롯데월드와 이웃사촌, 수영장 있는 아파트
2026.05.11
주상복합이라는 단점때문에 한동안 시세상승을 참 못했는데 인근 시그니엘이 워낙 고분양가로 분양하며 덩달아 시세상승이 많이 된 아파트. 걸어서 5분…
서울특별시 송파구 잠실동 40 · 2005년 준공 · 741세대 3개 동 · 전용 84.4~244.7㎡
- 매매 중앙값 · 48평형(전용 123~123.3㎡) · 최근 12개월 9건
- 27억 5,000만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,686만 → 지금 7,086만
- 전세 중앙값
- 17억 5,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 52.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,107만원
- 잠실동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 57억
- 211.9㎡(82평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 261건
- 전용 평당 7,107만원
- 공시가격 중앙값
- 21억 1,200만원
- 2026년 · 741호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 84만원
- 세대당 평균 · 2026.07
갤러리아팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월갤러리아팰리스 전용면적은 14종(84.4~244.7㎡)이며 48평형(전용 123~123.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 30억 2,500만원, 전용 평당가는 7,107만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 17억 5,000만원(평당 3,756만원), 전세가율은 약 52.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 48평형(전용 123~123.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 4,682만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 410만원이에요.
전세가율52.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 410만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별48평형(전용 123~123.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 27억 5,000만원(평당 7,374만원), 전세 4건 중앙값 16억, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 485만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 39층 29억 9,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 59평형(전용 151.6~152㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 30억(평당 6,525만원), 전세 3건 중앙값 18억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 28층 31억 5,000만원이에요.
- 63평형(전용 163.9~164.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 35억 5,000만원(평당 7,159만원), 전세 8건 중앙값 20억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 6억·월 480만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 30층 39억이에요.
- 33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 380만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.17 20층 19억 6,000만원이에요.
- 53평형(전용 138.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 28억 5,000만원(평당 6,800만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.18 29층 29억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123~123.3㎡48평형대표공급 156.7㎡ · 156A타입 · 전용률 78.5% | 27억 5,000만원9건 | 7,374만원 | 27억 5,000만원29층 · 2026.05.21 | 29억 9,900만원39층 · 2026.04.02 | 16억4건 | 2억/485만원5건 | 매매 16 · 전세 11 · 월세 25 |
| 151.6~152㎡59평형공급 192.6㎡ · 192A타입 · 전용률 78.5% | 30억4건 | 6,525만원 | 30억34층 · 2026.06.06 | 31억 5,000만원28층 · 2026.05.15 | 18억 3,000만원3건 | 2건 | 매매 12 · 전세 14 · 월세 18 |
| 163.9~164.3㎡63평형공급 208.8㎡ · 208C타입 · 전용률 78.5% | 35억 5,000만원7건 | 7,159만원 | 39억30층 · 2026.08.07 | 39억30층 · 2026.08.07 | 20억 3,000만원8건 | 6억/480만원3건 | 매매 15 · 전세 15 · 월세 8 |
| 84.4㎡33평형공급 107.6㎡ · 107A타입 · 전용률 78.5% | - | - | 19억 6,000만원20층 · 2025.02.17 | 19억 6,000만원20층 · 2025.02.17 | 2건 | 1억 5,000/380만원5건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 15 |
| 138.6㎡53평형공급 176.5㎡ · 176A타입 · 전용률 78.5% | 28억 5,000만원3건 | 6,800만원 | 29억 7,000만원29층 · 2026.09.18 | 29억 7,000만원29층 · 2026.09.18 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 9 |
| 176~176.2㎡68평형공급 224.2㎡ · 224C1타입 · 전용률 78.5% | 38억 5,000만원3건 | 7,230만원 | 38억 5,000만원31층 · 2026.08.11 | 39억46층 · 2025.11.08 | 18억 5,000만원7건 | 1건 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 4 |
| 150.7~151.2㎡58평형공급 191.9㎡ · 191B2타입 · 전용률 78.5% | 30억 5,000만원3건 | 6,669만원 | 28억31층 · 2026.04.22 | 33억 7,000만원46층 · 2026.02.11 | 16억 3,500만원6건 | 2건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 6 |
| 162.4㎡63평형공급 206.9㎡ · 206A타입 · 전용률 78.5% | 2건 | - | 35억21층 · 2026.06.23 | 35억21층 · 2026.06.23 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 5 |
| 137㎡53평형공급 174.5㎡ · 174B타입 · 전용률 78.5% | - | - | 26억 7,000만원20층 · 2025.07.01 | 26억 7,000만원20층 · 2025.07.01 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 152.8㎡59평형공급 194.7㎡ · 194A타입 · 전용률 78.5% | - | - | 30억 5,000만원45층 · 2024.11.14 | 30억 5,000만원45층 · 2024.11.14 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 149.2㎡57평형공급 190.1㎡ · 190A타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 32억39층 · 2025.11.21 | 32억39층 · 2025.11.21 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 211.9㎡82평형공급 269.9㎡ · 269B타입 · 전용률 78.5% | - | - | 57억43층 · 2025.02.13 | 57억43층 · 2025.02.13 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 243.9㎡94평형공급 310.7㎡ · 310A2타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 244.7㎡94평형공급 311.7㎡ · 311A1T타입 · 전용률 78.5% | - | - | 53억45층 · 2024.01.26 | 53억45층 · 2024.01.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매갤러리아팰리스 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 7,539만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,808만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(19건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
