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자리톡 아파트

리센츠 실거래가·시세

서울특별시 송파구 잠실동 22 · 2008년 준공 · 5,563세대 65개 동 · 전용 27.7~124.2㎡

매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 99건
34억 3,500만원▲ 11.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 1.1억 → 지금 1.6억
전세 중앙값
12억 5,000만원
12개월 433건 · 전세가율 38.2%
매매 평당가 · 전용
1억 3,721만원
잠실동 중앙값보다 5% 높음
36개월 최고가
47억
124.2㎡(48평형) · 2026.01
36개월 실거래
3,766건
전용 평당 1억 3,721만원
공시가격 중앙값
23억 3,300만원
2026년 · 5,563호
실거주 평점
4.6 / 5
후기 54건
월 관리비
약 31만원
세대당 평균 · 2026.07

리센츠 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

리센츠 전용면적은 5종(27.7~124.2㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 32억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 3,721만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 38.1% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 12억 5,000만원(평당 5,242만원), 전세가율은 약 38.2%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
  • 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 21억 8,015만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 220만원이에요.
전세가율38.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 220만원546건
3년 전 대비 · 매매 평당가+38.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 99건 중앙값 34억 3,500만원(평당 1억 3,361만원), 전세 254건 중앙값 13억, 월세 297건 중앙값 보증금 5억·월 292만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 15층 36억 9,500만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 13평형(전용 27.7㎡)은 최근 12개월 매매 68건 중앙값 15억 2,500만원(평당 1억 8,213만원), 전세 113건 중앙값 5억 4,000만원, 월세 150건 중앙값 보증금 5,000만원·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 26층 18억 3,000만원이에요.
  • 48평형(전용 124.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 41억(평당 1억 911만원), 전세 35건 중앙값 18억 3,750만원, 월세 42건 중앙값 보증금 8억·월 380만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.26 18층 47억이에요.
  • 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 29억 8,000만원(평당 1억 6,422만원), 전세 22건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 43건 중앙값 보증금 5억 8,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.14 15층 31억이에요.
  • 38평형(전용 98.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 38억(평당 1억 2,747만원), 전세 9건 중앙값 16억 2,750만원, 월세 14건 중앙값 보증금 7억·월 266만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.03 4층 40억이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
85㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109A타입 · 전용률 77.8%34억 3,500만원99건1억 3,361만원36억27층 · 2026.09.0836억 9,500만원15층 · 2026.07.2413억254건5억/292만원297건매매 286 · 전세 835 · 월세 940
27.7㎡13평형공급 42.3㎡ · 42A타입 · 전용률 65.5%15억 2,500만원68건1억 8,213만원15억6층 · 2026.09.1818억 3,000만원26층 · 2026.04.045억 4,000만원113건5,000/163만원150건매매 176 · 전세 439 · 월세 479
124.2㎡48평형공급 158.7㎡ · 158A타입 · 전용률 78.3%41억11건1억 911만원43억19층 · 2026.08.2147억18층 · 2026.01.2618억 3,750만원35건8억/380만원42건매매 52 · 전세 135 · 월세 124
60㎡25평형공급 82.1㎡ · 82A타입 · 전용률 73.1%29억 8,000만원9건1억 6,422만원29억 9,900만원20층 · 2026.07.0731억15층 · 2026.02.1410억 5,000만원22건5억 8,000/180만원43건매매 35 · 전세 77 · 월세 108
98.6㎡38평형공급 126.6㎡ · 126타입 · 전용률 77.8%38억3건1억 2,747만원38억11층 · 2026.06.1840억4층 · 2026.02.0316억 2,750만원9건7억/266만원14건매매 12 · 전세 24 · 월세 44

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

리센츠 아파트 매매 거래는 2025년 3월 45건이 가장 많았고 2025년 4월 2건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1억 5,959만원이 가장 높았고 2024년 2월 9,173만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 108건으로 직전 6개월(82건)보다 32% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1억 5,959만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
1.3억1.5억1.6억41건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월2건1억 5,959만원
2026년 8월6건1억 3,838만원
2026년 7월11건1억 3,614만원
2026년 6월20건1억 3,828만원
2026년 5월28건1억 3,458만원
2026년 4월41건1억 3,614만원
2026년 3월20건1억 3,225만원
2026년 2월11건1억 3,925만원
2026년 1월10건1억 5,167만원
2025년 12월8건1억 4,755만원
2025년 11월10건1억 3,847만원
2025년 10월23건1억 3,769만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

