가족 단위가 살기에 너무 좋은 집
2024.07.26
방 4개 화장실 2개 베란다 앞 • 뒤로 2개 너무 살기 좋았던 집이에요. 더군다나 집 앞이 바로 9호선이라 도보 20초면 역으로 내려갈 수 있…
서울특별시 송파구 잠실동 250-5 · 2010년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 143.8~143.8㎡
- 매매 중앙값 · 56평형(전용 143.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 15억 2,500만원▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,667만 → 지금 3,448만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,506만원
- 잠실동 중앙값보다 73% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억
- 143.8㎡(56평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 3,506만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 7,000만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
파크인-수 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파크인-수 전용면적은 1종(143.8~143.8㎡)이며 56평형(전용 143.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 2,500만원, 전용 평당가는 3,506만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143.8㎡56평형대표공급 186.6㎡ · 186타입 · 전용률 77% | 2건 | - | 15억7층 · 2026.04.03 | 17억13층 · 2025.03.12 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 144㎡ · 전용 44평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 17억 2021.07.20 · 15층
- 최근 거래
- 15억 2026.04.03 · 7층
- 비교 거래
- 11건 2017년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
잠실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가파크인-수 매매 평당가는 3,506만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 73% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
파크인-수 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파크인-수 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.03 파크인-수 143.8㎡(56평형) 7층 15억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.28 파크인-수 143.8㎡(56평형) 8층 15억 5,000만원, 2025.03.12 파크인-수 143.8㎡(56평형) 13층 17억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 143.8㎡(56평형) 8층 파크인-수동의 15억 5,000만원, 최저가는 2026.04.03 143.8㎡(56평형) 7층의 15억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 143.8㎡(56평형) 13층 17억이에요.
- 파크인-수 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.18 파크인-수 143.8㎡(56평형) 8층 7억 7,600만원이에요.
- 파크인-수 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.28 파크인-수 143.8㎡(56평형) 7층 보증금 5억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.19 파크인-수 143.8㎡(56평형) 8층 보증금 4억, 월 120만원, 2025.09.19 파크인-수 143.8㎡(56평형) 12층 보증금 3억, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가15억2026.04.03 계약 · 143.8㎡(56평형) · 7층 · 파크인-수동
56평형(전용 143.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억15억16억17억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가17억13층 · 2025.03.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 파크인-수동 | 143.8㎡(56평형) | 7층 | 15억143.8㎡(56평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 파크인-수동 | 143.8㎡(56평형) | 8층 | 15억 5,000만원143.8㎡(56평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 파크인-수동 | 143.8㎡(56평형) | 13층 | 17억143.8㎡(56평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 파크인-수동 | 143.8㎡(56평형) | 5층 | 14억 5,000만원143.8㎡(56평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.08 | 파크인-수동 | 143.8㎡(56평형) | 14층 | 11억 6,000만원143.8㎡(56평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파크인-수 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰파크인-수 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "가족 단위가 살기에 너무 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
잠실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96
동내 조용해요
2026.09.09
주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…
병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..
2026.08.19
병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…
잠실 관광도시
2026.08.15
롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…
잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.
파크인-수 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt파크인-수 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2010년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 20.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 76대(세대당 3.17대), 승강기 3대, 2010년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 186타입은 공급 186.6㎡·전용 143.8㎡(전용률 77%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 3월
- 지번
- 송파구 잠실동 250-5
- 도로명
- 서울 송파구 백제고분로 187
- 타입
- 186타입 전용 143.8㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 76대 · 세대당 3.17대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2010.03.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 356.66% · 건폐율 43.83%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파크인-수은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 356.66%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률356.66%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 파크인-수 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,000만원이에요(24호, 9억 9,100만원~10억 7,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 144㎡는 10억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,500만원의 약 70%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 144㎡ · 56평형 | 10억 7,000만원 | 24호 | 15억 2,500만원 | 70% |
| 단지 전체 | 10억 7,000만원 | 24호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준56평형 공시가격 10억 7,000만원 기준 파크인-수의 연간 보유세는 약 222.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 129.6만원에 도시지역분·지방교육세 93.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144㎡전용 44평 | 10억 7,000만원 | 129.6만원 | 93.3만원 | - | 222.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울잠전초등학교
가까운 중학교1.0km아주중학교
가까운 고등학교600m영동일고등학교
- 초등학교서울잠전초등학교500m직선거리
- 초등학교서울삼전초등학교600m직선거리
- 중학교아주중학교1.0km직선거리
- 고등학교영동일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파크인-수 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준56평형(전용 143.8㎡) 매매 중앙값 15억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,068만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준56평형(전용 143.8㎡) 매매 중앙값 15억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 6억 1,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,906만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 2,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 1,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,338만원 · 중개보수 1,068만원 포함 | 약 11억 8,906만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
잠실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳잠실동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 파크인-수의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 주공아파트5단지(평당 1억 7,402만원), 가장 싼 곳은 잠실포스코더샵(평당 5,314만원)이에요.
리센츠+291%1억 3,721만원전용 평당최근 15억 · 26.092008년 · 5,563세대 · 12개월 190건★ 4.6 (54)잠실엘스+276%1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)
주공아파트5단지+396%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+254%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)
레이크팰리스+230%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트+202%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)
아시아선수촌아파트+254%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스+103%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)
우성4차+152%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)
주공아파트5단지+396%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움+254%1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)레이크팰리스+230%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트+202%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)아시아선수촌아파트+254%1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스+103%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)우성4차+152%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
파크인-수 자주 묻는 질문
파크인-수 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 15억 2,500만원, 전용 평당가는 3,506만원이에요.파크인-수 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5억, 월 90만원이에요.파크인-수 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 143.8㎡(56평형) 8층 파크인-수동의 15억 5,000만원, 최저가는 2026.04.03 143.8㎡(56평형) 7층의 15억이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 143.8㎡(56평형) 13층 17억이에요.파크인-수 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.파크인-수 가격은 잠실동에서 비싼 편인가요?
파크인-수 매매 평당가는 3,506만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 73% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.파크인-수 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
56평형(전용 143.8㎡) 매매 중앙값 15억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,068만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파크인-수 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
56평형(전용 143.8㎡) 매매 중앙값 15억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 6억 1,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 8,906만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.파크인-수 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 파크인-수 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,000만원이에요(24호, 9억 9,100만원~10억 7,000만원). 전용 144㎡는 10억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 2,500만원의 약 70%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파크인-수(잠실동 250-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(56평형)이에요.
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