7,086만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,086만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,539만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,825만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7,113만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6,950만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,108만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,393만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,068만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,115만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 7,194만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 6,776만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세갤러리아팰리스 아파트 전세 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 27억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 10억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(21건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
23억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 23억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 17억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 12억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 18억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 17억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 16억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 16억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 17억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 17억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 17억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 17억 |
| 2025년 10월 | 5건 | 18억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 123㎡ · 전용 37평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 29억 9,900만원 2026.04.02 · 39층
- 최근 거래
- 27억 5,000만원 2026.05.21 · 29층
- 비교 거래
- 44건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
잠실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가갤러리아팰리스 매매 평당가는 7,107만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
갤러리아팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월갤러리아팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 갤러리아팰리스 138.6㎡(53평형) 29층 29억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 갤러리아팰리스 176㎡(68평형) 31층 38억 5,000만원, 2026.08.07 갤러리아팰리스 164.3㎡(63평형) 30층 39억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 123.3㎡(전용 37평)~176.2㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 176.2㎡(68평형) 46층 C동의 39억, 최저가는 2025.11.06 123.3㎡(48평형) 4층의 25억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 211.9㎡(82평형) 43층 57억이에요.
- 갤러리아팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 갤러리아팰리스 163.9㎡(63평형) 34층 23억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 갤러리아팰리스 137㎡(53평형) 27층 17억, 2026.07.25 갤러리아팰리스 84.4㎡(33평형) 33층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~176㎡(전용 53평)이에요.
- 갤러리아팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 갤러리아팰리스 84.4㎡(33평형) 31층 보증금 1억 5,000만원, 월 330만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 갤러리아팰리스 151.2㎡(58평형) 32층 보증금 3억, 월 640만원, 2026.08.10 갤러리아팰리스 138.6㎡(53평형) 19층 보증금 7억 7,000만원, 월 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~176㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가27억 5,000만원2026.05.21 계약 · 123.3㎡(48평형) · 29층
48평형(전용 123~123.3㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 27억
24억26억28억30억
12개월 중앙값27억 5,000만원전용 평당 7,374만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가29억 9,900만원39층 · 2026.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 123.3㎡(48평형) | 29층 | 27억 5,000만원123.3㎡(48평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | C동 | 123.3㎡(48평형) | 9층 | 27억 5,000만원123.3㎡(48평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | C동 | 123.3㎡(48평형) | 39층 | 29억 9,900만원123.3㎡(48평형) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | C동 | 123.3㎡(48평형) | 28층 | 28억 2,000만원123.3㎡(48평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
갤러리아팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰갤러리아팰리스 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.9, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "롯데월드와 이웃사촌, 수영장 있는 아파트", "좋아요 정말", "교통 좋고 살기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 13건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.9
교통
4.9
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요 정말
2026.02.22
고급스럽고 이쁘고 경비실좋고 건물관리좋고 안전하고 주차편리하고 방음잘되고 환기잘되고 벌레없으며 아이들 놀이터좋고 스타벅스있고 편의점있고 음식점…
교통 좋고 살기 좋음
2025.08.01
사우나를 자주 이용했던 좋은 기억이 있는 아파트입니다. 잠실역까지 평지로 도보로 이용 가능해 교통이 매우 편리했습니다. 잠실 백화점과 마트를 도…
갤러리아팰리스 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
잠실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96
동내 조용해요
2026.09.09
주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…
병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..
2026.08.19
병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…
잠실 관광도시
2026.08.15
롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…
잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.
갤러리아팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt갤러리아팰리스 아파트는 741세대 · 3개 동 · 2005년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 46층·지하 5층, 주차 1,999대(세대당 2.70대), 승강기 30대, 2005년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 25종이에요. 107A타입은 공급 107.6㎡·전용 84.4㎡(전용률 78.5%), 156A타입은 공급 156.7㎡·전용 123㎡(전용률 78.5%), 157C타입은 공급 157㎡·전용 123.3㎡(전용률 78.5%), 174B타입은 공급 174.5㎡·전용 137㎡(전용률 78.5%), 176A타입은 공급 176.5㎡·전용 138.6㎡(전용률 78.5%)이에요. 나머지 20종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 300대, 전기차 충전기 43대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 2호선, 8호선 잠실 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(잠전초등) 중학교(잠신중학) 고등학교(영동여고)이에요.