리센츠 아파트 전세 거래는 2025년 3월 66건이 가장 많았고 2026년 9월 15건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 14억이 가장 높았고 2024년 4월 6억 6,325만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 167건으로 직전 6개월(266건)보다 37% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 36.1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
12억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
11억12억14억56건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월15건12억
2026년 8월19건14억
2026년 7월33건13억
2026년 6월21건14억
2026년 5월43건12억 5,000만원
2026년 4월36건12억 6,000만원
2026년 3월34건10억 9,750만원
2026년 2월38건12억 725만원
2026년 1월50건12억 2,875만원
2025년 12월56건12억 6,000만원
2025년 11월49건12억 5,000만원
2025년 10월39건12억

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요
최근 10년 최고가
36억 9,500만원
2026.07.24 · 15층
최근 거래
36억
2026.09.08 · 27층
비교 거래
986건
2016년 10월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

잠실동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

리센츠 매매 평당가는 1억 3,721만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 5% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 송파구 전체 7,625만원보다는 80% 높아요.
  • 같은 동 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원, 트리지움 1억 2,413만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
리센츠 (이 단지)1억 3,721만원기준5,242만원190건
잠실동 전체1억 3,059만원▼ 4.8%4,652만원759건
송파구 전체7,625만원▼ 44.4%3,068만원4,257건
잠실엘스1억 3,176만원▼ 4%4,873만원153건
주공아파트5단지1억 7,402만원▲ 26.8%2,101만원104건
트리지움1억 2,413만원▼ 9.5%4,871만원116건
레이크팰리스1억 1,575만원▼ 15.6%4,677만원51건
우성아파트1억 603만원▼ 22.7%2,270만원46건

호가와 최근 실거래 비교

현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물
월세1건
현재 호가 중앙값보증금 7억 · 월 460만원타입 전체 매물 기준

호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.

자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준

리센츠 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

리센츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 리센츠 27.7㎡(13평형) 6층 15억이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.09.08 리센츠 85㎡(33평형) 27층 36억, 2026.08.26 리센츠 27.7㎡(13평형) 12층 16억 800만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 27.7㎡(전용 8평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 124.2㎡(48평형) 18층 265동의 47억, 최저가는 2026.03.24 27.7㎡(13평형) 6층의 8억 6,100만원이에요.
  • 리센츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 리센츠 27.7㎡(13평형) 8층 5억 7,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.22 리센츠 85㎡(33평형) 1층 13억 1,250만원, 2026.09.22 리센츠 85㎡(33평형) 11층 15억 5,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 27.7㎡(전용 8평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
  • 리센츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 리센츠 85㎡(33평형) 11층 보증금 8억, 월 320만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.18 리센츠 85㎡(33평형) 20층 보증금 2억, 월 540만원, 2026.09.17 리센츠 124.2㎡(48평형) 3층 보증금 1억, 월 640만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 27.7㎡(전용 8평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가36억2026.09.08 계약 · 85㎡(33평형) · 27층

33평형(전용 85㎡) 매매가 분포

36개월 286건최근 12개월 99건가운데 절반(25~75%)
21억26억34억37억
가장 많이 거래된 구간은 32억 9,600만원~33억 9,600만원(33건)이에요. 절반은 25억 5,600만원~33억 5,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 36억이에요.
12개월 중앙값34억 3,500만원전용 평당 1억 3,361만원
같은 면적 · 12개월 거래99건
36개월 최고가36억 9,500만원15층 · 2026.07.24

