 중학교아주중학교500m직선거리
- 고등학교정신여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 21억 5,000만원(4건), 2024년 24억(44건), 2025년 29억(58건), 2026년 33억 6,500만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 57% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 8,000만원, 2024년 6억 7,000만원, 2025년 6억 6,000만원, 2026년 6억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 21억 5,000만원4건 | 7,354만원 | 4건 | 6억 8,000만원55건 | 55건 |
| 2024년 | 24억44건 | 7,193만원 | 44건 | 6억 7,000만원141건 | 141건 |
| 2025년 | 29억58건 | 9,403만원 | 58건 | 6억 6,000만원155건 | 155건 |
| 2026년 | 33억 6,500만원28건 | 1억 945만원 | 28건 | 6억 7,000만원83건 | 83건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 97㎡최근 12개월 32평형(전용 96.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 1,441만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 962만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1억 962만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1억 1,441만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 26개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 10동(1억 1,905만원), 가장 낮은 곳은 17동(9,369만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 17동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성아파트 전월세 186건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(76건), 신규 58%(106건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 38건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 46건 중 직거래 1건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(87%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 96.7㎡) 매매 중앙값 33억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,568만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,314만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 275만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 96.7㎡) 매매 중앙값 33억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 13억 2,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 32억 4,382만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 33억 500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 13억 2,200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 1,568만원 · 중개보수 2,314만원 포함 | 약 32억 4,382만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
잠실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳잠실동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 우성아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 주공아파트5단지(평당 1억 7,402만원), 가장 싼 곳은 파크인-수(평당 3,506만원)이에요.
리센츠+29%1억 3,721만원전용 평당최근 15억 · 26.092008년 · 5,563세대 · 12개월 190건★ 4.6 (54)잠실엘스+24%1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)
주공아파트5단지+64%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+17%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)
레이크팰리스+9%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)
아시아선수촌아파트+17%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스-33%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)
우성4차-17%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)잠실엘타워실거래 없음2022년 · 298세대★ 4.5 (4)
주공아파트5단지+64%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+17%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)레이크팰리스+9%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)아시아선수촌아파트+17%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스-33%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)우성4차-17%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)잠실엘타워실거래 없음2022년 · 298세대★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
우성아파트 자주 묻는 질문
우성아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 46건 중앙값은 33억 6,000만원, 전용 평당가는 1억 603만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 96.7㎡)은 33억 500만원이에요.우성아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 122건 중앙값은 6억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 21.4%이에요. 32평형(전용 96.7㎡)은 6억 8,750만원이에요.우성아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 64건 중앙값은 보증금 4억 4,100만원, 월 108만원이에요.우성아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 96.7㎡) 251건, 26평형(전용 80.4㎡) 173건, 43평형(전용 131.1㎡) 130건, 31평형(전용 96~96.1㎡) 73건, 27평형(전용 82.1㎡) 48건, 44평형(전용 136.3㎡) 37건, 53평형(전용 160.7㎡) 36건, 26평형(전용 80.8㎡) 19건, 27평형(전용 82.6㎡) 5건이에요. 32평형(전용 96.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 160.7㎡(53평형) 3층 20동의 45억, 최저가는 2025.11.01 80.4㎡(26평형) 4층의 17억 5,000만원이에요.우성아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성아파트 가격은 잠실동에서 비싼 편인가요?
우성아파트 매매 평당가는 1억 603만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 19% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 39% 높아요. 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우성아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 96.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 1,441만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 962만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.우성아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 96.7㎡) 매매 중앙값 33억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,568만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,314만원이에요. 전세 중앙값 6억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 275만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 96.7㎡) 매매 중앙값 33억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 13억 2,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 32억 4,382만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.우성아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 5,600만원이에요(1,512호, 16억 7,300만원~29억 3,600만원). 전용 97㎡는 21억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 33억 500만원의 약 64%이에요.우성아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성아파트 전월세 186건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(76건), 신규 58%(106건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 38건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성아파트(잠실동 101-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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