- 세대수
- 741세대 (60~85㎡ 48 · 85~135㎡ 137 · 135㎡ 초과 556)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2005년 1월
- 지번
- 송파구 잠실동 40
- 도로명
- 서울 송파구 올림픽로 212
- 타입
- 107A타입 전용 84.4㎡ · 156A타입 전용 123㎡ · 157C타입 전용 123.3㎡ · 174B타입 전용 137㎡ · 176A타입 전용 138.6㎡ · 190A타입 전용 149.2㎡ 외 19
- 층수
- 지상 46층 · 지하 5층
- 주차
- 1,999대 (옥내 1,979 · 옥외 20) · 세대당 2.70대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 799.94% · 건폐율 35.49%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 삼성물산,한화건설
- 보안·충전
- CCTV 300대 · 전기차 충전기 43대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 2호선, 8호선 잠실 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(잠전초등) 중학교(잠신중학) 고등학교(영동여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파강동등기소) 병원(잠실병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(석촌호수)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년갤러리아팰리스은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 799.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률799.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 갤러리아팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 1,200만원이에요(741호, 13억 2,500만원~45억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 123㎡는 19억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 5,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 13억 2,500만원, 123㎡ 19억 2,800만원, 137㎡ 20억 1,000만원, 139㎡ 20억 1,000만원 등 14개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 | 13억 2,500만원 | 48호 | - | - |
| 123㎡ · 48평형 (123~123.3) | 19억 2,800만원 | 137호 | 27억 5,000만원 | 70% |
| 137㎡ · 53평형 | 20억 1,000만원 | 27호 | - | - |
| 139㎡ · 53평형 | 20억 1,000만원 | 54호 | 28억 5,000만원 | 71% |
| 149㎡ · 57평형 | 21억 9,800만원 | 4호 | 32억 | 69% |
| 151㎡ · 58평형 (150.7~151.2) | 21억 1,200만원 | 79호 | 30억 5,000만원 | 69% |
| 152㎡ · 59평형 (151.6~152) | 20억 8,000만원 | 116호 | 30억 | 69% |
| 153㎡ · 59평형 | 22억 5,200만원 | 10호 | - | - |
| 162㎡ · 63평형 | 24억 6,200만원 | 54호 | 34억 | 72% |
| 164㎡ · 63평형 (163.9~164.3) | 23억 6,200만원 | 111호 | 35억 5,000만원 | 67% |
| 176㎡ · 68평형 (176~176.2) | 24억 9,300만원 | 88호 | 38억 5,000만원 | 65% |
| 212㎡ · 82평형 | 37억 2,300만원 | 4호 | - | - |
| 244㎡ · 94평형 | 43억 4,900만원 | 4호 | - | - |
| 245㎡ · 94평형 | 43억 700만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 21억 1,200만원 | 741호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준48평형 공시가격 19억 2,800만원 기준 갤러리아팰리스의 연간 보유세는 약 719.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 284만원에 도시지역분·지방교육세 178.3만원, 종합부동산세 257.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 13억 2,500만원 | 175.5만원 | 118.6만원 | 40.9만원 | 335만원 |
| 123㎡48평형 | 19억 2,800만원 | 284만원 | 178.3만원 | 257.5만원 | 719.9만원 |
| 137㎡전용 41평 | 20억 1,000만원 | 298.8만원 | 186.4만원 | 292.2만원 | 777.4만원 |
| 139㎡전용 42평 | 20억 1,000만원 | 298.8만원 | 186.4만원 | 292.2만원 | 777.4만원 |
| 149㎡전용 45평 | 21억 9,800만원 | 332.6만원 | 205만원 | 371.8만원 | 909.4만원 |
| 151㎡58평형 | 21억 1,200만원 | 317.2만원 | 196.5만원 | 335.4만원 | 849만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기43기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분갤러리아팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 62,611만원(세대당 월 평균 약 84만원 · ㎡당 4,399원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 31,414만원(경비비 10,741만원 · 인건비 10,238만원 · 청소비 6,098만원 순), 개별사용료 31,197만원(전기료 27,099만원 · 수도료 1,686만원 · 난방비 927만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균84만원2026.07 기준
㎡당4,399원관리비 부과면적 기준
공용관리비31,414만원단지 전체 · 월
개별사용료31,197만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 299% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%423,945원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%421,014원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 27,099만원 | 37만원 | 43% |
| 경비비공용관리비 | 10,741만원 | 14만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 10,238만원 | 14만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 6,098만원 | 8만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,686만원 | 2만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 1,237만원 | 2만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,025만원 | 1만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 1,012만원 | 1만원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 927만원 | 1만원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 851만원 | 1만원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 1,699만원 | 2만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울송전초등학교
가까운 중학교800m잠신중학교
가까운 고등학교400m영동일고등학교
- 초등학교서울송전초등학교200m직선거리
- 초등학교서울신천초등학교400m직선거리
- 중학교잠신중학교800m직선거리
- 고등학교영동일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
갤러리아팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 30억(20건), 2025년 28억 2,000만원(36건), 2026년 32억 7,500만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 16억, 2024년 16억 6,250만원, 2025년 16억 5,000만원, 2026년 17억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 16억9건 | 9건 |