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 12건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.08-85㎡(33평형)27층36억85㎡(33평형) · 27층 · 중개거래중개거래
2026.08.12-85㎡(33평형)4층33억 5,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.08.11-85㎡(33평형)24층36억 5,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.08.08-85㎡(33평형)21층34억 6,500만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래중개거래
2026.07.30230동85㎡(33평형)15층29억 2,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.28-85㎡(33평형)3층32억 8,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.07.24209동85㎡(33평형)15층36억 9,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.23-85㎡(33평형)20층35억 7,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.07.17-85㎡(33평형)3층34억 4,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.07.17-85㎡(33평형)22층35억 2,000만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래중개거래
2026.07.03-85㎡(33평형)27층34억 9,000만원85㎡(33평형) · 27층 · 중개거래중개거래
2026.07.03-85㎡(33평형)26층35억85㎡(33평형) · 26층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

리센츠 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

리센츠 실거주 후기는 자리톡에 54건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "일상 생활이 편리한", "잠실에 드믄 소형 평수 아파트", "살기 좋은 모든걸 만족하는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 54건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.8
후기 54건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

일상 생활이 편리한

2026.09.14

짐실 리센츠는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰졌습니다 잠실새내역이랑 가깝고 산택도 좋고 방음과 시설도 좋아요 아파트 단지가 커서 산책하기도 좋고…

잠실에 드믄 소형 평수 아파트

2026.08.13

리센츠 12퍙 B 타입에서 거주 했습니다. 방 1 화 1 거실 1 구조이고 1인 가구가 살기에 적절한 크기 입니다. 워닉 큰 대단지이고 주변 환…

살기 좋은 모든걸 만족하는 아파트

2026.07.27

최고의 장점으로 지하철 역과 이어져 있습니다. 매우 가까워요. 잠실새내역이라 2호선으로 강남, 잠실 다 접근하기 용이합니다. 아파트 단지 내가…

리센츠 후기 53건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

잠실동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1트리지움4.728건1억 2,413만원
2갤러리아팰리스4.713건7,107만원
3잠실포스코더샵4.76건5,314만원
4리센츠4.654건1억 3,721만원
5잠실엘스4.557건1억 3,176만원
6잠실엘타워4.54건-
7현대4.54건7,427만원
8레이크팰리스4.414건1억 1,575만원
9아시아선수촌아파트4.36건1억 2,406만원
10잠실월드메르디앙4.33건6,746만원
잠실동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

잠실동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
잠실동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96

동내 조용해요

2026.09.09

주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…

병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..

2026.08.19

병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…

잠실 관광도시

2026.08.15

롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…

잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.

리센츠 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

리센츠 아파트는 5,563세대 · 65개 동 · 2008년 7월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 561건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 33층·지하 2층, 주차 7,876대(세대당 1.42대), 승강기 1대, 2008년 7월 사용승인이에요.
  • 타입은 22종이에요. 42A타입은 공급 42.3㎡·전용 27.7㎡(전용률 65.5%), 42C타입은 공급 42.5㎡·전용 27.7㎡(전용률 65.1%), 42B타입은 공급 42.6㎡·전용 27.7㎡(전용률 65%), 82A타입은 공급 82.1㎡·전용 60㎡(전용률 73.1%), 82C타입은 공급 82.1㎡·전용 60㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 17종은 표에 있어요.
  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 500대, 전기차 충전기 207대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
세대수
5,563세대 (60㎡ 이하 1,113 · 60~85㎡ 3,590 · 85~135㎡ 860)
동수
65개 동
준공
2008년 7월
지번
송파구 잠실동 22
도로명
서울 송파구 올림픽로 135
타입
42A타입 전용 27.7㎡ · 42C타입 전용 27.7㎡ · 42B타입 전용 27.7㎡ · 82A타입 전용 60㎡ · 82C타입 전용 60㎡ · 82D타입 전용 60㎡ 외 16
층수
지상 33층 · 지하 2층
주차
7,876대 · 세대당 1.42대
승강기
1대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 275.25% · 건폐율 15.17%
난방
지역난방
복도
혼합식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 분양
시공사
우방,삼성,대우,대림
보안·충전
CCTV 500대 · 전기차 충전기 207대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
실거주 후기
54건 · 평점 4.6

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

리센츠은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.

