나름 소소
2025.09.15
일단 가격이 생각보다 비싸지만 지하철 가깝고 편의시설 한강등 가까운 건 매우 좋습니다. 다만 주위에 유흥 시설과 모텔이 있는 관계로 밤에 많이…
서울특별시 송파구 잠실동 183-12 · 2021년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 19.7~36.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,202만 → 지금 5,034만
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 19.7㎡(9평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 36건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,900만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
NS파인트리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월NS파인트리 전용면적은 2종(19.7~36.4㎡)이며 9평형(전용 19.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 4,159만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 19.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 4,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.07 13층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.7㎡9평형대표공급 28.4㎡ · 28A타입 · 전용률 69.3% | - | - | 3억15층 · 2025.08.12 | 3억 1,000만원13층 · 2023.12.07 | - | 4,000/100만원8건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 19 |
| 35.8~36.4㎡15평형공급 50.7㎡ · 50B타입 · 전용률 70.6% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세NS파인트리 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2021.04.25 · 14층
- 최근 거래
- 3억 2025.08.12 · 15층
- 비교 거래
- 8건 2021년 4월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
NS파인트리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월NS파인트리 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.12 NS파인트리 19.7㎡(9평형) 15층 3억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 12월 19.7㎡(9평형) 13층 3억 1,000만원이에요.
- NS파인트리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.27 NS파인트리 35.8㎡(15평형) 14층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.10 NS파인트리 19.7㎡(9평형) 15층 2억 8,000만원, 2025.02.03 NS파인트리 19.7㎡(9평형) 16층 2억 6,250만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~35.8㎡(전용 11평)이에요.
- NS파인트리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 NS파인트리 19.7㎡(9평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 NS파인트리 35.8㎡(15평형) 16층 보증금 1억 5,800만원, 월 145만원, 2026.06.20 NS파인트리 19.7㎡(9평형) 12층 보증금 7,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~36.4㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2025.08.12 계약 · 19.7㎡(9평형) · 15층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 1,000만원13층 · 2023.12.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.12 | - | 19.7㎡(9평형) | 15층 | 3억19.7㎡(9평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.07 | - | 19.7㎡(9평형) | 13층 | 3억 1,000만원19.7㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
NS파인트리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰NS파인트리 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나름 소소", "잠실속에 강남", "깔끔하고 조용한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잠실속에 강남
2024.11.03
신축건물로 난방과 단열이 우수하고 방음이 좋으며 환기가 잘되고 모든 제품이 우수하며 관리실이 잘되어있어 치안에 좋고 분리수거 주차 등 모든면에서…
깔끔하고 조용한 집
2024.02.07사진 2장
NS파인트리 오피스텔에서의 생활은 정말로 탁월한 경험이었습니다. 이곳은 현대적인 디자인과 최상의 편의 시설을 갖추고 있어 매일의 생활이 더욱 편…
NS파인트리 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
잠실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96
동내 조용해요
2026.09.09
주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…
병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..
2026.08.19
병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…
잠실 관광도시
2026.08.15
롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…
잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.
NS파인트리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptNS파인트리 아파트는 48세대 · 1개 동 · 2021년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 3대(세대당 0.06대), 승강기 1대, 2021년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 28A타입은 공급 28.4㎡·전용 19.7㎡(전용률 69.3%), 50B타입은 공급 50.7㎡·전용 35.8㎡(전용률 70.6%), 51C타입은 공급 51.6㎡·전용 36.4㎡(전용률 70.6%)이에요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 3월
- 지번
- 송파구 잠실동 183-12
- 도로명
- 서울 송파구 백제고분로7길 41
- 타입
- 28A타입 전용 19.7㎡ · 50B타입 전용 35.8㎡ · 51C타입 전용 36.4㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 3대 · 세대당 0.06대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2021.03.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 799.78% · 건폐율 59.98%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년NS파인트리은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 799.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률799.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 NS파인트리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(48호, 1억 8,700만원~3억 4,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 20㎡ 1억 8,900만원, 36㎡ 3억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 9평형 | 1억 8,900만원 | 36호 | - | - |
| 36㎡ · 15평형 (35.8~36.4) | 3억 4,700만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,900만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 1억 8,900만원 기준 NS파인트리의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 36㎡15평형 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울잠전초등학교
가까운 중학교700m신천중학교
가까운 고등학교400m잠일고등학교
- 초등학교서울잠전초등학교400m직선거리
- 초등학교서울잠일초등학교500m직선거리
- 중학교신천중학교700m직선거리
- 고등학교잠일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
NS파인트리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 NS파인트리 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
잠실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳리센츠1억 3,721만원전용 평당최근 15억 · 26.092008년 · 5,563세대 · 12개월 190건★ 4.6 (54)잠실엘스1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)
주공아파트5단지1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)
레이크팰리스1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)
아시아선수촌아파트1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)
우성4차8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)
주공아파트5단지1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)트리지움1억 2,413만원전용 평당최근 32억 1,000만원 · 26.092007년 · 3,696세대 · 12개월 116건★ 4.7 (28)레이크팰리스1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)아시아선수촌아파트1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)우성4차8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
NS파인트리 자주 묻는 질문
NS파인트리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 5,000만원이에요.NS파인트리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.NS파인트리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 19.7㎡) 27건, 15평형(전용 35.8~36.4㎡) 9건이에요. 9평형(전용 19.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.NS파인트리 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 12월 19.7㎡(9평형) 13층 3억 1,000만원이에요.NS파인트리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.NS파인트리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 NS파인트리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(48호, 1억 8,700만원~3억 4,700만원). 면적별로는 20㎡ 1억 8,900만원, 36㎡ 3억 4,700만원이에요.NS파인트리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 NS파인트리 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 NS파인트리(잠실동 183-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
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