| 2024년 | 30억20건 | 6,377만원 | 20건 | 16억 6,250만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 28억 2,000만원36건 | 6,778만원 | 36건 | 16억 5,000만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 32억 7,500만원18건 | 7,142만원 | 18건 | 17억 2,500만원26건 | 26건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 C동(6,954만원), 가장 낮은 곳은 A동(6,945만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 C동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 갤러리아팰리스 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(16건), 신규 71%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 0건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준48평형(전용 123~123.3㎡) 매매 중앙값 27억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,625만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,925만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 16억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 960만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준48평형(전용 123~123.3㎡) 매매 중앙값 27억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 11억이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 6,550만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 27억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,625만원 · 중개보수 1,925만원 포함 | 약 26억 6,550만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
잠실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳잠실동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 갤러리아팰리스의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 주공아파트5단지(평당 1억 7,402만원), 가장 싼 곳은 파크인-수(평당 3,506만원)이에요.
리센츠+93%1억 3,721만원전용 평당최근 15억 · 26.092008년 · 5,563세대 · 12개월 190건★ 4.6 (54)잠실엘스+85%1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)
주공아파트5단지+145%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+75%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)
레이크팰리스+63%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트+49%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)
아시아선수촌아파트+75%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)
우성4차+24%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)잠실엘타워실거래 없음2022년 · 298세대★ 4.5 (4)
주공아파트5단지+145%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+75%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)레이크팰리스+63%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트+49%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)아시아선수촌아파트+75%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)우성4차+24%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)잠실엘타워실거래 없음2022년 · 298세대★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
갤러리아팰리스 자주 묻는 질문
갤러리아팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 30억 2,500만원, 전용 평당가는 7,107만원이에요. 가장 많이 거래된 48평형(전용 123~123.3㎡)은 27억 5,000만원이에요.갤러리아팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 17억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 52.8%이에요. 48평형(전용 123~123.3㎡)은 16억이에요.갤러리아팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 2억, 월 410만원이에요.갤러리아팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 48평형(전용 123~123.3㎡) 52건, 59평형(전용 151.6~152㎡) 44건, 63평형(전용 163.9~164.3㎡) 38건, 33평형(전용 84.4㎡) 28건, 53평형(전용 138.6㎡) 24건, 68평형(전용 176~176.2㎡) 23건, 58평형(전용 150.7~151.2㎡) 21건, 63평형(전용 162.4㎡) 14건, 53평형(전용 137㎡) 7건, 59평형(전용 152.8㎡) 3건, 57평형(전용 149.2㎡) 2건, 82평형(전용 211.9㎡) 2건, 94평형(전용 243.9㎡) 2건, 94평형(전용 244.7㎡) 1건이에요. 48평형(전용 123~123.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.갤러리아팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.08 176.2㎡(68평형) 46층 C동의 39억, 최저가는 2025.11.06 123.3㎡(48평형) 4층의 25억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 211.9㎡(82평형) 43층 57억이에요.갤러리아팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.갤러리아팰리스 가격은 잠실동에서 비싼 편인가요?
갤러리아팰리스 매매 평당가는 7,107만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 46% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.갤러리아팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
48평형(전용 123~123.3㎡) 매매 중앙값 27억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,625만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,925만원이에요. 전세 중앙값 16억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 960만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.갤러리아팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
48평형(전용 123~123.3㎡) 매매 중앙값 27억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 11억이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 6,550만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.갤러리아팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 갤러리아팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 1,200만원이에요(741호, 13억 2,500만원~45억 6,500만원). 전용 123㎡는 19억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 5,000만원의 약 70%이에요.갤러리아팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 갤러리아팰리스 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(16건), 신규 71%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 갤러리아팰리스(잠실동 40번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(48평형)이에요.
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