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  • 용적률은 275.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률275.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.17%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 리센츠 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 3,300만원이에요(5,563호, 7억 5,200만원~29억 4,000만원).

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  • 전용 85㎡는 23억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 34억 3,500만원의 약 69%이에요.
  • 면적별로는 28㎡ 8억 4,900만원, 60㎡ 19억 9,000만원, 85㎡ 23억 7,600만원, 99㎡ 26억 1,700만원 등 5개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
28㎡ · 13평형8억 4,900만원868호15억 2,500만원56%
60㎡ · 25평형19억 9,000만원245호29억 8,000만원67%
85㎡ · 33평형23억 7,600만원3,590호34억 3,500만원69%
99㎡ · 38평형26억 1,700만원130호38억69%
124㎡ · 48평형28억 8,100만원730호41억70%
단지 전체23억 3,300만원5,563호71%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

33평형 공시가격 23억 7,600만원 기준 리센츠의 연간 보유세는 약 1,069.2만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 364.7만원에 도시지역분·지방교육세 222.6만원, 종합부동산세 481.9만원을 더한 값이에요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
28㎡전용 8평8억 4,900만원70.7만원특례세율67.6만원-138.3만원
60㎡25평형19억 9,000만원295.2만원184.4만원283.8만원763.4만원
85㎡33평형23억 7,600만원364.7만원222.6만원481.9만원1,069.2만원
99㎡전용 30평26억 1,700만원408.1만원246.5만원624.2만원1,278.7만원
124㎡전용 38평28억 8,100만원455.6만원272.6만원780.1만원1,508.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기207기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

리센츠 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.

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  • 리센츠는 209동부터 265동까지 42개 동, 최고 33층입니다.
  • 동마다 21층에서 33층까지 다릅니다.
동 42개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
209동27층2시간2시간7시간 · 종일
210동29층0시간4시간5시간
211동29층1시간1시간5시간
212동27층0시간0시간4시간
213동27층0시간0시간3시간
214동29층2시간4시간6시간
215동29층2시간3시간2시간
216동27층4시간5시간5시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

리센츠의 2026년 7월 관리비는 총 174,883만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 3,005원)이에요.

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  • 공용관리비 72,801만원(인건비 20,848만원 · 경비비 18,534만원 · 청소비 15,800만원 순), 개별사용료 102,082만원(전기료 69,849만원 · 수도료 13,402만원 · 급탕비 9,964만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당3,005원관리비 부과면적 기준
공용관리비72,801만원단지 전체 · 월
개별사용료102,082만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 43% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 42%130,866원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%183,503원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료69,849만원13만원40%
인건비공용관리비20,848만원4만원12%
경비비공용관리비18,534만원3만원11%
청소비공용관리비15,800만원3만원9%
수도료개별사용료13,402만원2만원8%
수선비공용관리비10,075만원2만원6%
급탕비개별사용료9,964만원2만원6%
난방비개별사용료3,533만원6,351원2%
승강기유지비공용관리비3,092만원5,558원2%
시설유지비공용관리비2,615만원4,700원1%
그 외 12개 항목7,171만원1만원4%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

잠실동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준
이 주소의 초등학교 통학구역서울잠신초등학교
가까운 초등학교300m서울잠신초등학교
가까운 중학교200m잠신중학교
가까운 고등학교300m잠신고등학교
  • 초등학교서울잠신초등학교
    통학구역300m직선거리
  • 초등학교서울신천초등학교
    500m직선거리
  • 중학교잠신중학교
    200m직선거리
  • 고등학교잠신고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 송파구 올림픽로 135 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 송파구 올림픽로 135 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 송파구

잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

리센츠 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 22억(23건), 2024년 24억(179건), 2025년 28억 7,500만원(210건), 2026년 32억 8,000만원(149건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 49% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 11억 4,000만원, 2024년 11억 5,000만원, 2025년 11억 3,000만원, 2026년 12억 5,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년22억23건1억 74만원23건11억 4,000만원141건141건
2024년24억179건1억 113만원179건11억 5,000만원508건508건
2025년28억 7,500만원210건1억 2,836만원210건11억 3,000만원572건572건
2026년32억 8,000만원149건1억 3,614만원149건12억 5,000만원289건289건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡

