역세권에 맛집까지
2026.02.24
삼전역 역세권이고 앞에 버스정류장도 있어서 교통이 편리하다는 장점이 있음 그리고 아파트 근처에 음식점,카페,재래시장,헬스장까지 없는게 없어서 살…
서울특별시 송파구 잠실동 331 · 1990년 준공 · 336세대 3개 동 · 전용 71.8~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 19억▲ 26.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 4,919만 → 지금 7,730만
- 전세 중앙값
- 7억 4,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 39%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,427만원
- 잠실동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 19억 8,000만원
- 84.7㎡(31평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 173건
- 전용 평당 7,427만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 3,600만원
- 2026년 · 336호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 2종(71.8~84.7㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 9,900만원, 전용 평당가는 7,427만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 4,000만원(평당 2,897만원), 전세가율은 약 39%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 6,477만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 130만원이에요.
전세가율39%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 130만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 19억(평당 7,417만원), 전세 21건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 139만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 10층 19억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 71.8~71.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 13층 17억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 102.4㎡ · 102B타입 · 전용률 82.7% | 19억8건 | 7,417만원 | 19억 8,000만원10층 · 2026.07.16 | 19억 8,000만원10층 · 2026.07.16 | 7억 8,000만원21건 | 3억 5,000/139만원14건 | 매매 28 · 전세 66 · 월세 42 |
| 71.8~71.9㎡27평형공급 87.6㎡ · 87B타입 · 전용률 82% | 2건 | - | 17억 8,000만원13층 · 2026.05.15 | 17억 8,000만원13층 · 2026.05.15 | 5억 9,000만원4건 | 1건 | 매매 9 · 전세 22 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 7,793만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,919만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
7,730만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,730만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,417만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,398만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7,417만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,793만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2025년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 7억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 4억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(17건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.1건이에요.
7억 6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 6,625만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 19억 8,000만원 2026.07.16 · 10층
- 최근 거래
- 19억 8,000만원 2026.07.16 · 10층
- 비교 거래
- 85건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
잠실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 7,427만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 현대 84.7㎡(31평형) 10층 19억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 현대 84.7㎡(31평형) 11층 18억 3,000만원, 2026.05.15 현대 71.9㎡(27평형) 13층 17억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 84.7㎡(31평형) 10층의 19억 8,000만원, 최저가는 2026.01.17 71.9㎡(27평형) 5층의 16억 9,500만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 현대 84.7㎡(31평형) 7층 5억 9,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 현대 84.7㎡(31평형) 11층 8억 5,000만원, 2026.07.08 현대 84.7㎡(31평형) 3층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 현대 84.7㎡(31평형) 9층 보증금 3억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 현대 71.9㎡(27평형) 12층 보증금 5억 5,000만원, 월 11만원, 2026.08.01 현대 84.7㎡(31평형) 15층 보증금 5억, 월 230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 8,000만원2026.07.16 계약 · 84.7㎡(31평형) · 10층
31평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
11억15억18억20억
12개월 중앙값19억전용 평당 7,417만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가19억 8,000만원10층 · 2026.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 19억 8,000만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 11층 | 18억 3,000만원84.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 12층 | 19억84.7㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 6층 | 18억 8,500만원84.7㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 3층 | 19억 500만원84.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 2층 | 19억84.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 5층 | 18억 9,800만원84.7㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 19억 6,000만원84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 6층 | 17억 4,000만원84.7㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 7층 | 17억84.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 14층 | 17억 9,000만원84.7㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 11층 | 17억84.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 5층 | 15억 1,000만원84.7㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 103동 | 84.7㎡(31평형) | 1층 | 15억84.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 12층 | 15억 9,400만원84.7㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 13층 | 16억 1,500만원84.7㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 3층 | 14억 8,000만원84.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 10억 6,000만원84.7㎡(31평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권에 맛집까지", "위치깡패", "삼천포와 사천을 이어주는 다리같은 위치. 전체적으로 내"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치깡패
2025.09.03
건물은 오래되서 낡았지만 주차장도 좁아 이중주차 하고 있습니다만 위치는 너무 좋습니다 지하철 9호선 버스 등 대중교통도 편리하고 잠실 강남 강북…
삼천포와 사천을 이어주는 다리같은 위치. 전체적으로 내
2025.04.16
위치 매우 좋음. 방음도 잘 되고 환기도 잘 되고, 주차도 나쁘지 않음. 꽤나 만족하면서 살았던 집임. 그러나 단점이라면 비싼 집값이.. 매우…
현대 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
잠실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96
동내 조용해요
2026.09.09
주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…
병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..
