잠실에 살아요
2025.09.02
장점은 시장 가깝고 지하철 2,9호선이 5분 거리내에 있어 생활에 편하고 지하와 지상 주차장이 있어서 편하고 관리실 아저씨가 워낙 친절하고 부지…
서울특별시 송파구 잠실동 239-6 · 2017년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 43.4~63.7㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 63.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 11억 3,500만원▲ 17.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,674만 → 지금 5,895만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 66.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,895만원
- 잠실동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 3,500만원
- 63.7㎡(22평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 5,895만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,900만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
한영해시안아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한영해시안아파트 전용면적은 3종(43.4~63.7㎡)이며 22평형(전용 63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 3,500만원, 전용 평당가는 5,895만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 3,895만원), 전세가율은 약 66.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.4% 올랐습니다.
- 22평형(전용 63.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,720만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 4,250만원, 월 150만원이에요.
전세가율66.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 4,250만원 / 150만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 63.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.27 7층 11억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.7㎡22평형대표공급 71.2㎡ · 71타입 · 전용률 89.4% | 1건 | - | 11억 3,500만원7층 · 2026.04.27 | 11억 3,500만원7층 · 2026.04.27 | 7억 5,000만원5건 | 1건 | 매매 3 · 전세 12 · 월세 3 |
| 43.4㎡15평형공급 48.5㎡ · 48타입 · 전용률 89.4% | - | - | 6억 8,000만원4층 · 2025.08.27 | 6억 8,000만원4층 · 2025.08.27 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 1 |
| 54.1㎡18평형공급 60.6㎡ · 60타입 · 전용률 89.4% | - | - | 6억 4,000만원5층 · 2025.02.01 | 6억 4,000만원5층 · 2025.02.01 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한영해시안아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 5,895만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,908만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
5,895만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,895만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한영해시안아파트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6억 4,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7억 6,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 11억 3,500만원 2026.04.27 · 7층
- 최근 거래
- 11억 3,500만원 2026.04.27 · 7층
- 비교 거래
- 11건 2017년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
잠실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한영해시안아파트 매매 평당가는 5,895만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한영해시안아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한영해시안아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.27 한영해시안아파트 63.7㎡(22평형) 7층 11억 3,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.27 한영해시안아파트 43.4㎡(15평형) 4층 6억 8,000만원, 2025.07.14 한영해시안아파트 63.7㎡(22평형) 2층 10억 2,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~63.7㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 63.7㎡(22평형) 7층의 11억 3,500만원, 최저가는 2026.04.27 63.7㎡(22평형) 7층의 11억 3,500만원이에요.
- 한영해시안아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 한영해시안아파트 63.7㎡(22평형) 7층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 한영해시안아파트 43.4㎡(15평형) 2층 5억 1,000만원, 2026.03.14 한영해시안아파트 54.1㎡(18평형) 4층 5억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~63.7㎡(전용 19평)이에요.
- 한영해시안아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 한영해시안아파트 63.7㎡(22평형) 3층 보증금 1억, 월 270만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.08 한영해시안아파트 43.4㎡(15평형) 5층 보증금 3억 8,500만원, 월 30만원, 2025.02.13 한영해시안아파트 63.7㎡(22평형) 3층 보증금 1억, 월 240만원이에요.
최근 매매 실거래가11억 3,500만원2026.04.27 계약 · 63.7㎡(22평형) · 7층
22평형(전용 63.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
9억9.6억11억11억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가11억 3,500만원7층 · 2026.04.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | - | 63.7㎡(22평형) | 7층 | 11억 3,500만원63.7㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | - | 63.7㎡(22평형) | 2층 | 10억 2,500만원63.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | - | 63.7㎡(22평형) | 4층 | 9억63.7㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한영해시안아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한영해시안아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잠실에 살아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
잠실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96
동내 조용해요
2026.09.09
주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…
병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..
2026.08.19
병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…
잠실 관광도시
2026.08.15
롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…
잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.