최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 3,449만원(74건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 1,728만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)6건1억 1,728만원기준
중층 (4~9층)19건1억 3,030만원+11%
고층 (10층 이상)74건1억 3,449만원+15%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 65개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 244동(1억 8,512만원), 가장 낮은 곳은 259동(1억 512만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 76% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 243동으로 36개월 46건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
243동46건15억 4,000만원1억 8,392만원3~30층+34%
244동최고가45건15억 5,000만원1억 8,512만원2~33층+35%
245동41건15억1억 7,914만원1~28층+31%
246동36건15억1억 7,914만원3~32층+31%
209동16건34억 8,500만원1억 3,556만원2~22층-1%
239동15건28억 3,000만원1억 5,595만원3~25층+14%
227동11건--10~22층-
237동11건--5~30층-
228동11건33억 5,000만원1억 3,030만원1~25층-5%
249동10건34억 3,500만원1억 3,361만원6~33층-3%
248동10건32억 8,000만원1억 2,758만원4~29층-7%
219동9건35억 5,000만원1억 3,808만원14~29층+1%

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 리센츠 전월세 979건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(491건), 신규 48%(462건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 301건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 190건 중 직거래 2건, 중개 거래 188건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 158건(83%)이에요.
  • 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 34억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 1,336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,405만원이에요.

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  • 전세 중앙값 13억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 650만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 34억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.

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  • 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 13억 7,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 33억 7,241만원이 필요합니다.
  • 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역34억 3,500만원
대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 13억 7,400만원2억
필요 현금취득세 1억 1,336만원 · 중개보수 2,405만원 포함약 33억 7,241만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 101만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원첫 달 약 130만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

잠실동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳

잠실동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 리센츠의 전용 평당가는 2번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 주공아파트5단지(평당 1억 7,402만원), 가장 싼 곳은 파크인-수(평당 3,506만원)이에요.
퍼센트는 리센츠 평당가와 견준 차이예요.
잠실엘스-4%1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)주공아파트5단지+27%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움-10%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)레이크팰리스-16%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트-23%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)아시아선수촌아파트-10%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스-48%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)우성4차-36%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)잠실엘타워실거래 없음2022년 · 298세대★ 4.5 (4)

매물·실거주 후기 더 보기

잠실동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인이 단지 실거주 후기자리톡 실거주리뷰에서 주민들의 이야기 확인

리센츠 자주 묻는 질문

리센츠 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 190건 중앙값은 32억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 3,721만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 34억 3,500만원이에요.
리센츠 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 433건 중앙값은 12억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 38.2%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 13억이에요.
리센츠 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 546건 중앙값은 보증금 4억, 월 220만원이에요.
리센츠에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 2061건, 13평형(전용 27.7㎡) 1094건, 48평형(전용 124.2㎡) 311건, 25평형(전용 60㎡) 220건, 38평형(전용 98.6㎡) 80건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
리센츠 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.01.26 124.2㎡(48평형) 18층 265동의 47억, 최저가는 2026.03.24 27.7㎡(13평형) 6층의 8억 6,100만원이에요.
리센츠 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
리센츠 가격은 잠실동에서 비싼 편인가요?리센츠 매매 평당가는 1억 3,721만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 5% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 80% 높아요. 같은 동 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원, 트리지움 1억 2,413만원 중에서는 중간 편이에요.
리센츠 층별 가격 차이는요?최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 3,449만원(74건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1억 1,728만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
리센츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 34억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 1,336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,405만원이에요. 전세 중앙값 13억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 650만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
리센츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 34억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 13억 7,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 33억 7,241만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
리센츠 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 리센츠 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 3,300만원이에요(5,563호, 7억 5,200만원~29억 4,000만원). 전용 85㎡는 23억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 34억 3,500만원의 약 69%이에요.
리센츠 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 리센츠 전월세 979건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(491건), 신규 48%(462건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 301건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리센츠(잠실동 22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.

리센츠 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
33평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일