2026.08.19
병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…
잠실 관광도시
2026.08.15
롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…
잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 336세대 · 3개 동 · 1990년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 87B타입은 공급 87.6㎡·전용 71.8㎡(전용률 82%), 86A타입은 공급 86.9㎡·전용 71.9㎡(전용률 82.7%), 102B타입은 공급 102.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.7%), 102A타입은 공급 102.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 283대(세대당 0.84대), CCTV 48대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 9호선 신천 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(잠전초등) 중학교(아주중학) 고등학교(정신여고)이에요.
- 세대수
- 336세대 (60~85㎡ 336)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1990년 8월
- 지번
- 송파구 잠실동 331
- 도로명
- 서울 송파구 백제고분로18길 7
- 타입
- 87B타입 전용 71.8㎡ · 86A타입 전용 71.9㎡ · 102B타입 전용 84.7㎡ · 102A타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 283대 · 세대당 0.84대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 9호선 신천 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(잠전초등) 중학교(아주중학) 고등학교(정신여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파강동등기소, 소방서 등) 병원(잠실병원) 백화점(잠실롯데백화점) 공원(잠실근린공원) 기타(새마을시장)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,600만원이에요(336호, 9억 1,200만원~11억 4,800만원).
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- 전용 85㎡는 11억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 9억 7,900만원, 85㎡ 11억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 27평형 (71.8~71.9) | 9억 7,900만원 | 67호 | 17억 3,750만원 | 56% |
| 85㎡ · 31평형 | 11억 3,600만원 | 269호 | 19억 | 60% |
| 단지 전체 | 11억 3,600만원 | 336호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 11억 3,600만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 241.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 141.5만원에 도시지역분·지방교육세 99.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 9억 7,900만원 | 113.2만원 | 84.3만원 | - | 197.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 3,600만원 | 141.5만원 | 99.9만원 | - | 241.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 현대는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 632개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 8,977만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 3,253원)이에요.
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- 공용관리비 5,014만원(경비비 2,461만원 · 인건비 1,431만원 · 청소비 626만원 순), 개별사용료 3,963만원(전기료 2,201만원 · 수도료 695만원 · 급탕비 631만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당3,253원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,014만원단지 전체 · 월
개별사용료3,963만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 66% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%149,235원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%117,937원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,461만원 | 7만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 2,201만원 | 7만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 1,431만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 695만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 631만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 626만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 173만원 | 5,140원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 160만원 | 4,753원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 2,946원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 97만원 | 2,895원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 403만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울잠전초등학교
가까운 중학교800m아주중학교
가까운 고등학교700m영동일고등학교
- 초등학교서울잠전초등학교400m직선거리
- 초등학교서울삼전초등학교700m직선거리
- 중학교아주중학교800m직선거리
- 고등학교영동일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 9,000만원(5건), 2025년 14억 8,500만원(22건), 2026년 18억 9,900만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 47% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 2,000만원, 2024년 6억, 2025년 6억 5,000만원, 2026년 7억 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 2,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 12억 9,000만원5건 | 5,114만원 | 5건 | 6억27건 | 27건 |
| 2025년 | 14억 8,500만원22건 | 5,856만원 | 22건 | 6억 5,000만원37건 | 37건 |
| 2026년 | 18억 9,900만원10건 | 7,427만원 | 10건 | 7억 5,750만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,417만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,410만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 7,410만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 7,417만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 24건, 102동 8건, 103동 3건이에요.
101동 24건102동 8건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(26건), 신규 35%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,600만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,270만원 · 중개보수 1,330만원 포함 | 약 15억 7,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
잠실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳잠실동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 현대의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공아파트5단지(평당 1억 7,402만원), 가장 싼 곳은 파크인-수(평당 3,506만원)이에요.
리센츠+85%1억 3,721만원전용 평당최근 15억 · 26.092008년 · 5,563세대 · 12개월 190건★ 4.6 (54)잠실엘스+77%1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)
주공아파트5단지+134%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+67%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)
레이크팰리스+56%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트+43%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)
아시아선수촌아파트+67%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스-4%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)
우성4차+19%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)
주공아파트5단지+134%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+67%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)레이크팰리스+56%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트+43%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)아시아선수촌아파트+67%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스-4%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)우성4차+19%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 18억 9,900만원, 전용 평당가는 7,427만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.7㎡)은 19억이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 7억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 39%이에요. 31평형(전용 84.7㎡)은 7억 8,000만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 4억, 월 130만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.7㎡) 136건, 27평형(전용 71.8~71.9㎡) 37건이에요. 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 84.7㎡(31평형) 10층의 19억 8,000만원, 최저가는 2026.01.17 71.9㎡(27평형) 5층의 16억 9,500만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 잠실동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 7,427만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 43% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,417만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,410만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,600만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 3,600만원이에요(336호, 9억 1,200만원~11억 4,800만원). 전용 85㎡는 11억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 60%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(26건), 신규 35%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(잠실동 331번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히