한영해시안아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한영해시안아파트 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2017년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 40대(세대당 1.38대), 승강기 1대, 2017년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 48타입은 공급 48.5㎡·전용 43.4㎡(전용률 89.4%), 60타입은 공급 60.6㎡·전용 54.1㎡(전용률 89.4%), 71타입은 공급 71.2㎡·전용 63.7㎡(전용률 89.4%), 95타입은 공급 95㎡·전용 85㎡(전용률 89.4%)이에요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 1월
- 지번
- 송파구 잠실동 239-6
- 도로명
- 서울 송파구 백제고분로19길 23
- 타입
- 48타입 전용 43.4㎡ · 60타입 전용 54.1㎡ · 71타입 전용 63.7㎡ · 95타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 (옥내 34 · 옥외 6) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.01.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.53% · 건폐율 57.5%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한영해시안아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.53%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률199.53%보통조건에 따라 달라져요
건폐율57.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한영해시안아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(29호, 4억 500만원~6억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 3,500만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 4억 2,300만원, 54㎡ 4억 6,500만원, 64㎡ 5억 8,900만원, 85㎡ 6억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 15평형 | 4억 2,300만원 | 5호 | - | - |
| 54㎡ · 18평형 | 4억 6,500만원 | 5호 | - | - |
| 64㎡ · 22평형 | 5억 8,900만원 | 18호 | 11억 3,500만원 | 52% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6억 7,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 8,900만원 | 29호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5억 8,900만원 기준 한영해시안아파트의 연간 보유세는 약 76.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.8만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 4억 2,300만원 | 19.2만원특례세율 | 29.9만원 | - | 49.1만원 |
| 54㎡전용 16평 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 64㎡전용 19평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 7,500만원 | 43.3만원특례세율 | 51.2만원 | - | 94.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울잠전초등학교
가까운 중학교1.0km잠신중학교
가까운 고등학교400m영동일고등학교
- 초등학교서울잠전초등학교300m직선거리
- 초등학교서울버들초등학교400m직선거리
- 중학교잠신중학교1.0km직선거리
- 고등학교영동일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한영해시안아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 63.7㎡) 매매 중앙값 11억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,746만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 568만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 63.7㎡) 매매 중앙값 11억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,400만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 2,414만원이 필요합니다.
- 4억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 296만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,746만원 · 중개보수 568만원 포함 | 약 7억 2,414만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 229만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 127만원 | 첫 달 약 296만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
잠실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳잠실동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 한영해시안아파트의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공아파트5단지(평당 1억 7,402만원), 가장 싼 곳은 파크인-수(평당 3,506만원)이에요.
리센츠+133%1억 3,721만원전용 평당최근 15억 · 26.092008년 · 5,563세대 · 12개월 190건★ 4.6 (54)잠실엘스+124%1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)
주공아파트5단지+195%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+111%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)
레이크팰리스+96%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트+80%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)
아시아선수촌아파트+110%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스+21%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)
우성4차+50%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)
주공아파트5단지+195%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+111%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)레이크팰리스+96%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트+80%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)아시아선수촌아파트+110%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스+21%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)우성4차+50%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
한영해시안아파트 자주 묻는 질문
한영해시안아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 11억 3,500만원, 전용 평당가는 5,895만원이에요.한영해시안아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.1%이에요. 22평형(전용 63.7㎡)은 7억 5,000만원이에요.한영해시안아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 4,250만원, 월 150만원이에요.한영해시안아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 63.7㎡) 18건, 15평형(전용 43.4㎡) 10건, 18평형(전용 54.1㎡) 3건이에요. 22평형(전용 63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한영해시안아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 63.7㎡(22평형) 7층의 11억 3,500만원, 최저가는 2026.04.27 63.7㎡(22평형) 7층의 11억 3,500만원이에요.한영해시안아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한영해시안아파트 가격은 잠실동에서 비싼 편인가요?
한영해시안아파트 매매 평당가는 5,895만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 55% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한영해시안아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 63.7㎡) 매매 중앙값 11억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,746만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 568만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한영해시안아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 63.7㎡) 매매 중앙값 11억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,400만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 2,414만원이 필요합니다. 4억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 296만원이에요.한영해시안아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한영해시안아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(29호, 4억 500만원~6억 7,500만원). 전용 64㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 3,500만원의 약 52%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한영해시안아파트(잠실동 239-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
한영해시안아파트 매물 · 단지 정보 자세히